Ухвала суду № 140241873, 29.09.2026, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

МЕТАЛУРГІЙНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ

Справа № 210/2928/26

Провадження № 2/210/1904/26

У Х В А Л А

іменем України

29 вересня 2026 року

Металургійний районний суд міста Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Сільченко В. Є.

секретаря судового засідання Висоцької В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборності 7» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборності 7» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії.

Від представника відповідача було надано до суду клопотання про витребування доказів. В обґрунтування клопотання зазначено, що Для правильного вирішення спору необхідно встановити повноваження органів і представника Позивача, час, вид та правовий режим будівельних робіт, стан фасаду до виникнення спору, статус земельної ділянки, зміст матеріалів державного архітектурно-будівельного контролю та наявність документів у паперових і електронних реєстрах. Відповідні документи перебувають у володінні Позивача, органів місцевого самоврядування, державного реєстратора, БТІ та інших установ і не можуть бути надані Відповідачкою самостійно в повному, офіційно засвідченому вигляді.

Відповідно до статей 12, 7681, 84 ЦПК України учасник справи, який не може самостійно подати доказ, має право звернутися до суду з клопотанням про його витребування. Запитувані документи безпосередньо стосуються обставин, що входять до предмета доказування, а їх володільці можуть надати оригінали, належним чином засвідчені копії або офіційну інформацію про відсутність документів.

Документи, зазначенні у цьому клопотанні, мають значення для встановлення: належності волевиявлення Позивача; повноважень його представника; часу і правового режиму робіт; особи, яка могла їх здійснювати; початкового і подальшого стану фасаду; наявності причинного зв`язку; конкретної ознаки самочинного будівництва; статусу земельної ділянки; меж спільного майна; а також технічної та юридичної визначеності заявленого способу захисту.

Відповідачка не є володільцем реєстраційної справи юридичної особи, внутрішніх оригіналів ОСББ, повних матеріалів державного контролю, архівної проєктної та інвентаризаційної документації, землевпорядних матеріалів і службових відомостей електронної системи. Публічний пошук не надає повного комплекту документів, їх додатків, історичних даних і належним чином засвідчених копій. Тому отримати та подати ці докази в необхідному обсязі без ухвали суду об`єктивно неможливо.

З огляду на значний обсяг документів і можливу необхідність їх подальшого дослідження експертом просимо витребувати їх завчасно, до завершення підготовчого провадження, та встановити володільцям достатній, але конкретний строк для подання.

Судове засідання призначене на 29.09.2026 року.

Представник позивача в судове засідання не з`явився надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав додаткові пояснення до суду в яких просив задовольнити раніше подане клопотання про витребування доказів у частині документів, відсутніх у матеріалах справи, їх урахуванням їх значення, як можливих вихідних даних для судово будівельно-технічної експертизи.

Суд розглянувши клопотання та дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ витребується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Задоволення клопотання про витребування судом доказів є можливим за умови, якщо особа, яка його заявляє, доведе, що є складнощі в їх отриманні, підстави, за яких заявник вважає, що докази знаходяться в іншої особи, належність доказів та допустимість засобів доказування.

З метою об`єктивного вирішення спору у контексті з правовими приписами ст.ст. 10, 213 ЦПК України, суддя приходить до висновку про доцільність задоволення клопотання про витребування доказів, оскільки встановлено, що вищевказана інформація має значення для вирішення справи, а відповідач не має можливості надати докази по справі.

Керуючись ст.ст. 84, 95, 100, 223, 240, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідачки ОСОБА_1 , адвоката Брюховецького Миколи Миколайовича про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборності 7» (м. Кривий Ріг, вул. Соборності, 7) наступні документи:

- чинну редакцію статуту ОСББ та всі редакції (зміни), що діяли з 12.07.2023 до дати подання позову;

- протоколи загальних зборів, правління та інші документи про обрання, повноваження і припинення повноважень ОСОБА_2 та інших голів правління за період з 2023 року до дати подання позову;

- рішення компетентного органу ОСББ про звернення до суду з цим позовом, обрання вимоги про демонтаж, уповноваження особи на укладення договору з адвокатом і погодження витрат на правничу допомогу;

- оригінал для огляду та належним чином засвідчену копію договору про надання правничої допомоги, додаткових угод до нього, документів про його схвалення органами ОСББ і документів про оплату послуг;

- акт приймання-передачі будинку в управління ОСББ, технічну документацію, дефектні акти, акти обстеження, фото- і відеоматеріали щодо стану фасаду на момент прийняття будинку та за період 20142026 років;

- документи про ремонти фасаду, покрівлі, відмостки, зовнішніх стін і конструкцій у районі квартири АДРЕСА_1 , кошториси, акти виконаних робіт та гарантійні документи;

- усі звернення співвласників, скарги, акти, протоколи, рішення правління, приписи та листування, які стосуються конструкції біля квартири АДРЕСА_1 , із доказами дат їх створення та вручення Відповідачці;

- усі наявні у ОСББ документи щодо формування, відведення, кадастрового номера, меж, права власності або користування земельною ділянкою та прибудинковою територією будинку АДРЕСА_2 .

Витребувати від Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради (50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1) наступні документи:

- історичні відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань щодо ОСББ «Соборності 7» (код ЄДРПОУ 39009241) за період з 01.01.2023 до дати подання позову, зокрема відомості про керівника та осіб, уповноважених діяти без довіреності;

- належним чином засвідчені копії документів реєстраційної справи, на підставі яких у зазначений період вносилися відомості про керівника, зміну керівника або обмеження його повноважень.

Витребувати від Відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, будинок 1) повний комплект матеріалів щодо квартири АДРЕСА_1 і конструкції на рівні першого поверху будинку АДРЕСА_2 , а саме:

- звернення, скарги та документи, які стали підставою для перевірок або оглядів;

- накази, направлення, повідомлення, акти перевірок та обстежень, чек-листи, протоколи, приписи, постанови, листи і службові записки;

-усі фото та відеоматеріали, схеми, обміри та інші додатки до матеріалів перевірок;

- письмові пояснення Відповідачки та інших осіб, докази вручення їм документів, матеріали про оскарження і виконання приписів;

- повні матеріали адміністративних справ, відомості та рішення про їх закриття;

- офіційну інформацію за результатами пошуку в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва та паперових архівах щодо повідомлень, декларацій, дозволів, проєктної документації, документів про прийняття в експлуатацію або інших будівельних документів стосовно квартири АДРЕСА_3 та спірної конструкції, із зазначенням періоду і критеріїв пошуку.

Витребувати від Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» (50065, м. Кривий Ріг, вулиця Героїв АТО, 34) наступні документи:

- повну інвентаризаційну справу на будинок АДРЕСА_2 та окремо на квартиру АДРЕСА_1 або належним чином засвідчені копії її частин, що стосуються фасаду, першого поверху і квартири АДРЕСА_1 ;

- усі технічні паспорти, поверхові плани, журнали обмірів, ескізи, абриси та відомості про зміни квартири АДРЕСА_1 за весь період інвентаризації;

- первісний проєкт будинку, проєкти реконструкції, капітального ремонту та зміни фасаду, якщо вони зберігаються у відповідному фонді;

- інформацію про дати проведення технічних інвентаризацій, осіб-замовників та документи, на підставі яких до інвентаризаційних матеріалів уносилися зміни.

Витребувати від Департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) наступні документи:

- рішення про відведення або формування земельної ділянки для будинку АДРЕСА_2 , кадастровий план, землевпорядну документацію, координати поворотних точок і відомості про речові права;

- схему прибудинкової території та документи, на підставі яких визначено її межі;

- інформацію про власника або користувача земельної ділянки станом на дату подання позову та за період з 2014 року;

- наявні містобудівні умови, погодження, паспорт фасаду, документи щодо реконструкції або зміни зовнішнього вигляду будинку, які можуть стосуватися квартири АДРЕСА_1 чи спірної конструкції.

Витребувані докази надати на адресу суду протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати докази, витребувані судом, а також в разі неможливості подати докази в установлений строк, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: В. Є. Сільченко