Рішення № 140273432, 01.10.2026, Чортківський районний суд Тернопільської області

копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" жовтня 2026 р. Справа № 608/2460/26

Номер провадження2/608/1378/2026

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що є власником 6/9 частин житлового будинку з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 23 квітня 2002 року. Зазначена частка належить позивачу на підставі мирової угоди, укладеної у справі № 608/1908/17 та затвердженої ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 03 травня 2018 року, якою за ОСОБА_3 визнано право власності на 6/9 частин вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що залишилися після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заповітом. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 126820263 від 08.06.2018 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 608725861103, номер запису про право власності 26509858).

Іншим співвласником вказаного нерухомого майна є відповідач ОСОБА_2 , якій належить 3/9 (три дев`ятих) частини цього майна. Право власності на 3/9 частини відповідач набула на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко Л. В. 12 серпня 2026 року за реєстровим № 609, за яким ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5 належну останній частку в зазначеному будинку, що на той час вже була виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_2 (загальною площею 47,3 кв. м, житловою площею 22,1 кв. м, реєстраційний номер об`єкта 2026080661103).

Таким чином, житловий будинок з господарською будівлею АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної часткової власності: позивачу 6/9 частин, відповідачу 3/9 частин, які вона виділила в окремий об`єкт нерухомого майна.

Позивачка просить суд виділити в натурі належну їй 6/9 частин (шість дев`ятих частин) спільного майна у житловому будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , в окремий житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 68,1 кв. м, в т. ч. житловою площею 38,8 кв. м, а саме: 1-1 коридор площею 8,0 кв. м; 1-2 кімната площею 12,6 кв. м; 1-3 кімната площею 12,9 кв. м; 1-4 кухня площею 12,4 кв. м; 1-5 кладова площею 8,9 кв. м; 1-6 кімната площею 13,3 кв. м, а також 2/3 частки підвалу, сарай і тамбур, визнавши за ОСОБА_1 право власності на новоутворений об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Калінніков М. О. в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає.

Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши справу, дослідивши письмові докази по справі, заяви сторін, які не з`явилися в підготовче судове засідання, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 6/9 (шість дев`ятих) частин житлового будинку з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначена частка належить позивачу на підставі мирової угоди, укладеної у справі № 608/1908/17 та затвердженої ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 03 травня 2018 року, якою за ОСОБА_3 визнано право власності на 6/9 частин вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що залишилися після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заповітом. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 126820263 від 08.06.2018 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 608725861103, номер запису про право власності 26509858).

Позивачка у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_1 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб № НОМЕР_1 , виданого 26.02.2022, Установа/заклад, яка/-ий видала/-в свідоцтво: Палац одруження №3 Агентства розвитку державної служби м. Тбілісі, Грузія. Отже, ОСОБА_3 , зазначена у правовстановлюючих документах та ОСОБА_1 є однією і тією ж особою (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Слід також зазначити, що вулиця Подільська в місті Чорткові раніше мала назву «Горєлова», у зв`язку з чим у частині документів адресу об`єкта зазначено як вулицю Горєлова. Тотожність адреси підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав, в якому адреса об`єкта вказана як « АДРЕСА_3 ».

Об`єктом права спільної часткової власності є житловий будинок з господарською будівлею (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 608725861103, номер об`єкта в РПВН 15617557) загальною площею 123,9 кв.м, житловою площею 60,9 кв.м, що складається з житлового будинку під літерою «А», сараю під літерою «В» та підвалу «пд».

Іншим співвласником вказаного нерухомого майна є відповідач ОСОБА_2 , якій належить 3/9 (три дев`ятих) частини цього майна. Право власності на 3/9 частини відповідач набула на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко Л. В. 12 серпня 2026 року за реєстровим № 609, за яким ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5 належну останній частку в зазначеному будинку, що на той час вже була виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_2 (загальною площею 47,3 кв. м, житловою площею 22,1 кв. м, реєстраційний номер об`єкта 2026080661103).

Таким чином, житловий будинок з господарською будівлею АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної часткової власності: позивачу - 6/9 частин, відповідачу - 3/9 частин, які вона виділила в окремий об`єкт нерухомого майна.

Спірний житловий будинок літ. «А» фактично складається з двох окремих ізольованих квартир з окремими входами, до кожної з яких окремо підведені всі комунікації. Це підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи, зокрема Планом поверхів будови літ. «А» та Експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку літ. «А», в яких приміщення обліковані окремо по квартирі АДРЕСА_4 та квартирі АДРЕСА_5 з окремим підрахунком площ по кожній ізольованій частині.

У фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 перебувають приміщення квартири АДРЕСА_4 у житловому будинку літ. «А», а саме: 1-1 коридор площею - 8,0 кв.м; 1-2 кімната площею - 12,6 кв.м; 1-3 кімната площею - 12,9 кв.м; 1-4 кухня площею - 12,4 кв.м; 1-5 кладова площею - 8,9 кв.м; 1-6 кімната площею - 13,3 кв.м, що разом становить 68,1 кв.м загальної площі, в тому числі 38,8 кв.м. житлової площі, а також 2/3 частки підвалу, сарай і тамбур. Факт проживання позивача за адресою будинку підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання № 921/15-10 від 25.05.2022, згідно з якою місцем її проживання з 12.06.2018 є АДРЕСА_1 .

Натомість у власності відповідача ОСОБА_2 перебувають зовсім інші, ізольовані від приміщень позивача приміщення колишньої квартири АДРЕСА_5 (тамбур, кухня, кімната, підвал 1/3 частки), які вже виділені в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_2 . Отже, частка відповідача фактично вже відокремлена від частки позивача.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачці з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

ОСОБА_6 , жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 до ОСОБА_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі належну їй 6/9 частин (шість дев`ятих частин) спільного майна у житловому будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , в окремий житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 68,1 кв.м, в т.ч. житловою площею 38,8 кв. м, а саме: 1-1 коридор площею 8,0 кв. м; 1-2 кімната площею 12,6 кв. м; 1-3 кімната площею 12,9 кв. м; 1-4 кухня площею 12,4 кв. м; 1-5 кладова площею 8,9 кв. м; 1-6 кімната площею 13,3 кв. м, а також 2/3 частки підвалу, сарай і тамбур, визнавши за ОСОБА_1 право власності на новоутворений об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, код ЄДРПОУ 37977599, що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50 відсотків судового збору за квитанцією АТ «ПУМБ» № 7B5M-TYB2-99SE від 25 серпня 2026 року на суму 1858,56 гривень, що становить 929 (дев`ятсот двадцять дев`ять) гривень 28 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2460/26

Рішення набирає законної сили «____»____2026 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: