Ухвала суду № 140376020, 06.10.2026, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Справа № 709/1527/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі

06 жовтня 2026 року селище Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді - Шарої Л.О.,

за участі секретаря судового засідання - Петраш Т.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі судових засідань Чорнобаївського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Чорнобаївська селищна рада, про виділ частки із об`єкта нерухомого майна, що є у спільній часткові власності у самостійний об`єкт, припинення права спільної часткової власності,

У С Т А Н О В И В:

13.08.2026 позивач ОСОБА_1 звернувся до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Чорнобаївська селищна рада, про виділ частки із об`єкта нерухомого майна, що є у спільній часткові власності у самостійний об`єкт, припинення права спільної часткової власності.

Ухвалою судді Чорнобаївського районного суду Черкаської області Шарої Л.О. від 17.08.2026 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та позивачу встановлено строк для усуненні недоліків позовної заяви.

18.08.2026 до Чорнобаївського районного суду Черкаської області надійшла заява позивача ОСОБА_1 про усунення недоліків.

Ухвалою судді Чорнобаївського районного суду Черкаської області Шарої Л.О. від 18.08.2026 постановлено позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 21.09.2026.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 22.08.2001 є власником частини жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Одночасно з придбанням жилого будинку, 22.08.2001 він придбав земельну ділянку, розміром 0,221 га для ведення особистого підсобного господарства, яка також знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На придбану земельну ділянку Богодухівською сільською радою 31.10.2001 йому був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,221 га, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 7125180400:01:000:4442. Інша частина жилого будинку належала згідно договору купівлі продажу від 11.12.1992 ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину якої прийняла її дочка, відповідачка ОСОБА_2 . Відповідно до технічного паспорта від 08.10.2025, до частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 входить та належить позивачу: 1) в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,4 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,1 кв.м; загальна площа 65,60 кв.м., житлова - 37,10 кв.м., допоміжна - 28,50 кв.м; 2) в господарських будівлях та спорудах: 1/2 частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі. Позивач бажаю зареєструвати належну йому 1/2 частину будинку та господарських споруд, виділивши її в самостійний об`єкт нерухомості та присвоїти даному об`єкту поштову адресу.

Покликаючись на норми ЦК України позивач просив суд виділити йому в натурі частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності у один самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,4 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,1 кв.м.; загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м. та надвірні споруди: 1/2 частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі. Припинити право спільної часткової власності за позивачем на виділений у самостійний об`єкт вказаного нерухомого майна.

Відзив на позовну заяву до суду не подавався.

Сторони у підготовчому судовому засіданні 21.09.2026 звернулися до суду із заявою про намір укласти мирову угоду та просили суд надати час для її оформлення, у зв`язку з чим підготовче судове засідання було відкладено на 06.10.2026 о 12:30.

30.09.2026 учасники справи подали до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

За змістом укладеної мирової угоди, позивач ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Чорнобаївська селищна рада в особі її представника, Лисенко Л.І., що діє на підставі довіреності від 25.08.2026 року № 60/05-04, вирішили спір та дійшли згоди про таке. Виділити ОСОБА_1 у натурі 1/2 частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності у один самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,0 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,0 кв.м. - загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м; та надвірні споруди: частина сараю «Б» площею -28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі. Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на вказаний виділений у самостійний об`єкт нерухомого майна.

Звертаючись до суду із спільною письмовою заявою про затвердження Мирової угоди, сторони спору підтвердили, що правові наслідки вчинення відповідної процесуальної дії їм відомі та зрозумілі.

У підготовчому судовому засіданні 06.10.2026 позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Охріменко Н.І., відповідачка ОСОБА_2 підтримали заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі; після роз`яснення судом правових наслідків затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі повідомили, що усвідомлюють такі наслідки та бажають завершити розгляд справи укладенням мирової угоди.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Чорнобаївська селищна рада в підготовче судове засідання не з`явився, але у заяві про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі просила розглянути це питання без її участі.

Заслухавши думки учасників справи та дослідивши позовну заяву, заяву про затвердження мирової угоди, зміст укладеної між сторонами мирової угоди, суд дійшов такого.

Одним із загальних засад (принципів) цивільного судочинства є диспозитивність цивільного судочинства, що відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України передбачає, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, а суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.

Частиною 2 статті 197 ЦПК України на суд покладено обов`язок, зокрема, з`ясувати у підготовчому засіданні чи бажають сторони укласти мирову угоду.

Згідно з ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода є юридичним документом, який створюється сторонами процесу і затверджується судом з метою вирішення спору шляхом досягнення взаємної згоди.

До основних завдань та переваг мирової угоди належать процесуальна економія, спрощення роботи суду, можливість сторонам самостійно врегулювати основні питання пов`язані із захистом порушених прав, за умови комплексного врахування інтересів всіх сторін.

У такий спосіб мирова угода є однією з форм прояву свободи (диспозитивності) в реалізації сторонами цивільного процесу своїх прав, що проявляється в укладенні між ними угоди про заміну зобов`язання, на підставі якого й виник спір, іншим зобов`язанням з метою врегулювання такого спору.

Затвердження судом мирової угоди як форма вирішення спору має свою спрощену процесуальну процедуру, в якій не передбачено обов`язку доказування та оцінки доказів.

Виключний перелік підстав для відмови у затвердженні мирової угоди визначений ч. 5 ст. 207 ЦПК України, а саме якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Дослідивши подану на затвердження Мирову угоду, суд з`ясував, що її укладено сторонами та підписано: особисто позивачем ОСОБА_1 , відповідачкою ОСОБА_2 та від імені Чорнобаївської селищної ради Лисенко Л.І., яка діє на підставі довіреності. Від 25.08.2026 № 60/05-04 (а.с. 67). Повноваження підписантів перевірено, суд не виявив обмежень на вчинення відповідних дій.

Положення цієї Мирової угоди не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів відповідачка ОСОБА_2 та третьої особи Чорнобаївської селищної ради, які є учасниками справи, не порушують прав третіх осіб, не суперечать закону та є виконуваними.

Укладаючи мирову угоду, позивач та відповідачка вирішили виниклий між ними спір щодо права власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння АДРЕСА_1 , що знаходиться у їхній спільній частковій власності, шляхом взаємних поступок, у межах пред`явленого до ОСОБА_2 позову.

У зв`язку з цим суд доходить висновку, що подана на затвердження Мирова угода відповідає вимогам статті 207 ЦПК України та підлягає затвердженню судом.

Покликаючись на положення ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, 256, 260 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену сторонами: позивачем ОСОБА_1 , відповідачкою ОСОБА_2 , третьою особою Чорнобаївською селищною радою в особі її представника Лисенко Любов Іванівною, що діє на підставі довіреності від 25.08.2026 року № 60/05-04, за якою:

1.Виділити ОСОБА_1 у натурі 1/2 частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності у один самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,0 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,0 кв.м. - загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м; та надвірні споруди: частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі.

2.Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на виділений у самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з . 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,0 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,0 кв.м. - загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м; та надвірні споруди: частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі.

3.Відповідач ОСОБА_2 визнає належність ОСОБА_1 виділеної у натурі 1/2 частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності у один самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,0 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,0 кв.м. - загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м; та надвірні споруди: частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі; з припиненням права спільної часткової власності за ОСОБА_1 .

4.У власність позивача ОСОБА_1 виділяється в натурі у один самостійний об`єкт нерухомого майна - частина будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,0 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,0 кв.м. - загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м; та надвірні споруди: частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі.

5.Чорнобаївська селищна рада, як третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у даній справі, визнає умови цієї мирової угоди такими, що не порушують інтересів територіальної громади та чинного законодавства

6.Чорнобаївська селищна рада зобов`язується, в особі свого виконавчого комітету, протягом 30 календарних днів з дня отримання копії ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди, розглянути питання та прийняти рішення про присвоєння самостійної поштової адреси об`єкту нерухомого майна, який виділений в натурі позивачу ОСОБА_1 відповідно до даної мирової угоди, а саме: частина будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку: сіни 1-1 площею 11,5 кв.м., коридор 1-1 площею 5,00 кв.м., кухня 1-2 площею 12,0 кв.м., кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кімната 1-4 площею 16.7 кв.м., кімната 1-5 площею 9,0 кв.м. - загальною площею 65,60 кв.м., житловою - 37,10 кв.м., допоміжною - 28,50 кв.м; та надвірні споруди: частина сараю «Б» площею 28,8 кв.м., вхідний цегляний погріб «В», вбиральня дощата «Д» та частина дерев`яної штахетної огорожі.

7.Сторони засвідчують, що на стягнення понесених судових витрат не претендують та понесені судові витрати несе кожна із сторін самостійно.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Чорнобаївська селищна рада, про виділ частки із об`єкта нерухомого майна, що є у спільній часткові власності у самостійний об`єкт, припинення права спільної часткової власності.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Чорнобаївська селищна рада, код ЄДРПОУ 26424714, місцезнаходження: вул. Центральна, 154, селище Чорнобай, Золотоніський р-н, Черкаська обл., 19901.

Суддя Л.О. Шарая