Рішення № 140067453, 25.09.2026, Святошинський районний суд міста Києва

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/5866/26

пр. № 2/759/7822/26

25 вересня 2026 року м. Київ

Святошинський районний суд міста Києва у складі головуючої судді Горбенко Н.О., за участю секретаря судового засідання Чугай В.М., за відсутності сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2026 року до Святошинського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ТОВ «УПРАВЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 15 668 грн 60 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 була власником квартири АДРЕСА_1 .

ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» здійснює управління/утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

02.04.2021 між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ОСОБА_1 було укладено договір № K-SF-58(158) на управління/утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат.

Згідно з цим договором ОСОБА_1 вважається споживачем житлово-комунальних та експлуатаційних послуг, оскільки фактично отримала житлове приміщення № 58 (158), що знаходиться у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 . ОСОБА_1 з метою забезпечення для себе належних умов проживання, обслуговування та зберігання цілісності будинку, об`єктів благоустрою та прибудинкової території визнає ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» особою, яка забезпечує управління/утримання будинку.

У свою чергу, Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» за цим договором здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , забезпечує належні умови використання житлового приміщення - квартири АДРЕСА_3 , шляхом управління / утримання будинку і прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством, організовує контрольно-пропускний режим на прибудинковій території будинку, у зв`язку з чим у ОСОБА_1 виникає обов`язок компенсувати Управляючій компанії, понесені нею витрати, в тому числі на управління / утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності, а також витрати на електропостачання, холодне / гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних / будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва.

Також позивач забезпечував належні умови користування ОСОБА_1 машино-місцем у паркінгу шляхом управління/утримання паркінгу відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством, організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території будинку/паркінгу, у зв`язку з чим ОСОБА_1 повинна була компенсувати ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» понесені витрати, у тому числі на управління/утримання паркінгу, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території/паркінгу, обслуговування системи відеонагляду та шлагбаумів, пропорційно до загальної площі гаража (паркомісця), а також витрати на електропостачання, у тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень паркінгу з урахуванням показань засобів обліку у розмірі згідно з тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідного до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва.

ОСОБА_1 , була власником гаража № НОМЕР_1 у період з 22.03.2023 по 20.08.2024. ОСОБА_1 спожиті житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_3 оплатила, а по гаражу житлово-комунальні послуги не були оплачені за період з 22.03.2023 по 20.08.2024.

Плата за управління/утримання паркінгу визначається за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення - гаража та становила 47 грн 68 коп. за 1 кв.м. Відповідно послуга з управління паркінгом по гаражу № НОМЕР_1 становить 643 грн 68 коп. в місяць. Окремо нараховуються компенсаційні витрати за спожиту електроенергію, що залежить від фактичного споживання.

У порушення зобов`язань з утримання паркінгу багатоквартирного будинку ОСОБА_1 належним чином не сплатила спожиті послуги, внаслідок чого за період з 22.03.2023 по 20.08.2204 утворилась заборгованість у розмірі 12 530 грн 23 коп., з яких: 10 772 грн 91 коп. - заборгованість за послуги з управління паркінгом, 1 631 грн 96 коп. - компенсаційні витрати за спожиту електроенергію, 125 грн 36 коп. - заборгованість зі сплати за ремонт воріт.

Крім того, на підставі ч. 1 ст. 625 ЦК України, позивач зазначає, що ОСОБА_1 має сплатити 2 409 грн 45 коп. інфляційних втрат та 728 грн 92 коп. 3% річних за період з 2024 року по 2026 рік.

На підставі викладеного позивач просить суд стягнути із відповідача на свою користь заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період 22.03.2024 по 20.08.2024 у розмірі 12 530 грн 23 коп., 3% річних у розмірі 728 грн 92 коп., інфляційні втрати у розмірі 2 409 грн 45 коп. та вирішити питання судових витрат.

У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи обрано головуючу суддю Петренко Н.О.

Ухвалою судді Святошинського районного суду міста Києва від 16 березня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Встановлено строк для реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав на подачу заяв по суті справи.

