Рішення № 140110650, 28.09.2026, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №333/4805/26

Провадження №2/333/4241/26

ЗАОЧНЕ рішення

Іменем України

28 вересня 2026 року м.Запоріжжя

Комунарський районний суд м.Запоріжжя у складі: головуючого судді Тучкова С.С., за участю секретаря судового засідання Шелесько Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду м.Запоріжжя, цивільну справу №333/4805/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СОЦСФЕРА.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та найм житлового приміщення за договором найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «СОЦСФЕРА.» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та найм житлового приміщення за договором найму житлового приміщення у розмірі 34702,81 гривень, а також судових витрат у розмірі 3028,00 грн., посилаючись на те, що ТОВ «СОЦСФЕРА.» на підставі договору купівлі-продажу є власником житлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в якій на підставі договорів найму житлового приміщення фізичним особам у строкове платне користування надаються кімнати для проживання. У кімнаті АДРЕСА_2 , що належить на праві приватної власності позивачу, на підставі договору найму житлового приміщення №909/76а від 01.07.2025 року та акту прийому-передачі до договору проживають відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Між сторонами укладено договір №909/76а від 01.07.2025 року, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , строком на 11 місяців. Раніше між сторонами укладено договори найму житлового приміщення №909/76а від 01.08.2024 року, №909/76а від 01.09.2023 року, №909/76а від 01.10.2022 року, №909/76а від 02.11.2021 року, №909/76а від 01.02.2021 року. У зв`язку з систематичним порушенням відповідачами обов`язку щодо своєчасної оплати послуг за договором найму, за період з 01.11.2021 року по 01.04.2026 року, виникла заборгованість за найм житлового приміщення в розмірі 30787,71 грн. і зі сплати комунальних послуг в сумі 3915,10 грн. 10.11.2021 року між ТОВ «СОЦСФЕРА» та ТОВ «СОЦСФЕРА.» укладено договір відступлення права вимоги, відповідно до п. 1.1 якого ТОВ «СОЦСФЕРА» відступило ТОВ «СОЦСФЕРА.» право вимоги за договорами найму житла згідно з переліком боржників-мешканців гуртожитків за адресами, зокрема: АДРЕСА_1 . Тобто ТОВ «СОЦСФЕРА.» зайняв місце первісного кредитора ТОВ «СОЦСФЕРА» в зобов`язаннях, що виникли з договорів найму житла в обсязі та на умовах, що існували на момент укладення договору, зокрема за договором №909/76а від 01.02.2021 року у розмірі 12332,27 грн. Загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 , ОСОБА_2 перед позивачем становить 34702,81 грн, яку позивач просить стягнути з відповідачів.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , будучи повідомленими судом належним чином про час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явилися і не повідомили суд про причини неявки, відзиву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надали. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, дійшов таких висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу ТОВ «СОЦСФЕРА.» є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

01.02.2021 року між ТОВ «СОЦСФЕРА» та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 909/76А, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , строком на 11 місяців (а.с.30-32). 01.02.2021 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі кімнати (а.с.33).

10.11.2021 року між ТОВ «СОЦСФЕРА» та ТОВ «СОЦСФЕРА.» укладено договір відступлення права вимоги, відповідно до п. 1.1 якого, ТОВ «СОЦСФЕРА» відступило ТОВ «СОЦСФЕРА.» право вимоги за договорами найму житла згідно з переліком боржників-мешканців гуртожитків за адресами, зокрема: АДРЕСА_1 . Тобто ТОВ «СОЦСФЕРА.» зайняв місце первісного кредитора ТОВ «СОЦСФЕРА» в зобов`язаннях, що виникли з договорів найму житла в обсязі та на умовах, що існували на момент укладення договору (а.с.28-29).

02.11.2021 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 (наймач) укладено договір найму житлового приміщення №909/76А, строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 . Кількість осіб, що будуть мешкати з наймачем один чоловік: мама ОСОБА_2 (а.с.34-36). 02.11.2021 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі кімнати (а.с.37).

01.10.2022 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 (наймач) укладено договір найму житлового приміщення №909/76А, строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 . Особа, що буде мешкати з наймачем: мама ОСОБА_2 (а.с.38-40). 01.10.2022 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі кімнати (а.с.41).

01.09.2023 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 (наймач) укладено договір найму житлового приміщення №909/76А, строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 . Особа, що буде мешкати з наймачем: мама ОСОБА_2 (а.с.42-44). 01.09.2023 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі кімнати (а.с.45).

01.08.2024 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 (наймач) укладено договір найму житлового приміщення №909/76А, строком дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було надано у строкове користування житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 . Особа, що буде мешкати з наймачем: мама ОСОБА_2 (а.с.46-48). 01.08.2024 року сторонами був підписаний акт приймання-передачі кімнати (а.с.49).

Відповідно до умов договорів найму помешкання передається наймачу для мешкання з сім`єю (п. 2.); термін найму житла складає 11 місяців з моменту підписання акту приймання передачі (п. 4.1.); наймач зобов`язаний оплачувати найм приміщення та комунальні послуги у встановлений строк у повному обсязі (п. 7.2.).

01.07.2025 року між ТОВ «СОЦСФЕРА.» та ОСОБА_1 (наймач) укладено договір на отримання комунальних послуг №909/76А, на підставі якого відповідач зобов`язався сплачувати надані комунальні послуги в період користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.50).

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 , у зв`язку з систематичним порушенням відповідачами обов`язку щодо своєчасної оплати за договором найму, за період з 01.11.2021 року по 01.04.2026 року, виникла заборгованість зі сплати комунальних послуг в сумі 3915,10 грн та за найм житлового приміщення в сумі 30787,71 грн. Відповідачі мають перед позивачем заборгованість в загальному розмірі 34702,81 грн.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

На підставі ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Враховуючи вищевикладене, зокрема, що заборгованість відповідачів по оплаті за спожиті ним комунальні послуги та за найм житлового приміщення за період з 01.11.2021 року по 01.04.2026 року становить 34702,81, будь-яких платіжних документів, що підтверджують повну сплату означеного боргу, або власних розрахунків суми заборгованості з боку відповідачів суду подано не було, належними доказами вищевказаний розрахунок позивача не спростовано, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідачів.

Керуючись ст.ст.509, 526, 610, 611, 625-628, 815 ЦК України, ч.4 ст.223, ст.ст.10-13, 77-80, 141, 263-265, 280-283, 289 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «СОЦСФЕРА.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та найм житлового приміщення за договором найму житлового приміщення задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , які проживають за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СОЦСФЕРА.» (м.Запоріжжя, вул.Олександрівська, буд.95, ЄДРПОУ 44381524, поточний рахунок НОМЕР_3 в АТ КБ «Приватбанк») заборгованість за житлово-комунальні послуги, за період з 01.11.2021 року по 01.04.2026 року, в сумі 3915,10 грн та заборгованість за найм житлового приміщення, за період з 01.11.2021 року по 01.04.2026 року, в сумі 30787,71 грн, а всього 34702 (тридцять чотири тисячі сімсот дві) гривні 81 копійку.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , які проживають за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СОЦСФЕРА.» (м.Запоріжжя, вул.Олександрівська, буд.95, ЄДРПОУ 44381524, поточний рахунок НОМЕР_3 в АТ КБ «Приватбанк») витрати на оплату судового збору по 1664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні 00 копійок з кожного.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 28 вересня 2026 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя С.С. Тучков