Ухвала суду № 140129269, 23.09.2026, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

23 вересня 2026 року м. Черкаси справа № 925/12/26

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі прокурора відділу Черкаської обласної прокуратури Архипенко В.О. та представників сторін: позивача Холода А.В. за самопредставництвом, відповідача Босого О.С.- за самопредставництвом, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, справу №925/12/26 за позовом Заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чигиринської міської ради до Фермерського господарства "Нива Плюс" про усунення перешкод,

ВСТАНОВИВ:

05.01.2026 Заступник керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чигиринської міської ради звернувся, через систему «Електронний суд», в Господарський суд Черкаської області з позовом до Фермерського господарства "Нива Плюс" (далі відповідач - ФГ"Нива Плюс" ), в якому просив:

усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Чигирин в особі Чигиринської міської ради (код ЄДРПОУ 04061560, 20901, Черкаська область, Черкаський район, м. Чигирин, вул. Богдана Хмельницького, 26) у користуванні та розпорядженні земельними ділянками шляхом повернення Фермерським господарством «Нива Плюс» (код ЄДРПОУ 40460921, 25491, Кіровоградська область, Кропивницький район, селище Нове, вул. Виставкова Перша, 29Б) територіальній громаді міста Чигирин в особі Чигиринської міської ради (код ЄДРПОУ 04061560, 20901, Черкаська область, Черкаський район, м. Чигирин, вул. Богдана Хмельницького, 26) земельні ділянки з кадастровими номерами 7125481200:01:000:0740 площею 5,5691 га, 7125481200:01:000:0738 площею 1,4214 га, 7125481200:01:000:0745 площею 40,7146 га, 7125481200:01:000:0739 площею 2,9766 га, 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га, 7125482000:01:000:0787 площею 4,3319 га, 7125482000:01:000:0887 площею 15 га, розташовані в адміністративних межах Чигиринської міської ради Черкаського району Черкаської області;

усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Чигирин в особі Чигиринської міської ради (код ЄДРПОУ 04061560, 20901, Черкаська область, Черкаський район, м. Чигирин, вул. Богдана Хмельницького, 26) у користуванні та розпорядженні земельними ділянками шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Нива Плюс» (код ЄДРПОУ 40460921, 25491, Кіровоградська область, Кропивницький район, селище Нове, вул. Виставкова Перша, 29Б) на земельні ділянки:

площею 40,7146 га з кадастровим номером 7125481200:01:000:0745 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2955605071254, номер запису про інше речове право - 55484579);

площею 4,5691 га з кадастровим номером 7125481200:01:000:0740 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2955549071254, номер запису про інше речове право - 55484981);

площею 2,9766 га з кадастровим номером 7125481200:01:000:0739 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2955538071254, номер запису про інше речове право - 55484831);

площею 1,4214 га з кадастровим номером 7125481200:01:000:0738 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2955524871254, номер запису про інше речове право - 55484719);

площею 3,4 га з кадастровим номером 7125481000:01:001:0162 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2954341571254, номер запису про інше речове право - 55453172);

площею 15 га з кадастровим номером 7125482000:01:000:0887 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2553947171080, номер запису про інше речове право - 50964171);

площею 4,3319 га з кадастровим номером 7125482000:01:000:0787 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2524702371080, номер запису про інше речове право - 45463099).

Позов обґрунтовано незаконністю користування відповідачем ФГ «Нива Плюс» земельними ділянками з кадастровими номерами: 7125481000:01:001:0162, 7125481200:01:000:0740, 7125481200:01:000:0738, 7125481200:01:000:0745, 7125481200:01:000:0739, 7125482000:01:000:0887 та 7125482000:01:000:0787, які отримані ОСОБА_1 у позаконкурентний спосіб в порушення ст. 134 ЗК України.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 05.01.2026, 10.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №925/12/26 за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 10.02.2026; через збій програмного забезпечення для фіксації технічними засобами підготовче засідання призначено на 04.03.2026.