14.05.2026 відповідачем ОСОБА_1 подано відзив на позовну заяву, в якому викладено заперечення проти задоволення позовних вимог. Заперечення відповідача проти позовних вимог обґрунтовані наступними узагальненими доводами: 1) між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ОСОБА_1 відсутні будь-які договірні відносини щодо утримання або обслуговування машино-місця № НОМЕР_1 , розташованого у паркінгу житлового будинку АДРЕСА_2 ; 2) ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» не є законним управителем майна та не має повноважень на здійснення управління, утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , та машино-місць, розташованих у паркінгу цього житлового будинку; 3) за сприяння ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» було створено ОСББ «СанФранциско» із численними порушеннями вимог закону, що стало підставою для звернення мешканців будинку зі скаргами до державного реєстратора та, як наслідок, скасування Міністерством юстиції України державної реєстрації цього об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; відповідач просила врахувати факт незаконного створення цього ОСББ як доказ протиправної діяльності ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та недовіри мешканців будинку до ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА»; 4) дії ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» мають ознаки кримінально караних діянь, що стало підставою для численних звернень мешканців будинку до правоохоронних органів; 5) житлово-комунальні послуги щодо обслуговування, утримання машино-місця № НОМЕР_1 у період його перебування у власності ОСОБА_1 фактично не надавалися, оскільки це машино-місце не освітлювалось, не прибиралось, вільний доступ для використання цього майна був незаконно обмежений, протипожежні системи не працювати, а сам паркінг ніколи не утримувався та знаходиться у неналежному стані; 6) позивачем не надано належних доказів понесених витрат щодо обслуговування та утримання машино-місця НОМЕР_3; 7) доступ до машино-місця було неправомірно обмежено представниками ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та передано у неправомірне користування третіх осіб.

Окрім того, у відзиві на позовну заяву ОСОБА_1 просила зупинити провадження у справі до завершення судового процесу у справі № 759/513/25, який здійснюється за колективним позовом щодо законної діяльності ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки вирішення цієї справи є визначальним для встановлення правових підстав ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА».

Розпорядженням керівника апарату Святошинського районного суду міста Києва № 160 від 22.06.2026 призначено повторний автоматизований розподіл цієї судової справи у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_2 з посади судді у зв`язку з поданням заяви про відставку.

У відповідності до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями цивільну справу передано на розгляд судді Горбенко Н.О.

Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 25 червня 2026 року позовну заяву прийнято до провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Станом на дату розгляду справи на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

З урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв`язку із розглядом справи без повідомлення (виклику) сторін.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов наступного висновку.

Щодо клопотання про зупинення судового провадження до завершення судового процесу в іншій цивільній справі

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. При цьому суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

ОСОБА_1 у відзиві на позовну заяву просить зупинити провадження у справі до завершення судового процесу у цивільній справі № 759/513/25. На думку сторони відповідача, результати вирішення справи № 759/513/25 мають пряме значення для розгляду і вирішення цієї справи, оскільки у межах справи № 759/513/25 ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» повинна довести факт свого законного призначення управителем будинку.

Суд звертає увагу, що до відзиву на позовну заяву ОСОБА_1 не долучила жодного доказу на підтвердження своїх доводів, аргументів та заперечень, у тому числі в тій частині, що стосується клопотання про зупинення судового провадження.

За результатами дослідження відомостей автоматизованої системи документообігу судом встановлено, що судова справа № 759/513/25, до завершення розгляду якої ОСОБА_1 просить зупинити судове провадження у цій справі, є справою про адміністративне правопорушення, яка перебувала у провадженні Святошинського районного суду міста Києва та стосувалася притягнення особи до адміністративної відповідальності за вчинення дрібного хуліганства. Розгляд цієї справи було завершено шляхом ухвалення остаточного судового рішення 16.01.2025.

Отже, усупереч доводам сторони відповідача справа № 759/513/25 не є цивільною, не стосується обставин надання ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» житлово-комунальних послуг жителям багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 і розгляд зазначеної справи завершено ще на початку 2025 року. Тому жодного зв`язку між цією справою та справою № 759/513/25 немає, а отже, і підстав для зупинення судового провадження суд не вбачає.

Разом з тим, автоматизована система документообігу суду містить відомості про те, що у провадженні Святошинського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа № 759/4513/25 за позовом декількох (семи) співвласників багатоквартирного буднику № 67 за адресою: м. Київ, проспект Берестейський, до ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» про визнання неправомірними дій відповідача щодо: здійснення управління (утримання) багатоквартирного будинку; нарахування плати за надання послуг з управління будинку та прибудинкової території, а також компенсації витрат на житлово-комунальні послуги; відключення від електропостачання квартир, що належать позивачам, у вказаному будинку.

Зважаючи на те, що номер цивільної справи № 759/4513/25 відрізняється від номеру справи про адміністративне правопорушення № 759/513/25 лише однією цифрою, а сама цивільна справа № 759/4513/25 повністю відповідає обставинам, які зазначає ОСОБА_1 у своєму клопотанні про зупинення судового провадження, суд має розумні підстави вважати, що відповідач, обґрунтовуючи необхідність зупинення судового провадження у цій справі, мала на увазі саме цивільну справу № 759/4513/25 та просила зупинити провадження до моменту завершення судового процесу у цій справі, однак допустила помилку у правильності написання номеру пов`язаної судової справи.

Водночас, суд не знаходить підстав для зупинення судового провадження і до завершення судового процесу в цивільній справі № 759/4513/25. Це пов`язано з тим, що: 1) надані суду у межах цієї справи (№ 759/5866/26) докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду; 2) зміст позовних вимог, які пред`явлені окремими співвласниками багатоквартирного будинку до ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», потребує встановлення тих самих фактичних обставин і надання їм такої самої правової оцінки, що й у випадку подання ОСОБА_1 відзиву у межах цієї справи; 3) рішення суду у межах цивільної справи № 759/4513/25 матиме преюдиційне значення для суду у межах цієї справи (№759/5866/26) лише в частині встановлених фактичних обставин, а не наданої судом їх правової оцінки, а оскільки питання законності надання ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» житлово-комунальних послуг потребує надання саме правової оцінки встановленим фактичним обставинам, то результат розгляду цивільної справи № 759/4513/25 не матиме значення для розгляду і вирішення цієї справи.

Тобто, ця справа та цивільна справа № 759/4513/25 не є нерозривно взаємопов`язаними, а скоріше дзеркальними, оскільки заперечення ОСОБА_1 у межах цієї справи є майже аналогічними змісту пред`явленим у цивільній справі № 759/4513/25 позовним вимогам. Внаслідок цього суд не вбачає об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до завершення справи № 759/4513/25.

З урахуванням вищевикладеного суд доходить висновку про необхідність залишення клопотання ОСОБА_1 про зупинення судового провадження без задоволення.

Щодо суті позовних вимог

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Зі змісту інформаційних довідок № 386826964 від 15.07.2024 та № 424633321 від 29.04.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень судом встановлено, що ОСОБА_1 з 22.03.2023 по 20.08.2024 була власником машино-місця № НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» здійснює діяльність, зокрема: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів (основний вид діяльності), що вбачається із відповіді на запит із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

02 квітня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (Сторона-1) та ОСОБА_1 (Сторона-2) було укладено Договір № К-SF-58 (158) на управління / утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат.

Укладаючи договір, сторони погодилися, що Сторона-2 вважається споживачем житлово-комунальних та експлуатаційних послуг, оскільки фактично отримала житлове приміщення № 58 (158), що знаходиться у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , а також що Сторона-2 з метою забезпечення для себе належних умов проживання, обслуговування та зберігання цілісності будинку, об`єктів благоустрою, а також прибудинкової території визначає Сторону-1 особою, яка забезпечує управління/утримання будинку.

Відповідно до умов Договору: Сторона-1 забезпечує належні умови використання житлового приміщення Стороні-2 шляхом управління/утримання будинку і прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством та даним договором, організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території будинку, а Сторона-2 компенсує Стороні-1, понесені нею витрати, в тому числі на управління/утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі житлового приміщення у розмірі та у строки, встановлені Договором, а також витрати на електропостачання, холодне/гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних/будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва (зокрема, надання та споживання житлово-комунальних послуг), у строки та на умовах, що передбачені цим Договором (п. 1.1 Договору).

Відповідно до п.п. 2.2.1 п. 2.2 Договору Сторона-2 зобов`язана своєчасно компенсувати Стороні-1 витрати, понесені нею за цим договором.

Перелік витрат щомісячно відображається в рахунку (квитанції) на підставі якої провадяться відповідні розрахунки. Сторона-2 оплачує рахунок (квитанцію) до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 1.4, п. 3.4 Договору).

Додатком №1 до Договору є Перелік та вартість послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 , відповідно до якого загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком з додатковими послугами становить 22 грн 72 коп. (з ПДВ) за квадратний метр житлового приміщення у багатоквартирному будинку. Вартість комунальних послуг - відповідно до затверджених тарифів, обсягів споживання та / або рахунків виконавців комунальних послуг.

