Рішення № 140380827, 05.10.2026, Нетішинський міський суд Хмельницької області

Провадження № 2/679/872/2026

Справа № 679/732/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 жовтня 2026 року м.Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області

у складі: головуючої судді Гавриленко О.М.,

секретар судового засідання Балашова С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Нетішин за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Фонд комунального майна міста Нетішина, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

за участю представника позивача Бровко Д.С.,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача зазначено - Фонд комунального майна міста Нетішина.

Позивач в обґрунтування позову зазначає, що він є балансоутримувачем гуртожитку № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Даний гуртожиток належить до об`єктів нерухомого майна комунальної власності Нетішинської міської територіальної громади, управління якого здійснює Фонд комунального майна міста Нетішина.

В зазначеному гуртожитку АДРЕСА_2 , згідно ордера № 2059 від 04.09.2014, надано відповідачу ліжко-місце, де він значиться зареєстрованим.

В період з червня 2025 року по січень 2026 року у вказаному гуртожитку було проведено обстеження кімнати № НОМЕР_2 на предмет фактичного проживання зареєстрованих осіб, в ході якого встановлено, що ОСОБА_2 тривалий час у гуртожитку не проживає, будь-які ознаки щодо його проживання відсутні.

Зі слів ОСОБА_3 , який на даний час проживає у кімнаті АДРЕСА_3 та сусіда ОСОБА_4 у вказаній кімнаті відповідач не проживає останні три роки.

Під час періодичних обстежень позивачем кімнати № 604 в період з 10.06.2025 по 09.01.2026 встановлено, що ОСОБА_1 фактично у вказаній кімнаті протягом цього періоду не проживає.

Окрім того, позивач у позові вказує, що станом на 31.01.2026 у ОСОБА_1 наявна заборгованість за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 4895,00 грн.

На підставі наведено, представник позивача в позовній заяві, посилаючись на ст. ст. 71, 72 Житлового кодексу України, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 02.06.2026 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 05.10.2026 задоволено клопотання представника позивача про виклик свідка.

Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 05.10.2026 постановлено здійснювати заочний розгляд справи.

Будь-яких інших процесуальних дій суд не вчиняв.

Представник позивача Бровко Д.С. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, з підстав зазначених у позовній заяві. Додатково пояснила, що 04.09.2014 КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» ОСОБА_1 видало ордер № 2059 на зайняття житлової площі: кімнати № 604 за адресою: АДРЕСА_1 . Під час періодичних обстежень вказаної кімнати на предмет проживання зареєстрованих осіб, встановлено, що відповідач понад шість місяців за місцем реєстрації не з`являвся, КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» не повідомляв про причини такої відсутності, із заявами про збереження за ним житлового приміщення не звертався, тому, представник позивача вважає, що наявні усі підстави для визнання відповідача таким, що втратив направо користування вказаним жилим приміщенням.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час, місце та дату розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи у його відсутності чи відкладення розгляду справи суду не подав.

Представник третьої особи Гіжицький А.І. 20.06.2026 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначивши, що при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, показання свідка, встановивши фактичні обставини справи, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, дослідивши та оцінивши надані докази, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, дійшов висновків про таке.

Судом встановлено, що 04.09.2014 КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» ОСОБА_1 видано ордер № 2059 на житлову площу: кімнату № НОМЕР_2 у гуртожитку № НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , яка є об`єктом нерухомого майна комунальної власності та перебуває на балансі позивача (а.с.7-10).

З інформації наданої відділом адміністративних послуг виконавчого комітету Нетішинської міської ради Хмельницької області за № 527/ЕП від 01.06.2026, встановлено, що відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в кімнаті АДРЕСА_4 (а.с.23).

З актів обстеження кімнати АДРЕСА_5 № 12/2025 від 10.06.2025, № 15/2025 від 07.07.2025, № 18/2025 від 08.08.2025, № 21/2025 від 19.09.2025, № 25/2025 від 14.10.2025, № 33/2025 від 12.11.2025, № 38/2025 від 24.12.2025, № 2/2026 від 09.01.2026 складених комісією утвореною КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» вбачається, що ОСОБА_1 у даній кімнаті більше трьох років фактично не проживає. Мешканець цієї ж кімнати ОСОБА_5 , зазначив, що протягом трьох років ОСОБА_1 в цій кімнаті не проживає, його речі в кімнаті відсутні (а.с.11-18).

Свідок ОСОБА_6 , яка працює на посаді завідувача гуртожитку № 6, пояснила суду, що з вересня 2014 року місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано у кімнаті АДРЕСА_3 . У гуртожитку відповідач проживав до 2021 року. В період з 2021 по 2022 рік відповідач перебував за кордоном, та лише періодично з`являвся за місцем реєстрації, а в подальшому стало відомо, що відповідач з початку 2022 року виїхав за кордон і більше за місцем реєстрації не з`являвся. На її телефонні дзвінки ОСОБА_1 не відповідав. Також свідок ОСОБА_6 повідомила, що сьогодні розмовляла з ОСОБА_7 , який на даний час проживає в кімнаті № НОМЕР_2 у гуртожитку № НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , у розмові останній їй повідомив, що ОСОБА_1 не проживає за місцем реєстрації тривалий час, понад шість місяців. Аналогічне їй підтвердив сусід ОСОБА_8 ОСОБА_9 .

Позивач, вказуючи на відсутність відповідача у займаному ним житловому приміщенні понад встановлені законом строки та втратою останнім у зв`язку з цим інтересу до жила, звернувся до суду з вказаним позовом за захистом свого порушеного права, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Спірні правовідносини щодо користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, що виникли між сторонами по справі, врегульовано нормами права, які містяться в главі 2 Житлового кодексу України, зокрема ст.ст. 71, 72, які у відповідності до п.1 ч.2 Розділ IV Прикінцеві та Перехідні положення Закону України «Про основні засади житлової політики» від 13.01.2026, продовжують діяти до дня початку функціонування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Цією ж статтею визначено перелік випадків, при настанні яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців.

Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Виходячи з аналізу наведених норм закону та встановлених судом обставин, відсутності відповідача у житловому приміщенні за місцем його реєстрації без поважних причин понад шість місяців, а саме з червня 2025 року, відсутність у матеріалах справи доказів які б давали підстави для збереження за відповідачем житлового приміщення понад встановлені строки, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 втратив інтерес до вказаного житла, як до свого постійного місця проживання, тому порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

При цьому, суд враховує аргументи представника позивача, наведені останньою в позові на підтвердження підстав для його задоволення, оскільки такі не спростовані відповідачем та знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи судом.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За таких обставин, враховуючи, що позов задоволено повністю, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати зі сплати судового збору у розмірі 3328,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265, 274, 280-284, 289 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Фонд комунального майна міста Нетішина, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у гуртожитку АДРЕСА_6 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» судовий збір у розмірі 3328 гривень 00 копійок.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів із дня складення рішення позивач не подав апеляційної скарги, а відповідач не подав письмової заяви про перегляд заочного рішення. У випадку подання позивачем апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. У випадку подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення, якщо його не скасовано, воно набирає законної сили у випадку подання відповідачем апеляційної скарги протягом тридцяти днів із дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня складення рішення. Заява про перегляд цього заочного рішення може бути подана до Нетішинського міського суду Хмельницької області протягом тридцяти днів із дня складення рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач: Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання», код ЄДРПОУ 31345419, юридична адреса: просп. Незалежності, буд.31, м.Нетішин, Шепетівський район, Хмельницька область, 30100;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_4 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Фонд комунального майна міста Нетішина, код ЄДРПОУ 33586398, юридична адреса: вул. Шевченка, буд.1, м.Нетішин, Шепетівський район, Хмельницька область, 30100.

Повне рішення складено 05.10.2026.

Суддя Гавриленко О.М.