У зв`язку із призначенням 24.02.2026 Спаських Н.М. на посаду судді Північного апеляційного господарського суду згідно п.2.3.43 Положення про автоматизовану систему документообігу суду був призначений автоматичний розподіл цієї справи і відповідно Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.03.2026 справу передано у провадження судді Грачову В.М.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 09.03.2026, 07.04.2026, 13.05.2026 прийнято справу №925/12/26 до провадження судді Грачова В.М., призначено підготовче засідання у справі, яке в подальшому відкладено на 28.05.2026, явку у судове засідання представників сторін визнано обов`язковою.

Відповідач в особі представника подав суду:

06.04.2026 відзив на позовну заяву (вх. №5790/26, т.2 а.с. 19) в якому вказав про необґрунтованість позову, просив відмовити у його задоволенні;

28.05.2026 клопотання (вх. №9086/26, т.2 а.с. 51), в якому просив долучити до матеріалів справи надані ним докази по справ, а саме копії: рішення Чигиринської міської ради Черкаського району Черкаської області №4378-74/VIII від 19.05.2026, додаткової угоди від 19.05.2026 до договору оренди землі від 17.07.2019.

Ухвалою суду в протоколі судового засідання від 28.05.2026 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 23.06.2026.

Ухвалою суду від 23.06.2026 відкладено підготовче засідання на 02.07.2026, явку в підготовче засідання прокурора та представників сторін визнано обов`язковою.

Відповідач в особі представника подав, через систему «Електронний суд», 01.07.2026 клопотання (вх. №11184/26, т.2 а.с. 77-78), в якому просив долучити до матеріалів справи копії: додаткової угоди від 30.06.2026 до договору оренди землі від 17.09.2021; додаткової угоди від 30.06.2026 до договору оренди землі від 29.05.2023; рішення Чигиринської міської ради № 4484-75/VIIІ, №4485-75/VIIІ від 30.06.2026 та заявив про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Ухвалою суду від 02.07.2026 долучено подані відповідачем докази, закрито підготовче провадження у справі № 925/12/26, призначено справу до судового розгляду по суті на 29.07.2026.

Відповідач в особі представника подав, через систему «Електронний суд», 27.07.2026 клопотання (вх. №12564/26, т.2 а.с. 93-94), в якому просив долучити копії витягів з Державного реєстру речових прав станом на 23.07.2026 щодо спірних земельних ділянок.

Прокурор подав суду 29.07.2026, 04.08.2026 клопотання (вх. № 12778/26, вх. № 13069/26, т.2 а.с 103-106, 138) про залучення до участі у справі співвідповідача ОСОБА_1 , як засновника ФГ «Нива Плюс», враховуючи рішення Чигиринської міської ради №4378-74/VIII від 19.05.2026, № 4484-75/VIIІ, №4485-75/VIIІ від 30.06.2026, зміну цільового призначення спірних земельних ділянок та зміни їх орендаря на Босого О.С. Прокурор вказав, що оскільки обставина зміни орендаря виникла та стала відомою після подання позову та відкриття провадження у справі, не могли бути відомі йому і до закриття підготовчого провадження, з урахуванням ч.3 ст. 48 ГПК України вважає дану заяву поданою у строк.

Ухвалою суду від 29.07.2026 відкладено судове засідання з розгляду справи по суті на 23.09.2026.

Прокурор подав суду 03.09.2026 заперечення проти закриття провадження у справі (вх. № 14417/26, т.2 а.с 143-146) за змістом якого просив відмовити у задоволенні заяви відповідача, врахувати перебування земельної ділянки з кадастровим номером 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га в оренді ФГ «Нива Плюс» станом на 26.08.2026.

Відповідач в особі представника подав, через систему «Електронний суд», 09.09.2026 додаткові пояснення (вх. № 14740/26, т.2 а.с. 152-157), в яких вказав на неналежність обраного прокурором способу захисту шляхом заявлення негаторного позову, пропуску позивачем строку позовної давності,непропорційності втручання у майнові прав відповідача в супереч ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, просив відмовити у задоволенні позову та долучити копії витягу з Державного реєстру речових прав станом на 03.09.2026 земельної ділянки з кадастровим номером 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га, додаткової угоди від 18.08.2026 про внесення змін до договору оренди землі від 17.09.2021, рішення Чигиринської міської ради №4544-77/VIII від 18.08.2026.

Представник позивача подав, через систему «Електронний суд», 11.09.2026 додаткові пояснення (вх. № 14918/26, т.2 а.с. 165-166), в яких заперечив проти клопотання прокурора про залучення до участі у справі співвідповідача. Просив врахувати, що на даний час відповідач не має ніяких правовідносин з позивачем щодо спірних земельних ділянок, тому не заперечив проти закриття провадження у даній справі.

В судовому засіданні 23.09.2026 прокурор підтримала клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача, просила його задовольнити та відмовити відповідачу у задоволенні заяви про закриття провадження у справі. Представники позивала та відповідача заперечили проти задоволення клопотання прокурора про залучення до участі у справі співвідповідача, просили відмовити у його задоволенні та закрити провадження у даній справі у зв`язку із відсутністю предмету спору.

Відповідно до ч. 3 ст. 48 ГПК України після спливу строків, зазначених в частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Суд, заслухавши прокурора та представників сторін, дослідивши клопотання прокурора за вх. № 12778/26 від 29.07.2026, заяву відповідача за вх. №11184/26 від 01.07.2026 та матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, вважав за необхідне залишити клопотання прокурора без розгляду, закриває провадження у справі з таких підстав.

Предметом даного позову є вимога прокурора, заявлена в інтересах держави в особі позивача до відповідача- ФГ «Нива Плюс» про усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Чигирин в особі Чигиринської міської ради у користуванні та розпорядженні земельними ділянками шляхом:

повернення ФГ «Нива Плюс» територіальній громаді міста Чигирин в особі Чигиринської міської ради земельних ділянок з кадастровими номерами: 7125481200:01:000:0740 площею 5,5691 га, 7125481200:01:000:0738 площею 1,4214 га, 7125481200:01:000:0745 площею 40,7146 га, 7125481200:01:000:0739 площею 2,9766 га, 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га, 7125482000:01:000:0787 площею 4,3319 га, 7125482000:01:000:0887 площею 15 га, що розташовані в адміністративних межах Чигиринської міської ради Черкаського району Черкаської області;

скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди ФГ «Нива Плюс» на вказані земельні ділянки.

Із поданих відповідачем до суду доказів вбачається наступне.

Рішеннями Чигиринської міської ради: №4378-74/VIII від 19.05.2026 (т.2а.с. 52, 107), № 4484-75/VIIІ, №4485-75/VIIІ від 30.06.2026(т.2а.с. 108-109,110-111), №4544-77/VIII від 18.08.2026 (т.2а.с. 161), внесено зміни до договору оренди землі від 17.07.2020 укладеного із ФГ «Нива Плюс» щодо земельних ділянок загальною площею 49,6817 га, до договору оренди землі від 17.07.2021 укладеного із ФГ «Нива Плюс» щодо земельних ділянок загальною площею 4,3319 га, до договору оренди землі від 29.05.2023 укладеного із ФГ «Нива Плюс» щодо земельних ділянок загальною площею 15,000 га, до договору оренди землі від 17.09.2021 укладеного із ФГ «Нива Плюс» щодо земельної ділянки площею 3,4000 га; затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок з кадастровими номерами: 7125481200:01:000:0739 площею 2,9766 га, 7125481200:01:000:0745 площею 40,7146 га, 7125481200:01:000:0738 площею 1,4214 га, 7125481200:01:000:0740 площею 5,5691 га, 7125482000:01:000:0787 площею 4,3319 га, 7125482000:01:000:0887 площею 15 га (із зміною їх цільового призначення) ФГ «Нива Плюс» 01.08 Для сінокосіння і випасання худоби в оренду за рахунок земель комунальної власності Чигиринської міської ради сільськогосподарського призначення за межами села Галаганівка Черкаського району Черкаської області, села Яничі Черкаського району Черкаської області та зміною орендаря з ФГ «Нива Плюс» на ОСОБА_1 ; щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га змінено орендаря з ФГ «Нива Плюс» на ОСОБА_1

19.05.2026, 30.06.2026, 18.08.2026 сторонами, на виконання рішень Чигиринської міської ради: №4378-74/VIII від 19.05.2026, № 4484-75/VIIІ, №4485-75/VIIІ від 30.06.2026, №4544-77/VIII від 18.08.2026, укладено відповідні додаткові угоди, на підставі яких державними реєстратором Виконавчого комітету Чигиринської міської ради внесено відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і в актуальній інформації про державну реєстрацію іншого речового права наявні записи: №50964171 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим номером 7125482000:01:000:0887 площею 15 га за ОСОБА_1 ; №45463099 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим 7125482000:01:000:0787 площею 4,3319 га за ОСОБА_1 ; №55484831 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим 7125481200:01:000:0739 площею 2,9766 га за ОСОБА_1 ; №55484579 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим 7125481200:01:000:0745 площею 40,7146 га за ОСОБА_1 ; №55484719 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим 7125481200:01:000:0738 площею 1,4214 га за ОСОБА_1 ; №55484981 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим 7125481200:01:000:0740 площею 5,5691 га за ОСОБА_1 ; №55453172 про право оренди земельною ділянкою ділянки з кадастровим 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га за ОСОБА_1 (т.2 а.с. 114-125, 96-98,159).

Суд враховує, що вищевказані зміни щодо спірних земельних ділянок внесено сторонами після відкриття провадження у даній справі, однак, застосування ч.3 ст 48 ГПК України, як підстави для залучення прокурором співвідповідача до даного спору, суд відхиляє оскільки внесені зміни є предметом нового спору, що не може бути розглянутий в межах даної справи у зв`язку з чим клопотання прокурора про залучення до участі у справі співвідповідача за вх. № 12778/26 від 29.07.2026 суд залишає без розгляду, як таке, що подано поза строками.

Вищевикладені обставини зміни орендаря земельних ділянок з кадастровими номерами: 7125481200:01:000:0740 площею 5,5691 га, 7125481200:01:000:0738 площею 1,4214 га, 7125481200:01:000:0745 площею 40,7146 га, 7125481200:01:000:0739 площею 2,9766 га, 7125481000:01:001:0162 площею 3,4 га, 7125482000:01:000:0787 площею 4,3319 га, 7125482000:01:000:0887 площею 15 га щодо усунення перешкод в користуванні розпорядженні яких заявлено спір шляхом повернення їх ФГ «Нива Плюс» шляхом, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди за ФГ «Нива Плюс» на вказані земельні ділянки свідчать про відсутність предмета спору у даній справі, подальший розгляд справи із зазначених у позові підстав є недоцільним.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

При цьому, суд роз`яснює позивачу, що частиною 3 ст. 231 ГПК України визначено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Пунктами 1, 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» визначено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом та в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанції; закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи попередній висновок суду про наявність підстав для закриття провадження у справі, судовий збір може бути повернений платнику, разом з тим, клопотання прокурора про повернення судового збору матеріали справи не містять.

Керуючись п.2 ч.1 ст.231, ст.ст. 232 - 234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора про залучення до участі у справі співвідповідача за вх. № 12778/26 від 29.07.2026 залишити без розгляду.

Задовольнити заяву Фермерського господарства «Нива Плюс» про закриття провадження у справі за вх. №11184/26 від 01.07.2026.

Провадження у справі № 925/12/26 за позовом Заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чигиринської міської ради до Фермерського господарства "Нива Плюс" про усунення перешкод закрити.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України з 23.09.2026 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано 28.09.2026.

Суддя В.М. Грачов