Одночасно з тим, п.п. 2.3.7 Договору № К-SF-58 (158) встановлено, що Сторона-1 має право змінювати розмір компенсації витрат в односторонньому порядку, після письмового повідомлення Сторони-2 з обґрунтуванням такої зміни, зокрема, але не виключно у випадках: індексації Стороною-1 розміру компенсації витрат відповідно до офіційного індексу споживчих цін, якщо такий індекс є вищим за 100% (Сторона1-1 має право провести індексацію не частіше ніж один раз на рік за результатами попереднього року); зміни вартості послуг, що надаються постачальниками комунальних послуг, у разі, коли їхня вартість впливає на вартість послуг Сторони-1.

24.05.2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено підрядний договір №АТМ/240521 на технічне обслуговування та ремонт ліфтів з Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІЕС ЛІФТ» щодо організації та виконання робіт з технічного обслуговування пасажирських ліфтів Mizui за адресою: м. Київ, проспект Берестейський, буд. 67.

Як вбачається із відомості обсягів робіт на 2021 рік з технічного обслуговування ліфтів, ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» понесло витрати у розмірі 5 100,00 грн. та 3400,00 грн.

Відповідно до актів надання послуг, Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІЕС ЛІФТ» надало послуги ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» наступним чином: акт № 179 від 31.03.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 266 від 28.04.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 404 від 31.05.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 459 від 30.06.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 546 від 31.07.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 656 від 31.08.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 743 від 30.09.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 847 від 31.10.2023 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 179 від 31.01.2024 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 209 від 29.02.2024 - на суму 12 500 грн 00 коп., акт № 162 від 29.02.2024 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 285 від 31.03.2024 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 383 від 30.04.2024 - на суму 9 600 грн 00 коп., акт № 511 від 31.05.2024 - на суму 14 500 грн 00 коп., акт № 616 від 30.06.2024 - на суму 14 500 грн 00 коп., акт № 733 від 31.07.2024 - на суму 14 500 грн 00 коп., акт № 847 від 31.08.2024 - на суму 14 500 грн 00 коп.

01.01.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ФОП ОСОБА_3 укладено договір № 01/01СФ67 предметом якого є послуги з обслуговування енергогосподарства замовника за адресою: АДРЕСА_2 .

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт № 24 від 31.03.2023 - 6 500,00 грн; акт № 29 від 30.04.2023 - 6 500,00 грн; акт № 40 від 31.05.2023 - 6 500,00 грн; акт №49 від 30.06.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №58 від 31.07.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №68 від 31.08.2023 р - 6 500,00 грн.; акт №73 від 30.09.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №80 від 31.10.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №85 від 30.11.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №99 від 31.12.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №2 від 31.01.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №8 від 29.02.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №23 від 31.03.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №32 від 30.04.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №37 від 31.05.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №46 від 30.06.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №55 від 31.07.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №62 від 31.08.2024 р. - 6 500,00 грн.

01.05.2023 року між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЖ БУД Сервіс» укладено договір №ПБС-11/ТО про надання послуги з підтримання експлуатаційної придатності, відповідно до умов якого виконавець за дорученням замовника надає послуги з підтримання експлуатаційної придатності систем протипожежного захисту за адресою: м. Київ, проспект Берестейський, буд. 67, у тому числі, систем, встановлених у підземному паркінгу цього житлового будинку.

Відповідно до п. 2.1. Договору: вартість надання виконавцем замовнику послуги, передбачених цим Договором за один повний місяць становить 7 800,00 грн., в тому числі ПДВ 20% 1 300,00 грн.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг за період з травня 2023 року по серпень 2024 року у сумі 7 200,00 грн щомісячно.

01.03.2023 року між замовником Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та підрядником ФОП ОСОБА_4 укладено договір №39 на технічне обслуговування і ремонт обладнання ОДС, предметом якого є організація виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту обладнання Об`єднаної Диспетчерської Системи , згідно додатків №№1-4 до даного Договору.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів прийому-передачі виконаних робіт за період з березня 2023 року по серпень 2024 року, згідно з якими надана послуга за кожен місяць становить 1 200,00 грн.

01.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АТМОСФЕРА ДИЗАЙН» укладено договір №ПГП-01-11/2020 про надання послуг, предметом якого є надання послуг з генерального прибирання.

Відповідно до додаткової угоди № 2 від 15.07.2021 до договору №ПГП-01-11/2020 про надання послуг від 01.11.2020 року послуги щодо генерального прибирання надаються, зокрема, за адресою: АДРЕСА_2 .

