Ухвала суду № 140272666, 01.10.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

01 жовтня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1209/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Сікорської Н.А.,

розглядаючи заяву Приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області

Шевченко Марини Сергіївни про забезпечення позову у справі

за позовом: 1) Приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Шевченко

Марини Сергіївни;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектр-Агро"

до: 1) Фермерського господарства "Осадчук Фемілі енд Партнерс"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Моноліт - Ресурс"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Житомирської області Шевченко М.С та Товариство з обмеженою відповідальністю "Спектр-Агро" звернулись до суду з позовом до ФГ "Осадчук Фемілі енд Партнерс" та ТзОВ "Моноліт - Ресурс" про визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 02/07-2026/ПО від 28.07.2026.

29.09.2026 приватним виконавцем подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації, визначеним Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", в тому числі, але не виключно: державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, які здійснюють діяльність на території України, та інших суб`єктам, що вчиняють реєстраційні дії з державної реєстрації, будь-яким іншим особам, наділеним функціями державного реєстратора, здійснювати будь-які реєстраційні дії, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", стосовно права оренди земельних ділянок, перелік яких наведено в прохальній частині заяви.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист чи поновлення порушених або оспорюваних прав чи інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачу, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 137 ГПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Забезпечення позову є процесуальним засобом, спрямованим на запобігання можливому порушенню прав та охоронюваних законом інтересів особи і полягає у вжитті судом визначених законом заходів, за допомогою яких забезпечується реальне та ефективне виконання судового рішення у разі задоволення позову або ефективний захист чи поновлення порушених прав та інтересів позивача.

Метою забезпечення позову є запобігання недобросовісним діям відповідача або інших осіб, які можуть утруднити чи унеможливити виконання судового рішення або ефективний захист прав позивача, а також збереження існуючого становища сторін до вирішення спору по суті.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення суду у разі задоволення позову, а їх невжиття - ускладнити або зробити неможливим ефективний захист чи поновлення прав особи, яка звернулася до суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності застосування відповідного заходу забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості та адекватності заявлених вимог; забезпечення збалансованості інтересів сторін та інших учасників процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення та предметом позову; імовірності утруднення або неможливості виконання рішення суду чи ефективного захисту прав позивача у разі невжиття відповідного заходу, а також необхідності запобігання порушенню прав інших осіб.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджене належними та допустимими доказами існування фактичних обставин, з якими закон пов`язує можливість застосування відповідного заходу забезпечення позову.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення про те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист чи поновлення порушених або оспорюваних прав чи інтересів позивача.

Слід зазначити, що у випадку звернення особи до суду з позовними вимогами немайнового характеру, судове рішення у разі задоволення яких не вимагатиме примусового виконання, має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

При цьому у таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження без нових звернень до суду (правова позиція, викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.08.2018 у справі №910/1040/18).

Адекватність заходу забезпечення позову визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позовними вимогами. Співмірність передбачає співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок їх невжиття, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких звернувся позивач, та наслідків заборони відповідачу вчиняти певні дії.

Обрання належного, відповідного предмету спору заходу забезпечення позову сприяє дотриманню принципу співвіднесення виду заходу забезпечення із заявленими позовними вимогами, що забезпечує збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу, а також ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав позивача без безпідставного обмеження прав інших осіб (аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 21.08.2020 у справі №904/2357/20).

Звертаючись із заявою про забезпечення позову, заявник повинен обґрунтувати причини звернення із такою заявою та надати суду докази існування фактичних обставин, з якими пов`язується необхідність застосування відповідного заходу забезпечення позову.

Обґрунтовуючи необхідність вжиття заходів забезпечення позову, приватний виконавець зазначає, що 27.07.2026 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 81593423 з примусового виконання наказу Господарського суду Житомирської області № 906/1525/25 від 22.07.2026 про стягнення з ФГ "Осадчук Фемілі енд Партнерс" на користь ТзОВ "Спектр-Агро" 957448,07 грн основного боргу, 349231,61 грн курсової різниці, 341538,54 грн відсотків за користування товарним кредитом, 793226,18 грн пені, 367186,83 грн штрафу, 989120,04 грн 36% річних, а також 45616,69 грн витрат по сплаті судового збору.

Інформація про боржника внесена до Єдиного реєстру боржників відповідно до ст. 9 Закону України "Про виконавче провадження".

Однак, 28.07.2026 між Фермерським господарством ФГ "Осадчук Фемілі енд Партнерс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Моноліт - Ресурс" укладено договір купівлі-продажу оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 02/07-2026/ПО, згідно якого права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення (інші речові права на нерухоме майно) ФГ "Осадчук Фемілі енд Партнерс" передав у власність ТОВ "Моноліт - Ресурс".

30.07.2026 р. державним реєстратором проведено реєстраційні дії щодо зміни орендаря земельних ділянок з Фермерського господарства ФГ "Осадчук Фемілі енд Партнерс" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Моноліт - Ресурс".

Суд бере до уваги, що предметом позову у справі є матеріально-правова вимога немайнового характеру про визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 02/07-2026/ПО від 28.07.2026, згідно якого права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення перейшли до ТОВ "Моноліт - Ресурс".

При цьому в разі вчинення в подальшому відповідачем 2 дій щодо відчуження речових прав щодо земельних ділянок утруднить виконання судового рішення, у випадку задоволення позову, що позбавить позивачів можливості захистити права в межах одного провадження та зумовить необхідність повторного звернення до суду.

Запропоновані заходи забезпечення запобігають цьому і забезпечать дотримання принципу співмірності виду заходу забезпечення позову із заявленими вимогами, чим буде досягнуто збалансованості інтересів сторін під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення, в разі задоволення позову та, як наслідок, ефективний захист інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження.

Заявлений спосіб забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо права оренди, яке є предметом оспорюваного правочину, узгоджується з предметом позову, не виходить за його межі, та вказує на логічний зв`язок між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовних вимог.

Відповідно до ч.ч. 5, 6 ст. 140 ГПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

З огляду на викладене, заява приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Шевченко М.С. про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 136-140, 144, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Шевченко Марини Сергіївни про забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити суб`єктам державної реєстрації, визначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в тому числі, але не виключно: державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, які здійснюють діяльність на території України, та інших суб`єктам, що вчиняють реєстраційні дії з державної реєстрації, будь-яким іншим особам, наділеним функціями державного реєстратора, здійснювати будь-які реєстраційні дії, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», стосовно права оренди земельних ділянок з наступними кадастровими номерами:

- 1824082201:04:000:0272 площею 1,5769 га

- 1824082201:04:000:0633 площею 1,5409 га

- 1824082201:04:000:0706 площею 0,2750 га

- 1824082201:04:000:0253 площею 1,6408 га

- 1824082201:04:000:0587 площею 0,9380 га

- 1824082201:04:000:0724 площею 0,2131 га

- 1824082201:04:000:0276 площею 1,9573 га

- 1824082201:04:000:0635 площею 0,7267 га

- 1824082201:04:000:0760 площею 0,1999 га

- 1824082201:04:000:0252 площею 1,6201 га

- 1824082201:04:000:0646 площею 0,9480 га

- 1824082201:04:000:0233 площею 1,5734 га

- 1824082201:04:000:0614 площею 0,6593 га

- 1824082201:04:000:0293 площею 1,8716 га

- 1824082201:04:000:0627 площею 0,8564 га

- 1824082201:04:000:0758 площею 0,2008 га

- 1824082201:04:000:0270 площею 1,5770 га

- 1824082201:04:000:0286 площею 2,1418 га

- 1824082201:04:000:0631 площею 0,7032 га

- 1824082201:04:000:0237 площею 2,038 га

- 1824082201:04:000:0606 площею 0,9650 га

- 1824082201:04:000:0782 площею 0,2099 га

- 1824082201:04:000:0280 площею 1,8295 га

- 1824082201:04:000:0642 площею 0,7909 га

- 1824082201:04:000:0255 площею 1,6874 га

- 1824082201:04:000:0600 площею 0,6694 га

- 1824082201:04:000:0718 площею 0,2658 га

- 1824082201:04:000:0250 площею 2,3216 га

- 1824082201:04:000:0593 площею 0,8904 га

- 1824082201:04:000:0762 площею 0,2001 га

- 1824082201:04:000:0289 площею 2,1406 га

- 1824082201:04:000:0638 площею 0,7262 га

- 1824082201:04:000:0245 площею 1,9335 га

- 1824082201:04:000:0579 площею 0,2576 га

- 1824082201:04:000:0223 площею 1,6652 га

- 1824082201:04:000:0569 площею 1,0838 га

-1824082201:04:000:0562 площею 1,0630 га

- 1824082201:04:000:0262 площею 1,6530 га

- 1824082201:04:000:0733 площею 0,2164 га

- 1824082201:04:000:0601 площею 0,7390 га

- 1824082201:04:000:0283 площею 1,8282 га

- 1824082201:04:000:0585 площею 1,0027 га

- 1824082201:04:000:0285 площею 4,2491 га

- 1824082201:04:000:0284 площею 0,1799 га

- 1824082201:04:000:0637 площею 0,7258 га

- 1824082201:04:000:0746 площею 0,2118 га

- 1824082201:04:000:0249 площею 2,6892 га

- 1824082201:04:0000568 площею 1,0835 га

- 1824082201:04:000:0200 площею 1,5737 га

- 1824082201:01:000:0322 площею 0,2116 га

- 1824082201:01:000:0319 площею 0,2118 га

- 1824082201:01:000:0245 площею 0,2088 га

- 1824082201:04:000:0201 площею 1,5725 га

- 1824082201:04:000:0206 площею 1,6459 га

- 1824082201:04:000:0210 площею 2,1715 га

- 1824082201:04:000:0212 площею 2,1530 га

- 1824082201:04:000:0214 площею 1,8764 га

- 1824082201:04:000:0219 площею 1,0293 га

- 1824082201:04:000:0220 площею 0,6863 га

- 1824082201:04:000:0222 площею 1,6658 га

- 1824082201:04:000:0224 площею 1,6651 га

- 1824082201:04:000:0228 площею 1,5989 га

- 1824082201:04:000:0230 площею 1,5977 га

- 1824082201:04:000:0234 площею 1,5999 га

-1824082201:04:000:0236 площею 2,3040 га

- 1824082201:04:000:0553 площею 1,0819 га

- 1824082201:04:000:0554 площею 1,0827 га

- 1824082201:04:000:0555 площею 1,0822 га

- 1824082201:04:000:0571 площею 1,0852 га

- 1824082201:04:000:0572 площею 1,0824 га

- 1824082201:04:000:0575 площею 1,0830 га

- 1824082201:04:000:0243 площею 0,9897 га

- 1824082201:04:000:0247 площею 2,1356 га

- 1824082201:04:000:0248 площею 2,2159 га

- 1824082201:04:000:0254 площею 1,6426 га

- 1824082201:04:000:0256 площею 0,8231 га

- 1824082201:04:000:0260 площею 1,6534 га

- 1824082201:04:000:0266 площею 1,5790 га

- 1824082201:04:000:0269 площею 1,5799 га

- 1824082201:04:000:0271 площею 1,5791 га

- 1824082201:04:000:0278 площею 1,9570 га

- 1824082201:04:000:0282 площею 1,8288 га

- 1824082201:04:000:0291 площею 1,9622 га

- 1824082201:04:000:0576 площею 0,8787 га

- 1824082201:04:000:0577 площею 0,5488 га

- 1824082201:04:000:0580 площею 0,5511 га

- 1824082201:04:000:0586 площею 0,9501 га

- 1824082201:04:000:0589 площею 0,7653 га

- 1824082201:04:000:0597 площею 0,8107 га

- 1824082201:04:000:0602 площею 0,7317 га

- 1824082201:04:000:0604 площею 0,6678 га

- 1824082201:04:000:0605 площею 0,6692 га

- 1824082201:04:000:0608 площею 0,9960 га

- 1824082201:04:000:0609 площею 0,8079 га

- 1824082201:04:000:0613 площею 0,6599 га

- 1824082201:04:000:0615 площею 4,7312 га

- 1824082201:04:000:0618 площею 0,8112 га

- 1824082201:04:000:0619 площею 0,7429 га

- 1824082201:04:000:0622 площею 1,0090 га

- 1824082201:04:000:0623 площею 1,0237 га

- 1824082201:04:000:0624 площею 1,0242 га

- 1824082201:04:000:0630 площею 0,7860 га

- 1824082201:04:000:0636 площею 0,7263 га

- 1824082201:04:000:0639 площею 0,7270 га

- 1824082201:04:000:0643 площею 0,7866 га

- 1824082201:04:000:0709 площею 0,2751 га

- 1824082201:04:000:0716 площею 0,2657 га

- 1824082201:04:000:0717 площею 0,2662 га

- 1824082201:04:000:0721 площею 0,2121 га

- 1824082201:04:000:0723 площею 0,2129 га

- 1824082201:04:000:0726 площею 0,2128 га

- 1824082201:04:000:0728 площею 0,2165 га

- 1824082201:04:000:0729 площею 0,2165 га

- 1824082201:04:000:0734 площею 0,2164 га

- 1824082201:04:000:0736 площею 0,2120 га

- 1824082201:04:000:0738 площею 0,2119 га

- 1824082201:04:000:0741 площею 0,2118 га

- 1824082201:04:000:0743 площею 0,2117 га

- 1824082201:04:000:0748 площею 0,2007 га

- 1824082201:04:000:0751 площею 0,2010 га

- 1824082201:04:000:0753 площею 0,2009 га

- 1824082201:04:000:0755 площею 0,2007 га

- 1824082201:04:000:0756 площею 0,2007 га

- 1824082201:04:000:0759 площею 0,2007 га

- 1824082201:04:000:0766 площею 0,1999 га

- 1824082201:04:000:0767 площею 0,1998 га

- 1824082201:04:000:0768 площею 0,2001 га

- 1824082201:04:000:0769 площею 0,2001 га

- 1824082201:04:000:0776 площею 0,2100 га

- 1824082201:04:000:0781 площею 0,2102 га.

Стягувач: Приватний виконавець виконавчого округу Житомирської області Шевченко Марина Сергіївна ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Моноліт - Ресурс" (11722, Житомирська область, Звягельський район, село Мала Цвіля, вул.Центральна, буд. 2, ЄДРПОУ 40057754).

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення ухвали до виконання протягом трьох років.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню.

Суддя Сікорська Н.А.

1 - в справу