Рішення № 140130099, 29.09.2026, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 29.09.2026

Справа № 334/6399/26

Провадження № 2/334/4470/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2026 року Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Фетісова М.В., за участю секретаря судового засідання Засько О.А.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЕРНОВА,30» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

представник позивача адвокат Бубнов Д.Ю. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, а також з внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ), яка утворилась за період з червня 2021 року по червень 2026 року та загальний розмір якої складає 23 681,11 гривня.

В обґрунтування позову зазначив, що 25.10.2015 співвласниками будинку АДРЕСА_1 прийнято рішення про створення ОСББ «ЗЕРНОВА,30» та 16.12.2015 зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відповідно до статуту ОСББ «ЗЕРНОВА,30» об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . З моменту створення і реєстрації ОСББ «ЗЕРНОВА,30» та до 01.04.2016 утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території здійснювало МКП «ОСНОВАНІЄ». Починаючи з 01.04.2016 ОСББ «ЗЕРНОВА,30» здійснюється утримання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, шляхом самозабезпечення.З 01 квітня 2019 року і до теперішнього часу згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30», що відбулися 22.03.2019 та яке оформлено протоколом загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 22.03.2019, розмір внесків і платежів (тариф) на утримання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, складає - 5,50 гривень за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення (квартири). Встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) у розмірі 13,60 гривень за місяць з однієї прописаної особи. З 1 червня 2021 року і до теперішнього часу встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) у розмірі 16 гривень за місяць з однієї прописаної особи. Відповідно до інформації, яка міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна квартир АДРЕСА_3 , то відомості щодо права власності та власників даної квартири у ДРРП відсутні. Згідно відомостей отриманих від районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району встановлено, що 25.04.2001 квартира АДРЕСА_3 була приватизована на 3 особи. Іншу інформацію щодо власників вказаної квартири районна адміністрація Запорізької міської ради по Дніпровському району надати відмовилась посилаючись на норми законодавства України щодо захисту і нерозголошення персональних даних, з огляду на що зазначену інформацію позивач не в змозі отримати самостійно. В свою чергу відповідачка є зареєстрованою та постійно мешкає в даній квартирі з моменту створення та реєстрації ОСББ «ЗЕРНОВА,30», є її власницею та відповідно співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об`єднання, і у період утворення заборгованості отримувала послуги від ОСББ «ЗЕРНОВА,30» з утримання багатоквартирного будинку та його прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів.Також відповідачка як власник даної квартири, отримувала та отримує і інші житлово-комунальні послуги від різних організацій, зокрема і від Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ», за отримання яких у неї також наявна непогашена заборгованість. Так, згідно з рішенням Дніпровського районного суду м. Запоріжжя від 03.08.2021 у справі № 334/3524/21 з відповідачки на користь Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» стягнуто заборгованість за надані послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період з 01.11.2015 по 28.02.2021 у сумі 57 967,45 гривень. На теперішній час зазначене рішення суду перебуває на примусовому виконанні у приватного виконавця Проценка Д.Ю. Окрім цього, у ОСББ «ЗЕРНОВА,30» на вказану квартиру оформлено особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я відповідачки. Загальна площа квартири складає 67,51 кв.м. Згідно отриманих від Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради даних встановлено, що за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровано місце проживання 3 осіб. Враховуючи вказані обставини відповідачці, як власнику даної квартири здійснювалось нарахування внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) з розрахунку на трьох прописаних (зареєстрованих) в ній осіб в розмірі 48 гривень за місяць. Відповідачка деякий час належним чином сплачувала відповідні внески і платежі за утримання вказаного багатоквартирного будинку та його прибудинкової території та за вивезення твердих побутових відходів, однак починаючи з червня 2021 року, а щодо оплати внесків з вивезення твердих побутових відходів починаючи з листопада 2023 року, перестала здійснювати відповідні внески і платежі, що в результаті призвело до виникнення у неї заборгованості з оплати вказаних внесків і платежів за вказані послуги на загальну суму 23 681,11 гривня.Таким чином загальний розмір заборгованості складає 23 681,11 гривня.

Відповідачка відзив на позов не подала.

Ухвалою про відкриття провадження у справі від 10.07.2026 відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін. Ухвалою про витребування доказів від 15.09.2026 витребувані у районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району докази, які були подані суду 29.09.2026.

Ухвала про відкриття провадження у справі була направлена позивачу в його електронний кабінет та отримана ним 13.07.2026. Отже відповідно до пункту 2 частини шостої статті 272 ЦПК України позивач є належним чином повідомленим про розгляд справи. Також ухвала про відкриття провадження у справі надсилалась відповідачці рекомендованим листом з повідомленням про вручення за зареєстрованим у встановленому законом порядку її місцем проживання, який повернувся до суду з відміткою про відсутність відповідачки за адресою місцезнаходження від 21.07.2026. Таким чином відповідно до пункту 5 частини шостої статті 272 ЦПК України відповідачка є належним чином повідомленою про розгляд справи.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до статті 4 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866-III) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

16.12.2015 зареєстрована юридична особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЕРНОВА,30», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до інформації з ДРРП від 04.12.2025 № 454998231 та від 23.06.2026 № 483029009 у квартирі АДРЕСА_3 право власності не зареєстровано.

Листом районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району від 04.03.2026 № 17.01/01-27/172 «Про розгляд запиту» підтверджується, що згідно інформації з архіву приватизованого житла квартира АДРЕСА_3 приватизована 25.04.2001 на 3 особи. Більш детальна інформація щодо осіб, які приймали участь у приватизації, містить конфіденційну інформацію з обмеженим доступом (персональні дані).

Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_2 від 25.04.2001 співвласниками квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до листа Департаменту адміністративних послуги Запорізької міської ради від 16.05.2026 № 01-24/01/3055 «Про розгляд адвокатського запиту» за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано місце проживання 3 (трьох) осіб.

Згідно з листом Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 08.07.2026 № 06.4-06/02/24991 «Про надання інформації» місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 .

Витягом з Судової влади України, заочним рішенням Дніпровського районного суду міста Запоріжжя від 03.08.2021 у справі № 334/3524/21, витягом з Автоматизованої системи виконавчого провадження підтверджується стягнення з ОСОБА_1 на користь Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період з 01.11.2015 по 28.02.2021 у сумі 57 967,45 гривень. Відкрите виконавче провадження, боржником вказано ОСОБА_1 .

Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 22.03.2019 встановлено з 01.04.2019 розмір внесків на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 у розмірі 5,50 гривень за 1 кв.м. загальної площі квартири на місяць, а також тариф на вивезення ТПВ у розмірі 13,60 гривень за місяці з однієї прописаної особи.

Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 10.05.2021 підтверджується, що з 01.06.2021 встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів в будинку АДРЕСА_1 у розмірі 16 гривень за місяць з однієї прописаної особи.

Згідно з наданими позивачем розрахунком заборгованості та довідки про розмір заборгованості від 25.06.2026 за адресою: АДРЕСА_4 відповідальним власником квартири є ОСОБА_1 , сума заборгованості з внесків і платежів, яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача за утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, в тому числі і з вивезення твердих побутових відходів (ТПВ), за період з червня 2021 року по червень 2026 року складає 23 681,11 гривня.

Відповідно до статті 10 Закону № 2866-III до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно зі статтею 16 Закону № 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до статті 15 Закону № 2866-III співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі статтею 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до частини шостої статті 22 Закону № 2866-III для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини шостої статті 13 Закону № 2866-III у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України

Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Судом встановлено, що місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 .

У позовній заяві позивач зазначає, що відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_4 .

Частинами першою, п`ятою сьомою статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону № 2866-III співвласниками багатоквартирного будинку (далі - співвласники) є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Доказів того, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_3 та співвласником багатоквартирного будинку матеріали справи не містять.

Враховуючи те, що внески відповідно до статей 15, 20, 21, 23 Закону № 2866-III мають сплачувати саме співвласники, позивачем не доведено, що відповідачкою порушені права позивача на отримання внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що у задоволенні позову необхідно відмовити у зв`язку з його недоведеністю.

Згідно з частинами першою та другою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі відмови в позові покладаються на позивача; З урахуванням відмови у позові, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись статтями 10-13, 76-81, 89, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд

ухвалив:

у позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Дніпровський районний суд міста Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Реквізити учасників справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЕРНОВА,30», місцезнаходження: вул. Зернова, буд. 30, м. Запоріжжя, код ЄДРПОУ 40179853,

відповідачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя М.В. Фетісов