Рішення № 140125427, 28.09.2026, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/1499/26

Провадження № 2-о/306/123/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за заявою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , заінтересована особа: Свалявська державна нотаріальна контора про скасування запису про заборону на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Представник заявниці звернулася до суду із вказаною заявою, у якій просить встановити факт припинення зоюов`язання ОСОБА_3 перед Свалявською міжгосподарською організацією, скасувавши запис про вчинення обтяження у виді заборони на нерухоме майно у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстрований Свалявською ДНК 02.10.2006 року за реєстраційним №3815015 на підставі повідомлення Свалявської міжгосподарської організації б/н від 24.07.1984 року щодо майна земельної ділянки за адресою: с.Черник, Мукачівського району, Закарпатскої області та домоволодіння в АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 .

Представник заявниці подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності заявниці та без участі її представника. Заявлені вимоги підтримує, просить заяву задовольнити з підстав зазначених у заяві (а.с. 21).

Представником заінтересованої особи Свалявської ДНК до суду подано заяву про розгляд справи у відсутності представника Свалявської державної нотаріальної контори за наявними матеріалами у справі (а.с.20).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 4, 15 ЦК України, ст. 55, 124 Конституції України кожна особа має право на захист свого цивільного права, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; ч.3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; ч.2 ст. 83 ЦПК України заявник повинен подати докази разом з поданням позовної заяви; ч.1 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до витягу (індексний номер витягу 83803557) з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію права власності, витягу (індексний номер 10198311) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - ОСОБА_1 (заявниця) є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки (кадастровий номер 2124085800:04:001:0007 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: приватна, розмір частки: 1/1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2086, виданого 30.09.2013 року Свалявською державною нотаріальною конторою, підстава: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.7-8).

Згідно до інформаційної довідки 485378435 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.07.2026 року наявний запис про обтяження: номер запису про обтяження: 2702022; дата, час державної реєстрації: 02.10.2006 року; державний реєстратор: Свалявська ДНК; документи подані для державної реєстрації: повідомлення б/н, виданий 24.07.1984, видавник: Свалявська міжгосподарська організація; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6360150 від 30.09.2013, Свалявська ДНК; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єкта обтяження: ОСОБА_3 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3815015; зміст, характеристика обтяження: №реєстра: 519361-206, внутр. №D701СЕ2422DD40282654, коментарий: 19-22/1984 (а.с.9).

З доданої до позову копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , відповідний актовий запис №27 від 06.09.2011 року, проведений виконавчим комітетом Стройненської сільської ради Свалявського району Закарпатської області суд встановив, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10).

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування судом обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є підставою для скасування запису про його державну реєстрацію (позиція Касаційного суду у постанові від 13.09.2023 року, справа №295/7291/20: "в ЦК України є прогалина та відсутній регулятор, який визначав би правило поведінки учасників приватних відносин для випадку, коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто, бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації). Подібною нормою є абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України, відповідно до якої, якщо особа, яка поширила недостовірну інформацію, невідома, то фізична особа, право якої порушено, може звернутися до суду із заявою про встановлення факту недостовірності цієї інформації та її спростування (абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України). Коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації), то особа (іпотекодавець) може звернутися із заявою про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження".

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.1997 року №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

За приписами п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За правилами до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

З огляду на наведене, заява є обгрунтованою.

Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , заінтересована особа: Свалявська державна нотаріальна контора про скасування запису про заборону на нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт припинення зобов`язання ОСОБА_3 перед Свалявською міжгосподарською організацією, скасувавши заборону: номер запису про обтяження: 2702022; дата, час державної реєстрації: 02.10.2006 року; державний реєстратор: Свалявська державна нотаріальна контора; документи подані для державної реєстрації: повідомлення б/н, виданий 24.07.1984, видавник: Свалявська міжгосподарська організація; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6360150 від 30.09.2013, Свалявська державна нотаріальна контора; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єкта обтяження: ОСОБА_3 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3815015; зміст, характеристика обтяження: №реєстра: 519361-206, внутр. №D701СЕ2422DD40282654, коментарий: 19-22/1984.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ-СУДДЯ П.І.Уліганинець

28.09.2026 року.