Ухвала суду № 140311802, 05.10.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВАсправа № 753/23754/26

провадження № 2/753/19447/26

У Х В А Л А

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ

"05" жовтня 2026 р. Суддя Дарницького районного суду міста Києва Комаревцева Л.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації про визнання права користування житловим приміщенням та визнання належним наймачем,

в с т а н о в и в:

Позивач через представника - адвоката Яворську Аллу Олександрівну - звернувся до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до відповідачів, у якому просить визнати за ним право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 , визнати його належним наймачем зазначеного житлового приміщення та покласти судові витрати на відповідачів.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 11.08.2007 між позивачем та відокремленим госпрозрахунковим структурним підрозділом ВАТ «Київський радіозавод» «Соц-побут» укладено договір про розміщення у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 . Надалі, 30.04.2008, укладено договір № 26 про розміщення у цьому гуртожитку, строк дії якого неодноразово продовжувався до 30.06.2013.

Позивач зазначає, що, хоча предмет договорів визначено як надання двох ліжко-місць, фактично йому було передано в користування окрему кімнату площею 14 кв. м, яка раніше обліковувалася під № НОМЕР_1 , а надалі - під № НОМЕР_3. За твердженням позивача, зміна номера кімнати мала виключно обліковий характер та не означала зміни житлового приміщення.

Після закінчення строку договору позивач продовжив проживати у спірній кімнаті та сплачувати житлово-комунальні послуги. Посилається на те, що наймодавець не заявив своєчасних заперечень проти подальшого користування житлом, у зв`язку із чим договір найму вважає поновленим.

Позивач також зазначає, що після передачі гуртожитку до комунальної власності територіальної громади міста Києва та зміни балансоутримувачів користування кімнатою не припинялося. На його ім`я ведеться особовий рахунок № НОМЕР_2 , здійснюються нарахування плати за житлово-комунальні послуги, яку він сплачує.

За доводами позову, звернення до відповідачів щодо оформлення житлових прав не призвели до належного оформлення правовідносин найму. Позивач вважає, що відповідачі не визнають його право користування кімнатою та статус наймача, чим перешкоджають оформленню договору найму і подальшій реалізації житлових прав.

Позивач наголошує, що безперервно проживає у спірному приміщенні понад дев`ятнадцять років, іншого житла не має, а кімната є його постійним місцем проживання. На підтвердження вимог надано договори про розміщення у гуртожитку, документи про продовження їх дії, листування з відповідачами, документи щодо фактичного проживання, квитанції про оплату послуг та інші докази.

Спір виник із житлових правовідносин та підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Оскільки вимоги стосуються права користування нерухомим майном, розташованим у Дарницькому районі міста Києва, справа відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України підсудна Дарницькому районному суду міста Києва.

З урахуванням характеру спірних правовідносин, значення справи для сторін, обраних способів захисту, обсягу доказів та необхідності з`ясування обставин виникнення і подальшого здійснення права користування житлом суд вважає доцільним розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 19, 30, 175, 177, 187, 189, 196, 260, 261, 274 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації про визнання права користування житловим приміщенням та визнання належним наймачем до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 10 листопада 2026 року о 11 год. 00 хв. у приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Олександра Кошиця, 5-А.

У підготовче судове засідання викликати учасників справи.

Встановити відповідачам строк п`ятнадцять днів із дня вручення цієї ухвали для подання відзивів на позовну заяву, які повинні відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, та доказів на підтвердження заперечень проти позову. Копії відзивів і доданих до них документів одночасно з поданням до суду надіслати іншим учасникам справи, надавши суду докази такого надсилання.

Роз`яснити відповідачам, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. У строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу строк п`ять днів із дня отримання відповідного відзиву для подання відповіді на відзив, копію якої одночасно з поданням до суду надіслати іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам строк п`ять днів із дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, копії яких одночасно з поданням до суду надіслати іншим учасникам справи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та окремо від рішення суду апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя: Комаревцева Л.В.