Рішення № 140181943, 30.09.2026, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 331/5382/26

Провадження № 2/331/4011/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

30.09.2026

Олександрівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Фісун Н.В., за участю секретаря судового засідання Коростельової К.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком.

В обґрунтування позову посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Запорізька 13».

Згідно Статуту ОСББ «Запорізька 13» здійснює управління та обслуговування будинку. Згідно акту звіряння станом за період з 01.11.2024 року - 31.05.2026 року сума заборгованості складає: 8811,44 грн.

Згідно протоколу загальних зборів № 3 ОСББ «Запорізька 13» від 30.07.2022 року внесок на управління багатоквартирним будинком складає 10,36 грн. на 1 кв. м. На сьогоднішній день ніякої відповіді щодо згоди на погашення заборгованості від відповідача не надходило, тому ОСББ звертається до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління будинку.

Позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Запорізька 13» заборгованість по внескам на управління будинком у розмірі 8811,44 грн., витрати на правову допомогу та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 30.06.2026 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою суду від 06.07.2026 відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника ОСББ «Запорізька 13», позовні вимоги підтримує, просив ухвалити заочне рішення.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином шляхом направлення судових повісток з повідомленням, відзив на позовну заяву не надала. Конверт з ухвалою про відкриття провадження та копією позовної заяви з додатками та конверти з судовою повісткою, що направлявся за адресою останнього відомого місця проживання відповідача, повернулися до суду не врученим з відміткою Укрпошти про причини повернення «Адресат відсутній за вказаною адресою».

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Фіксування судового процесу технічними засобами звукозапису не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру, 21.07.2021 «Запорізька 13» було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, код ЄДРПОУ 44173022.

Відповідно до п. 2.1 Статуту, метою створення Об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів від співвласників та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом..

Відповідно до п. 2.2 Статуту, завданням Об`єднання є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; реалізації прав власників приміщень будинку на володіння, користування та розпорядження спільним майном; сприяння власникам Об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; виконання співвласниками Об`єднання своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Згідно ст. 4.1 Статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання.

При цьому, сплата встановлених Загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені Загальними зборами Об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників (п. 4.2 Статуту).

Як встановлено в судовому засіданні, Статут ОСББ «Запорізька 13» на час розгляду справи є чинним.

Згідно наказу від 01.10.2024 року № 1, на підставі Протоколу №4 від 09.08.2024 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» Степанова Ю. з 01.10.2024 року приступила до виконання обов`язків Голови правління ОСББ «Запорізька 13» з правом підпису, та згідно Статуту Об`єднання, Голова Об`єднання наділений правом звертатись до суду з позовом від ОСББ «Запорізька 13».

Протоколом № 3 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» від 30.07.2022 року було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком 10,36 грн. за 1 кв. м.

Отже, наразі, всі співвласники ОСББ «Запорізька 13» мають своїм обов`язком сплачувати внески з управління даним багатоквартирним будинком, виходячи з розміру 10,36 грн. за 1 кв. м. житлового або нежитлового приміщення, що їм належить у такому будинку.

Відповідачу на праві приватної власності в будинку АДРЕСА_2 належить квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно. Площа квартири належної Відповідачу становить 38,66 м. кв.

Відповідно до наданого розрахунку за період з 01.11.2024 року по 31.05.2026 у відповідачки виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 8811,44 грн.

Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 1 Статуту встановлено, що співвласник зобов`язаний, серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 3.1.1 Статуту, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За положенням ст.ст.525,526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч. 1ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Суду не надано жодних доказів, що розрахунок, наданий позивачем є невірним та помилковим.

Таким чином, ОСОБА_1 порушила свої обов`язки співвласника ОСББ «Запорізька 13», внаслідок чого у неї за період з 01.11.2024 року по 31.05.2026 утворилась заборгованість перед Об`єднанням, зі плати внесків у розмірі 8811,44 грн.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Щодо правничої допомоги, то суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з п. 1 ч. 3 цієї статті до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Частинами 2, 3 ст. 137 ЦПК України передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження розміру понесених судових витрат позивачем та його представником надано такі докази: копію договору про надання правової допомоги від 19.03.2024, акт прийому-передачі наданих послуг за договором про надання правової допомоги від 29.03.2025 р.

Суд вважає понесені витрати на правничу допомогу співрозмірними із виконаними та наданими адвокатом послугами, тому із відповідача на користь позивача підлягає стягнення на користь позивача понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 1500,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Відповідно до ч. 1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При подачі позовної заяви до суду позивач по справі ОСББ «Запорізька 13» сплатило судові витрати при розгляді справи: а саме судовий збір у сумі 3 328,00 грн. а тому, оскільки позов задоволено в повному обсязі сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача по справі.

Керуючись ст.ст.4,10,12,13,81,89,141,211,229,247,258 - 259,263 - 265,279,280 - 282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» заборгованість по внескам на управління будинком у розмірі 8811,44 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3328,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 1500,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Запорізького апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5ст. 265 ЦПК України:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13», ЄДРПОУ 44173022, місцезнаходження: 69118, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 13.

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складено 30.09.2026 року.

Суддя Н.В.Фісун