Рішення № 140136398, 22.06.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/22312/24

Провадження № 2/522/2598/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 червня 2026 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Федчишеної Т. Ю.,

за участі секретаря судового засідання Гільтай А. В.,

представника позивача Мальневої О. Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг, 3 % річних та інфляційних втрат, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг, 3 % річних та інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , зареєстрований та постійно проживає у вказаній квартирі. Відповідач споживає житлово-комунальні послугу, користується ліфтами, прибудинковою територією, а також іншими містами загального користування. Станом на 29.11.2024 у відповідача утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 38 036,29 грн. ОСББ «Бернардацці» є колективним споживачем комунальних послуг, який від імені усіх співвласників вказаного житлового будинку уклав із постачальниками комунальних послуг відповідні договори. Крім того, будинки ОСББ «Бернардацці» обладнані власною котельною, яка забезпечує мешканців будинку гарячою водою та опаленням, а також дизельним генератором під час відключеньелектроенергії. Також ОСББ «Бернардацці» здійснює утримання місць загального користування та прибудинкової території, обслуговування та ремонт належного ОСББ обладнання та внутрішньобудинкових мереж. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ОСББ «Бернардацці» за період з 12.04.2024 по 29.11.2024, з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних становить 39 569,24 грн, з яких: 33 861,20 грн заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг, 1 220,94 грн інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості, 302,06 грн 3% річних від суми заборгованості; 1 480,84 грн заборгованість щодо сплати частки відповідача у витратах на ремонт даху будинку, 3,53 грн - 3% річних від суми заборгованості; 482,79 грн - заборгованість щодо сплати частки відповідача у витратах на електрообладнання будинку, 1,15 грн - 3% річних від суми заборгованості; 2 211,46 грн - заборгованість щодо сплати частки відповідача у витратах на ремонт насосної станції будинку, 5,27 грн - 3% річних від суми заборгованості.

На підставі наведеного, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість в сумі 39 722,05 грн, а також судові витрати просив покласти на відповідача.

Представник позивача Мальнева О. Є. у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судові засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином шляхом направлення судових повісток на адресу реєстрації його місця проживання ( АДРЕСА_2 ), відзиву на позовну заяву від нього до суду не надходило.

Отже, оскільки відповідач у встановлений судом строк не подав до суду відзив на позовну заяву, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Зважаючи на викладене, суд, відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.

ОСББ «Бернардацці» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 23.08.2006, номер запису: 15561200000021813.

Згідно зі Статутом ОСББ «Бернардацці», який затверджено у новій редакції рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресою АДРЕСА_3 та будинок АДРЕСА_4 (протокол від 30.11.2019) ОСББ «Бернардацці» створено з метою забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків щодо: користування, володіння і розпорядження спільним майном; благоустрою прибудинкової території; збереження і поліпшення техніко-економічних характеристик будинку з метою комфортного проживання та перебування в ньому співвласників та користувачів; одержання житлово-комунальних та інших послуг в будинку належної якості за обґрунтованими цінами/тарифами; зниження витрат і втрат ресурсів на утримання спільного майна, на споживання житлово-комунальних послуг, інших послуг; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, а також Статутом; інших передбачених Статутом прав та обов`язків співвласників (п. 2.1 Статуту).

Відповідно до п. 3.3. Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема: визначення переліку та розмірів внесків і платежів, порядку їх сплати.

Відповідно до п. 5.2. Статуту співвласник зобов`язаний, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, оплачувати житлово-комунальні та інші послуги.

Для забезпечення обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_3 укладено низку договорів, а саме: договір розподілу природного газу (заява-приєднання до умов договору від 20.01.2016, споживач ОСББ «Бернардацці», оператор ПАТ «Одесагаз»); договір з ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» № 5766-ОСББ (22)-23 постачання природного газу від 22.09.2023 та Додаткову угоду № 1 від 31.01.2024 до Договору постачання природного газу № 5766-ОСББ (22)-23 від 22.09.2023; договір з ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» № 1686-ОСББ(Л24)-23 постачання природного газу від 10.05.2024; з ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» типовий договір № 10878 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 05.09.2022; договір з ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія» про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг від 01.01.2019; договір з ТОВ «Союз» на вивіз твердих побутових відходів № 661КП09 від 30.01.2009.

За рішенням загальних зборів членів ОСББ «Бернардацці» від 12.11.2001, сплата за спожиті житлово-комунальні послуги здійснюється співвласниками будинків щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за тим, за який сплачуються платежі.

Рішеннями загальних зборів членів ОСББ «Бернардацці» затверджені тарифи на утримання будинків та прибудинкових територій.

Так, згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «Бернардацці», проведених 10 січня 2024 року, оформленого протоколом від 26.01.2024 щомісячний внесок щодо утримання будинків та прибудинкових територій, зокрема для ОСОБА_1 , складав 4 196,37 грн. на місяць.

За рішенням загальних зборів ОСББ «Бернардацці», проведених 11 вересня 2024 року, оформленого протоколом від 26.09.2024, з 01.10.2024 розмір щомісячного внеску відповідача було збільшено до 4 659,11 грн.

Як слідує з листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради № 56743/04-04 від 07.11.2025 та доданих до нього документів, які надійшли на адресу суду на виконання ухвали суду від 08.05.2025, станом на 31.12.2012, згідно із записом у реєстровій книзі, право власності на квартиру під АДРЕСА_5 зареєстровано за фізичною особою « ОСОБА_2 », на підставі рішення Жовтневого місцевого суду міста Одеси від 13.11.2002 справа № 2-1034. Реєстраційний запис зроблено 23.06.2003 за реєстровим номером 3204 у реєстровій книзі 144доп на сторінці 108.

