Рішення № 140191316, 30.09.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/4679/26

провадження № 2/753/7673/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2026 року Дарницький районний суд міста Києва у складі

головуючої судді Шаповалової К.В..

за участі: секретаря судового засідання Давидюк В.О.

представника позивача Кобрін Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 5а в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва, в інтересах Київської міської ради, до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

у березні 2026 року Дніпровська окружна прокуратура міста Києва в інтересах Київської міської ради, звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначає, що у власності територіальної громади міста Києва перебуває земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер 8000000000:90:298:0004), яка належить до земель комунальної форми власності. Разом з цим, на даний час право власності територіальної громади міста Києва на земельну ділянку порушено через незаконну державну реєстрацію спірної ділянки та незаконну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» на цій ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Так, на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської К.С. від 08.11.2021 № 61428524 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 42, 6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2499366580000, номер відомостей про речове право: 44902769). Державну реєстрацію здійснено на підставі довідки від 12.05.2021 № 25 про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, що видана ФОП ОСОБА_2 за наслідками проведеної технічної інвентаризації будинку. Разом з тим, встановлено, що житлового будинку загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_1 як предмету матеріального світу не існує та не існувало на час реєстрації права власності за ОСОБА_1 що підтверджується протоколом огляду місця події від 20.02.2026 в ході розслідування кримінального провадження №12024100040004193, вироком Дніпровського районного суду міста Києва від 02.10.2024 у справі № 755/5593/24, яким ОСОБА_2 визнано винними у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, а також матеріалами супутникового моніторингу Національного центру управління та випробувань космічних засобів Державного космічного агентства України в період часу з 2005 року по 2024 рік, що підтверджує відсутність будь-якої будівлі/споруди на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 за адресою: АДРЕСА_1 . Також встановлено, що на замовлення ОСОБА_1 інженером - землевпорядником ТОВ «НВО «Атоменерготех» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.11.2021 за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаної технічної документації із землеустрою 09.02.2022 державним кадастровим реєстратором відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2022 № НВ-3200432362022 земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); вид використання земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 відбулася з порушенням вимог земельного законодавства, на підставі технічної документації, яка не містить інформації про погодження уповноваженими органами такої документації із землеустрою, не затверджена в уставленому законодавством порядку, з порушенням законодавства України про державну реєстрацію, а також з урахуванням того, що Київська міська рада рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам не приймала. Таким чином, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 та державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. по АДРЕСА_1 здійснені у порушення вимог законодавства та підлягають скасуванню у судовому порядку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/4679/26 між суддями від 06 березня 2026 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В. Фактично справу було передано судді 11 березня 2026 року.

Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 20 березня 2026 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28 квітня 2026 року на 11:00 год.

27 березня 2026 року до суду надійшли письмові пояснення Київської міської ради, у яких КМР зазначає наступне. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що первинна державна реєстрація права власності на житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61428524 від 08.11.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меженською К.С. Підставою для прийняття вказаного рішення стали довідки від 12.05.2021 № 25 про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, що видана ФОП ОСОБА_2 за наслідками проведеної технічної інвентаризації будинку. Разом з тим, встановлено, що житлового будинку загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_1 , як предмету матеріального світу, не існує та не існувало на час реєстрації права власності за ОСОБА_1 , що підтверджується протоколом огляду місця події від 20.02.2026 в ході розслідування кримінального провадження №12024100040004193, вироком Дніпровського районного суду міста Києва від 02.10.2024 у справі № 755/5593/24, яким ОСОБА_2 визнано винними у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України Отже, первинна реєстрація права власності на вказаний об`єкт нерухомості проведено в порушення вимог законодавства за ОСОБА_1 на підставі довідки від 12.05.2021 № 25 про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, що видана ФОП ОСОБА_2 за наслідками проведеної технічної інвентаризації будинку. Водночас установлено, що вказана житлова будівля є самочинно збудованими об`єктами нерухомості, оскільки право власності на об`єкти нерухомого майна по АДРЕСА_1 в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» не реєструвалося, поштова адреса об`єктам нерухомого майна за вказаною адресою не присвоювалася, щодо присвоєння об`єктам нерухомого майна - нежитловим будівлям літ. А, Б, В, Г, Д відомості відсутні, Київською міською радою рішення про передачу у власність чи користування вказаної земельної ділянки не приймалися, правовстановлюючі документи на розташоване на ній нерухоме майно відсутні, дозвільні документи на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкту не видавалися, Департаментом територіального контролю міста Києва виконавчого органу Київради (КМДА) контрольні картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення не видавались. Також встановлено, що на замовлення ОСОБА_1 інженером - землевпорядником ТОВ «НВО «Атоменерготех» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.11.2021 за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаної технічної документації із землеустрою 09.02.2022 державним кадастровим реєстратором відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2022 № НВ-3200432362022 земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); вид використання земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 відбулася з порушенням вимог земельного законодавства, на підставі технічної документації, яка не містить інформації про погодження уповноваженими органами такої документації із землеустрою, не затверджена в уставленому законодавством порядку, з порушенням законодавства України про державну реєстрацію, а також з урахуванням того, що Київська міська рада рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам не приймала. Таким чином, на даний час, на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А», право власності зареєстровано за ОСОБА_1 . В свою чергу, Київською міською радою не приймалось рішення про відведення земельної ділянки на праві власності чи користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 для ОСОБА_1 . Отже, внаслідок протиправних дій державних реєстраторів територіальна громада міста Києва була позбавлена права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 на якій зареєстрований житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А», який зареєстрований за ОСОБА_1 . Зважаючи на викладене, КМР зазначило, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Підготовче засідання призначене на 28 квітня 2026 року було відкладене за заявою представника позивача на 08 червня 2026 року.

Підготовче засідання призначене на 8 червня 2026 року було відкладено у зв`язку із неявкою сторін на 06 серпня 2026 року.

Ухвалою суду від 06 серпня 2026 року було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті на 17 вересня 2026 року на 11:30 год.

У судове засідання призначене на 17 вересня 2026 року з`явилася представника позивача, яка позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. У своїх поясненнях КМР просила суд проводити розгляд справи за відсутності їхнього представника. Відповідач до суду не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать матеріали справи; повістка адресата відповідачу на адресу його зареєстрованого місця проживання повернулася до суду з відміткою «адресат відсутній».

Відповідно до пункту 4 частини восьмої статті 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Окрім того, виклик відповідача у судове засідання здійснювався також через розміщення відповідного оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України.

У відповідності до частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до статей 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.

Відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно та безсторонньо оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши письмі пояснення представника КМР, доходить наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до рішення приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Меженської К.С. № 61428524 від 08 листопада 2021 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ «А» по АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 2499366580000), про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказане рішення прийнято на підставі довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси серія та номер 25, від 12 травня 2021 року, видавник ФОП ОСОБА_2 .

Згідно вказаної довідки вбачається, що суб`єкт господарювання ФОП ОСОБА_2 повідомляє, що на замовлення громадянина ОСОБА_1 проведені роботи з технічної інвентаризації житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . За результатами технічної інвентаризації виявлено житловий будинок літ. «А» загальною площею 42,6 кв.м., житловою 20,5 кв.м., який зі слів замовника побудований господарчим способом у 1991 році. Житловий будинок літ «А» не належить до категорії самочинного будівництва та не потребує введення в експлуатацію. Житловий будинок має наступну адресу: АДРЕСА_3 . Житловий будинок відповідає Державним будівельним нормам та готовий до експлуатації.

Згідно інформаційної довідки КП КМР «КМ БТІ» від 03 листопада2021 року серія ПБ-2021 № 2066, за даними реєстрових книг Бюро, житловий будинок АДРЕСА_3 на праві власності не зареєстрований.

Окрім того, матеріали справи містять технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10 листопада 2021 року, виконану ТОВ «НВО «Атоменерготех» за адресою: АДРЕСА_3 , на замовлення громадянина ОСОБА_1 .

На підставі вказаної технічної документації 09 лютого 2022 року державним реєстратором відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 8000000000:90:298:0004, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку .

Відповідно до вказаного витягу, земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 розташована за адресою: АДРЕСА_3 , категорія земель: землі житлової та громадської забудови; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); вид використання земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Разом з тим, позивач зазначає, що державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 відбулася із порушенням вимог земельного законодавства на підставі технічної документації, яка не містить інформації про погодження уповноваженими органами такої документації із землеустрою; КМР рішення про передачу вказаної земельної ділянки у власність або користування будь-яким фізичним чи юридичним особам не приймала.

З матеріалів справи вбачається, що Дніпровська окружна прокуратура м. Києва здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12024100040004193 відомості про яке були внесені до ЄРДР 19 грудня 2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною третьою статті 358 КК України .

Процесуальним керівником - прокурором Дніпровської окружної прокуратури Котяш А.І. винесена постанова від 20 лютого 2026 року, якою було надано дозвіл в порядку статті 222 КПК України прокурорам Дніпровської окружної прокуратури м. Києва на розголошення відомостей досудового розслідування з правом виготовлення копій матеріалів кримінального провадження № 12024100040004193 та використання їх як доказу при вжитті заходів представницького характеру.

Відтак, у ході досудових розслідувань було встановлено наступне.

Згідно листа Департаменту земельних ресурсів № 057-410 від 14 січня 2026 року, у Міському земельному кадастрі відсутня інформація щодо формування земельної ділянки, зокрема, із кадастровим номером 8000000000:90:298:0004.

Відповідно до додатку до листа Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області № 10-10-0.222-1167/2-26 від 12 лютого 2026 року - витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку вбачається, 09 лютого 2022 року державним реєстратором відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТОВ «Київ Архземпроект» внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1000 га, з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004. Разом з тим із вказаного листа вбачається, що документація із землеустрою на підставі якої сформовані земельні ділянки, зокрема із кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 в регіональному фонді документації із землеустрою та оцінки земель ГУ Держгеокадастру у м Києві та Київській області не обліковується та на зберігання не передавалася.

Відповідно до листа Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 22 серпня 2024 року № 073-2473, Департамент не видавав, не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:298:0004).

Згідно із інформацією Державної інспекції архітектури та містобудуванню України (ДІАМ) від 22 серпня 2024 року №5096/10/13-24 перевіркою відомостей Реєстр будівельної діяльності та його архівній складовій частині за параметрами «адреса м. Київ, вул. Левадна, 74-г» та «кадастровий номер 8000000000:90:298:0004» інформації та документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінченим будівництвом об`єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання, не виявлено.

Згідно листа Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №055-18077 від 30 грудня 2025 року, згідно із даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер 8000000000:90:298:0004) не надавались. В реєстрі відсутні відомості про документи щодо присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці з кадастром номером 8000000000:90:298:0004, зокрема, адреси АДРЕСА_3 .

Відповідно до відповіді НЦУВКЗ Державного космічного агентства України № 380-6-04.3-2026 від 23 січня 2026 року надані тематичні карти виконані за результатами опрацювання наявних матеріалів супутникового моніторингу, з яких вбачається, що на земельних ділянках, зокрема з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 у період з 2005 по 2024 роки відсутні будь-які забудови.

Відповідно до ілюстративної таблиці до протоколу огляду місця події від 20 лютого 2026 року, проведеного у ході здійснення кримінального провадження №12024100040004193, а саме - огляду веб-ресурсу «Google Earth Pro», встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 за адресою: АДРЕСА_1 , вільна від забудови.

Відсутність на даній земельній ділянці будь-яких будівель, чи споруд зафіксовано протоколом огляду місця події, проведеного 20 лютого 2026 року в ході розслідування кримінального провадження №12024100040004193, який міститься у матеріалах справи.

Відповідно протоколу допиту свідка ОСОБА_2 від 17 лютого 2023 року, останній повідомив, що виготовив документи на неіснуючий об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , які не відповідають дійсності, а саме технічний паспорт, та склав довідки, де вказав поштову адресу зі слів замовника, не маючи ніяких підтверджуючих на це документів. Також повідомив, що замірів не виконував, за адресою не виїжджав.

Згідно листа Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації №101-349 від 13 січня 2026 року жодного питання щодо присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомості, зокрема, по АДРЕСА_3 , не опрацьовувалось, жодних звернень не надходило.

Згідно листа Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 055-18077 від 30 грудня 2025 року вбачається, що в реєстрі адрес у місті Києві, який ведеться Департаментом, відсутні відомості про документи стосовно присвоєння об`єктам нерухомості поштової адреси: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрацій. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Статтею 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Пунктом 1 ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час проведення реєстраційних дій, визначено, що загальними засадами державної реєстрації прав є, серед іншого, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Пунктом 1 ч.3 ст.3 вказаного Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, за умови якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення (зокрема, реєстрація права власності на нерухоме майно в Бюро технічної інвентаризації).

Частиною 3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації.

Частиною 2 ст.12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться у документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведено реєстраційні дії.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одним з етапів проведення державної реєстрації прав є перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень.

Згідно ч.1 ст.22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншим нормативно-правовими актами.

Згідно з ч.2 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 1 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 передбачено, що він визначає підстави і процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до п.40 Порядку №1127 в редакції, чинній на час проведення реєстраційних дій, визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 Закону та цим Порядком.

Пунктом 41 Порядку №1127 визначено, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подається вичерпний перелік документів, в тому числі документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалась в Єдиному реєстрі документів.

У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

Разом з тим, п.3 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ним особи.

Таким чином, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав лише після перевірки наявності необхідних для цього документів та їх відповідності вимогам законодавства.

За змістом ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності із фактом його державної реєстрації. При дослідженні обставин існування в особи права власності, першочерговим є встановлення підстави, на якій особа набула це право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає. Вказаної правової позиції дотримується Верховний Суд у своїх постановах, зокрема, від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18 та від 07.10.2020 у справі № 920/728/18.

Відповідно до ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Отже, законодавством закріплено, що скасування державної реєстрації права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності.

ОСОБА_1 , зареєструвавши право власності на фактично неіснуюче житлове приміщення на земельній ділянці комунальної власності, жодного речового права на спірну земельну ділянку не мав.

Відтак, ураховуючи, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 будь-яким фізичним чи юридичним особам для будівництва чи експлуатації житлової будівлі не передавалася, житловий будинок фізично на цій земельній ділянці відсутній та ніколи там не знаходився, державна реєстрація права власності на майно за відповідачем на цій земельній ділянці за вказаною адресою здійснена в обхід Закону та з наданням документів, які не виготовлялися, та які не відповідають вимогам законодавства задля реєстрації права власності на нерухоме майно, що не може свідчити про правомірне набуття майна у власність.

За таких підстав, суд дійшов висновку про наявність підстав для скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни про державну реєстрацію права власності від 08 грудня 2021 року № 61428524 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта 2499366580000), а саме: житлову будівлю, площею 42,6 кв.м., літ «А» за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 .

Поряд з цим, вимога про скасування рішення державного реєстратора із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна, не підлягає задоволенню, оскільки вказане не відноситься до компетенції суду та такі дії вчиняються, з урахуванням норм законодавства України державними реєстраторами, на підставі відповідного судового рішення про припинення права володіння.

Стосовно вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004, загальною площею 0,1000 га, за адресою: АДРЕСА_3 суд зазначає таке.

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, хоча безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, знаходить вияв у правилах ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України, інших положеннях законодавства (постанови від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16, від 03.04.2019 у справі № 921/158/18, від 22.06.2021 у справі № 200/606/18, від 31.08.2021 у справі № 903/1030/19).

Згідно з вказаним принципом особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття (постанови Великої Палати Верховного Суду від 18.12.2019 у справі № 263/6022/16-ц, від 31.08.2021 у справі № 903/1030/19).

Однак, не допускається набуття права власності на споруджені об`єкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або такого іншого речового права на земельну ділянку, що передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані на відповідній ділянці. Виходячи з принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, право власності на об`єкт нерухомого майна набуває той, хто має речове право на земельну ділянку (аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 910/2861/18).

Частинами першою, другою статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Аналіз вказаних норм вказує на можливість захисту права осіб на землю у будь-який спосіб, якщо такий спосіб є ефективним та не суперечить вимогам Закону.

Відповідно до статей 193, 195, 202, 203 ЗК України Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Основними завданнями ведення державного земельного кадастру є: забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки; запровадження єдиної системи земельно-кадастрової інформації та її достовірності.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Процедура державної реєстрації земельної ділянки передбачена Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17 жовтня 2012 року.

Відповідно до п.107 Порядку №1051 державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється, зокрема, за заявою особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки у разі її передачі у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи (п. 109 Порядку №1051).

Пункт 110 Порядку №1051 передбачає, що для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстраторові, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява про державну реєстрацію земельної ділянки за формою згідно з додатком 22; оригінал погодженої відповідно до законодавства документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (разом з позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації у разі, коли така документація підлягає обов`язковій державній експертизі землевпорядної документації); електронний документ.

Імперативна норма статті 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачає, що відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів.

За правилами ч. 2 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:

а) щодо категорії земель: на підставі відповідної документації із землеустрою, що розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються; на підставі заяви власника (розпорядника, у визначених законом випадках - користувача) земельної ділянки та комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту - щодо земельних ділянок, цільове призначення яких змінюється на підставі такої документації; на підставі технічної документації із землеустрою - щодо інвентаризації земель;

б) щодо виду цільового призначення в межах певної категорії земель: на підставі відповідної документації із землеустрою, що розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються; на підставі заяви власника (розпорядника, у визначених законом випадках - користувача) земельної ділянки відповідно до комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту.

У разі якщо законом встановлена обов`язковість погодження зміни цільового призначення земельної ділянки з органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, фізичною, юридичною особою та/або відшкодування втрат лісогосподарського виробництва, до заяви про внесення до Державного земельного кадастру відомостей про зміну цільового призначення (категорії земель та/або виду її цільового призначення) земельної ділянки додаються документи, що підтверджують таке погодження та/або забезпечення виконання зобов`язання з відшкодування втрат лісогосподарського виробництва, у вигляді гарантії.

Стаття 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» регулює державну реєстрацію земельних ділянок. Вказана стаття передбачає порядок реєстрації земельних ділянок, перелік документів, які подаються для реєстрації земельної ділянки, підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки та випадки, коли державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним реєстратором.

Так, частиною десятою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено вичерпний перелік підстав, за яких державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Судом встановлено, що спірна земельна ділянка сформована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблена ТОВ «НВО «Атоменерготех». Водночас подана технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в натурі (на місцевості) не відповідає вимогам Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про землеустрій» в частині дотримання загальних вимог до змісту документації із землеустрою (ст. 29 ЗУ «Про землеустрій»), оскільки містить недостовірні дані щодо розташування на земельній ділянці житлового будинку, який насправді не існує.

Згідно листів Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) установлено, що у Міському земельному кадастрі відсутня інформація щодо формування земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 за адресою: м. Київ, вул. Левадна, 74-г.

Документація із землеустрою щодо вказаної земельної ділянки для підготовки проєкту рішення Київської міської ради не надходила.

Київська міська рада за поданням Департаменту рішень щодо передачі земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 по АДРЕСА_3 у власність чи користування будь-яким фізичним чи юридичним особам не приймала, інформація щодо державної реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку у Департаменті відсутня.

Відповідно до інформації Департаменту земельних ресурсів № 057-410 від 14 січня 2026 року, у Міському земельному кадастрі відсутня інформація щодо формування земельної ділянки, зокрема, із кадастровим номером 8000000000:90:298:0004.

Отже, ТОВ «НВО «Атоменерготех» під час розроблення документації із землеустрою відносно спірної земельної ділянки порушено вимоги ст. ст. 20, 198 ЗК України, ст. ст. 29, 55 Закону України «Про землеустрій», а також ст.24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та не перевірено факт наявності чи відсутності в натурі (на місцевості) будівель та споруд на проектованій земельній ділянці, в результаті чого до Державного земельного кадастру були внесені недостовірні відомості про земельну ділянку, що як наслідок призвело до порушення прав та/або законних інтересів територіальної громади міста Києва.

Враховуючи, що державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90: 298:0004 відбулася з порушенням вимог земельного законодавства, на підставі технічної документації, яка розроблена під обслуговування неіснуючого житлового будинку, право власності на який було зареєстровано з порушенням чинного законодавства, а також з урахуванням того, що Київська міська рада рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам не приймала, наявні правові підстави для усунення перешкоди в користуванні шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Стосовно повноважень звернення прокуратури із вказаною позовною заявою до суду в інтересах КМР, суд зазначає таке.

Стаття 19 Конституції України встановлює, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 01 квітня 2008 року №4-рп/2008 неухильне додержання органами законодавчої, виконавчої та судової влади Конституції та законів України забезпечує реалізацію принципу поділу влади і є запорукою їх єдності, важливою передумовою стабільності, підтримання громадського миру і злагоди в державі.

Отже, законодавством встановлений обов`язок органів державної влади та їх посадових осіб дотримуватись принципу законності при здійсненні своїх повноважень, що забезпечує здійснення державної влади за принципом її поділу.

Положення пункту 3 частини статті 131-1 Конституції України визначають, що прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Безпосередньо питання представництва інтересів держави прокурором у суді врегульовано у статті 23 Закону України «Про прокуратуру».

Ця стаття визначає, що представництво прокурором держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом (частина 1). Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження (частина 3). Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді; прокурор здійснює представництво інтересів держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва; прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це відповідного суб`єкта владних повноважень (абзаци перший - третій частини 4).

У постановах Великої Палати Верховного Суду від 26 червня 2019 року у справі №587/430/16-ц та від 26 травня 2020 року у справі №912/2385/18 надані правові висновки стосовно застосування правових положень щодо прокурорського представництва, основними з яких є: обов`язок прокурора обґрунтувати та довести підстави для представництва, у тому числі у чому полягає бездіяльність компетентного органу; недотримання таким органом розумного строку на звернення до суду із позовом; розумність строку повинна визначатися судом з урахуванням того, чи потребували інтереси держави невідкладного захисту, а також таких чинників, як: значимість порушення інтересів держави, можливість настання невідворотних негативних наслідків через бездіяльність компетентного органу, наявність об`єктивних причин, що перешкоджали такому зверненню, тощо.

Як вбачається із письмових пояснень представника КМР, представник зазначає про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги, заявлені Дніпровською окружною прокуратурою м. Києва він підтримує у повному обсязі.

Також 12 серпня 2026 року Дніпровська окружна прокуратура м. Києва повідомила Київську міську раду про те, що Дніпровська окружна прокуратура м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради підготувала позовну заяву про усунення перешкод власнику - територіальній громаді м. Києва у користуванні та розпорядженні об`єктом екомережі - земельною ділянкою водного фонду площею 0,42,6 га по вул. Левадна, 74-г у Дарницькому районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:90:298:0004, шляхом скасування рішення державного реєстратора та скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Доказів того, що КМР зверталась самостійно із аналогічним позовом до ОСОБА_1 і що на цей час у проваджені судів м. Києва перебуває вказана справа чи наявне рішення суду з приводу тих самих обставин, суду надано не було.

За встановлених обставин, суд доходить висновку, що прокурор, здійснюючи представництво інтересів держави, з метою захисту її інтересів, правомірно звернувся до суду з позовом у цій справі.

Згідно із частинами першої, п`ятої, шостої, сьомої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи визначені позивачем підстави позовних вимог до відповідача суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Також, у відповідності до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись статтями 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

позовні вимоги Дніпровської окружної прокуратури міста Києва, в інтересах Київської міської ради, до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки - задовольнити частково.

Усунути перешкоди власнику - територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни про державну реєстрацію права власності від 08 листопада 2021 року № 61428524 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта 2499366580000), а саме: житлову будівлю, площею 42,6 кв.м., літ «А» за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 .

Усунути перешкоди власнику - територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004, загальною площею 0,1000 га, за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської міської прокуратури судовий збір у розмірі 6656 грн.

В іншій частині вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Дніпровська окружна прокуратура м. Києва, ЄДРПОУ відсутній, м. Київ, вул. Ю. Поправки, 14а (Київська міська прокуратура, ЄДРПОУ 02910019, м. Київ, вул. Предславинська, 49/5).

Київська міська рада, ЄДРПОУ 22883141, м. Київ, вул. Хрещатик, 36.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Суддя К.В. Шаповалова