Рішення № 140221082, 21.09.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/12568/26

Провадження № 2-о/127/201/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2026 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Перевізник А.О.,

з участю представника заявника Харчука В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Вінницької міської ради, за участю заінтересованих осіб Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади,-

В С Т А Н О В И В:

Вінницька міська рада за участю заінтересованих осіб Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади.

Заява мотивована тим, що на виконання розпорядження міського голови від 23.12.2024 №185/р «Про створення комісії для обстеження об`єкта нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 » створено комісію щодо обстеження об`єктів нерухомого майна. В ході комісійного обстеження комісією виявлено нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 18,4 кв.м., про що 23.01.2025 складено відповідний Акт огляду об`єктів нерухомого майна. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим виконавчими органами Вінницької міської ради опрацьовано дане питання та здійснено ряд відповідних заходів визначених законодавством. На замовлення департаменту комунального майна Вінницької міської ради комунальним підприємством Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, реєстраційний номер ТІ01:5708-6124-0995-2223. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 06.03.2025 року №535 «Про присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна» присвоєно адресу нежитловій будівлі літ. «А», загальною площею 18,4 кв.м. по АДРЕСА_1 (користувач Департамент комунального майна Вінницької міської ради) м. Вінниця, провулок Ясний, 12-В, про що внесено відповідний запис в Реєстр будівельної діяльності. 24.03.2025 року державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради за заявою департаменту комунального майна Вінницької міської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 77978704 від 24.03.2025. З метою пошуку власників майна у газеті «Вінницька газета» випуск №13-14 (3733 3734) від 04.04.2025 департаментом комунального майна Вінницької міської ради розміщено повідомлення про те, що відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради взято на облік 24.03.2025 номер запису про взяття на облік в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 21495, як безхазяйне майно - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на дату звернення до суду з цією заявою, потенційні власники об`єкта нерухомого майна до Вінницької міської ради не звертались. Будь-які відомості щодо можливих власників або заінтересованих осіб у розпорядженні Вінницької міської ради відсутні. Тому позивач просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (обліковий номер 21495), загальною площею 18,4 кв.м. у комунальну власність Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради.

В судовому засіданні представник заявника Вінницької міської радипідтримав заявлені вимоги, посилаючись на викладені у заяві обставини, просив заяву задовольнити.

Представник заінтересованої особи Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради до судового засідання не з`явився, але подав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, заяву підтримує і просить її задоволити.

Представник заінтересованої особи Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» до судового засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Заслухавши пояснення представника заявника та дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що на виконання розпорядження міського голови від 23.12.2024 №185/р «Про створення комісії для обстеження об`єкта нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 » створено комісію щодо обстеження об`єктів нерухомого майна. В ході комісійного обстеження комісією виявлено нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 18,4 кв.м., про що 23.01.2025 складено відповідний Акт огляду об`єктів нерухомого майна.

Пошук власника нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 18,4 кв.м., не дав результатів.

Згідно з інформацією Департаменту земельних ресурсів Вінницької міської ради від 22.01.2025, земельна ділянка, на якій розташований об`єкт нерухомого майна - колишня будівля насосної в дворі будинку АДРЕСА_1 загальною площею 0,2140 (кадастровий номер: 0510137000:03:009:0003), перебуває в комунальній власності.

Згідно з інформацією Регіонального відділення фонду державного майна України у Вінницькій та Хмельницькій областях вих.№05-8/2670 від 10.10.2024, до Єдиного реєстру об`єктів державної власності відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися.

На замовлення департаменту комунального майна Вінницької міської ради комунальним підприємством Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, реєстраційний номер ТІ01:5708-6124-0995-2223.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №535 від 06.03.2025 «Про присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна» присвоєно адресу нежитловій будівлі літ. «А», загальною площею 18,4 кв.м. по АДРЕСА_1 (користувач Департамент комунального майна Вінницької міської ради) м. Вінниця, провулок Ясний, 12-В, про що внесено відповідний запис в Реєстр будівельної діяльності.

24.03.2025 державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради за заявою департаменту комунального майна Вінницької міської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 77978704 від 24.03.2025.

З метою пошуку власників майна у газеті «Вінницька газета» випуск №13-14 (3733 3734) від 04.04.2025 департаментом комунального майна Вінницької міської ради розміщено повідомлення про те, що відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради взято на облік 24.03.2025 номер запису про взяття на облік в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 21495, як безхазяйне майно - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Станом на дату звернення до суду з цією заявою, потенційні власники об`єкта нерухомого майна до Вінницької міської ради не звертались. Будь-які відомості щодо можливих власників або заінтересованих осіб у розпорядженні Вінницької міської ради відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).

У статті 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Отже, у Цивільному кодексі України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Згідно зі ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Матеріалами справи підтверджується, що 24.03.2025 державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради Журавським А.Т. прийнято рішення про взяття на облік безхазяйне нерухоме майно, індексний номер: 77978704 від 24.03.2025, а саме закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля площею 18,4 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою пошуку власників майна у газеті «Вінницька газета» випуск №13-14 (3733 3734) від 04.04.2025 департаментом комунального майна Вінницької міської ради розміщено повідомлення про те, що відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради взято на облік 24.03.2025 номер запису про взяття на облік в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 21495, як безхазяйне майно - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Отже, визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, що підтверджується матеріалами справи.

За таких обставин, суд вважає можливим передати до комунальної власності Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (обліковий номер 21495), загальною площею 18,4 кв.м.

Керуючись ст. 2, 5, 10-13, 76-81, 89, 211, 247, 263-265, 268, 293, 294, 333, 354-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (обліковий номер 21495), загальною площею 18,4 кв.м. у комунальну власність Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради.

Рішення суду може бути оскаржено до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 01.10.2026.

Суддя: