Рішення № 140290552, 24.09.2026, Бобринецький районний суд Кіровоградської області

Справа № 383/1025/26

Номер провадження 2/383/767/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2026 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області у складі: головуючого судді - Замші О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кареліної Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Бобринецької міської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через представника адвоката Рижкову Вікторію Олегівну, звернувся до Бобринецького районного суду Кіровоградської області з позовом до Бобринецької міської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 28.08.1982 року зареєстрували шлюб. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , помер.

За життя чоловіка та після його смерті позивач постійно проживає у вказаному житловому будинку.

На момент смерті чоловіка у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , були зареєстровані та проживають на даний час - позивач та син позивача ОСОБА_2 .

ОСОБА_3 за життя розповідав, що вказаний будинок, у якому ніхто не проживав та власник якого невідомий, у 1987 році був переданий йому колгоспом для проживання, будь-які правовстановлюючі документи на будинок у нього були відсутні, адже на момент заселення будинок був без вікон та дверей, фактично одні стіни. Батьки за життя добудовували будинок та вважали його своєю власністю.

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина у вигляді вказаного житлового будинку. Так як даний будинок був набутий у шлюбі отже, ОСОБА_1 має право на частку будинку. Тому спадщина після смерті чоловіка складає частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого чоловіка. Їй було відмовлено, скільки заявлені права не відповідають зареєстрованим та відсутній склад спадщини.

З огляду на викладене, просить суд визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на нерухоме майно частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 16 червня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 26.08.2026 року закрито підготовче провадження справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, представник позивача подав до суду клопотання, в якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав, зазначених у позові, просив розгляд справи проводити за відсутності сторони позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання, в якому питання вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду, просив розгляд справи проводити за відсутності сторони відповідача.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій не заперечив проти задоволення позовних вимог у повному обсязі, просив розгляд справи проводити за своєї відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 02.04.2021 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 28.08.1982 року, про що складений актовий запис №102.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою - АДРЕСА_1 , який був виготовлений 18 січня 1988 року на замовлення ОСОБА_3 , будинок добудований у 1988 році.

Відповідно довідки, виданої Бобринецьким районним фінансовим відділом колгоспу Комінтерн, яка видана ОСОБА_3 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_1 повідомлено про те, що по домоволодінню, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 заборгованість станом на 1992 рік по податкам відсутня.

Згідно відомостям, які містяться в Будинковій книзі для прописки громадян, які проживають по АДРЕСА_1 , яка заведена у жовтні 1987 року вказано те, що ОСОБА_3 був зареєстрований за вказаною адресою з 12 травня 2004 року, знятий з місця реєстрації 11 березня 2021 року. ОСОБА_2 зареєстрований з 30 березня 2005 року.

ОСОБА_1 , дружина ОСОБА_3 , зареєстрована у вказаному будинку з 18.04.2002 року.

Згідно довідки, виданої обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 05 листопада 2024 року за архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом до 01 січня 2013 року право власності на зазначений будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за колгоспом Комінтерн, реєстраційне посвідчення від 16 червня 1992 року, про що до реєстрової книги №1 внесено запис №15.

Відповідно листа Головного управління статистики у Кіровоградській області «Про надання інформації», повідомлено про те, що станом на 05 березня 2026 року з ЄДРПОУ вилучено Колективне сільськогосподарське підприємство «Комінтерн», ідентифікаційний код -03757714, місцезнаходження: вул. Луначарського, буд. 148, м. Бобринець, Бобриецький район Кіровоградська область; дата державної реєстрації припинення - 31.08.2005 року номер запису - 14221280000000200.

Право власності на будинок не зареєстрований за жодною юридичною чи фізичною особою, що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №467410643 від 10 березня 2026 року

Згідно Технічних умов на проектування та підключення до водопровідної (каналізаційної мережі) КП «Міськводоканал» від 20 червня 2008 року ОСОБА_3 надано дозвіл на підключення будинку про АДРЕСА_1 до водопровідних (каналізаційних) мереж Бобринецького КП «Міськводоканал».

Відповідно Договору №50-6 про надання послуг з водопостачання та водовідведення від 11 вересня 2008 року, ОСОБА_3 уклав договір з КП «Міськводоканал» щодо надання послуг з водопостачання та водовідведення житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

13 листопада 2008 року ОСОБА_3 уклав договір про надання населенню послуг з газопостачання, відповідно якому, адреса надання послуг з постачання природного газу - АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 15.02.2021 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складений актовий запис №56 від 15.02.2021 року.

ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оскільки державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарського-побутовими будівлями та спорудами відсутня, заявлені права не відповідають зареєстрованим та відсутній склад спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з частинами першою, четвертою статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Аналіз наведених правових норм дає підстави для висновку, що набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном.

Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності - добросовісність заволодіння майном.

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (абзац 2 частини третьої статті 344 ЦК України); не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Також не перериває набувальної давності здійснення володільцем фактичного розпорядження майном у вигляді передання його в тимчасове користування іншій особі.

Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у ЦК України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років.

Таким чином, правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для нерухомого майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

При зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

Відсутність будь-якого з перерахованих елементів виключає можливість набуття права власності за набувальною давністю.

Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права

Судом встановлено та підтверджено належними письмовими доказами, що чоловік позивача - ОСОБА_3 , починаючи з 1987 року і до дня своєї смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), правомірно, відкрито, безперервно та добросовісно володів і користувався житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Він утримував дане майно, сплачував комунальні послуги, що підтверджується відповідними договорами та абонентськими рахунками, та ставився до нього як до власного.

При цьому, первісний володілець майна Колективне сільськогосподарське підприємство «Комінтерн», згідно з даними ЄДРПОУ, припинило свою діяльність 31.08.2005 року, а відомості про реєстрацію права власності на спірний будинок за іншими фізичними чи юридичними особами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні. Відповідач - Бобринецька міська рада, жодних претензій щодо вказаного майна не заявляла та проти задоволення позову не заперечувала.

Оскільки будинок був добудований у період перебування позивача у зареєстрованому шлюбі, він є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, відтак частка ОСОБА_1 становить частини.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до обґрунтованого висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду, є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Бобринецька міська рада Кропивницького району Кіровоградської області, місцезнаходження за адресою: вул. Незалежності, 80, м. Бобринець, Кропивницький район, Кіровоградська область, ЄДРПОУ 04055239.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне судове рішення складено 02.10.2026 року.

Суддя Олена ЗАМША