Ухвала суду № 140291640, 01.10.2026, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

Справа № 642/5198/26

Провадження № 1-кс/642/1600/26

УХВАЛА

Іменем України

01 жовтня 2026 року м. Харків

Холодногірський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів у межах кримінального провадження щодо кримінального правопорушення, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК України,

ВСТАНОВИВ:

30.09.2026 до Холодногірського районного суду м. Харкова надійшло клопотання слідчого СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області ОСОБА_3 , погоджене заступником керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у межах кримінального провадження № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК України, в якому слідчий просить слідчого суддю надати тимчасовий доступ до документів, що містять охоронювану законом таємницю та перебувають у володінні приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

В обґрунтування клопотання зазначено, що у провадженні слідчих СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області перебуває кримінальне провадження № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК Україниза фактом внесення службовою особою до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей під час подачі декларацій про готовність до експлуатації об`єктів, розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами 6310137900:07:023:0016 та 6310137900:07:023:0003.

Так, слідчий зазначає у клопотанні, що з матеріалів досудового розслідування вбачається, що 01.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_6 посвідчено договір купівлі-продажу 4/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність продавцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_9 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі: 1 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003. В подальшому, 04.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_6 посвідчено договір купівлі-продажу 1/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність покупцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_9 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі 1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003. ОСОБА_8 13.08.2018 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_2 із заявою про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою під вищевказаними об`єктами нерухомого майна. За результатом розробки проєкту землеустрою сформовано земельну ділянку загальною площею 0,0422 га та присвоєно к.н. 6310137900:07:023:0015. Окрім цього, ОСОБА_8 замовив розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок 6310137900:07:023:0015 та 6310137900:07:023:0013. За результатом об`єднання земельних ділянок сформовано ділянку з к.н. 6310137900:07:023:0016 загальною площею 0,1285 га, з цільовим призначенням для будівництва багатоквартирних житлових будинків. Відповідно до акту № 1 приймання передачі нерухомого майна 09.04.2019 ОСОБА_8 передано до статутного капіталу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " (дата заснування 09.04.2019) житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Можливість отримання земельної ділянки в оренду без проведення земельних торгів передбачена з метою розміщення та обслуговування об`єктів нерухомого майна, які вже перебувають у власності особи, яка звертається до органу місцевого самоврядування з проханням надати їй земельну ділянку в оренду. При цьому площа такої земельної ділянки повинна відповідати площі, яку безпосередньо займає відповідний об`єкт нерухомого майна. Зокрема, відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про будівельні норми» застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов`язковим для всіх суб`єктів містобудування. Наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури № 44 від 17.04.1992 затверджено Державні будівельні норми 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» які поширюються на проектування нових і реконструкцію існуючих міських і сільських поселень України і є обов`язковими для органів державного управління, місцевого і регіонального самоуправління підприємств і установ незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування, громадських об`єднань і громадян, які здійснюють проектування, будівництво і благоустрій на території міських і сільських поселень. Пунктом 6.1 ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» визначені усереднені розміри земельних ділянок необхідних для обслуговування будівель та споруд. Згідно з приміткою 1 до зазначеного п. 6.1 розміщення, місткість і розміри земельних ділянок установ та підприємств обслуговування, не зазначені в таблиці 6.1, слід приймати за завданням на проектування.

Слідчий вказує у клопотанні, що ІНФОРМАЦІЯ_4 30.09.2019 укладено договір оренди з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137900:07:023:0016 строком до 27.11.2021 (з правом пролонгації) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_10 видано ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " довідку про те, що нібито 14.11.2019 вищевказані об`єкти нерухомого майна знищені. Відповідно до вимог ч. 23 Договору встановлені обмеження щодо використання земельної ділянки, а саме площею 0,0854 га зона особливого режиму забудови (код обмеження 06.01); площею 0,0340 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи (код обмеження 01.05); площею 0,0327 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0104 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0579 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03). Протягом 2021 року на вказаній ділянці було побудовано житловий будинок на 11 поверхів, який введено в експлуатацію декларацією (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101211004899), клас наслідків СС1. У декларації зазначено, що дата початку будівництва 11.03.2021, дата завершення будівництва 07.05.2021, строк введення в експлуатацію 19.07.2021. Вивченням реєстраційної справи встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_5 31.07.2021 здійснив реєстрацію вищевказаного будинку на підставі технічного паспорту та вищевказаної декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Аналізуючи документи на підставі яких здійснено реєстрацію встановлено, що у декларації зазначений клас наслідків СС1 (приватні будинки до 4-х поверхів) та у технічному паспорті заначений будинок, нібито побудований у 4 поверхи. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 32 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що усі об`єкти поділяються за такими класами наслідків (відповідальності): незначні наслідки - СС1, середні наслідки - СС2, значні наслідки - СС3. До незначних наслідків (СС1) не можуть бути віднесені об`єкти, а саме житлові будинки понад чотири поверхи. До значних наслідків (СС3) відносяться такі об`єкти: пам`ятки культурної спадщини, визначені відповідно до ЗУ "Про охорону культурної спадщини"; об`єкти підвищеної небезпеки 1 і 2 класів, ідентифіковані відповідно до ЗУ "Про об`єкти підвищеної небезпеки"; житлові, громадські або багатофункціональні будівлі заввишки понад 100 метрів та/або з рівнем можливої небезпеки для здоров`я і життя людей понад 400 осіб, які постійно перебувають на об`єкті. В подальшому 13.01.2023 представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » подано до ІНФОРМАЦІЯ_6 декларацію про реконструкцію (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101230113629) квартири 47 (останнього поверху) та на підставі технічного паспорту введено у експлуатацію 5, 6 та 7 поверх вже 7-ми поверхового будинку. Протягом 2021-2023 років набули власності фізичні особи лише на нежитлові приміщення першого поверху. На теперішній час 8, 9, 10 та 11 поверхи в експлуатацію не введені.

Слідчий зазначає у клопотанні, що 15.05.2026 проведеним оглядом місця події за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться житловий десятиповерховий будинок. При цьому, на першому поверсі вказаного будинку знаходяться приміщення нежитлові, в яких надаються послуги, серед яких « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та « ІНФОРМАЦІЯ_8 ». Поруч із вказаним будинком, вздовж Григорівського шосе простягається металевий паркан, що огороджує територію земельної ділянки, доступ до якої обмежений. При цьому, на вказаній огородженій території, ближче до проїжджої частини, за парканом знаходиться банер, на якому зображено два багатоповерхових будинки та наявний текст: «Німецький проект на ІНФОРМАЦІЯ_9 ». Проведеним аналізом зняття з електронних інформаційних систем, а саме мережі Інтернет, інформації, яка знаходиться у вільному доступі та доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем, а саме на інтернет-сайті « ІНФОРМАЦІЯ_10 », де в пошуковому рядку були задані наступні параметри: « АДРЕСА_1 ». Після чого висвітилося на 3D мапі вказана місцевість із інформацією датованою липнем 2015 року, де вбачається, що на місці розташування на теперішній час десятиповерхового будинку знаходився приватний будинок з АДРЕСА_1 , територія домоволодіння якого огороджена парканом. В місці, де наразі простягається металевий паркан, що огороджує територію земельної ділянки, доступ до якої обмежений вздовж Григорівського шосе, станом на липень 2025 року знаходилися приватні будинки з № № 24 та АДРЕСА_2 , а також територія їхнього домоволодіння, огороджена парканом. Далі, поруч із буд. 22 знаходилися три металеві гаражі. Проведеним аналізом зняття з електронних інформаційних систем, а саме мережі Інтернет, інформації, яка знаходиться у вільному доступі та доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем, а саме в пошуковому рядку Інтернет браузеру «Google Chrome» введено слова «Дім ріа». Після цього здійснено перехід на інтернет-сайт ІНФОРМАЦІЯ_11 , де за допомогою мапи відшукано адресу: АДРЕСА_1 . Навівши курсив на вказаний «Г-подібний об`єкт», зазначено «ЖК Німецький проект на ІНФОРМАЦІЯ_9 », над яким також зазначено «49,000 $ . 2к». Крім того, праворуч від вказаного об`єкту нерухомості знаходиться виділена блакитним кольором територія невизначеної форми, на якій зазначено наступний текст: «ЖК Німецький проект на Холодній Горі». З лівого боку інтернет сторінки наявний стовпчик, де наявне зображення багатоповерхового будинку, над яким зазначена наступна інформація: «Григорівське шосе, 28; 5 пропозицій». На вказаній сторінці здійснено перехід на вкладку про відомості про об`єкт нерухомості. В правому верхньому куті сторінки наявні відомості про ріелтора агентства нерухомості КИТ. Крім того, на даному сайті наявні оголошення про продаж квартир в даному будинку, а саме 3-х квартир на 4-му поверсі, 1-ї квартири на 5-му поверсі та 1-ї квартири на 7-му поверсі. Вказаним об`єктом нерухомості є житловий будинок квартирного типу літ. «О-4» АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право: 43410082), загальною площею (кв.м): 3336,7, житловою площею (кв.м): 1226,1, який на праві власності належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на підставі технічного паспорту (серія, номер: б/н, виданий 07.05.2021 Архітектурно-Конструкторським Бюро « ІНФОРМАЦІЯ_12 »; витяг ДРП № 184589771, виданий 11.10.2019 ІНФОРМАЦІЯ_13 ; декларація про готовність об`єкта до експлуатації ХК 101210729669, виданий ІНФОРМАЦІЯ_14 ) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2429753363101) та який розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером: 6310137900:07:023:0016 (реєстраційний номер: 1896760463101), площею: 0,1287 га. Зазначений житловий будинок квартирного типу літ. «О-4» № 28 по Григорівському шосе у м. Харкові включає в себе нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а в літ. «О-4», загальною площею (кв.м): 110,2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2575962363120) та 70 (сімдесят) квартир, серед яких право власності набуто на 50 (п`ятдесят) квартир, власниками яких є як фізичні так і юридичні особи.

На думку слідчого, наведене у сукупності вказує на внесення службовою особою до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей під час подачі декларацій про готовність до експлуатації об`єктів розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами 6310137900:07:023:0016 та 6310137900:07:023:0003. З метою проведення подальшого досудового розслідування у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведення ряду заходів забезпечення кримінального провадження, а тому, беручи до уваги те, що з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, які знаходяться у володіння приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_5 та містять таємницю вчинення нотаріальних дій, мають суттєве значення для встановлення обставин, необхідних для повного, об`єктивного та всебічного досудового розслідування, з огляду на що необхідно отримати тимчасовий доступ із можливістю вилучення оригіналів документів, які перебувають у володіння приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_5 , а саме: документів, на підстаі яких приватним нотаріусом проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок квартирного типу літ. «О-4», загальною площею 3336,7 м.кв., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява слідчого про розгляд клопотання без його участі.

Прокурор у судове засідання не з`явився, повідомлений про дату, час та місце розгляду клопотання своєчасно та належним чином, причини неявки не повідомив, заяв та клопотань до суду не подав.

У зв`язку з існуванням реальної загрози зміни або знищення речей чи документів, розгляд клопотання доцільно провести без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться, що передбачено ч. 2 ст. 163 КПК України.

Неявка учасників не перешкоджає розгляду клопотання.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши матеріали клопотання слідчий суддя зазначає таке.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів. Порядок реалізації повноважень (правова процедура) слідчого (органу досудового розслідування) щодо витребування документів від підприємств, установ та організацій визначений главою 15 КПК України і здійснюється у формі отримання тимчасового доступу до речей і документів.

Частиною першою статті 159 КПК України визначено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Як вбачається з матеріалів клопотання, у провадженні слідчих СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області перебуває кримінальне провадження № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК Україниза фактом внесення службовою особою до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей під час подачі декларацій про готовність до експлуатації об`єктів, розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами 6310137900:07:023:0016 та 6310137900:07:023:0003.

Згідно з копією рапорта заступника керівника Новобаварської окружної прокуратури на ім`я керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова до прокуратури надійшло доручення з обласної прокуратури № 3435-26 від 04.05.2026 щодо вжиття заходів прокурорського реагування представницького та кримінально-карного характеру на дії посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » під час будівництва багатоквартирного будинку з паркінгом.

Як зазначено у вказаному рапорті, встановлено, що 01.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_6 посвідчено договір купівлі-продажу 4/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність продавцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_9 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі: 1 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003. В подальшому, 04.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_6 посвідчено договір купівлі-продажу 1/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність покупцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_9 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі 1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 11.02.2003. ОСОБА_8 13.08.2018 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_2 із заявою про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою під вищевказаними об`єктами нерухомого майна. За результатом розробки проєкту землеустрою сформовано земельну ділянку загальною площею 0,0422 га та присвоєно к.н. 6310137900:07:023:0015. Окрім цього, ОСОБА_8 замовив розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок 6310137900:07:023:0015 та 6310137900:07:023:0013. За результатом об`єднання земельних ділянок сформовано ділянку з к.н. 6310137900:07:023:0016 загальною площею 0,1285 га, з цільовим призначенням для будівництва багатоквартирних житлових будинків. Відповідно до акту № 1 приймання передачі нерухомого майна 09.04.2019 ОСОБА_8 передано до статутного капіталу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " (дата заснування 09.04.2019) житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 30.09.2019 укладено договір оренди з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137900:07:023:0016 строком до 27.11.2021 (з правом пролонгації) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_10 видано ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " довідку про те, що нібито 14.11.2019 вищевказані об`єкти нерухомого майна знищені. Відповідно до вимог ч. 23 Договору встановлені обмеження щодо використання земельної ділянки, а саме площею 0,0854 га зона особливого режиму забудови (код обмеження 06.01); площею 0,0340 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи (код обмеження 01.05); площею 0,0327 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0104 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0579 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03). Протягом 2021 року на вказаній ділянці було побудовано житловий будинок на 11 поверхів, який введено в експлуатацію декларацією (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101211004899), клас наслідків СС1. У декларації зазначено, що дата початку будівництва 11.03.2021, дата завершення будівництва 07.05.2021, строк введення в експлуатацію 19.07.2021. Вивченням реєстраційної справи встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_5 31.07.2021 здійснив реєстрацію вищевказаного будинку на підставі технічного паспорту та вищевказаної декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Аналізуючи документи на підставі яких здійснено реєстрацію встановлено, що у декларації зазначений клас наслідків СС1 (приватні будинки до 4-х поверхів) та у технічному паспорті заначений будинок, нібито побудований у 4 поверхи. В подальшому 13.01.2023 представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » подано до ІНФОРМАЦІЯ_6 декларацію про реконструкцію (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101230113629) квартири АДРЕСА_3 (останнього поверху) та на підставі технічного паспорту введено у експлуатацію 5, 6 та 7 поверх вже 7-ми поверхового будинку. Протягом 2021-2023 років набули власності фізичні особи лише на нежитлові приміщення першого поверху. На теперішній час 8, 9, 10 та 11 поверхи в експлуатацію не введені.

Відповідно до копії договору оренди землі від 30.09.2019 ІНФОРМАЦІЯ_15 на підставі рішення 29 сесії ІНФОРМАЦІЯ_2 7 скликання від 21.08.2019 № 1693/19 «Про надання земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування об`єктів, припинення права користування земельними ділянками» надало, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийняло в строкове платне користування земельну ділянку із цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, код КВПЦЗ (02.03) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. З кадастровим номером 6310137900:07:023:016, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Площа земельної ділянки 0,1287 га. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) площею 0,0854 га зона особливого режиму забудови; площею 0,0340 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи; площею 0,327 га охоронна зона навколо(вздовж) об`єкта транспорту; площею 0,01.04 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту; площею 0,0579 охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту.

Зазначені у вказаному договорі оренди землі обтяження підтверджуються копією акту перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності від 04.06.2019, виконаного ФОП ОСОБА_11 та підписаного представником землевласника територіальної громади м. Харкова.

Згідно з копією протоколу огляду місця події від 15.05.2026 слідчим оглянуто відкриту ділянку місцевості, що простягається вздовж Григорівського шосе у м. Харкові. В ході огляду слідчим виявлено 10-поверховий будинок.

Відповідно до копії протоколу зняття інформаційних систем інформації, доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем від 18.05.2026 слідчим здійснено вхід до мережі «Інтернет» та здійснено перехід на інтернет-сайт « ІНФОРМАЦІЯ_10 », де в пошуковому рядку були задані наступні параметри: « АДРЕСА_1 ». Після цього на 3D-мапі відобразилася місцевість за вказаною адресою із інформацією датованою липнем 2015 року, де вбачається, що на місці розташування на теперішній час десятиповерхового будинку знаходився приватний будинок з АДРЕСА_1 , територія домоволодіння якого огороджена парканом. В місці, де наразі простягається металевий паркан, що огороджує територію земельної ділянки, доступ до якої обмежений вздовж Григорівського шосе, станом на липень 2015 року знаходилися приватні будинки з № № 24 та АДРЕСА_2 , а також територія їхнього домоволодіння, огороджена парканом. Далі, поруч із буд. 22 знаходилися три металеві гаражі.

