Ухвала суду № 140359120, 05.10.2026, Кегичівський районний суд Харківської області

Справа № 624/1039/26

провадження № 2-о/624/28/26

У Х В А Л А

про відкриття провадження

05 жовтня 2026 року селище Кегичівка

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Богачова Т.В., розглянувши заяву

ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ,

заінтересовані особи: Департамент реєстрації Харківської міської ради, місцезнаходження за адресою: Павлівський майдан, будинок 4, м. Харків, 61003,

Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, місцезнаходження за адресою: пр. Конституції, буд. 3, м. Куп`янськ, Харківська область, 63701,

про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

Представник заявника звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що належна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2 , згідно договору міни приватизованими квартирами від 16.05.2001, зареєстрована Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що 16.05.2001 зроблено запис у реєстрову книгу №113 за реєстровим №15279.

Заява обґрунтована тим, що ОСОБА_3 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 на підставі договору міни приватизованими квартирами від 16.05.2001, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О., зареєстровано в реєстрі за №2318. Право власності на квартиру зареєстровано Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що 16.05.2001 зроблено запис у реєстрову книгу №113 за реєстровим №15279. Згідно з технічного паспорту від 16.05.2001 квартира АДРЕСА_2 , розташована на 6 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 1 кімнати житловою площею 16,0 кв.м, загальна площа квартири 31,8 кв.м. Загальновідомим є той факт, що у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України селище Ківшарівка Куп`янського району Харківської області було окуповане, а після звільнення від окупації восени 2022 року селище постійно потерпає від артилерійського та авіаційного обстрілу з боку військ рф, житловий фонд селища постійно знищується. 21 квітня 2023 року Урядом України прийнято постанову №381, якою затверджено Порядок надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Вказаний Порядок №381 визначає механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Відповідно до підпункт 4 пункту 13 Порядку № 381 для отримання компенсації необхідно з урахуванням пункту 13-1 цього Порядку переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Відповідно до абзацу 15 пункту 14 Порядку №381, підставами для відмови в наданні компенсації є: відсутність інформації про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також, згідно пункту 2-1 Порядку надання компенсації за знищені об`єкт нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 р. № 600 передбачено, що подання особою, яка є власником знищеного об`єкта нерухомого майна, заяви про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна, визначеного згідно з підпунктом «а» пункту 4 частини першої статті 1 Закону, в електронній формі здійснюється з використанням засобів Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, зокрема мобільного додатка Порталу Дія (Дія), за умови, що право власності такої особи на зазначений знищений об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та підтверджено відповідними відомостями з нього. Отже, реєстрація права власності пошкодженого або знищеного нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - є обов`язковою умовою для подання заяви та отримання компенсації в межах електронної публічної послуги «єВідновлення», оскільки подання заяви про отримання компенсації за пошкоджене або знищене житло відбувається саме за наявною інформацією про право власності на пошкоджене/знищене житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 03.08.2026 заявниця звернулась до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою №74445458 щодо внесення інформації про право власності на квартиру АДРЕСА_2 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141. Рішенням державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області від 10.08.2026 № 86223643 у здійсненні реєстрації права власності заявниці було відмовлено на підставі п. п. 4, 5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», де зазначено, що державним реєстратором було встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: «На запит держаного реєстратора 07.08.2026 отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області №3.7/4155 від 07.08.2026, відповідно до якої передбачається: «Зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської міської громади, було визначено комунальне підприємство «Куп`янське БТІ». Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01.01.2013. На даний час адміністративне приміщення комунального підприємства «Куп`янське БТІ» внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та бази даних також знищені, працівники на вказаному підприємстві відсутні. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює. У зв`язку з викладеним, перевірити факт проведення комунальним підприємством «Куп`янське БТІ» реєстраційних дій відносно об`єкту нерухомого майна та надати підтверджуючі документи, немає об`єктивної можливості. Таким чином, реєстрація речового права заявниці на нерухоме майно в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно унеможливлена об`єктивною неможливістю державного реєстратора отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права на квартиру заявниці до 01 січня 2013 року, тобто підтвердити факт такої реєстрації. Заявниця на законних підставах набула право власності на квартиру, проте зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний час не вбачається можливим. Отже, єдиним можливим способом у заявниці за вищевказаних обставин є звернення до суду для встановлення факту, що належне нерухоме майно зареєстроване Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис у реєстрову книгу 16.05.2001 у реєстрову книгу №113 за реєстровим №15279. Так, заявниця має оригінали правовстановлюючих документів на квартиру, однак в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про таке право власності, так як квартира набута ним у власність до 1 січня 2013 року. В той же час, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952- IV від 1 липня 2004 року декларує, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умови, що реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або ж на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Також, згідно пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952- IV від 1 липня 2004 року державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Відсутність документів або інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав відповідно до пункту 4 частини 1 статті 24 Закону № 1952-ГУ є підставою відмови в державній реєстрації прав. Підставою звернення заявниці із вказаною заявою до суду є об`єктивна неможливість державного реєстратора перевірити та підтвердити факт реєстрації речового права на вказане майно у Куп`янському бюро технічної інвентаризації. Встановлення факту, про який просить заявниця, має для неї юридичне значення, оскільки пов`язано із отриманням грошової компенсації за пошкоджене/знищене житло за програмою «єВідновлення», за якою вимагається наявність запису про реєстрацію речових прав на нерухоме майно в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який діє з 01 січня 2013 року.

Заява була подана в електронній формі через електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомукаційної системи. Докази надсилання копії заяви з доданими до неї документами заінтересованим особами до суду надані.

Згідно з ч. 3 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.

Зазначена заява відповідає вимогам ст.ст. 315-316, 318 ЦПК України, підстав для залишення заяви без руху, повернення заяви або для відмови у відкритті провадження у цивільній справі не вбачається, тому вважаю за можливе відкрити провадження у справі.

За таких обставин, суд вважає за необхідне прийняти заяву до розгляду, відкрити провадження у цивільній справі та призначити її до судового розгляду у відкритому судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 187, 315, 318 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення.

Призначити справу до судового розгляду по суті в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні на 27 жовтня 2026 року о 15-00 годині, в яке викликати учасників справи.

Розгляд справи по суті відбудеться у приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою с-ще Кегичівка, Берестинського району, Харківської області, вул. Миру, 26.

Запропонувати заінтересованій особі подати до суду до розгляду справи пояснення щодо заяви з посиланням на докази, якими воно обґрунтовується. Одночасно з надісланням пояснення до суду копії пояснення та доданих до нього документів надсилаються заінтересованою особою іншим учасникам справи.

У разі ненадання заінтересованою особою пояснень у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копі ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.В. Богачова