Рішення № 140248278, 25.09.2026, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа №592/9934/25

Провадження №2/592/171/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2026 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Зоріка М.В.,

з участю секретаря судового засідання Білої В.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОТЕЛЬНЯ ПІВНІЧНОГО ПРОМИСЛОВОГО ВУЗЛА» про зобов`язання вчинити дії, щодо перерахунку вартості послуг з теплопостачання (опалення),

встановив:

Позивачка в особі свого представника адвоката Коваленка О.І. звернулася до суду з зазначеним позовом про зобов`язання відповідача здійснити перерахунок вартості спожитої теплової енергії ОСОБА_1 , у належній їй на праві власності квартири за адресою: АДРЕСА_1 за період з 08.10.2024 по 30.04.2024 за тарифом для населення, чинним на момент отримання.

Вимоги обґрунтовує тим, що є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 . З 2024 року їй нараховується плата за теплопостачання, не як побутовому споживачу, а за комерційним тарифом, як суб`єкту господарювання. Зазначає, що протягом 2021 - 2022 вказана квартира використовувалася для здійснення підприємницької діяльності «салон - перукарня», і як наслідок теплопостачання здійснювалося за тарифом для споживачів «інші споживачі», тобто для осіб, які проводять підприємницьку діяльність. Однак з 2024 року, нерухомість використовується саме для проживання, тому є підстави для зміни тарифної категорії з «інші споживачі» на категорію «населення». Для підтвердження зміни використання нерухомості, позивач перед опалювальним сезоном звернулася до відповідача з метою встановлення даного факту. Відповідно до Акту обстеження від 08.10.2024 року у присутності представників відповідача - інженерів теплової інспекції ОСОБА_2 та Гавриков О.С. під час огляду квартири встановлено, що остання використовується як житлове. Ознак ведення виробничої (підприємницької діяльності) не виявлено. Відповідно до листа Відповідача № 1474 від 28.10.2024 останній повідомив, що відсутні підстави для зміни тарифної категорії, у зв`язку з тим, що на підставі Акту обстеження від 02.09.2020 та рішенням суду по справі № 592/9325/22 встановлено використання приміщення для підприємницької діяльності. Відповідачем проігноровано, той факт, що 08.10.2024 встановлено факт використання нерухомості для проживання людей, останній необґрунтовано посилається на попередні документи датовані у 2020 році. У січні 2025 року позивач повторно звернулася до відповідача про зміну тарифу (звернення не збереглося). Відповідач у листі від 12.02.2025 № 185 надав відповідь, що відповідь про зміну тарифу надана у листі від 28.10.2024 і наступні звернення з одного і того ж питання будуть залишені без розгляду. Відповідач протягом опалювального сезону 2024-2025 р. продовжує виставляти рахунки на оплату за тарифом «Інші споживачі». 29.04.2025 Позивач повторно звернулася до відповідача та управляючої організації (ЖЕК) щодо проведення обстеження квартири і підтвердження того, що нерухомість використовується як житло, з проханням з`явитися представників організації 16.05.2025. На початку травня 2025 року представники відповідача провели огляд приміщення та зафіксували, в тому числі на фото, використання нерухомості саме для проживання. Під час обстеження, у позивача відібрали пояснення та зажадали, щоб остання надала договір оренди квартири. 06.05.2025 позивачка надала письмові пояснення та договір оренди, але станом на дату звернення до суду, жодних письмових доказів, ні акту обстеження відповідачем не було надано. Таким чином зазначає, що її квартира має статус житлового фонду, тому нарахування плати за опалення, повинно бути за тарифом для населення, а не для інших споживачів, як це здійснює відповідач, тому вимушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

Ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі від 25.06.2025 по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, представник позивача надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надали.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч.4 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази наявні у матеріалах справи, суд приходить наступних висновків.

Відповідно до ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи або витребуваних судом доказів.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 05.12.2003 та Технічним паспортам від 12.03.2011 (а.с.13,16).

Як заначила позивачка у своїй позовній заяві, та дані обставини встановлено судом і не спростовано відповідачем, протягом 2021 - 2022 вказана квартира використовувалася для здійснення підприємницької діяльності «салон - перукарня», і як наслідок теплопостачання здійснювалося за тарифом для споживачів «інші споживачі», тобто для осіб, які проводять підприємницьку діяльність. Однак з 2024 року, нерухомість використовується саме для проживання, тому є підстави для зміни тарифної категорії з «інші споживачі» на категорію «населення».

Для підтвердження зміни використання нерухомості, позивач перед опалювальним сезоном звернулася до відповідача з метою встановлення даного факту. Відповідно до Акту обстеження від 08.10.2024 року у присутності представників відповідача - інженерів теплової інспекції ОСОБА_2 та Гавриков О.С. під час огляду квартири встановлено, що остання використовується як житлове. Ознак ведення виробничої (підприємницької діяльності) не виявлено (а.с.5)

Відповідно до листа Відповідача № 1474 від 28.10.2024 останній повідомив, що відсутні підстави для зміни тарифної категорії, у зв`язку з тим, що на підставі Акту обстеження від 02.09.2020 та рішенням суду по справі № 592/9325/22 встановлено використання приміщення для підприємницької діяльності (а.с.5 зворот).

У січні 2025 року позивач повторно звернулася до відповідача про зміну тарифу (звернення не збереглося). Відповідач у листі від 12.02.2025 № 185 надав відповідь, що відповідь про зміну тарифу надана у листі від 28.10.2024 і наступні звернення з одного і того ж питання будуть залишені без розгляду. (а.с.9)

29.04.2025 позивач повторно звернулася до відповідача та управляючої організації (ЖЕК) щодо проведення обстеження квартири і підтвердження того, що нерухомість використовується як житло, з проханням з`явитися представників організації 16.05.2025. На початку травня 2025 року представники відповідача провели огляд приміщення та зафіксували, в тому числі на фото, використання нерухомості саме для проживання. Під час обстеження, у позивача відібрали пояснення та зажадали, щоб остання надали договір оренди квартири (а.с.10)

06.05.2025 позивачка надала письмові пояснення та договір оренди, але станом на дату звернення до суду, жодних письмових доказів, ні акту обстеження відповідачем не було надано (а.с.11)

Згідно розпорядження Сумської міської адміністрації № 429-ВКВА від 31.10.2024 для відповідача встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання на рівні: для потреб населення - 2373,63 грн. за 1 Гкал (без ПДВ) для потреб інших споживачів -6 606,83 грн. за 1 Гкал (без ПДВ) (а.с.15).

Відповідно до рахунку № ПР348/001 від 28.02.2025, 31.03.2025 по о/р НОМЕР_1 , платник ОСОБА_1 нарахування здійснюється дійсно за тарифами для інших споживачів 6606,83 грн за 1 Гкал (а.с.14, 14зворот).

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», Правилами надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019.

Згідно із пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Виконавчий комітет Сумської міської ради, встановив своїм рішенням від 06.11.2021 №636 тарифи для надання послуг з опалення.

Відповідно до статей 319 та 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Як передбачено статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (частина 1 статті 639 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (Виконавець), зобов`язується за завданням другої сторони (Замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу.

Відповідно до частин 2 - 4 статті 12 та частини 1 статті 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

ОСОБА_1 як власниця квартири, яка призначена для постійного проживання, за адресою: АДРЕСА_1 , за вказаний нею період отримувала надані ТОВ «КППВ» послуги з постачання теплової енергії за тарифом для категорії споживачів «інші споживачі».

Належних та допустимих доказів на підтвердження того, що квартира за адресою АДРЕСА_1 у спірний період використовувалась для господарської діяльності суду не надано.

Позивачка дійсно використовувала приміщення як салон краси, проте після закінчення такого використання повідомила про це відповідача, будь-яких відомостей, що приміщення після такого повідомлення використовувалось для інших цілей, ніж постійне проживання, або що зазначене приміщення перестало бути об`єктом житлової нерухомості відповідач не надав.

З огляду на викладене, судом встановлено підстави для здійснення перерахунку заборгованості за сплату послуги з постачання теплової енергії в спірний період, а саме з 08.10.2024 по 30.04.2024 з тарифу для категорії споживачів «інші споживачі» на тариф «для населення» за тарифом на теплову енергію, чинним на момент отримання послуги, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позивачка звільнена від сплати судового збору на підставі ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів», то судовий збір, який підлягав сплаті за подання позову стягується з відповідача в дохід держави.

З урахуванням того, що суд дійшов висновку про задоволення позову, то в дохід держави за рахунок відповідача підлягає стягненню судовий збір, з урахування коефіцієнту 0,8, у розмірі 1937,92 грн.

Керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 12, 13, 81, 83, 133, 141 ЦПК України, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОТЕЛЬНЯ ПІВНІЧНОГО ПРОМИСЛОВОГО ВУЗЛА» про зобов`язання вчинити дії, щодо перерахунку вартості послуг з теплопостачання (опалення), задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Котельня Північного промислового вузла» здійснити перерахунок вартості спожитої теплової енергії ОСОБА_1 у належній їй на праві власності квартири за адресою АДРЕСА_1 за період з 08.10.2024 по 30.04.2024 за тарифом для населення, чинним на момент отримання.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Котельня Північного промислового вузла» на користь держави судовий збір у розмірі 1937,92 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Котельня північного промислового вузла», місцезнаходження: 40030, м. Суми, вул. Ковпака, буд.6, код ЄДРПОУ 44360724.

Повне судове рішення викладено 30.09.2026

Суддя Микола ЗОРІК