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт НОМЕР_3 від 31.03.2023 - 174 604,16 грн; акт № 37 від 30.04.2023 - 176 031,36 грн; акт № 50 від 31.05.2023 - 176 031,36 грн, акт №64 від 30.06.2023 р. - 185 354,36 грн.; акт №79 від 31.07.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №93 від 31.08.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №106 від 30.09.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №120 від 31.10.2023 р. - 199 031,36 грн.; акт №132 від 30.11.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №143 від 29.12.2023 р. - 199 010,12 грн.; акт №2 від 31.01.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №13 від 29.02.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №23 від 31.03.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №33 від 30.04.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №45 від 31.05.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №60 від 30.06.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №75 від 31.07.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №88 від 31.08.2024 р. - 192 351,36 грн.

Зі змісту перелічених вище актів вбачається, що надані послуги включали в себе також прибирання підземного паркінгу, розташованого під житловим будинком АДРЕСА_2 .

Крім того, 29.12.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (Комісіонер) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» (Комітент) укладено договір комісії №КПСФ-01.

В матеріалах справи наявне Повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» про приєднання до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг за адресою: АДРЕСА_2 (житловий будинок).

На підтвердження оплати Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» за вищезазначені послуги до матеріалів справи долучені Акти звірки взаємних розрахунків.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст.ст. 64, 66, 67 ЖК України, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 зі змінами та доповненнями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Як вбачається із довідки про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг, а також з довідки про стан заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 22.03.2023 по 19.08.2024 ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» було нараховано 12 503 грн 23 коп. за житлово-комунальні послуги, пов`язані з утриманням та обслуговуванням машино-місця НОМЕР_3, розташованого у паркінгу житлового будинку АДРЕСА_2 , з яких ОСОБА_1 сплачено 0 грн 00 коп.

Таким чином, заборгованість ОСОБА_1 станом на 16.02.2026 становить 12 530 грн 23 коп., з яких: 10 772 грн 91 коп. - заборгованість за послуги з управління паркінгом, 1 631 грн 96 коп. - заборгованість за компенсаційними витратами за спожиту електроенергію, 125 грн 36 коп. - заборгованість з оплати ремонту воріт.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII.

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для на дання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Хоч і ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 цього Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. При цьому, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг саме по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (такий висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду, сформульованій у постановах від 14 листопада 2018 року у справі №461/12597/15-ц, від 09 серпня 2019 року № 459/3958/15-ц).

За положеннями ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин.

Управитель обов`язково повинен виконувати роботи (надавати послуги) визначені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 190 від 27.07.2018 року. Управитель щороку звітує перед співвласниками про виконання кошторису та подає їм на погодження новий кошторис. Однак, це має відбуватися у порядку, визначеному договором про надання послуги з управління.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України: «Під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами (постанова від 09.11.2016 р. у справі №1238/8935/12).

У пунктах 76-79 постанови Верховного Суду від 22.05.2019 року (справа №642/8210/16-ц, провадження №61-7787св18) йдеться мова про обов`язковість (з`ясування) доведення відповідного обсягу фактично наданих (а не тільки нарахованих за твердженням позивача) житлово-комунальних послуг.

Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а також у разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Саме про це йдеться мова в постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа №6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа №750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16).

Що стосується нарахування позивачем тарифів за надані послуги, слід зазначити наступне.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).

Відповідно до п. 2 Порядку, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку.

Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном.

Судом встановлено, що ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» прийняло на себе зобов`язання надавати мешканцям будинку АДРЕСА_2 послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема, управління / утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у її власності, а також витрати на електропостачання, холодне/гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних/будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 544 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 05 червня 2019 року № 483» фіксовані ціни на електричну енергію для вказаних споживачів (цілей споживання) з 01 червня 2023 року по 31 грудня 2023 року становлять 2,64 грн. за 1 кВт год (з урахуванням податку на додану вартість).

Постановою Кабінету Міністрів України № 632 від 31 травня 2024 року, на період з 01 червня 2024 року по 31 травня 2025 року включно було встановлено нові фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів на рівні 4,32 грн. за 1 кВт-год (з ПДВ).

Згідно з ч. 1 ст. 32 «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Приписами ч. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з постачання електричної енергії надається згідно з умовами договору та вимогами правил, затверджених Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг.

Верховний Суд України у своїй постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зазначив про те, що не дивлячись на те, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Разом з цим, такому праву споживача прямо відповідає його обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц та від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16.

Відповідач отримувала житлово-комунальні послуги, не відмовлялась від їх отримання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Системний аналіз положень ст.ст. 2, 9, 10, 189, 190 ЖК України дає підстави для висновку про те, що правовідносини, пов`язані з несвоєчасною оплатою житлово-комунальних послуг, за своєю правовою природою не є житловими.

Отже, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Будь-яких доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем не надано, як і не надано доказів щодо належного виконання грошових зобов`язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги.

Зважаючи на викладене, суд доходить висновку, що позивачем належними та достатніми доказами обґрунтовано наявність у ОСОБА_1 станом на 16.02.2026 заборгованості у розмірі 12 503 грн 23 коп. з оплати отриманих послуг управління та обслуговування машино-місця № НОМЕР_1 , які були надані протягом періоду з 22.03.2023 по 19.08.2024.

Суд доходить висновку про те, що незважаючи на відсутність окремого письмового договору між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ОСОБА_1 щодо обслуговування та утримання машино-місця у підземному паркінгу, між сторонами у справі фактично склалися саме такі договірні правовідносини, оскільки товариством послуги з утримання та обслуговування машино-місця, які не можуть бути відокремлені, фактично надавалися, у тому числі паралельно з послугами управління та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що здійснювалося на підставі окремого письмового договору, укладеного між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ОСОБА_1 .

Відповідач ОСОБА_1 не спростувала факту отримання від позивача житлово-комунальних послуг, пов`язаних з управлінням та обслуговуванням машино-місця у паркінгу багатоквартирного житлового будинку. Обставини, на які відповідач посилається як на підставу своїх заперечень у відзиві на позовну заяву, суд визнає недоведеними, оскільки відповідачем на підтвердження цих обставин не надано жодного доказу.

Аналогічні висновки викладено у постанові КЦС ВС від 02.12.2020 у справі № 761/48615/18-ц.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 728 грн 92 коп. та інфляційних втрат у розмірі 2 409 грн 45 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

05 березня 2022 року Кабінетом Міністрів України була прийнята Постанов № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», абзацом 1 п. 1 якої установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

29 грудня 2023 року Кабінет Міністрів України прийняв Постанову № 1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», якою, зокрема, абзац 1 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» викладено в новій редакції. До припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285).

Вказана постанова Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 набрала чинності 30 грудня 2023 року.

Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (який був чинний у період, за яким розраховано інфляційну складову та 3% річних), яким був встановлений перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначено, що м. Київ входило до вказаного переліку лише в період з 24 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року.

Відтак, позивач мав право на нарахування відповідачу інфляційної складової та трьох відсотків річних з 01.01.2024.

Позивачем у поданому позові наведені відповідні розрахунки інфляційної складової та 3% річних за період з 01.01.2024 по 20.02.2026, які відповідають вищезазначеним вимогам законодавства та не оспорювались відповідачем.

Так, індекс інфляції за період з 01.01.2024 по 20.02.2026 становить 2 409 грн 45 коп., 3 % річних за період з 01.01.2024 по 20.02.2026 становить 728 грн 92 коп.

Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» в частині стягнення ОСОБА_1 3% річних у розмірі 728 грн 92 коп. та інфляційних втрат у розмірі 2 409 грн 45 коп.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на встановлені під час судового розгляду обставини, за результатами оцінки викладених у позовній заяві аргументів і наданих позивачем доказів, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», у зв`язку з чим вони підлягають повному задоволенню.

Щодо судових витрат по сплаті судового збору.

Позивач надає суду платіжну інструкцію № 6602 від 20.02.2026, зі змісту якої вбачається, що ТОВ «Управляюча компанія «Атмосфера» здійснено платіж у розмірі 3 328,00 гривень на сплату судового збору за подачу позовної заяви до Святошинського районного суду міста Києва.

Зважаючи на положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог, судові витрати у межах сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись: ст. 4, 7, 10, 13, 81, 130, 141, 223, 247, 263-266, 274 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (код ЄДРПОУ: 41346932; місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 74-78) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період 22.03.2023-20.08.2024 у розмірі 15 668 (п`ятнадцять тисяч шістсот шістдесят вісім) гривень 60 копійок, з яких: 12 530 (дванадцять тисяч п`ятсот тридцять) гривень 23 копійки - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги; 2 409 (дві тисячі чотириста дев`ять) гривень 45 копійок - сума інфляційних втрат, нарахованих на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України; 728 (сімсот двадцять вісім) гривень 92 копійки - сума 3% річних, нарахованих на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (код ЄДРПОУ: 41346932; місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 74-78) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 25 вересня 2026 року.

Суддя Н.О.Горбенко