Ухвала суду № 140373411, 06.10.2026, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 359/11332/26

Провадження № 2-з/359/93/2026

УХВАЛА

06.10.2026 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі судового засідання Кривохижі О.М.,

за участю представника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бурмістрова Наталія Вікторівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шкода Олександр Миколайович, приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Гадупяк Сергій Миколайович про припинення речових прав на новостворену земельну ділянку, зобов`язання скасувати її державну реєстрацію та витребування майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області із заявою про забезпечення позову, яким просить застосувати з урахуванням уточнень захід забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 3220882600:04:002:2358, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3049721932208, яка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборони ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам змінювати цільове призначення земельної ділянки, здійснювати її перетворення, її поділ, її об`єднання з іншими земельними ділянками. Заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (включаючи припинення прав чи відкриття нових розділів у ДРРП). Заборони органам Держгеокадастру (земельним кадастровим реєстраторам) вносити зміни до Державного земельного кадастру щодо цієї земельної ділянки, у тому числі щодо її поділу, об`єднання чи скасування її державної реєстрації.

Посилається на те, що ним пред`явлений позов до Бориспільського міськрайонного суду Київської області із позовною вимогою до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бурмістрова Наталія Вікторівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шкода Олександр Миколайович, приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Гадупяк Сергій Миколайович про припинення речових прав на новостворену земельну ділянку, зобов`язання скасувати її державну реєстрацію та витребування майна з чужого незаконного володіння. Зазначає, що 13.03.2022 заявник виїхав за межі України. В подальшому, 15 квітня 2024 року в ході телефонної розмови з незнайомою особою, позивачу стало відомо про протиправне заволодіння невідомими особами належними йому земельними ділянками, а саме, що вищевказані земельні ділянки перебувають у продажі, однак, він не мав наміру їх відчужувати. Крім того, позивачу стало відомо, що 18 грудня 2023 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ Бурмістровою Н.В. від його імені видано підроблені довіреності, зареєстровані в реєстрі за № 1385 та № 1386, якими останній нібито уповноважив ОСОБА_5 на продаж земельних ділянок площею 0,1200 га., за кадастровим номером 3220882600:04:002:0016 та площею 0,1200 га., за кадастровим номером 3220882600:04:002:0017, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська рада (Золочівська територіальна громада), СТ «Лелека». Зазначені довіреності ним не видавалися. 07 червня 2024 року ОСОБА_2 звернувся до правоохоронних органів із заявою про вчинення кримінального правопорушення. Також зазначає, що з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06 січня 2025 року земельна ділянка з кадастровим номером 3220882600:04:002:2358, утворилася в результаті об`єднання земельних ділянок, в тому числі земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882600:04:002:0016 та 3220882600:04:002:0017 і вже перебуває в процесі поділу. Тому заявник просить накласти арешт на земельну ділянку та житловий будинок.

Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши подану заяву про забезпечення позову, дійшов до наступного.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст.150 цього ж Кодексу заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.4 постанови №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути обмежений у своїй власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до державних актів про право власності на земельні ділянки серії ЯД № 679045 та ЯД № 678044 земельні ділянки з кадастровими номерами 3220882600:04:002:0016 та 3220882600:04:002:0017 належать ОСОБА_2 .

Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 496666740 від 03.10.2026 року, земельна ділянка, об`єкт в процесі поділу кадастровий номер 3220882600:04:002:2358, яка утворена в результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 3220882600:04:002:1467, 3220882600:04:002:0016, 3220882600:04:002:0017 право власності належить ОСОБА_3 .

Як вбачається з позовної заяви у сторін виник спір з приводу припинення речових прав на новостворену земельну ділянку, зобов`язання скасувати її державну реєстрацію та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Обрані позивачем заходи забезпечення позову повністю відповідають змісту заявлених вимог та є співмірними їх розміру.

З урахуванням підстав та змісту позову, надавши оцінку відповідності виду забезпечення позову позовним вимогам, балансу інтересам сторін, суд дійшов обґрунтованого висновку про вжиття заходів забезпечення позову саме шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 3220882600:04:002:2358, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3049721932208, яка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги заявника про заборону ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам змінювати цільове призначення земельної ділянки, здійснювати її перетворення, її поділ, її об`єднання з іншими земельними ділянками; заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки (включаючи припинення прав чи відкриття нових розділів у ДРРП); заборонити органам Держгеокадастру (земельним кадастровим реєстраторам) вносити зміни до Державного земельного кадастру щодо цієї земельної ділянки, у тому числі щодо її поділу, об`єднання чи скасування її державної реєстрації, задоволенню не підлягають, оскільки накладений судом арешт майна унеможливлює вчинення суб`єктам державної реєстрації та нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією спірного майна. Фактично встановлення заборони буде дублюванням вжитого судом заходу забезпечення позову про накладення арешту на це майно.

Керуючись ст.ст.149, 153, 258, 259, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 3220882600:04:002:2358, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3049721932208, яка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

В межах виконання даної ухвали визначити, що :

- стягувачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;

-боржником є ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

В задоволенні вимог заяви в іншій частині відмовити.

Ухвала судді набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Апеляційне оскарження цієї ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя С.С. Чирка