Разом з тим, як зазначено в мотивувальній частині заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 11 вересня 2024 року у справі № 522/5748/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, яке набрало законної сили 12.10.2024, «З матеріалів спадкової справи № 18/2021, номер у спадковому реєстрі 67490881, вбачається, що відповідач є спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Згідно заяви посвідченої 12.04.2021 р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., поданої ОСОБА_1 у спадковій справі № 18/2021, номер у спадковому реєстрі 67490881, відповідач прийняв усе спадкове майно, що залишилось після смерті спадкодавця. Заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину відповідач не подав, свідоцтво про право на спадщину не отримав, державну реєстрацію права власності на успадковане нерухоме майно не здійснив.».

Отже, відповідач, який зареєстрований в квартирі під АДРЕСА_1 та, як установлено судовим рішеннням, є спадкоємцем померлого власника майна, який прийняв спадщину, зобов`язаний утримувати вказане нерухоме майно.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг.

Так, до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до положень ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Отже, обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15), від 11.11.2015 у справі № 3-945гс15, від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14 (№ 3-1028 гс15) та постановах Верховного Суду від 14.12.2017 у справі № 910/582/17, від 22.05.2018 у справі № 910/12065/17.

Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК кодексу, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як слідує з наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги, заборгованість нарахована за період з 12.03.2024 по 29.11.2024 та становить в загальному розмірі 38 036,29 грн за такі послуги: УДПТ 29 837,33 грн, розподіл газу 1 141,56 грн, підігрів води 569,79 грн, холодна вода 391,28 грн, електроенергія 1 890,24 грн, опалення місць загального користування 31,00 грн, ремонт даху 1 480,84 грн, електрообладнання 482,79 грн, ремонт насосного обладнання 2 211,46 грн.

Доводи позивача про неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань та наявність заборгованості знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, а відтак стягненню з ОСОБА_1 підлягає сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 38 036,29 грн.

Натомість відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявність та розмір заборгованості, доказів на підтвердження відсутності у нього заборгованості, або доказів, які б давали суду підстави для встановлення іншого розміру його заборгованості відповідач не надав та не спростував факт наявності та розмір заборгованості, чи порядок її нарахування.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 38 036,29 грн.

Щодо позовних вимог в частині стягнення з відповідача трьох процентів річних від простроченої суми та інфляційних нарахувань, слід зазначити таке.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Положеннями статті 611 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідальність за порушення грошового зобов`язання передбачена статтею 625 ЦК України.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника.

Відтак, ураховуючи положення ч. 2 ст. 625 ЦК України, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Вимагати сплати суми боргу з врахуванням індексу інфляції, а також 3% річних є правом кредитора, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу.

Нарахування інфляційних втрат здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Згідно з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постанові від 16 січня 2019 року у справі № 464/3790/16-ц, передбачене частиною другою статті 625 ЦК України нарахування 3 % річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в отриманні компенсації від боржника.

Оскільки відповідачем прострочено виконання грошового зобов`язання, тому останній, на вимогу позивача, зобов`язаний сплатити суму інфляційних втрат та 3 % річних від простроченої суми, що за розрахунком позивача за період з 12.03.2024 по 29.11.2024 становить 1 220,94 грн та 312,01 грн відповідно.

У позовній заяві позивач зазначає, що загальна сума заборгованості відповідача, з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних становить 39 722,05 грн.

Разом з тим, як слідує з рахунків на оплату житлово-комунальних послуг за період з квітня 2024 року по жовтень 2024 року, рахунку від 12.11.2024, а також розрахунку заборгованості за період з 12.03.2024 по 29.11.2024 заборгованість ОСОБА_1 становить: 33 861,20 грн заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг, 1 220,94 грн інфляційні втрати на суму заборгованості, 302,06 грн 3% річних від суми заборгованості; 1 480,84 грн заборгованість щодо сплати частки відповідача у витратах на ремонт даху будинку, 3,53 грн - 3% річних від суми заборгованості; 482,79 грн - заборгованість щодо сплати частки відповідача у витратах на електрообладнання будинку, 1,15 грн - 3% річних від суми заборгованості; 2 211,46 грн - заборгованість щодо сплати частки відповідача у витратах на ремонт насосної станції будинку, 5,27 грн - 3% річних від суми заборгованості.

Отже, здійснивши підрахунок вищевказаних сум судом установлено, що загальний розмір заборгованості становить 39 569,24 грн.

Водночас позивачем не обґрунтовано та не доведено вимог щодо стягнення 152,81 грн, що становить різницю між заявленою до стягнення сумою заборгованості та підтвердженою документально.

Отже, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Також пропорційно задоволеним позовним вимогам з відповідача згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути на користь позивача судовий збір в розмірі 3 016, 49 грн.

Керуючись ст. 2-13, 76-83, 141, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг, 3 % річних та інфляційних втрат задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці» заборгованість з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних у загальному розмірі 39 569 (тридцять дев`ять п`ятсот шістдесят дев`ять) грн 24 коп.

У решті позову - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці» 3 016, 49 грн судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бернардацці», код ЄДРПОУ: 20999661, адреса: м. Одеса, пров. Сабанський, 4 «А»;

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 29.09.2026.

Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА