Рішення № 140321081, 22.09.2026, Недригайлівський районний суд Сумської області

Провадження № 2/582/358/26

Справа № 582/1017/26

Копія

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" вересня 2026 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря Коваль В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Недригайлів за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача, адвокат Скляров С.Л., звернувся до суду із цим позовом та просить ухвалити рішення, яким визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5923586700:03:003:0055, площею 3,9324 га, та на земельну ділянку кадастровий номер 5923586700:03:002:0169 площею 0,5717 га, які розташовані на території Недригайлівської селищної ради.

Вказаний позов обґрунтований тим, що позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 3,9324 га та площею 0,5717 га, призначенням яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Недригайлівської селищної ради Роменського району, які останній набув у порядку спадкування після смерті батька, ОСОБА_2 , на підставі свідоцтв про право на спадщину. На даний час, виникла необхідність у державній реєстрації права оренди на вказані земельні ділянки. Після звернення до органу реєстрації позивачу було відмовлено в реєстрації права оренди, у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказані земельні ділянки не зареєстровано за позивачем. Позивач ОСОБА_1 має номер платника податків НОМЕР_2 . Разом з тим, в свідоцтвах про право на спадщину вказано реєстраційний номер облікової картки платника податків спадкоємця НОМЕР_3 . Вказаний номер платника податків значився за дружиною позивача, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У той же час, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за умови пошуку відомостей за номером платників податків позивача, а саме 2007502312, відомості про право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастровий номер 5923586700:03:002:0169 та кадастровий номер 5923586700:03:003:0055 відсутні.

Тобто, що при видачі свідоцтв про право спадщину державним нотаріусом було допущено помилку в написанні номеру картки платника податків і помилково внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер платника податків іншої особи, а не спадкоємця, яким є позивач ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_2 .

Наявність такого помилкового запису про право власності на нерухоме майно позбавляє можливості позивача розпоряджатися своїм майно, в тому числі вчиняти щодо нього будь-які правочини.

Тому, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, оскільки помилка яка була допущена при реєстрації права власності, перешкоджає йому володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, в тому числі внести до Державного реєстру речових прав відомості про право власності на вказаний об`єкт.

В позасудовому порядку позивач позбавлений можливості усунути виявлені недоліки, адже Недригайлівська державна нотаріальна контора ліквідована, а працівники Сумського обласного державного нотаріального архіву, де зберігається спадкова справа не є органом уповноваженим на внесення виправлень до вже виданих правовстановлюючих документів чи внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В свою чергу, державний реєстратор теж не має права реєструвати право власності на вказані об`єкти та вносити відомості до Державного реєстру речових прав, оскільки в першу чергу повинен врахувати вже наявні в ньому відомості та не може їх змінювати за відсутності відповідного судового рішення

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник, адвокат Скляров С.Л. не з`явились, останній подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Представник Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, які розташовані на території Недригайлівської селищної ради Роменського району.

Зокрема, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 позивач набув у власність земельні ділянки, а саме: на підставі свідоцтва про право на спадщину ВТО №418325 від 25.11.2013 року набув у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5923586700:03:003:0055 площею 3,9324 га, та на підставі свідоцтва про право на спадщину ВТО №418326 від 25.11.2013 року позивач набув у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5923586700:03:002:0169 площею 0,5717 га (а.с. 23-26).

На даний час, виникла необхідність у державній реєстрації права оренди на вказані земельні ділянки.

Після звернення до органу реєстрації ОСОБА_1 було відмовлено в реєстрації права оренди. Відмова була аргументована тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вказані земельні ділянки не зареєстровано за позивачем.

Позивач ОСОБА_1 має номер платника податків НОМЕР_2 (а.с. 20-21).

Разом з тим, в свідоцтвах про право на спадщину вказано реєстраційний номер облікової картки платника податків спадкоємця НОМЕР_3 . Вказаний номер платника податків значився за дружиною позивача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4 від 10 лютого 1979 року, відповідно до якого ОСОБА_1 10 лютого 1979 року зареєстрував шлюбу із ОСОБА_4 , прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_5 » (а.с. 28). Остання померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_5 від 24.07.2023 (а.с. 27).

Належність дружині позивача номеру платника податків НОМЕР_3 підтверджується копією паспорту для виїзду за кордон НОМЕР_6 , виданого на ім`я ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 19).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.07.2026 сформованої шляхом пошуку відомостей за кадастровим номером земельної ділянки 5923586700:03:002:0169 вбачається, що власником даної земельної ділянки значиться ОСОБА_1 , дата реєстрації 15.11.2013 року, підстава для реєстрації свідоцтво про право на спадщину за заповітом номер 1-474, виданий 25.11.2013 року, видавник: Державний нотаріус Савойський П.І (а.с. 14).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.07.2026 року сформованої шляхом пошуку відомостей за кадастровим номером земельної ділянки 5923586700:03:003:0055 вбачається, що власником даної земельної ділянки значиться ОСОБА_1 , дата реєстрації 15.11.2013 року, підстава для реєстрації свідоцтво про право на спадщину за заповітом номер 1-473, виданий 25.11.2013 року, видавник: Державний нотаріус Савойський П.І. (а.с. 13).

В той же час, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за умови пошуку відомостей за номером платників податків позивача, а саме 2007502312, відомості про право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастровий номер 5923586700:03:002:0169 та кадастровий номер 5923586700:03:003:0055, відсутні (а.с. 11-12).

Отже, при видачі свідоцтва про право спадщину державним нотаріусом було допущено помилку в написанні номеру картки платника податків і помилково внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер платника податків іншої особи, а не спадкоємця, яким є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

У відповідь на звернення ОСОБА_1 з питанням щодо виправлення допущеної помилки, завідувач Сумського обласного державного нотаріального архіву листом від 06.02.2026 (а.с. 18) повідомила позивача, що на зберіганні у Сумському обласному державному нотаріальному архіві знаходиться копія дублікату картки фізичної особи -платника податків про присвоєння ідентифікаційного номера НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_1 , який знаходиться в матеріалах спадкової справи №111/2013 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 , виданої Недригайлівською районною нотаріальною конторою 25.11.2013 року за р. №№1-474, 1-473.

Таким чином, судом встановлено, що після оформлення спадкових прав у нотаріуса, позивач більше десяти років користувався зазначеними земельними ділянками та не знав про наявність помилки у правовстановлюючих документах.

Земельні ділянки за договором оренди були передані в користування ТОВ АГРОФІРМА «ХОРУЖІВКА» (а.с. 16-17).

Тільки після закінчення строку дії договору та спробі укласти договори оренди вказаних ділянок з іншим орендарем, було виявлено описку в документах.

Наявність такого помилкового запису про право власності на нерухоме майно позбавляє можливості позивача розпоряджатися своїм майно, в тому числі вчиняти щодо нього будь-які правочини.

Тому, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, так як помилка, яка була допущена при реєстрації права власності перешкоджає йому володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, в тому числі внести до Державного реєстру речових прав відомості про право власності на вказаний об`єкт.

В позасудовому порядку позивач позбавлений можливості усунути виявлені недоліки, адже Недригайлівська державна нотаріальна контора ліквідована, а працівники Сумського обласного державного нотаріального архіву, де зберігається спадкова справа не є органом уповноваженим на внесення виправлень до вже виданих правовстановлюючих документів чи внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В свою чергу, державний реєстратор теж не має права реєструвати право власності на вказані об`єкти та вносити відомості до Державного реєстру речових прав, оскільки в першу чергу повинен врахувати вже наявні в ньому відомості та не може їх змінювати за відсутності відповідного судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У зв`язку з неможливістю позивачем у повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, суд вважає за необхідне задовольнити його позовні вимоги, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належної реєстрації ОСОБА_1 права оренди на вказані вище земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 247, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 319, 328, 392 Цивільного кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5923586700:03:003:0055, площею 3,9324 га, та на земельну ділянку кадастровий номер 5923586700:03:002:0169 площею 0,5717 га, які розташовані на території Недригайлівської селищної ради.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Сумського апеляційного суду через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко