Ухвала суду № 140063701, 24.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"24" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2673/26

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від позивача Миронюк В.О.,

від відповідача Ніколаєнко Н.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до Державного підприємства Центр державного земельного кадастру про розірвання договору оренди комунального майна, -

ВСТАНОВИВ:

Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Херсонської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру про розірвання договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади № 1974 від 30.11.2020, укладеного між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради, правонаступником якого є Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, та Херсонською регіональною філією державного підприємства Центр державного земельного кадастру. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем істотних умов договору, зокрема, щодо сплати орендної плати своєчасно та у повному обсязі, внаслідок чого вказаний договір підлягає розірванню.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.07.2026 року позовну заяву Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради залишено без руху.

09.07.2026 р. від Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 24090/26), відповідно до якої позивач визначив відповідачем Державне підприємство Центр державного земельного кадастру (код ЄДРПОУ 21616582), яке є юридичною особою, тоді як Херсонська регіональна філія є його відокремленим підрозділом, через який юридична особа здійснювала свою діяльність та реалізовувала права й обов`язки за спірним договором № 1974 від 30.11.2020. Водночас разом з заявою про усунення недоліків позивачем надано позовну заяву у новій редакції, в якій усунуті зазначені недоліки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.07.2026 р. позовну заяву Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2673/26, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 30.07.2026 р. об 11:00 год.

14.07.2026 р. від Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 24875/26), відповідно до якої позивач просить суд надати можливість його представнику - Миронюк Вероніці Олександрівні брати участь у всіх судових засіданнях по справі № 916/2673/26, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.07.2026 р. задоволено заяву Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх. № 24875/26 від 15.07.2026).

29.07.2026 р. від Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 26394/26), відповідно до якої позивач просить суд відкласти підготовче засідання, призначене на 30.07.2026 р. об 11:00 год., з метою надання сторонам можливості завершити переговори щодо мирного врегулювання спору.

29.07.2026 р. від Державного підприємства Центр державного земельного кадастру через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 26405/26), відповідно до якої відповідач просить суд поновити строк для подання заяви про проведення судових засідань у режимі відеоконференції та постановити ухвалу про участь представника відповідача заступника директора департаменту-начальника відділу претензійно-позовної роботи та розгляду звернень юридичних та фізичних осіб (в порядку самопредставництва юридичної особи) Ніколаєнко Наталії Олексіївни у підготовчому судовому засіданні у справі № 916/2673/26, що призначено на 30.07.2026 р. об 11:00 год., та наступних судових засіданнях у режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.07.2026 р. задоволено заяву Державного підприємства Центр державного земельного кадастру про участь в усіх судових засіданнях по справі № 916/2673/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ).

Крім того, 29.07.2026 р. від Державного підприємства Центр державного земельного кадастру через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 26454/26).

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 30 липня 2026 року по справі № 916/2673/26 протокольно оголошено перерву до 15 вересня 2026 року о 12:00 год.

Наразі суд зазначає, що наказом Господарського суду Одеської області від 02 вересня 2026 року № 9-а відряджено до м. Кишинів Республіки Молдова для участі у професійній програмі, ініційованій Асоціацією суддів Республіки Молдова, та у Міжнародному семінарі Моделі самоврядування ліберальних юридичних професій: досвід, виклики та кращі практики, організованому Національною асоціацією судових виконавців Республіки Молдова, голову суду, суддю - Петрова Володимира Степановича строком на 5 календарних днів з 14.09.2026 по 18.09.2026. З огляду на викладене, підготовче засідання, призначене на 15.09.2026 р. о 12:00 год., не відбудеться у зв`язку з перебуванням судді Петрова В.С. у відрядженні.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.09.2026 року підготовче засідання призначено на 24 вересня 2026 р. о 12:00 год.

18.09.2026 року від Державного підприємства Центр державного земельного кадастру через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 2673/26), відповідно до якого відповідач просить суд залучити до матеріалів справи № 916/2673/26 копію листа ДП Центр ДЗК про направлення акта звірки за вих. № 5/2172 від 01.09.2026 з додатком актом звірки взаєморозрахунків до договору оренди № 1974 від 30.11.2020 у двох примірниках; копію листа ДП Центр ДЗК про направлення документів за вих. № 5/2190 від 03.09.2026 з додатками додатковою угодою про розірвання договору оренди № 1974 від 30.11.2020 та акта повернення майна міської територіальної громади від орендаря орендодавцю у двох примірниках та докази направлення зазначених документів засобами поштового зв`язку АТ Укрпошта.

Так, відповідач вказав, що ДП Центр ДЗК не заперечує проти припинення договірних правовідносин та розірвання договору оренди № 1974 від 30.11.2020, оскільки на сьогодні фактична потреба підприємства у подальшому користуванні зазначеним орендованим приміщенням відсутня, при цьому на підтвердження даного факту підприємством було направлено на адресу департаменту акт звірки взаєморозрахунків та додаткову угоду про розірвання договору оренди № 1974 від 30.11.2020 і акт повернення майна міської територіальної громади від орендаря орендодавцю у запропонованій позивачем редакції.

21.09.2026 року від Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про закриття провадження у справі (вх. № 32082/26), в якій позивач просить суд закрити провадження у справі № 916/2673/26 за позовом Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до Державного підприємства Центр державного земельного кадастру про розірвання договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади № 1974 від 30.11.2020 на підставі пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України; повернути Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради з Державного бюджету України 2662,40 грн судового збору, сплаченого на підставі платіжної інструкції № 143 від 17.06.2026.

Так, в обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що 18.09.2026 між Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Державним підприємством Центр державного земельного кадастру, який діє від імені Херсонської філії, укладено додаткову угоду до договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 30.11.2020 № 1974 та акт повернення майна міської територіальної громади від орендаря орендодавцю, відповідно до п. 1 якої сторони дійшли згоди про дострокове розірвання договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади, від 30.11.2020 № 1974 та підписали акт про повернення об`єкту оренди (нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 93,7 кв.м, що розташовані за адресою вул. Перекопська 166, м. Херсон) від орендаря орендодавцю.

Відтак, позивач стверджує, що в результаті укладення сторонами додаткової угоди про розірвання спірного договору припинив існувати й предмет спору у справі № 916/2673/26, що означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.

Як убачається з матеріалів справи, між Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Державним підприємством Центр державного земельного кадастру, який діє від імені Херсонської філії, було укладено додаткову угоду від 18 вересня 2026 року до договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 30.11.2020 № 1974, у пункті 1 якої сторони дійшли згоди достроково розірвати договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади, від 30.11.2020 № 1974.

Згідно з п. 2 додаткової угоди від 18 вересня 2026 року майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання орендодавцем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.

Відповідно до п. 3 додаткової угоди від 18 вересня 2026 року така додаткова угода набуває чинності з дати підписання представниками сторін. З моменту набрання чинності цією додатковою угодою зобов`язання сторін, що виникли з договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначено майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 30.11.2020 № 1974, припиняються.

Крім того, 18 вересня 2026 року між Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (орендодавець) та Державним підприємством Центр державного земельного кадастру, який діє від імені Херсонської філії (орендар), підписано акт повернення майна міської територіальної громади від орендаря орендодавцю (договір оренди від 30.11.2020 № 1974), відповідно до якого орендодавець прийняв, а орендар передач нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 93,7 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Перекопська, 166, м. Херсон. При цьому стан будівлі незадовільний, будівля пошкоджена внаслідок збройної агресії російської федерації.

Разом з тим суд наголошує, що предметом розгляду даної справи є позовна вимога Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про розірвання договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади № 1974 від 30.11.2020, укладеного між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради, правонаступником якого є Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, та Херсонською регіональною філією Державного підприємства Центр державного земельного кадастру.

Відповідно до підп. 11.6.5 п. 11.6 договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 30.11.2020 № 1974 договір припиняється, зокрема, за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта повернення майна з оренди.

Отже, враховуючи викладене, приймаючи до уваги підтримання позивачем та відповідачем заяви про закриття провадження у справі № 916/2673/26 у зв`язку з відсутністю предмету спору, господарський суд вважає, що у зв`язку із підписанням Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Державним підприємством Центр державного земельного кадастру, який діє від імені Херсонської філії, додаткової угоди від 18 вересня 2026 року, якою розірвано договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади від 30.11.2020 № 1974, а також акта повернення майна міської територіальної громади від орендаря орендодавцю (договір оренди від 30.11.2020 № 1974), від 18 вересня 2026 року, предмет спору між сторонами відсутній.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Приймаючи до уваги відсутність спору між сторонами по справі, господарський суд вважає за необхідне закрити провадження у даній справі за заявленим Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради позовом.

Щодо розподілу судових витрат у справі суд зазначає наступне.

Так, у заяві про закриття провадження справі від 21.09.2026 р. за вх. № 32082/26 позивач просив суд повернути Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради сплачений судовий збір у сумі 2662,40 грн.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

З огляду на закриття провадження у справі господарським судом з підстав відсутності предмета спору, відповідно сплачений Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради судовий збір підлягає поверненню на підставі п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір.

Таким чином, приймаючи до уваги вищенаведене та відповідне клопотання позивача, суд вважає за необхідне повернути Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради сплачений судовий збір за подачу позову у розмірі 2662,40 грн.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 129, 130, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 916/2673/26 за позовом Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до Державного підприємства Центр державного земельного кадастру про розірвання договору оренди комунального майна закрити у зв`язку з відсутністю предмета спору.

2. Повернути Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73003, м. Херсон, проспект Незалежності (Ушакова), буд. 37; код ЄДРПОУ 44279728) з державного бюджету України через Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області (65023, Одеська область, місто Одеса, вул. Садова, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 37607526) судовий збір за подання позовної заяви у сумі 2662/дві тисячі шістсот шістдесят дві/грн. 40 коп., сплачений згідно з платіжною інструкцією № 143 від 17.06.2026 р. на суму 2662,40 грн.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повну ухвалу складено та підписано 25 вересня 2026 року.

Суддя В.С. Петров