Згідно з копією протоколу зняття інформаційних систем інформації, доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем 18.05.2026 слідчим здійснено вхід до мережі «Інтернет» та здійснено перехід на інтернет-сайт ІНФОРМАЦІЯ_11 де за допомогою мапи слідчим відшукано адресу: АДРЕСА_1 . Навівши курсив на вказаний «Г-подібний об`єкт», зазначено «ЖК Німецький проект на ІНФОРМАЦІЯ_9 », над яким також зазначено «49,000 $ . 2к». Крім того, праворуч від вказаного об`єкту нерухомості знаходиться виділена блакитним кольором територія невизначеної форми, на якій зазначено наступний текст: «ЖК Німецький проект на Холодній Горі». З лівого боку інтернет сторінки наявний стовпчик, де наявне зображення багатоповерхового будинку, над яким зазначена наступна інформація: « АДРЕСА_1 ; 5 пропозицій». На вказаній сторінці здійснено перехід на вкладку про відомості про об`єкт нерухомості. В правому верхньому куті сторінки наявні відомості про ріелтора агентства нерухомості КИТ. Крім того, на даному сайті наявні оголошення про продаж квартир в даному будинку, а саме 3-х квартир на 4-му поверсі, 1-ї квартири на 5-му поверсі та 1-ї квартири на 7-му поверсі.

Відповідно до копії витягу з ЄДРРП від 19.01.2023 житловий будинок квартирного типу літ. «О-4», загальною площею 3336,7 кв.м., житловою площею 1226,1 кв.м., розташований за адресою6 АДРЕСА_1 , на праві власності належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». Дата державнох реєстрації: 31.07.2021; право власності зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) приватного нотаріусу ХМНО ОСОБА_5 № 59751837 від 10.08.2021. Документи, подані для державної реєстрації декларація про готовність об`єкта до експлуатації серії ХК № 101210729669, виданої ІНФОРМАЦІЯ_16 , документ отримано з ЄРД, технічний паспорт від 07.05.2021, виданий Архітектурно-конструкторським бюро « ІНФОРМАЦІЯ_12 »; витяг з ДРП № 184589771, виданий 11.10.2019 ІНФОРМАЦІЯ_17 .

Як вбачається з копії витягу з порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а саме з реєстру документів ЄДЕССБ, 05.10.2021 в ЄДЕССБ зареєстровано дозвільний документ серії ХК № 101211004899 декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгівлі та паркінгом по шосе Григорівському у м. Харкові на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; у вказаній декларації про готовність до експлуатації об`єкта зазначено клас наслідків СС1.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей та документів тільки у тому випадку, коли сторона кримінального провадження доведе наявність таких обставин. Під час розгляду питання про застосування цього заходу забезпечення кримінального провадження сторони повинні надати слідчому судді докази обставин, на які посилаються.

Оцінивши обґрунтованість та підставність наведених в клопотанні доводів клопотання слідчий суддя доходить висновку, що дізнавач довів необхідність отримання тимчасового доступу до документів, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій та перебувають у володінні приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_5 .

Також слідчий суддя вважає, що слідчий довів наявність всіх обставин, передбачених пунктами 1, 2 ч. 5 та ч. 6 ст. 163 КПК України, для надання доступу до зазначених документів, оскільки зазначені у клопотанні обставини свідчать про те, що інформація, про тимчасовий доступ до якої заявлено клопотання, перебуває у володінні приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_5 та у сукупності з іншими документами кримінального провадження має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, вказана інформація може бути використана у якості доказів, при цьому іншими способами отримати відомості, що містять банківську таємницю, неможливо, а надані слідчим докази обґрунтовують вказані обставини.

При цьому потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, та завдання, для виконання якого слідчий звертається з клопотанням, може бути виконане.

Отже, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання слідчого про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 132, 160, 162, 163, 164, 222 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 3 Головного управління Національної поліції в Харківській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , який здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_4 , із можливістю вилучення їх оригіналів, а саме до: усіх документів, на підставі яких нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок квартирного типу літ. «О-4», загальною площею 3336,7 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2429753363101, номер відомостей про речове право: 43410082) за товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації із серією та номером: ХК101210729669.

Встановити строк дії ухвали - 2 місяці з дня її постановлення.

Обов`язок надати тимчасовий доступ до вказаних речей і документів покласти на приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_12