Рішення № 140137799, 29.09.2026, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЄУН: 336/8010/26

Провадження №: 2/336/5392/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2026 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Савеленко О.А., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» Скрипник М.О. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком.

За змістом позову, відповідачам на праві власності в будинку АДРЕСА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , площею 72,20 кв.м. За цією адресою створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9».

15.10.2018 на загальних зборах членів ОСББ «Вороніна 9» було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком 5,00 грн. за м.кв. для мешканців 1-го поверху та 5,45 грн. за м.кв. для мешканців з 2 по 9 поверх.

10.01.2026 на загальних зборах членів ОСББ «Вороніна 9» було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком 6,50 грн. за м.кв. для мешканців 1-го поверху та 7,00 грн. за м.кв. для мешканців з 2 по 9 поверх з 01.05.2026.

Відповідачі у добровільному порядку внески не сплачують, у зв`язку із чим за період з березня 2023 року по липень 2026 року у них утворилась заборгованість.

Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість у вказаному розмірі, а також понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 3328,00 грн.

Ухвалою судді від 14.08.2026 у відкритті провадження у справі до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 відмовлено у зв`язку з їх смертю, відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачам копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою за зареєстрованою адресою місця проживання.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило.

У визначений судом строк відповідно до ст.ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 72,2 кв.м. що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інф.довідка №468787752 від 18.03.2026). При цьому ОСОБА_1 частки квартини на праві спільної часткової власності, ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності 1/12 частка.

Судом встановлено, що 19.07.2017 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Вороніна 9» створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке діє на підставі статуту.

Відповідно до витягу з протоколу загальних зборів № 3 ОСББ «Вороніна 9» від 15 жовтня 2018 року затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку за 1 м.кв. у розмірі: для мешканців перших поверхів 5,00 грн. за м.кв., для мешканців з 2 по 9 поверхи 5,45 грн. за м.кв.

Відповідно до витягу з протоколу загальних зборів № 02/26 ОСББ «Вороніна 9» від 1о січня 2026 року затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку за 1 м.кв. у розмірі: для мешканців перших поверхів 6,50 грн. за м.кв., для мешканців з 2 по 9 поверхи 7,00 грн. за м.кв. Тариф вступає в силу з 01.05.2026.

ОСББ «Вороніна 9» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами ОСББ «Вороніна 9» у 2017 році.

Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Магістральна 80», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.

Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.

Згідно з розрахунками заборгованості за адресою: АДРЕСА_3 за період з березня 2023 року по липень 2026 року включно заборгованість за особовим рахунком № НОМЕР_1 по сплаті щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком становить 12991,40 грн., за особовим рахунком № НОМЕР_2 5297,55 грн.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.

Згідно наданого позивачем розрахунку, який не спростований відповідачами як власниками квартири АДРЕСА_4 , зобов`язання з оплати внесків з утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з березня 2023 року по липень 2026 року включно не виконали у повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумах 12991,40 грн. та 5297,55 грн.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі порушили встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідачів на користь позивача в розмірі 3328 грн.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76, 81, 141, 223, 247, 265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» заборгованість по оплаті внесків на управління багатоквартирним будинком за період з березня 2023 року по липень 2026 року включно в сумі 12991 (дванадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто одна) гривня 40 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» заборгованість по оплаті внесків на управління багатоквартирним будинком за період з березня 2023 року по липень 2026 року включно в сумі 5297 (п`ять тисяч двісті дев`яносто сім) гривень 55 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9» витрати по сплаті судового збору в сумі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок по 1664 гривні 00 копійок з кожного.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 9», ЄДРПОУ: 41469443, адреса місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул.Вороніна, буд.9.

Відповідач: ОСОБА_2 , дата народження невідома, РНОКПП: не встановлений, остання відома адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_1 , дата народження невідома, РНОКПП: не встановлений, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. А. Савеленко

29.09.26