Рішення № 140147493, 22.09.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2026 р. Справа № 924/578/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Войтович В.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Щиборівка,

до товариства з обмеженою відповідальністю ''Колки Агро'', Хмельницька область, Хмельницький район, с. Колки

про стягнення 276 529,82 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки

Представники сторін:

від позивача - Мініх І.М. згідно ордера ВХ № № 1128100 від 02.06.2026

від відповідача - не з`явився

У судовому засіданні, згідно ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, проголошено скорочене (вступна та резолютивна частини) рішення. Скорочене (вступна та резолютивна частини) рішення проголошується 22.09.2026, оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою суду від 08.06.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 14:30год. "02" липня 2026 року; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву до ''25'' червня 2026 року; встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив до ''02'' липня 2026 року.

02.07.2026 року судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого судового засідання на 11 год 00 хв ''21'' липня 2026 року.

21.07.2026 року судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 12 год. 00 хв. ''31'' серпня 2026 року.

31.08.2026 року судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про оголошення перерви в судовому засіданні до 15год. 00хв. ''22'' вересня 2026 року.

Обгрунтування позовних вимог, заперечення сторін.

В обгрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що товариство з обмеженою відповідальністю ''Колки Агро'' 22.12.2025 набуло право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070, яка розташована за межам населеного пункту на території Щиборівської сільської ради загальною площею 7,3500 га.

Як стверджує позивач, відповідачем не сплачувалась оренда плата з грудня 2025 року по 31 травня 2026 року.

Позивач зазначає, що рекомендованим листом від 17.03.2026 року № 435/07-08/26 повідомлялось відповідача про умови, розмір та строки сплати орендної плати, вказувалось на необхідність сплати заборгованості з орендної плати, проте, дана зава залишилась без задоволення відповідачем.

Відтак, з огляду на порушення відповідачем зобов`язань щодо сплати орендної плати позивач звернувся до суду з даним позовом.

Відповідач наданим йому правом відзиву на позовну заяву не скористався. На адресу відповідача, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (30643, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Колки, вул. Шляхова, буд. 28-А; код ЄДРПОУ 34237833), рекомендованим листом з повідомленням про вручення надіслано ухвали суду, однак останні повернуті до суду з відміткою ''адресат відсутній''.

Окрім того, суд також розміщував повідомлення про час та місце судового засідання у даній справі на вебсайті Судової влади України.

З приводу вказаного вище, відмічається, що суд вживав заходів для того, щоб відповідач мав можливість захистити свої інтереси, надаючи можливість подати відзив на позов, з метою дотримання принципу змагальності та рівності сторін процесу.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті і суд розглядає справу за відсутності такого учасника.

Отже, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, відповідно до ст.ст. 165, 202 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Обставини справи встановлені судом.

27.02.2018 між Красилівською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю ''Торгівельний дім ''Агроімпорт ЛТД'' (Орендар) було укладено договір оренди землі, згідно п. 1 якого Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку державної власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070, яка розташована за межам населеного пункту на території Щиборівської сільської ради.

Відповідно до п. 2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,3500 га, у тому числі за земельними угіддями (гектарів): землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,4361, землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,1632; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,1551; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,1376; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0602; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0250; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,9221; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0150; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0132; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0034; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0027; землі під будівлями та спорудами, промислових підприємств 0,0016; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0010; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0032; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0037; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 6,2601; землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0467.

Згідно п. 3. договору на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна: будівля, нежитлові будівлі, загальною площею 4836,7 кв.м. до складу яких входить: блочна будівля складу міндобрив. позначена в плані "Б", загальною площею 4272,4 кв.м; цегляна будівля складу міндобрив. позначена в плані "Ж", загальною площею 564,3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 513764668227); будівля, нежитлові будівлі, до складу яких входить: цегляна будівля трансформаторної підстанції, загальною площею 24,4 кв.м. позначена в плані "А1"; цегляна будівля токарного цеху з прибудовами, загальною площею 133.2 кв.м. позначена в плані "Б": цегляна будівля майстерні, загальною площею 547,5 кв.м, позначена в плані "В": цегляна будівля вагової, загальною площею 39.9 кв.м., позначена в плані "Г" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12881668227); будівля, нежитлові будівлі, загальною площею 2612,7 кв.м, до складу яких входить: будівля адмінкорпусу: будівля гаража; будівля складу запчастин; будівля бензоколонки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 513740468227); а також інші об`єкти інфраструктури: площадка з асфальтовим покриттям, площею 1680 кв.м: заборна огорожа, довжиною 703 м.; залізобетонний підземний резервуар для аміачної води; залізобетонний підземний резервуар для рідких комплексних добрив; залізобетонний підземний резервуар для рідких комплексних добрив; будка автомийки: площадка для сільськогосподарських машин з асфальтовим покриттям, площею 5040 кв.м; площадка з асфальтовим покриттям, площею 1200 кв.м; площадка з асфальтовим покриттям, площею 4800 кв.м; автомобільна естакада; оглядова вишка; оглядова вишка; туалет: заборна огорожа, довжиною 810 м.; залізнична колія № 1 (головна), довжиною 713 м; залізнична колія № 2 (розвантажувальна), довжиною 279 м.

Пунктом 4 договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду без будинків, будівель, споруд та інших об`єктів державної та (або) комунальної власності.

Відповідно до п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 12 002 538,00 грн.

Згідно п. 8 договору договір укладено на 20 (двадцять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до\ закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6% (шести відсотків) від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 720 152,28 грн. на рік.

Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно у строки, визначені відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до п. 14. договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно з інформацій з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.05.2026 Щиборівська сільська рада є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070, площею 7,35 га на підставі Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" №1423-ІХ від 28.04.2021 року.

22.12.2025р. ТОВ ''Мокуш плюс'' продало, а ТОВ ''Колки Агро'' купило будівлю, нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: місто Красилів, вулиця Грушевського М., 233 Хмельницького району Хмельницької області. На земельній ділянці розміром 7,3500, кадастровий номер якої 6822789500:06:001:0070, за вказаною адресою розташовані нежитлові будівлі, а саме: цегляна будівля трансформаторної підстанції, загальною площею 24,4 кв.м., позначена в плані "А1"; цегляна будівля токарного цеху з прибудовами, загальною площею 133,2 кв.м., позначена в планшеті "Б"; цегляна будівля майстерні, загальною площею 547,5 кв.м., позначена в плані "В"; цегляна будівля вагової, загальною площею 39,9 кв.м., позначена в плані "Г", що підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна №3257 від 22.12.2025р.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав ТОВ ''Колки Агро'' є власником нежитлових будівель, а саме: цегляна будівля трансформаторної підстанції, загальною площею 24,4 кв.м., позначена в плані "А1"; цегляна будівля токарного цеху з прибудовами, загальною площею 133,2 кв.м., позначена в планшеті "Б"; цегляна будівля майстерні, загальною площею 547,5 кв.м., позначена в плані "В"; цегляна будівля вагової, загальною площею 39,9 кв.м., позначена в плані "Г", на підставі договору купівлі продажу № 3257 від 22.12.2025 року.

22.12.2025р ТОВ ''Мокуш плюс'' продало, а ТОВ ''Колки Агро'' купило будівлю, нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: місто Красилів, вулиця Грушевського М., 233Б, Хмельницького району Хмельницької області. На земельній ділянці розміром 7,3500, кадастровий номер якої 6822789500:06:001:0070, за вказаною адресою розташовані нежитлові будівлі, загальною площею 2612,7 кв.м., а саме: цегляна будівля адмінкорпусу, позначена в плані "А2", площею 329,2 кв.м., цегляна будівля гаражу ''В'' - 1504,3 кв.м., цегляна будівля складу запчастин "Г" - 758,1 кв.м., цегляна будівля бензоколонки "Д"- 21,1 кв.м., що підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна №3258 від 22.12.2025р.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №457797222 від 22.12.2025, ТОВ «Колки Агро» є власником нежитлових будівель, загальною площею 2612,7 кв.м., а саме: будівля адмінкорпусу, будівля гаражу, будівля складу запчастин, будівля бензоколонки, на підставі договору купівлі продажу № 3258 від 22.12.2025 року.

22.12.2025р. ТОВ ''Мокуш плюс'' продало, а ТОВ ''Колки Агро'' купило будівлю, нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: місто Красилів, вулиця Грушевського М., 233В, Хмельницького району Хмельницької області. На земельній ділянці розміром 7,3500, кадастровий номер якої 6822789500:06:001:0070, за вказаною адресою розташовані нежитлові будівлі, загальною площею 4836,7 кв.м., а саме: бетонно-блочна будівля складу міндобрив, позначена в плані "Б", площею 4272,4 кв.м.; цегляна будівля складу міндобрив "Ж" - 564,3 кв.м., що підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна №3259 від 22.12.2025р.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав ТОВ ''Колки Агро'' є власником нежитлових будівель, загальною площею 4836,7 кв.м., а саме: блочна будівля складу міндобрив, цегляна будівля складу міндобрив.

22.12.2025р. ТОВ ''Мокуш плюс'' продало, а ТОВ ''Колки Агро'' купило рухоме майно, а саме: під`їзну залізничну колію №5 при станції Красилів ПАТ ''Укрзалізниця'', протяжністю 291,60м., ширина 1520 мм, тип рейки: Р50 стандартної довжини 12,5 м., шпали залізобетонно/дерев`яні; межі: граничний стовпчик с.п.№13 є ''межа під`їзної колії №5'', яка встановлена на відстані 47 м. від ст.р.р.с.п. №13 є продовженням під`їзної залізничної колії №2, призначена для транспортного обслуговування виробничої бази підприємства та розташована при станції Красилів регіональної філії ''Південно-Західна залізниця'' АТ ''Українська залізниця''; залізничну колію N"1 (головна), довжиною 713 метрів: яка розташована: Хмельницька область, Хмельницький район, місто Красилів, на станції Красилів Жмеринського відділку Південно-Західної залізниці; залізничну колію N"2 (розвантажувальна), довжиною 279 метрів, яка розташована: Хмельницька область, Хмельницький район, місто Красилів, на станції Красилів Жмеринського відділку Південно-Західної залізниці, що підтверджується Договором купівлі продажу нерухомого майна №3256 від 22.12.2025р.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі від 02.10.2025 нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070, становить 11886058,34 грн.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі від 12.02.2026 нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070, становить 12835985,1 грн.

17.03.2026 позивач направив відповідачу лист №435/07-08/26 з вимогою сплатити орендну плату в строки згідно договору оренди землі та вимог Податкового кодексу, яка останнім залишена без задоволення.

Згідно довідки Щиборівської сільської ради від 01.06.2026 №013-09/94 податкова заборгованість ТОВ ''Колки-Агро'' за оренду земельної ділянки за період з 23.12.2025 по 31.05.2026 становить 276529,82грн.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 30.01.2026 у справі № 924/1069/25 позов Щиборівської сільської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Мокуш-плюс про стягнення 2185855,97 грн., з яких 1003782,55 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 1182073,42 грн. штрафних санкцій, про розірвання договору оренди земельної ділянки від 27.02.2018р. укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", правонаступником за договором якого є товариство з обмеженою відповідальністю "Мокуш - плюс щодо оренди земельної ділянки кадастровим номером 6822789500:06:001:0070 площею 7,3500 га, номер запису про інше речове право: 25136799 задоволено частково; стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Мокуш-плюс на користь Щиборівської сільської ради 1003782,55 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 709244,05 грн. штрафних санкцій, 32787,84 грн. витрат зі сплати судового збору. В позові в частині стягнення 472829,37 грн. штрафу відмовлено. Закрито провадження в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 27.02.2018р. укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД", правонаступником за договором якого є товариство з обмеженою відповідальністю "Мокуш - плюс щодо оренди земельної ділянки кадастровим номером 6822789500:06:001:0070 площею 7,3500 га, номер запису про інше речове право: 25136799.

Позиція суду.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України ''Про оренду землі'', іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди землі.

Як встановлено судом, товариство з обмеженою відповідальністю ''Колки Агро'' набуло право власності на майно, що розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070, яка розташована за межам населеного пункту на території Щиборівської сільської ради.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області у справі № 924/1069/25 встановлено, що у товариства з обмеженою відповідальністю ''Мокуш-Плюс'' виник обов`язок щодо сплати орендної плати на підставі договору оренди землі від 27.02.2018 року, за земельну ділянку з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070.

Як вже зазначалося, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав відповідач - ТОВ ''Колки Агро'' придбав майно у товариства з обмеженою відповідальністю ''Мокуш-Плюс'' та відповідно став власником нерухомого майна розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070.

Придбане відповідачем майно, в саме - цегляна будівля трансформаторної підстанції, загальною площею 24,4 кв.м., позначена в плані "А1"; цегляна будівля токарного цеху з прибудовами, загальною площею 133,2 кв.м., позначена в планшеті "Б"; цегляна будівля майстерні, загальною площею 547,5 кв.м., позначена в плані "В"; цегляна будівля вагової, загальною площею 39,9 кв.м., позначена в плані "Г", цегляна будівля трансформаторної підстанції, загальною площею 24,4 кв.м., позначена в плані "А1"; цегляна будівля токарного цеху з прибудовами, загальною площею 133,2 кв.м., позначена в планшеті "Б"; цегляна будівля майстерні, загальною площею 547,5 кв.м., позначена в плані "В"; цегляна будівля вагової, загальною площею 39,9 кв.м., позначена в плані "Г", цегляна будівля адмінкорпусу, позначена в плані "А2", площею 329,2 кв.м., цегляна будівля гаражу ''В'' - 1504,3 кв.м., цегляна будівля складу запчастин "Г" - 758,1 кв.м., цегляна будівля бензоколонки "Д"- 21,1 кв.м., бетонно-блочна будівля складу міндобрив, позначена в плані "Б", площею 4272,4 кв.м.; цегляна будівля складу міндобрив "Ж" - 564,3 кв.м., під`їзна залізнична колія №5 при станції Красилів ПАТ ''Укрзалізниця'', протяжністю 291,60м., ширина 1520 мм, тип рейки: Р50 стандартної довжини 12,5 м., шпали залізобетонно/дерев`яні; межі: граничний стовпчик с.п.№13 є ''межа під`їзної колії №5'', яка встановлена на відстані 47 м. від ст.р.р.с.п. №13 є продовженням під`їзної залізничної колії №2, призначена для транспортного обслуговування виробничої бази підприємства та розташована при станції Красилів регіональної філії ''Південно-Західна залізниця'' АТ ''Українська залізниця''; залізничну колію N"1 (головна), довжиною 713 метрів: яка розташована: Хмельницька область, Хмельницький район, місто Красилів, на станції Красилів Жмеринського відділку Південно-Західної залізниці; залізничну колію N"2 (розвантажувальна), довжиною 279 метрів, яка розташована: Хмельницька область, Хмельницький район, місто Красилів, на станції Красилів Жмеринського відділку Південно-Західної залізниці визначено у п. 3 Договору оренди землі від 27.02.2018.

Відповідно до ч. 1 статті 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Згідно з частиною 4 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта.

З огляду на викладені норми, у зв`язку із набуттям права власності відповідачем на майно, що розташоване на земельній ділянці до останнього відповідно перейшло право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6822789500:06:001:0070 на підставі договору оренди землі від 27.02.2018.

Отже, у зв`язку з переходом до відповідача права оренди, відповідач став стороною у договорі оренди землі від 27.02.2018.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу Україні використання землі в Україні є платним.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону України ''Про оренду землі'').

Згідно зі статтею 24 Закону України ''Про оренду землі'' орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Зі змісту зазначеної норми законодавства вбачається, що основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України, землекористувач зобов`язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Так, відповідач належним чином свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за земельну ділянку за договором оренди не виконав, що є порушенням статей 24, 25 Закону України ''Про оренду землі'' та статей 288, 289 Податкового кодексу України.

Отже, через не сплату орендної плати за користування земельною ділянкою позивач, як власник земельної ділянки, був позбавлений можливості отримати плату за її використання іншою особою за період з 23.12.2025 по 31.05.2026 у розмірі 276529,82грн.

Відповідно до розрахунку суми заборгованості в розмірі 276529,82грн., вбачається, що остання обрахована із посиланням на нормативну грошову оцінки земельної ділянки за 2025 та 2026 роки.

Згідно зі статтею 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Водночас, згідно з пунктом 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Пунктом 288.7 ст. 288 Податкового кодексу визначено, що податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

З урахування того, що заборгованість нарахована позивачем відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору, а відповідач як орендар за договором оренди землі від 27.02.2018 свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, позовні вимоги про стягнення 276529,82грн. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з пп. 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України ''Про судовий збір'', за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Подаючи у даній справі позовну заяву через підсистему "Електронний суд" позивач надав платіжну інструкцію № 4 від 01.06.2026 про сплату Щиборівською сільською радою (04404421) 4147,95 грн судового збору.

Водночас, суд зазначає, що відповідно до ст. 4 Закону України ''Про судовий збір'', при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Отже, з урахуванням зазначених положень, а також з огляду на обставини подання позивачем позовної заяви через підсистему ''Електронний суд'', розмір судового збору, який підлягав сплаті за звернення до суду першої інстанції становить 3318,35 грн. (4147,95 грн. х 0,8).

Відтак, враховуючи задоволення позову з відповідача підлягає стягненню 3318,35 грн судового збору за розгляд цієї справи в суді першої інстанції.

При цьому, суд звертає увагу позивача на те, що він має право звернутися до суду з клопотанням про повернення надлишково сплаченого судового збору в порядку, передбаченому ст. 7 Закону України ''Про судовий збір''.

Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 13, 129, 232, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю ''Колки Агро'' (30643, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Колки, вул. Шляхова, буд. 28-А; код ЄДРПОУ 34237833) на користь Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (Хмельницька область, Хмельницький район, с. Щиборівка, вул. Центральна, 12; код ЄДРПОУ 04404421) 276529,82 грн (двісті сімдесят шість тисяч п`ятсот двадцять дев`ять гривень 82 копійки) - заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, 3318,35грн. (три тисячі триста вісімнадцять гривень 35 копійок) - витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 29.09.2026.

Суддя В.В. Димбовський