Рішення № 140088401, 22.09.2026, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 22.09.2026Справа № 554/18150/25 Провадження № 2/554/281/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави в складі:

Головуючого судді Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання Давидовської Ю.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням.

В обґрунтування позову позивачами зазначено, що 03.03.1955 ОСОБА_4 була надана квартира АДРЕСА_1 . В цьому ж році остання уклала Договір найму на дану квартиру з будинкоуправлінням АДРЕСА_2 Полтавського житлоуправління.

Згідно листа Державного архіву Полтавської області №04-16/К-238 від 29.07.2021 повідомлено, що в протоколах засідань виконавчого комітету Полтавської міської Ради депутатів трудящих за 1955 рік, які зберігаються в Державному архіві Полтавської області, відомостей про заселення ОСОБА_5 ( ОСОБА_6 до квартири АДРЕСА_1 немає.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.

Мати ОСОБА_1 ОСОБА_7 (донька померлої ОСОБА_4 ) була зареєстрована за даною адресою з 05.10.1966 по ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла.

Згідно рішення Октябрської районної у м. Полтаві ради №430 від 04.11.1997 особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 переоформлено з ОСОБА_4 на онука ОСОБА_1 .

На даний час, позивач ОСОБА_1 на законних підставах проживає у квартирі АДРЕСА_1 та користується нею з 09.02.1988.

ОСОБА_2 з 22.01.1998 та син ОСОБА_3 з 19.12.1997. Оскільки позивачі на законних підставах проживають у квартирі АДРЕСА_1 та прохають визнати за ними право користування житловим приміщенням.

19.12.2025 року ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 04 лютого 2026 року.

03.02.2026 року до суду надійшла уточнена позовна заява, в якій позивачі просять суд визнати право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: АДРЕСА_3 , житловою площею 15,1 кв.м, загальною площею 35,2 кв.м, сарай площею 3,9 кв.м за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) з 09.02.1988, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) з 22.01.1998 та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) з 19.12.1997.

05.02.2026 року відповідач Управління майном комунальної власності міста надав суду відзив на позовну заяву, у якому зазначено, що право на приватизацію це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян. Основною причиною звернення позивачів до суду стало бажання реалізувати своє конституційне право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 , для чого необхідне підтвердження користування нею на законних підставах. Вищезазначені обставини перешкоджають позивачам в реалізації їх конституційного права на приватизацію займаного ними житла у майбутньому і, для цього необхідне підтвердження користування нею на законних підставах. Відповідач у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду.

17.03.2026 року ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті на 15.04.2026 року.

У судове засідання позивачі не з`явились, надали заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

У судове засідання представник відповідача не з`явився, надав відзив, в якому просив розглядати справу без участі їх представника.

У судове засідання представник третьої особи не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, подав заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить такого висновку.

Судом встановлено, що у березні 1955 року ОСОБА_4 була надана квартира АДРЕСА_1 . В цьому ж році остання уклала Договір найму на дану квартиру з будинкоуправлінням АДРЕСА_2 житлоуправління.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

ОСОБА_7 - мати ОСОБА_1 (донька померлої ОСОБА_4 ) була зареєстрована за спірною адресою з 05.10.1966 по ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 .

ОСОБА_8 батько ОСОБА_1 був зареєстрований за спірною адресою з 20.10.1966 по ІНФОРМАЦІЯ_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_8 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

Рішенням Октябрської районної у м. Полтаві ради №430 від 04.11.1997 особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 переоформлено з ОСОБА_4 на онука ОСОБА_1 .

На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі АДРЕСА_1 та користуються нею, що підтверджується поквартирною карточкою форми Б та довідкою Комунального підприємства «Житлово- експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за №1982 від 27.11.2025 .

Квартира АДРЕСА_1 15,1 кв.м, загальною площею 35,2 кв.м, сарай площею 3,9 кв.м є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність).

Як вбачається зі змісту позову, позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію житла без визнання за ними права користування жилим приміщенням в судовому порядку, а тому звернулися до суду із відповідним позовом.

Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на повагу до житла. Відповідно до правової позиції Європейського суду з прав людини право на повагу до свого житла охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Відповідно до ч. 4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Статтею 8 вказаного Закону визначено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян,

затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 року за № 109/17404 (зі змінами), передбачено, що громадянин повинен подати до органів приватизації ряд документів, серед яких копія ордеру на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку.

Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.13 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).

Згідно з положеннями ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Суд, оцінюючи надані позивачами докази, враховуючи те, що позивачі правомірно проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі аналізу наведених норм матеріального права вважає обґрунтованими і доведеними вимоги про визнання за позивачами право користування жилим приміщенням.

Без визнання права користування вказаним житловим приміщенням позивачі не можуть реалізувати право на приватизацію житла.

Виходячи з принципів верховенства права, змагальності сторін, а також всебічності та повноти з`ясування обставин справи, розумності та справедливості, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.47 Конституції України, ст. ст.15,16 ЦК України, ст. ст. 2, 10,11,12, 13, 76-81,89, 229, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_3 , житловою площею 15,1 кв.м, загальною площею 35,2 кв.м, сарай площею 3,9 кв.м за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) з 09.02.1988, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) з 22.01.1998 та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) з 19.12.1997.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за вебадресою на офіційному вебпорталі судової влади України: http://www.ok.pl.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 25 вересня 2026 року.

Учасники справи:

Позивач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Позивач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Позивач 3: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Управління майном комунальної власності міста, ЄДРПОУ 13967034, місцезнаходження: 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36.

Третя особа: Комунальне підприємство Житлово - експлуатаційна організація №2 Полтавської міської ради, ЄДРПОУ13961729, місцезнаходження: 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30.

Суддя М.О. Материнко