Рішення № 140124729, 28.09.2026, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 760/30889/25

Провадження № 2/686/7802/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2026 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі : головуючого судді Заворотної О.Л., розглянувши в письмовому провадженні порядку ст. 247 ЦПК України, за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гроші 247» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

ТОВ «Гроші 247» звернулось до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління житловим будинком, в обґрунтування якого вказало, що 30.11.2018 між ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Управдом» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 2/26К4, предметом якого є забезпечення виконавцем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Станом на 30.06.2025 заборгованість відповідачки за договором становить 7143,67 грн.

ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Управдом» та ТОВ «Гроші 247» уклали договір факторингу № 26/08-03/ГР, відповідно до умов якого ТОВ «Гроші 247» набуло права вимоги до ОСОБА_1 на суму 7143,67 грн, у зв`язку з чим звернулось до суду та просить стягнути заборгованість в розмірі 7143,67 грн та судові витрати в розмірі 2422,40 грн.

Представник позивача подав клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвалою суду від 27.04.2026 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідачці ухвала про відкриття провадження у справі направлялась в установленому законом порядку, відповідачка відзив на позов не подала.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Індивідуальний споживач в розумінні положень ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Споживачі відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 131090120 від 17.07.2018.

30.11.2018 ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Управдом» та ОСОБА_1 уклали договір № 2/26К4 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно п.1 договору предметом цього договору з забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом та на умовах, що передбачені цим договором.

Пунктом 3 договору передбачено, що до отримання рішення про погодження тарифу у встановленому порядку діє протокольно узгоджений тариф в розмірі щомісячної плати за надання послуги 9,42 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири, згідно додатку № 1 до даного договору.

Згідно п. 5 договору розрахунковим періодом є календарний місяць.

Згідно оборотно-сальдової відомості по рахунку 361 за період з листопада 2018 року по січень 2020 року заборгованість по кв. АДРЕСА_2 становить 7143,67 грн.

ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Управдом» та ТОВ «Гроші 247» уклали договір факторингу № 26/08-03/ГР, відповідно до умов якого ТОВ «Гроші 247» набуло права вимоги до ОСОБА_1 на суму 7143,67 грн.

Відповідно до статей 512,514 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог статті 516 ЦК України, заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Згідно статті 517 ЦК України, первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення. Боржник має право не виконувати свого обов`язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов`язанні.

На підставі договору факторингу, копія котрого наявна у справі, первісний кредитор передав своє право вимоги до відповідачки позивачеві.

Частина 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (набрала чинності з 01.05.2019) також визначає, що ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає:

1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем;

2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.

Пунктом 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частинами 1, 4 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Договір № 2/26К4 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 30.11.2018 є достатньою правовою підставою для виникнення у відповідачки обов`язку щодо оплати наданих позивачем послуг з управління будинком.

Відповідачка не оспорила якість чи обсяг наданих послуг. Наявність заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком підтверджується розрахунком, який не спростований.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню, а з відповідачки підлягає стягненню заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 7 143,67грн.

Щодо розподілу судових витрат.

Частиною 1 статті 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір в розмірі 2422,40 грн, що підтверджується платіжною інстркцією № 661 від 27.10.2025.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір в розмірі 2422,40 грн., підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 141, 223, 259, 263-265, 353 ЦПК України, ст.ст. 322, 509, 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд -

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Гроші 247» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Гроші 247» заборгованість за договором № 2/26К4 від 30.11.2018 в розмірі 7143,67 грн та судовий збір в розмірі 2422,40 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ТОВ «Гроші 247», ЄДРПОУ 47803222, вул. Героїв Севастополя, 48, офіс 214, м. Київ, 03061, рахунок ІВАN: НОМЕР_1 в АТ «Укргазбанк», МФО 320478.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 .

Дата складення повного тексту рішення: 28.09.2026.

Суддя: