Рішення № 140187753, 22.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2026м. ДніпроСправа № 904/4572/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Криворізької міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕКА"

про стягнення 652 101 грн. 52 коп.

Представники:

від позивача: не з`явився.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕКА" безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:06:174:0030, за період з 30.04.2025 до 31.12.2025 в розмірі 652101,58 грн., судовий збір у розмірі 7 825,22 грн.

Позивач надав відповідь на відзив у якому наполягав на обгрунтованості заявлених позовних вимог.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у позові відмовити. Надав клопотання про відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні на підставі ст. 233 Господарського процесуального кодексу України прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від кадастровим номером 1211000000:06:174:0030 облікується земельна ділянка. Місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця) Дніпропетровська область. Кривий Ріг, вулиця Володимира Зінченка, 10/4. Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Вид цільового призначення: земельної ділянки 12.11 Для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу. Площа земельної ділянки, гектарів 0.5024.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 2520533212060 облікується об`єкт: будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 570.4, Опис: склад ВГМ літ. "Е" з прибудовою "е". Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Бикова (Саксаганський р-н), будинок 10/4. Актуальна інформація про речове право: Номер відомостей про речове право: 45369485. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 24.11.2021 20:40:20. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 802, виданий 03.03.2004, видавник: ЧОРНА О.С. ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС КМНО; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: БН, виданий 23.12.2013, видавник: ТОВ «СК ПЕТРОЛІУМ» ТА ТОВ «ВКФ «ВЕКТОР»; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: БН, виданий 22.08.2016, видавник: ТОВ «ТЕКА» ТА ТОВ «ВКФ «ВЕКТОР»; ВИСНОВОК, серія та номер: 0400/09-2021, виданий 08.09.2021, видавник: ТОВ МАКСПРОЕКТ; ЗАЯВА, серія та номер: 1815, виданий 23.11.2021, видавник: ТОВ «ТЕКА»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 259, виданий 30.04.2021, видавник: ВИКОНКОМ САКСАГАНСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ М. КРИВИЙ РІГ; ПРОТОКОЛ, серія та номер: 05/21/Т-ОСУ, виданий 21.10.2021, видавник: ТОВ «ТЕКА»; ПЕРЕДАВАЛЬНИЙ АКТ, серія та номер: БН, виданий 25.11.2016, видавник: ТОВ "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА"ВЕКТОР" ТА ТОВ "ТЕКА". Розмір частки: 1/1. Власники: "ТЕКА" ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ, код ЄДРПОУ: 30587315, країна реєстрації: Україна.

Позовні вимоги обгрунтовано порушенням інтересів територіальної громади міста Кривого Рогу, в особі Криворізької міської ради, як власника земель міста, що зумовлено несплатою Відповідачем коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:06:174:0030 в період з 30.04.2025р. по 31.12.2025р.

Згідно приписів ст.ст. 79, 79-1, 83, 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. Земельна ділянка -це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об" єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Наявними у справі доказами підтверджено, що земельна ділянка площею 0,5024 га. з кадастровим номером 1211000000:06:174:0030, що розташована на вул. Володимира Зінченка, 10/4, міста Кривого Рогу, є сформованою.

До нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Нерухоме майно нерозривно пов`язане із земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, і переміщення такого майна неможливе без його знецінення. Використання нежитлових приміщень, які належать Відповідачу, неможливе без відповідної земельної ділянки.

В зв`язку з користуванням Відповідачем нерухомим майном, розташованим за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Володимира Зінченка, буд. 10/4, відбувається користування земельною ділянкою.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що із дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна власник цього майна стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, а тому саме із цієї дати у власника об`єкта нерухомого майна виникає обов`язок сплати за користування земельною ділянкою, на якій таке майно розташоване. При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, такі кошти є безпідставно збереженими.

Якщо на земельній ділянці державної або комунальної власності розташовані об`єкті нерухомого майна, які знаходяться в приватній власності, то земельна ділянка не може бути передана її власником у користування будь-кому, окрім власника таких об`єктів. Відсутність оформленого договору оренди земельної ділянки не припиняє права власника користуватися належними йому об`єктами нерухомого майна, а таке користування є неможливим без одночасного користування земельною ділянкою під цими об`єктами.

З урахуванням викладеного, Відповідач є фактичним користувачем земельної ділянки з моменту набуття права власності на нерухоме майно, розміщене на вказаній земельній ділянці, та повинен належним чином оформити право користування нею протягом всього строку її використання.

Використання означеної земельної ділянки Відповідачем без належного правового оформлення у спірний період позбавило Криворізьку міську раду, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Згідно вимог ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Господарський суд погоджується з розрахунком позовних вимог. Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕКА" (65080, Одеська обл., м. Одеса, вул. Варненська, будинок 4-6, ідентифікаційний код 30587315) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:06:174:0030, за період з 30.04.2025 до 31.12.2025 в розмірі 652 101,58 грн., судовий збір 7 825,22 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 30.09.2026

Суддя Г.В. Манько