Рішення № 140136854, 28.09.2026, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/8490/26

Провадження № 2/344/5319/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2026 м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої Кіндратишин Л.Р.,

за участю секретаря судового засідання Комуніцької Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейське сіті», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Акціонерного товариства« Прикарпаттяобленерго», про усунення перешкод у реалізації права власності та зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

04.05.2026 позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить : визнати дії (бездіяльність) ОСББ « Європейське сіті» щодо відмови у погодженні приєднання електроустановок до мереж будинку, а саме квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 протиправними; зобов`язати відповідача усунути перешкоди у реалізації права власності; зобов`язати відповідача надати позивачу належним чином оформлену та підписану уповноваженим представником ОСББ «Європейське сіті» заяву про приєднання електроустановки певної потужності, призначеної для споживання електричної потужності, призначеної для споживання електричної енергії на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , з відміткою п. 26 «Відомості щодо встановлення точки приєднання ( межі балансової належності електроустановок замовника та ОСР) на території земельної ділянки замовника» позначки «Не заперечую»; стягнути моральну шкоду в сумі 50 000 грн.

В обґрунтування позову вказує на те, що позивач є власником трьох квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Кожна з цих квартир є самостійним об`єктом нерухомого майна, відомості про які внесені до Державного реєстру речових прав. Згідно із первинною документацією забудовника, наданою ним відповідачу, квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 спочатку були запроектовані як окремі одиниці з передбаченими точками підключення до інженерних мереж, включаючи електропостачання. Розрахункова потужність для кожної квартир становила 5 кВт., що відповідає вимогам ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об`єктів цивільного призначення» та була оплачена ним забудовнику у вартість житла.

Позивачем була проведена законна процедура повернення цих об`єктів до їхнього первісного стану.

З метою підключення квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 до мережі електропостачання, позивач звернувся до ОСББ « Європейське сіті» із заявою претензією від 17.03.2026, вимагаючи надати належним чином оформлену та підписану заяву про приєднання електроустановки певної потужності з відміткою « Не заперечую» у п. 26.

ОСББ « Європейське сіті» надало відповідь №03-1 від 22.03.2026, в якій відмовило у підписанні заяві. Відмова мотивована тим, що квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 утворені із поділу квартири АДРЕСА_5 ; ОСББ немає ліцензії на діяльність у сфері електроенергетики та не може вчиняти дії щодо збільшення потужності; питання трансформаторної підстанції на баланс РЕМ та порядку додаткових кіловат повинне вирішуватися на загальних зборах, які не проводились; ОСББ не вбачає за можливе послуговуватися висновками інженера-проектувальника ВГО «Гільдія проєтувальників у будівництві», оскільки ця організація немає відношення до надання послуг електропостачальника у будинку; збільшення потужності можливе лише після прийняття на облік ТП, яка перебуває у власності та на балансі ОСББ.

Вважаючи відмову необґрунтованою та такою, що порушує його права, він звернувся до ОСББ із повторною заявою - претензією від 31.03.2026, в якій наголосив на обґрунтованості свої аргументів та вимагав підписати заяву про приєднання та надати копії договору про приєднання до електричних мереж будинку та технічних умов на електропостачання. Відповіді на повторну заяву претензію не отримано.

Також позивач звернувся до ОСББ «Європейське сіті» із запитом про надання інформації щодо надання відповідачем будь-яких погоджень та дозволів або листів відповідей щодо приєднання, нежитлових приміщень чи інших об`єктів до внутрішньо-будинкових електромереж за період 01.01.2024 по 01.04.2026.

Однак, відповідачем в чергове його звернення проігноровано та не надано запитуваних відомостей, чим грубо порушено права на інформацію. Така бездіяльність перешкоджає перевірити прозорість діяльності ОСББ та підтвердити факти дискримінаційного ставлення до позивача порівняно з іншими споживачами.

Крім того, він звертався за роз`ясненнями до Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) та до Державної інспекції з енергетичного нагляду України. НКРЕКП у своїй відповіді №23946/17.1.3./9-26 від 23.04.2026 зазначено, що ОСББ немає права відмовити приєднанні електроустановок замовника до системи розподілу за умови дотримання замовником вимог КСР.

Держенергонагляд у відповіді №8/21.3-133-26 від 20.04.2026, зокрема повідомило, що суб`єкт господарювання має право за зверненням замовника погодити приєднання електроустановок замовника до власних електричних мереж.

Вважає, що відповідач порушує його право користування майном.

Як зазначили відповідач, так і державні органи, ОСББ не є ліцензованою організацією для надання послуг з електропостачання. Однак, ним як власником квартир не вимагалось від відповідача надання послуг, а лише підписання погодження, як балансоутримувача мереж ( ТП) для подальшого звернення до ліцензованого оператора системи розподілу ( АТ «Прикарпаттяобленерго».

Посилання відповідача на необхідність рішення загальних зборів, для дозволу на підключення, вважає безпідставним.

Надана позивачем довідка щодо розрахунку кабельної лінії та резерву потужностей, виконана ОСОБА_2 , підтверджує, що трансформаторна підстанція з силовими трансформаторами 2х630кВа має загальну потужність 882кВт, при загальній потужності 726 кВт ( з урахуванням додаткових 10 кВт), відповідно складає 146 кВт. Це свідчить про наявність достатнього резерву, і її підключення не виходить за межі вже наявної та оплаченої проектної потужності.

Разом з тим, протиправна бездіяльність відповідача змушує його перебувати у стані нервово напруження. Він був вимушений витрачати особистий час та ресурси на підготовку звернень за захистом то різних установ та органів, що відволікало його від професійної діяльності та особистого життя.

11.05.2026 ухвалою суду позов залишено без руху, надано строк для усунення недоліків.У визначений судом строк позивачем усунуто недоліки позову.

25.05.2026 ухвалою суду відкрито провадження у справі.

08.06.2026- від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі в справ у якості третьої особи, яке не заявляє самостійних вимог АТ «Прикарпаттяобленерго».

11.06.2026- від представника відповідача надійшов відзив на позовом. У позові просив відмовити. В обґрунтування зокрема, зазначено, що ОСББ «Європейське сіті» не порушило жодних прав позивача. Відповідач не є уповноваженим органом одноособово приймати рішення про розпорядження спільним майном. Позивач ніколи не звертався до відповідача з примірником заяви про приєднання електроустановки певної потужності, призначеної для споживання електричної енергії, з вимогою проставити відмітку у п. 26. Натомість він одразу вимагав надати йому належним чином заповнену заяву, що є протиправним, позаяк в Об`єднання немає такого обов`язку та відповідати за оформлення та правильність. Більше того, багатоквартирний будинок , в тому числі його електромережі, не є власністю об`єднання, а перебувають у спільній сумісній власності його співвласників. Об`єднання лише забезпечує належне утримання спільного майна, при цьому право розпоряджатись чи вирішувати порядок його використання відсутнє.

Натомість станом на момент розгляду справи відповідне рішення загальних зборів відсутнє, що виключає наявність у правління повноважень проставляти відмітку про погодження.

У виконавчого органу Об`єднання не було повноважень вирішити питання про погодження підключення електроустановки позивача до мереж будинку. До того, ж земельна ділянка також є спільним майном ОСББ, відтак для вирішення питання встановлення на ній точки приєднання також потрібне рішення загальних зборів.

Також, збільшення потужності подачі електроенергії, як станом на момент звернення, неможливе. Трансформаторна підстанція перебуває у спільній власності співвласників та на балансі ОСББ. Тому після отримання першої заяви претензії від позивача, голова правління ОСББ звернулася до працівників РЕМ за відповідним роз`ясненням щодо порядку збільшення потужності подачі електроенергії, у відповідь повідомлено, що для такого трансформаторну підстанцію потрібно передати на баланс РЕМ.

Погодження, на встановлення точки приєднання на території земельної ділянки для приєднання електроустановки позивача до мережі будинку не потрібне.

Електроустановка позивача знаходиться у квартирі, а не в приватному будинку.

У матеріалах справи відсутній будь-який доказ, який би підтверджував як факт звернення позивача до ПАТ « Прикарпаттяобленерго», так і відмову вказаного підприємства у підключені електроустановки у зв`язку з погодженням ОСББ у п. 26 заяви, зокрема відмова ПАТ «Прикарпаттяобленерго» у приєднанні. За первинною проектною документацією квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_5 від самого початку проектувались як окремі самостійні житлові одиниці з передбаченою проектною потужністю електропостачання по 5 кВт на кожну, що вже було оплачено забудовнику у вартість житла. Підключення квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 відбувається у межах уже існуючої та запроектованої загальної потужності будинку. Підключення не виходить за межі вже наявної та оплаченої потужності, що не загрожує безпеці мереж.

Відтак, точка приєднання встановлюється не на межі земельної ділянки, а на ввідних клемах лічильника або автоматичного вимикача у поверхового щитку, що розташований у будинку.

Таким чином, погодження ОСББ у встановлені точки приєднання на території земельної ділянки не потрібно.

22.06.2026- від позивача надійшла відповідь на відзив, зокрема зазначено, що зі змісту листування у мобільному додатку з головою правління ОСББ вбачається, що такою відмовлено у погоджені

24.06.2026- ухвалою суду залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору АТ « Прикарпаттяобленерго».

07.07.2026- від представника відповідача надійшло заперечення. В обґрунтування зокрема, зазначено, що позивач не звертався до відповідача із заявою про підключення його електроустановки. Жодним нормативно-правовим актом не передбачено наявність у відповідача обов`язку надати ОСОБА_1 належним чином заповнену заяву про приєднання до електроустановки з проставленням відповідно відмітки у п. 26. Попри це позивач ніколи не звертався з такою заявою до відповідача. Щодо переписки, то така здійснювалась з іншою особою, а не з попередньою головою ОСББ. Щодо твердження позивача, що його квартири були утворенні внаслідок їх повернення до первісного проектного стану, то обсяг пропускної потужності комплексу визначається на момент введення в експлуатацію на основі кількості приміщень, що знаходяться у ньому на момент такої. На момент введення будинку, у якому знаходилися квартири позивача у експлуатацію, такі квартири складали одне житлове приміщення, а такому на нього було передбачено5 кВт пропускної потужності ( витяг з поверхового плану).

Оператор систем розподілу надає послуги з приєднання електроустановок замовників виключно до електричних мереж, які перебувають у власності або законному користуванні оператора, що підтверджується відповіддю звернення. За таких умов, станом на момент розгляду справи, збільшення потужності подачі енергії, а отже і підключення електроустановок неможливо.

Також, повідомлено, що голова правління ОСББ не надавало жодному співвласнику погодження у підключені його електроустановок до електромереж будинку та/або збільшення пропускної потужності.

20.07.2026- позивачем подано заперечення на заперечення. Наданий скріншот листування є безпосереднім доказом, що позиція ОСББ щодо квартир позивача була сформована заздалегідь. Підключення квартир здійснюється в межах існуючої, запроектованої та оплаченої потужності будинку, а доводи відповідача про неможливість підключення через дефіцит потужності є вигадкою.

24.07.2026- ухвалою суду відмовлено у забезпечені позову.

13.08.2026- ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі.

Позивач позовні у вступному слові вимоги підтримав з підстав та мотивів, що викладені письмово.

Представник відповідача адвокат Ленчук Р.І. у позові просив відмовити через безпідставність з мотивів, що викладені письмово.

Представник третьої особи подав заяву про розгляд справи без участі.

Вислухавши вступне слово представників сторін, розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку :

Відповідно до Інформації з Державного реєстру прав власності, позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_6 , загальною площею, 41,9 кв.м., та квартири АДРЕСА_7 з 16.02.2026 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.02.2026. Документи, що подані для реєстрації : довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, що виданий ЄДЕСББ, документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси від 17.06.2022; договір купівлі-продажу, серія та номер : 1380, виданий 05.12.2025, видавник : Мачкур А.А., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу.

Відповідно до технічного паспорту реєстраційний номер НОМЕР_1 , інвентаризаційна справи №К-02-1081, ТОВ Є.Констракшн, замовником якого є ОСББ «ЖБК « Сонячний Франківськ», від 10.11.2022, наявний технічний план приміщень трансформаторної, яка складається з чотирьох електрощитових літ. «А»,трансформаторна загальна площа 38,4 кв.м.. Така розташована на земельній ділянці площею 0,0411 га, кадастровий номер 2610190501:09:005:0088, акт готовності об`єкта до експлуатації 11.11.2022 та витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

28.12.2022 за актом приймання передачі, що укладений між ОК «Житлово-будівельний кооператив « Сонячний Франківськ» та ОСББ «Європейське сіті», останнє прийняло в управління, зокрема багатоквартирний будинок по АДРЕСА_8 , зокрема із закритою трансформаторною підстанцією ЗТП 2*630, 38, 4 кв.м. по АДРЕСА_9 , з електропостачанням 349 квартир, кількість квартир у будинку ( частині будинку) - 349.

Згідно із даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з 03.10.2022 зареєстровано ОСББ «Європейське сіті», ідентифікаційний код : 44746293, місцезнаходження вул. Європейська, 3 с. Вовчинець, керівник Павелко Р.О., квед 81.10. , комплексне обслуговування об`єктів , перелік засновників : співвласники багатоквартирного будинку, назва установчого документа : статут.

17.03.2026 позивач ОСОБА_1 звернувся до голови правління ОСББ « Європейське сіті» із заявою претензією, за якою просить надати йому належним чином оформлену та підписану уповноваженим представником ОСББ « Європейське сіті» заяву про приєднання електроустановки певної потужності, призначеної для споживання електричної енергії на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , з відміткою у п. 26 « Відомості щодо встановлення точки приєднання ( межі балансової належності електроустановок замовника та ОСР) на території земельної ділянки замовника « Не заперечую». В обґрунтування такої заяви претензії зокрема, зазначено, що на його усне звернення про надання дозволу на підключення квартири до мережі електропостачання, отримав усну відмову без належного обґрунтування. Згідно із первинною проектною документацією, приміщення були спроектовані як три окремі квартири з відповідними точками підключення до системи газопостачання та електропостачання. На сьогодні він здійснив законну процедуру повернення об`єктів до їхнього первісного проектного стану. Враховуючи таке та висновок інженера проектувальника АГО «Гільдія проектувальників у будівництві» за реєстраційним номером №6354 про технічну можливість відключення квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 до електромережі, згідно загальної потужності комплексу та наявного резерву вважаю, що ОСББ порушує, його права як споживача.

22.03.2026 за №03-01 ОСББ « Європейське сіті» за підписом голови правління М. Походюк, надало відповідь ОСОБА_1 на таку заяву. В обґрунтування, зокрема, зазначено, що квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 утворені в результаті поділу квартири АДРЕСА_5 . Розподіл потужності на об`єкти нерухомого майна. Розподіл потужності на об`єкти нерухомого майна ( квартири) здійснювався відповідною організацією на етапі підключення будинку до електропостачання та укладення договорів з власниками квартир. До зазначеної процедури ОСББ немає жодного відношення, оскільки визначення потужності квартир не входить по повноважень ОСББ. ОСББ не є ліцензійною організацією і не може вчиняти будь-які дії у сфері електроенергетики. Зазначені повноваження входять до відповідних ліцензованих організацій, зокрема ПАТ «Прикарпаттяобленерго» та його структурних підрозділів. Рекомендовано звернутись до вказаних установ. Також, повідомлено, що при спілкуванні з працівниками РЕМ було встановлено, що потужність подачі електроенергії може бути збільшена безпосередньо організацією, яка надає послуги, електропостачання побутовим споживачам, лише після завершення прийняття на облік трансформаторної підстанції. Трансформаторна підстанція перебуває у власності та на балансі у ОСББ « Європейське сіті». ОСББ « Європейське сіті» з таких причин не будучи ліцензованою організацію, не може отримувати кошти за збільшення потужності, ні проводити таке збільшення, ні сприяти у такому збільшені. Оскільки трансформаторна підстанція і всі її складові частини є спільною власністю співвласників, то питання передачі такої на баланс РЕМ, розміру кіловат, порядку надання додаткових кіловат співвласників, повинне вирішуватись на загальних зборах. На разі, збори з цього приводу не проводились, рішення про передачу на баланс РЕМ загальними зборами не приймалось.

31.03.2026 позивач звернувся із повторною заявою претензією до голови правління ОСББ « Європейське сіті». Доказів надсилання такого адресату не надано. У такій, позивач зазначає про безпідставне посилання на необхідність прийняття з такого приводу рішення загальних зборів.

Згідно відповіді НКРЕКП від 23.04.2026 за №23946/17.1.3/9-26, що надана ОСОБА_1 на його звернення щодо надання роз`яснень в частині отримання послуг з приєднання електроустановок вбудованого приміщення або квартири а багатоквартирному будинку, зокрема, повідомлено, що відповідно до п. 4.1.2. гл. 4.1. розділу ІV Кодексу ОСР, балансоутримувач немає права відмовити у приєднані електроустановок замовника до стреми розподілу за умови дотримання вимог розділу ІV. Замовлена потужність багатоквартирних житлових будинків та категорія з надійності електропостачання визначають у проектній документації на багатоквартирний житловий будинок на основі розрахунку навантаження об`єкта архітектури та вимог державних будівельних норм. Пунктом 4.4.2 гл. 4.4. розділу ІV Кодексу ОСР визначено перелік документів, які слід надати для приєднання вбудованого приміщення або квартири багатоквартирного будинку. Разом з тим, управителі/балансоутримувачі багатоквартирних будинків не є ліцензіатами НКРЕПП, а тому здійснення контролю та нагляду за їх господарською діяльністю не належить до компетенції Регулятора. Замовники мають право отримати послугу з приєднання електроустановок квартир, які є частиною внутрішнього об`єкта будівлі, згідно із порядком, визначеним КСР, у разі виконання проектних рішень щодо будівництва ( реконструкції, технічного переоснащення) електроустановок та обладнання електричних мереж суб`єкта господарювання , необхідних для приєднання об`єкта ( електроустановок) замовника, що є частиною об`єкта архітектури, яка визначається у проектній документації на таки об`єкт архітектури.

Так, відповідно до розрахунку кабельної лінії від ЗТП до ВРП-6 на житловий будинок, 3 с. Вовчинець, що надана інженером проектувальником ОСОБА_2 , загальна потужність комплексу згідно ТУ -726 кВт=10 кВт (додаткових)=736 кВт. Трансформаторна підстанція з силовими трансформаторами 2х630 кВА потужністю 882 кВт, відповідно складає 146 кВт.

Згідно із відповіддю ПАТ « Прикарпаттяобленерго» за №11458/338 від 15.06.2026, що надана ОСОБА_3 на його запит від 08.06.2026 за вх. №11458-1346/5.9-1, чи надавались у період з 01.01.2024 по 01.04.2026 технічні умови на нове приєднання або збільшення дозволеної до використання електричної потужності для окремих об`єктів квартир, розташованих у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_8 , що оскільки позивач не є стороною договорів, правові підстави для надання запитуваної інформації відсутні.

Управління з Джержгеонагляду в Івано-Франківській області на звернення ОСОБА_1 від 27.03.2026 щодо приєднання його електроустановок до електричних мереж ОСББ «Європейське сіті» роз`яснило положення п. 4.1.11. , 4.1.20 гл. 4.1. розділу ІV КСР.

15.06.2026 за № 50019198/4 ПАТ « Прикарпаттяобленерго» повідомило ОСББ «Європейське сіті» на звернення від 07.04.2026 за №04-1/2026, щодо упорядкування правовідносин в частині виконання технічних умов з метою підключення багатоквартирного будинку АДРЕСА_8 , про необхідність звернутися в ЦОК та подати відповідну заяву із зазначеним переліком документів.

Відповідно до відповіді ОСББ « Європейське Сіті» від 13.05.2026 за №05-1 на звернення від 31.03.2026, що надане ОСОБА_1 щодо приєднання квартир, нежитлових приміщень до внутрішньо-будинкових електромереж у період з 01.01.2024 по 01.04.2026, повідомлено, що у такий період жодному із співвласників не було надано згоди на збільшення електричної потужності. Наразі правлінням ОСББ вживаються заходи щодо передачі на баланс ліцензійної організації трансформаторної підстанції для прямої співпраці співмешканців з таких питань електропостачання.

Згідно зі довідкою вих№2026/10-08-1 від 10.08.2026 ОСББ « Європейське сіті» за весь час своєї діяльності таке не зверталось до ПАТ «Прикарпаттяобленерго» із заявами на видачу, погодження технічних умов на нове приєднання або на збільшення дозволеної до використання електричної потужності для окремих об`єктів (квартир, нежитлових приміщень), що у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_8 . Також не оформляло та не надавало співвласникам заяв про приєднання електроустановки певної потужності, призначеної для споживання електричної енергії в тому числі з відміткою у п. 26 заяви.

Так, відповідно до Статуту ОСББ « Європейське сіті», що затверджений установчими зборами ОСББ, протокол №1 від 10.09.2022, створення такого ОСББ є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів від сплати всіх платежів,п передбачених законодавством та цим статутом.

Відповідно до п. 2 розділу ІІ Статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.

За положенням ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У постанові Верховного Суду від 19.10.2021 в справі №628/1475/19 (провадження №61-7554св21) зазначено, що «правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод та інтересів, а тому суд повинен установити, чи були порушені або невизнані права, свободи чи інтереси особи, яка звернулася до суду за їх захистом, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні».

Частиною першою статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина перша статті 319 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

За змістом ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями частини другої статті 382 ЦК України, в свою чергу, встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Надання управителем послуг з управління будинком породжує права та обов`язки між співвласниками багатоквартирних будинків і виконавцем таких послуг (постанова Великої Палати Верховного Суду від 02.02.2021 у справі №906/1308/19).

Відповідно до положень ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Так, відповідач не наділений повноваженнями на власний розсуд обмежувати окремого співвласника (субспоживача) у доступі до інженерних мереж будинку.

Відповідно до Закону України « Про ринок електричної енергії», а саме статті 1 та пунктів :

53) електропостачальник - суб`єкт господарювання, який здійснює продаж електричної енергії за договором постачання електричної енергії споживачу;

54) електростанція - електроустановка або група електроустановок, призначених для виробництва електричної енергії або комбінованого виробництва електричної та теплової енергії;

55) електроустановка - комплекс взаємопов`язаних устаткування і споруд, призначених для виробництва або перетворення, передачі, розподілу, споживання електричної енергії чи зберігання енергії;

112) оператор системи розподілу - юридична особа, відповідальна за безпечну, надійну та ефективну експлуатацію, технічне обслуговування та розвиток системи розподілу і забезпечення довгострокової спроможності системи розподілу щодо задоволення обґрунтованого попиту на розподіл електричної енергії з урахуванням вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та забезпечення енергоефективності;

145) приєднання електроустановки (далі - приєднання) - надання замовнику оператором системи передачі або оператором системи розподілу послуги із створення технічної можливості для відбору та/або відпуску в точці приєднання електроустановки замовника відповідної потужності з/до електричних мереж системи передачі або системи розподілу (у тому числі новозбудованих) електричної енергії необхідного обсягу з дотриманням показників її якості та надійності;

170) споживач - фізична особа, у тому числі фізична особа - підприємець, або юридична особа, що купує електричну енергію для власного споживання;

Відповідно до ст. 6 вказаного Закону, Кодекс системи передачі та кодекс систем розподілу визначають, зокрема, порядок планування розвитку системи передачі та систем розподілу; умови та порядок доступу до системи передачі / системи розподілу, умови та порядок приєднання до системи передачі / системи розподілу, у тому числі порядок гнучкого приєднання та його особливості, характеристики та порядок надання допоміжних послуг оператору системи передачі, у тому числі для цілей міждержавного балансування, порядок оперативного планування; порядок управління та експлуатації системи в нормальних та аварійних режимах; стандарти операційної безпеки, критерії, які застосовує оператор системи передачі для диспетчеризації генеруючих потужностей та використання перетинів між торговими зонами, порядок диспетчеризації розподіленої генерації та умови надання пріоритетності об`єктам електроенергетики, що використовують альтернативні джерела енергії.

Частини перша - третя статті 49 Закону України «Про ринок електричної енергії» регламентують розподіл електричної енергії електричними мережами основних споживачів, і, зокрема, передбачають:

«1. Для цілей цієї статті основним споживачем вважається споживач та/або власник електричних мереж, який не є оператором системи розподілу, електричні мережі якого використовуються для розподілу електричної енергії іншим споживачам, а також для транспортування електричної енергії в мережі оператора системи розподілу.

2. Відносини між основним споживачем та користувачами, що живляться від його мереж, та оператором системи розподілу та/або оператором системи передачі регулюються кодексом систем розподілу, кодексом системи передачі, правилами роздрібного ринку та договорами, укладеними на їх основі.

3. Основний споживач зобов`язаний укласти з оператором системи розподілу, на території здійснення ліцензованої діяльності з розподілу якого розташовані його мережі, договір про спільне використання електричних мереж за типовою формою, затвердженою Регулятором.

Також, постановою НКРЕКП від 26.03.2022 за №352 «Про особливості тимчасового приєднання електроустановок до системи розподілу у період дії воєнного стану», затверджено Порядок тимчасового приєднання електроустановок до системи розподілу у період дії в Україні воєнного стану та Правила приведення тимчасово приєднаних на період дії на території України воєнного стану електроустановок у відповідність до вимог Кодексу систем розподілу.

Так, відповідно до п. 4 Постанови №352, надання послуг з приєднання електроустановок іншим замовникам, крім визначених в абзацах першому - четвертому цього пункту, що звернулись із заявою про приєднання електроустановок з 01 січня 2024 року, здійснюється операторами систем розподілу відповідно до вимог Кодексу систем розподілу, затвердженого постановою НКРЕКП від 14 березня 2018 року № 310.

Відповідно до п.18 розділу ІІ Кодексу систем розподілу ( КСР), договір про приєднання до електричних мереж (договір про приєднання) домовленість сторін, яка визначає зміст та регулює правовідносини між сторонами щодо приєднання електроустановок замовника до електричних мереж ОСР, ОМСР або іншого власника електричних мереж (основного споживача).

Згідно із п. 4.1.1. далі КСР регулює відносини, які виникають під час приєднання новозбудованих, реконструйованих чи технічно переоснащених електроустановок замовників до електричних мереж та під час зміни технічних параметрів електроустановок замовників.

За п. 4.1.2. КСР, ОСР не має права відмовити в приєднанні електроустановок замовника до системи розподілу за умови дотримання замовником вимог та процедури приєднання, визначених у цьому розділі. Відмова у приєднанні електроустановок замовника до системи розподілу з підстав, не передбачених Законом України «Про ринок електричної енергії» або цим Кодексом, не допускається. Послуга зі стандартного приєднання надається на підставі типового договору про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу, який є публічним договором приєднання та укладається з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України за типовою формою, наведеною в додатку 1 до цього Кодексу (далі - договір про стандартне приєднання).

За п. 4.1.11. КСР, особливості приєднання електроустановок замовника до електричних мереж суб`єкта господарювання або власника електричних мереж, який не є споживачем електричної енергії (крім ОСР та виробників електричної енергії).

За п. 4.1.11.1. КРС, суб`єкт господарювання (споживач електричної енергії) має право за зверненням замовника погодити приєднання електроустановок замовника до власних електричних мереж в таких випадках:

-у рахунок зменшення величини договірної потужності споживання за договором споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії на напрузі приєднання власних струмоприймачів суб`єкта господарювання, що не перевищує 20 кВ, у разі приєднання електроустановок замовника, призначених для споживання (включаючи електроустановки на власні потреби електроустановок, призначених для виробництва електричної енергії). У разі приєднання електроустановок одиничною потужністю не більше 100 Вт (на рівні напруги 220 В), але сумарною встановленою потужністю не більше 1 кВт на одного замовника, зменшення величини договірної потужності суб`єкта господарювання не вимагається;

-у рахунок зменшення величини договірної потужності споживання за договором споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії суб`єкта господарювання у разі приєднання УЗЕ замовника замовленою сумарною, з урахуванням існуючої потужності генерації та УЗЕ в мережах основного споживача, до приєднання потужністю до 1 МВт (та напругою в точці приєднання, що не перевищує 20 кВ);

-у межах договірної потужності споживання цього суб`єкта за договором споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії у відповідний період доби на напрузі приєднання власних струмоприймачів суб`єкта господарювання, що не перевищує 20 кВ, у разі приєднання електроустановок замовника, призначених для споживання;

- у межах договірної потужності споживання цього суб`єкта за договором споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії у разі підключення електроустановок, призначених для виробництва електричної енергії замовленою сумарною, з урахуванням існуючої потужності генерації в мережах основного споживача, до приєднання потужністю до 1 МВт (та напругою в точці приєднання, що не перевищує 20 кВ). У цьому випадку зменшення суб`єктом господарювання величини договірної потужності за договором про надання послуг з розподілу електричної енергії не вимагається.

З метою погодження приєднання об`єкта (електроустановок) замовника до електричних мереж суб`єкта господарювання замовник звертається до цього суб`єкта із заявою про приєднання електроустановки певної потужності за типовою формою, наведеною в додатку 3 до цього Кодексу (далі - заява про приєднання). До заяви про приєднання додаються документи відповідно до переліку, встановленого пунктом 4.4.2 глави 4.4 цього розділу.

У разі згоди на приєднання об`єкта (електроустановок) замовника до власних електричних мереж суб`єкт господарювання протягом 5 робочих днів з дня отримання заяви повідомляє листом замовника про згоду та надає відповідні технічні вимоги та/або вихідні дані.

Замовник згідно з вимогами глави 4.4 цього розділу звертається до ОСР, до електричних мереж системи розподілу якого приєднані електроустановки суб`єкта господарювання, щодо видачі проєкту договору про нестандартне приєднання і технічних умов та надає ОСР технічні вимоги та/або вихідні дані, отримані від суб`єкта господарювання.

ОСР протягом 10 робочих днів з дня отримання звернення видає замовнику технічні умови про нестандартне приєднання, технічні умови та технічні вимоги суб`єкту господарювання щодо організації комерційного обліку електричної енергії та забезпечення контролю дотримання суб`єктом господарювання величини дозволеної до використання потужності.

Замовник має право письмово звернутися до органу виконавчої влади, що реалізує державну політику з нагляду (контролю) в галузі електроенергетики, для отримання висновку щодо технічного обґрунтування вимог технічних умов на приєднання.

Так, заява про приєднання разом із копіями доданих до неї документів подається замовником особисто або через уповноваженого належним чином представника, або надсилається поштовим рекомендованим відправленням, або може бути подана в електронному вигляді через офіційний вебсайт ОСР у мережі Інтернет із застосуванням електронного цифрового підпису в установленому законодавством порядку або за допомогою інших електронних сервісів, запропонованих ОСР.

Так, п.4.4.2 глави 4.4., 4.4.2. у заяві про приєднання зазначаються відомості про:

1) номер запису про право власності та реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

2) унікальний номер запису замовника (фізичної особи) в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);

3) реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган і мають відмітку в паспорті (або слово «відмова» у разі, якщо паспорт виготовлений у формі картки) серія та номер паспорта) (за наявності);

4) наявність/відсутність статусу платника єдиного податку;

5) обраного Замовником постачальника послуги комерційного обліку;

6) код ЄДРПОУ у випадку подання заяви юридичною особою.

До заяви про приєднання додаються такі документи:

1) копія паспорта у разі відсутності унікального номера запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (для фізичних осіб);

2) належним чином оформлений документ, що посвідчує право на представництво інтересів особи у випадку подання заяви представником;

3) копія документа, що підтверджує право власності чи користування об`єктом нерухомого майна у разі відсутності відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

4) графічні матеріали із зазначенням згідно з вимогами цього пункту Кодексу місця розташування об`єкта (об`єктів) замовника, земельної ділянки замовника та прогнозованої точки приєднання (для об`єктів, що приєднуються до електричних мереж уперше);

5) техніко-економічне обґрунтування (у визначених цим Кодексом випадках, в інших випадках - за наявності);

6) розрахунок навантаження об`єкта архітектури за підписом головного інженера-проєктувальника (у разі нового приєднання багатоквартирного житлового будинку) або розроблена проєктна документація на внутрішні електричні мережі багатоквартирного житлового будинку з урахуванням величини замовленої до приєднання потужності електроустановок замовника, що є частиною об`єкта архітектури (у разі збільшення потужності багатоквартирного житлового будинку), в частині об`єкта приєднання.

Однак, позивач звертаючись не із заявою відповідно до п.4.4.2 КСР, а із письмовою скаргою -претензією від 17.03.2026, позивач просив у ОСББ « Європейське сіті» надати належним чином оформлену та підписану уповноваженим представником заяву про приєднання електроустановки із зазначенням у п. 26 «не заперечую».

Також до заяви -прензії, згідно долучених додатків ( а.с. 19), не було додано всіх необхідних документів, що передбачено вищенаведеними положеннями п.4.4.2 КСР, окрім витягу про право власності на квартири і копію розрахунку кабельної ліні інженера проектувальника ВГО «Гільдія проектувальників у будівництві» ОСОБА_2 без зазначеної дати ( а.с.30-31). Натомість, слід звернути увагу, зокрема щодо останнього мало б бути чітке дотримання п. 6 (6) розрахунок навантаження об`єкта архітектури за підписом головного інженера-проєктувальника (у разі нового приєднання багатоквартирного житлового будинку) або розроблена проєктна документація на внутрішні електричні мережі багатоквартирного житлового будинку з урахуванням величини замовленої до приєднання потужності електроустановок замовника, що є частиною об`єкта архітектури (у разі збільшення потужності багатоквартирного житлового будинку), в частині об`єкта приєднання).

Відповідно до п. 4.1.40. КСР, послуга з приєднання електроустановок квартир або вбудованих приміщень, які є частиною внутрішнього об`єкта будівлі, здійснюється шляхом замовлення в ОСР послуги з приєднання будинку/будівлі в цілому згідно з порядком, визначеним цим Кодексом, із подальшою передачею замовленої потужності на електроустановку замовника, що є частиною об`єкта архітектури, яка має визначатися у проєктній документації на такий об`єкт архітектури. Функції замовника такого приєднання можуть бути покладені власником (управителем) будинку на будь-яку особу шляхом оформлення представництва у порядку, встановленому законодавством, на укладення договору про приєднання до електричних мереж (зміну технічних параметрів) будинку в цілому.

Замовлена до приєднання потужність багатоквартирних житлових будинків та категорія з надійності електропостачання визначаються у проєктній документації на багатоквартирний житловий будинок на основі розрахунку навантаження об`єкта архітектури та вимог державних будівельних норм.

Балансоутримувач не має право перешкоджати при виконанні такого приєднання.

Разом з тим, позивачем також не надано належного звернення з відповідною заявою про приєднання електроустановки до оператора системи розподілу, наявність технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).

Відповідно до вимог ч. 3, 4 ст. 12, ч. 1, 2 ст. 13, ч. 1, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, враховуючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч. 1, 2 ст. 89 ЦПК України).

При оцінці доказів у цивільній справі суд застосовує такий стандарт доказування як «перевага більш вагомих доказів» (баланс ймовірностей), коли висновок про існування cтверджуваної обставини, з урахуванням поданих доказів, видається більш вірогідним (переконливим), аніж протилежний. Натомість, застосування у цій справі надмірного стандарту доказування буде мати ознаку свавільності судового рішення, що може призвести до порушення права на справедливий суд.

На підставі наведеного, як встановлено, позивач не звертався до ОСББ «Європейське сіті», чи ОСР у спосіб визначений п. 4.4.2 гл. 4.4. КСР, із належно заповненою заявою встановленого зразка ( Додаток 3) із визначеним переліком документів.

Разом з тим, відповідно до п. 4.1.40 гл. 4.1. КСР ОСББ « Європейське сіті» вчиняються дії з метою тимчасового приєднання електроустановок багатоквартирних будинків відповідно до КСР згідно із Правилами приведення тимчасово приєднаних на період дії на території України воєнного стану електроустановок у відповідність до КСР, та 15.06.2026 за вих. №50019198/4 АТ « Прикарпаттяобленерго» було роз`яснено алгоритм дій та необхідний пакет документів.

Суд враховує, що особа, яка звертається до суду з позовом про зобов`язання вчинити дії, повинна довести конкретні факти порушення її майнових прав та інтересів, а саме:має довести, що її права та законні інтереси безпосередньо порушені фактом вказаної бездіяльності.

При цьому відсутність порушення прав та законних інтересів позивача є самостійною, достатньою підставою для відмови у позові (така правова позиція викладена, зокрема, у постановах Верховного Суду від 04.12.2019 у справі № 910/15262/18, від 03.03.2020 у справі № 910/6091/19).

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено перед судом належними та допустимими доказами факт порушення/невизнання або оспорювання їх прав безпосередньо відповідачем ОСББ « Європейське сіті» щодо непогодження приєднання електроустановок до мереж будинку, а саме квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , у формі ненадання ОСББ «Європейське сіті» позивачу належно оформленої та підписаної уповноваженим представником ОСББ «Європейське сіті» заяви про приєднання електроустановки певної потужності, призначеної для споживання електричної потужності, призначеної для споживання електричної енергії на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , з відміткою п. 26 «Відомості щодо встановлення точки приєднання (межі балансової належності електроустановок замовника та ОСР) на території земельної ділянки замовника» позначки «Не заперечую». Зокрема, слід зазначити, що наведеними вище нормами не передбачено обов`язок балансоутримувача в цілому здійснювати заповнення, видачу такої заяви ( Додаток 3 до КСР) безпосередньо власнику (замовнику) однієї із квартир у багатоквартирному будинку, адже як вже зазначено, замовник звертається з такою заявою до відповідного суб`єкта. При цьому, ОСББ « Європейське сіті» ще не здійснено тимчасове приєднання електроустановки багатоквартирного будинку відповідно до вимог КСР згідно із правилами приєднаних на період дії на території України воєнного стану електроустановок у відповідність КСР, не впорядковано технічні умови з метою підключення багатоквартирного будинку АДРЕСА_8 .

Відтак, не підлягають до задоволення позові вимоги в цілому, оскільки такі є похідними один від одного. Отже, у позові ОСОБА_1 про визнання дій (бездіяльності) ОСББ «Європейське сіті» щодо відмови у погодженні приєднання електроустановок до мереж будинку, а саме квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 протиправними; зобов`язання відповідача усунути перешкоди у реалізації права власності; зобов`язання відповідача надати позивачу належним чином оформлену та підписану уповноваженим представником ОСББ «Європейське сіті» заяву про приєднання електроустановки певної потужності, призначеної для споживання електричної потужності, призначеної для споживання електричної енергії на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , з відміткою п. 26 «Відомості щодо встановлення точки приєднання (межі балансової належності електроустановок замовника та ОСР) на території земельної ділянки замовника» позначки «Не заперечую»; стягнення моральної шкоди в сумі 50 000 грн., слід відмовити.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18.07.2006).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України у випадку відмови у позові, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 247, 259, 263, 265, 268, 273, 354-355 ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

У позові ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейське сіті», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Акціонерного товариства «Прикарпаттяобленерго», про усунення перешкод у реалізації права власності та зобов`язання вчинити дії - відмовити.

Згідно із статтею 273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП : НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_10 .

Відповідач : Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейське сіті», ЄДРПОУ : 44746293, адреса : вул. Європейська, 3, с. Вовчинець Івано-Франківський район.

Третя особа : Акціонерного товариства« Прикарпаттяобленерго», ЄДРПОУ :00131564, адреса :вул. Індустріальна, 34, м. Івано-Франківськ.

Повне рішення 28.09.2026.

Суддя Кіндратишин Л.Р.