Рішення № 140136932, 28.09.2026, Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа №345/4871/26

Провадження № 2/345/3293/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.09.2026 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді Сухарник І.І.

за участю секретаря судового засідання Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно, -

встановив:

представник позивачки звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померли батьки позивачки - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . Кожен із батьків склав окремий заповіт, яким все своє майно заповів ОСОБА_1 . Позивачка прийняла спадщину після смерті батьків. З довідки виконкому Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 13.08.2026 № 54 вбачається, що за ОСОБА_3 числиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 , дочка, проживала і була зареєстрована в цьому господарстві на день смерті батьків. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину заповітом після смерті батьків на житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Довідкою виконкому Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 16.07.2026 № 40 підтверджується, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , збудовано до 1991 року. Також із технічного паспорта вбачається, що спірне нерухоме майно збудовано до 1991 року, і не є самочинним будівництвом.

У зв`язку з цим, представник позивачки просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на індивідуальний (садибний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 27.08.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

У підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, однак її представником подано суду заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.

У підготовче судове засідання представник відповідача Верхнянської сільської ради не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовну заяву підтримує та просить задовольнити в повному обсязі.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, про що складено відповідну довідку.

Таким чином, виходячи з поданих заяв, судом розглядається справа за наявними доказами у відсутності сторін без фіксування звукозаписувальним технічним засобом.

Крім того, згідно абз.3 п.24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Зважаючи на те, що відповідачами по справі визнано вимоги позивача і це визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у відповідності до частини четвертої статті 206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів та ухвалити рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померли батьки позивачки, - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвами про смерть.

Кожен із батьків склав окремий заповіт, яким все своє майно заповів ОСОБА_1 , що підтверджуються витягами про реєстрацію заповітів у спадковому реєстрі.

З довідки виконкому Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 13.08.2026 № 54 вбачається, що за ОСОБА_3 числиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 , дочка спадкоємців, проживала і була зареєстрована в цьому господарстві разом з батьками на день смерті батьків, що підтверджується довідкою Верхнянської сільської ради. Таким чином, позивачка прийняла спадщину після смерті батьків.

Нотаріус відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину заповітом після смерті батьків на житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджується листами нотаріуса.

Згідно звіту про оцінку майна, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , становить 150000 грн.

Довідкою виконкому Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 16.07.2026 № 40 підтверджується, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , збудовано до 1991 року.

Також із технічного паспорта вбачається, що спірне нерухоме майно збудовано до 1991 року, і не є самочинним будівництвом.

Відповідно до статті 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року, не потребували введення до експлуатації, при набутті права власності на такі об`єкти.

Зазначене узгоджується із правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах: від 26 лютого 2020 року у справі № 607/16873/18, провадження № 61-12451св19; від від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, провадження № 61-1978св20.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визнання прав передбачено як спосіб захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, який міститься у постанові Судової палати у цивільних справах від 18 лютого 2015 р. у справі № 6 244цс14, за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності. Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За таких обставин, враховуючи, що факт належності спадкодавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спадкового майна (будинковолодіння) підтверджується достатніми доказами, позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті батька та матері і належним чином прийняла спадщину після їх смерті, беручи до уваги, що відповідачем позов визнано повністю, зважаючи на те, що позивачка не може оформити свої спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення позовної заяви та визнання за ОСОБА_1 права власності в цілому на індивідуальний (садибний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 200, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в цілому індивідуальний (садибний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Головуючий