Рішення № 140019759, 21.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_____________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/668/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Меленчук Т.М.

розглянувши справу №916/668/26

За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

До відповідача: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" (65062, м. Одеса, "Аркадія" пляж, буд. 16/1, код ЄДРПОУ 44157791)

про визначання недійсними рішення загальних зборів членів обслуговуючого кооперативу та рішення голови обслуговуючого кооперативу

За участю:

Від позивача: Бедексєєва В.Л., ордер

Від відповідача: Панчошак О.Д., ордер

Встановив: ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее", в якому просить суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Простанство на Аркадийской аллее від 10.12.2025, оформлене протоколом №А/А-25/12 від 10.12.2025;

- визнати недійсним рішення голови Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской аллее від 27.11.2025 №А/А-1008/Р, затверджене загальними зборами членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской аллее 10.12.2025.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з прийняттям Вищою радою правосуддя рішення від 30.07.2026 №1562/0/15-26 "Про звільнення ОСОБА_2 з посади судді Господарського суду Одеської області у зв`язку з поданням заяви про відставку", на виконання пункту 10.6.4. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 №17-01/2025, з метою дотримання строків визначених ГПК України, необхідно призначити повторний автоматизований розподіл судової справи №916/668/26.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.08.2026р. справу №916/668/26 передано на розгляд судді Д`яченко Т.Г.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.08.2026р. прийнято справу №916/668/26 до свого провадження. Призначено судове засідання щодо розгляду справи по суті на "19" серпня 2026 р. о 11:20. Викликано учасників справи у судове засідання, призначене на 19.08.2026р. о 11:20.

18.08.2026р. до суду надійшло клопотання від представника позивача про відкладення розгляду справи.

На задоволення клопотання представника позивача, 19.08.2026р. судом було оголошено перерву по розгляду справи по суті до 21.09.2026р. о 09:45, із викликом учасників справи в судове засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.08.2026р. повідомлено учасників справи про судове засідання, яке відбудеться "21" вересня 2026 р. о 09:45.

У судовому засіданні 21.09.2026 року судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено 24.09.2026 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив.

В обґрунтування поданого позову, позивачем було зазначено суду, що ОСОБА_1 є асоційованим членом обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» на підставі відповідного рішення голови Кооперативу про прийом асоційованого члена до Кооперативу, затвердженого Загальними зборами членів кооперативу.

Як зазначає позивач, 06.01.2026р. службою кур`єрської доставки адвокату Бедексєєвій В.Л. було доставлено лист Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" від 15.12.2025р. №13/25, яким останній повідомив, що рішенням голови Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" №А/А-1008/Р від 27.11.2025р., у зв`язку із невиконанням ОСОБА_1 зобов`язань, визначених Статутом Обслуговуючого кооперативу та Угодою №А/А-1008 від 27.10.2021р., вирішено припинити його асоційоване членство (виключити з Кооперативу) та розірвати Угоду №А/А-1008 про членство в Кооперативі від 27.10.2021р.

За поясненнями позивача, 07.01.2026р. адвокат ОСОБА_3 звернулась до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" з адвокатським запитом в інтересах ОСОБА_1 , в якому просила, зокрема, надати належним чином засвідчені копії рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее", яким було затверджено вищевказане рішення голови Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее".

Листом від 14.01.2026р. №03/26, який надійшов 16.01.2026р., відповідачем надано, зокрема, належним чином засвідчену копію рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее", оформленого протоколом №А/А-25/12 від 10.12.2025р., яким було затверджено рішення голови Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" №А/ А-1008/Р від 27.11.2025р. про припинення асоційованого членства (виключення з Кооперативу) ОСОБА_1 та розірвання Угоди №А/А-1008 про членство в кооперативі від 27.10.2021р.

Позивач зазначає, що вважає вищевказане рішення недійсним, оскільки зазначене рішення прийнято з порушенням порядку припинення асоційованого членства в Обслуговуючому кооперативі "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее".

Як було зазначено позивачем суду, між сторонами укладено Угоду про членство в кооперативі №А/А-1008 від 27.10.2021р.

Відповідно з п. 1.2. Угоди, право Кооперативу на укладання Угоди підтверджується Договором про пайову участь у будівництві, укладеним між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" та Замовником будівництва ТОВ «Аркадія-Сіті» щодо будівництва об`єкту: «Будівництво готелю апартаментного типу на земельній ділянці кадастровий номер 5110137500:53:001:0029, площею 0,5117 га» за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з розділом 2, зокрема, Об`єкт будівництва, Об`єкт «Будівництво готелю апартаментного типу на земельній ділянці кадастровий номер 5110137500:53:001:0029, площею 0,5117 га» за адресою: місто Одеса, Приморський район, пляж «Аркадія», 16/; Нерухоме майно « 1»-кімнатні апартаменти будівельний номер №1008 комерційною площею 46,20 кв.м, розташовані на 10 поверсі Об`єкту будівництва. Нерухоме майно буде використовуватися Асоційованим членом як місце проживання. Право власності Асоційованого члена на Нерухоме майно виникає в порядку, визначеному цивільним законодавством України; Апартаменти, зокрема, апартаменти квартирного типу, склад приміщень яких встановлюється проектною документацією. Апартаменти окремий об`єкт нерухомого майна, та окремий об`єкт права власності, що не є складовою частиною нерухомої речі та не утворює з іншими нерухомими речами складну річ; Пай майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу грошей в порядку визначеному Угодою та додатками до неї.

За посиланням позивача, укладаючи Угоду про членство в кооперативі №А/А-1008 від 27.10.2021 р., після закінчення будівництва Об`єкту, позивач мав отримати внесений ним пай у майновому вигляді, а саме апартаменти квартирного типу, будівельний номер 1008, комерційною площею 46,20 кв.м, розташовані на 10 поверсі Об`єкту будівництва відповідно до розділу 6 Угоди.

Відповідно до п. 4.1 Угоди Пай станом на дату укладання цієї Угоди, становить 3306205,76 грн., що на момент підписання цієї Угоди в еквіваленті грошового зобов`язання становить 125145 доларів США за Договірним курсом (26,419 грн за 1 долар США).

Відповідно до п. 4.8 Угоди, сплата Паю здійснюється Асоційованим членом на поточний рахунок Кооперативу. При здійснені розрахунків Асоційованим членом в платіжному доручені (квитанції) зазначається призначення платежу: «Сплата частини Паю згідно з Угодою №А/А-1008 від 27.10.2021 р. без ПДВ, С.В. Дімов».

Позивачем було зазначено суду, що він сплатив Пай у повному обсязі відповідно до умов Угоди, що підтверджується відповідними копіями квитанцій, які долучено до позовної заяви, а отже, виконав свої зобов`язання у повному обсязі.

Враховуючи вищевказане, адвокат Бедексєєва В.Л. звернулась з адвокатським запитом до Кооперативу з метою з`ясування дати передачі останнім ОСОБА_1 документів, що підтверджують прийняття об`єкта будівництва «Будівництво готелю апартаментного типу на земельній ділянці кадастровий номер 5110137500:53:001:0029, площею 0,5117 га» за адресою: АДРЕСА_2 в експлуатацію, а також документів, необхідних для реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно (пай у майновому вигляді), а саме апартаменти квартирного типу, будівельний номер №1008 комерційною площею 46,20 кв. м, розташовані на 10 поверсі вищевказаного об`єкта будівництва.

Листом від 10.09.2025р. №02/25 Кооператив зазначив, що оскільки на даний час у Обслуговуючого кооперативу відсутній весь пакет документів, орієнтовний строк передачі ОСОБА_1 документів, що підтверджують прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію, та документів необхідних для реєстрації права власності жовтень 2025 року.

Далі, представник позивача знову звернулась до Кооперативу з адвокатським запитом від 05.11.2025р., який було надіслано засобами поштового зв`язку 06.11.2025р., щодо визначення дати передачі останнім ОСОБА_1 документів, що підтверджують прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію, а також документів, необхідних для реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно (пай у майновому вигляді).

Як зазначає позивач, у відповідь на вищевказаний адвокатський запит, Кооператив надіслав лист від 05.11.2025р. №10/25, який надійшов 02.12.2025 р., в якому відповідач зазначив, що станом на день запитуваної інформації у Кооперативу відсутній повний пакет документів, передбачений п. 6.2. Угоди, та після отримання ОСОБА_4 документів, останній письмово повідомить ОСОБА_1 та запросить для передачі Паю у майновому вигляді.

Як зазначає позивач, 02.12.2025р. представник ОСОБА_1 повторно звернулась до відповідача з адвокатським запитом, в якому просила повідомити дату передачі останнім ОСОБА_1 документів, що підтверджують прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію, а також документів, необхідних для реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно (пай у майновому вигляді).

У відповідь на вказаний запит Кооператив листом від 15.12.2025р. №13/25, який надійшов 06.01.2026р. повідомив, що рішенням голови кооперативу Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" №А/А-1008/Р від 27.11.2025р., у зв`язку із невиконанням ОСОБА_1 зобов`язань, визначених Статутом Обслуговуючого кооперативу та Угодою №А/А-1008 від 27.10.2021р., вирішено припинити його асоційоване членство (виключити з Кооперативу) та розірвати Угоду №А/А-1008 про членство в кооперативі від 27.10.2021р.

Вказане рішення голови Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" затверджено рішенням загальних зборів членів кооперативу №А/А-25/12 від 10.12.2025р.

Таким чином, враховуючи вищевказане, позивач зазначає, що рішення загальних зборів членів кооперативу №А/А-25/12 від 10.12.2025р. голови Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" №А/А-1008/Р від 27.11.2025 року - є недійсним, оскільки було прийнято з порушенням вимог чинного законодавства щодо скликання Загальних зборів членів кооперативу.

Ґрунтуючи заявлені позовні вимоги, позивач посилався, зокрема, на норми ст.ст.83, 85, 86 ЦК України, ст. 2, 10, 12, 14, 15, 23 Закону України «Про кооперацію» та зазначав, що обов`язковою умовою повідомлення про скликання загальних зборів юридичної особи є одночасна наявність у такому повідомленні інформації про дату, час, місце проведення зборів та інформації про питання, що будуть винесені на розгляд зборів (порядок денний).

За доводами позивача, особа, яка скликає загальні збори учасників, повинна вжити всіх розумних заходів для повідомлення учасників про проведення цих зборів. Обраний особою, що скликає загальні збори учасників, спосіб повідомлення про їх проведення повинен забезпечити реальне персональне повідомлення учасника і не бути лише формальним направленням такого повідомлення.

За доводами позивача, оскільки ОСОБА_5 не було повідомлено про проведення загальних зборів 10.12.2025р., на яких вирішувалось питання про його участь у Кооперативі, в передбачений чинним законодавством спосіб, та за наслідками їх проведення позивача було виключено з асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее», позивач зазначає про порушення його прав, що має наслідком, як він вважає, визнання такого рішення недійсним.

Надаючи відзив, відповідачем було зазначено суду, що загальні збори 10.12.2025р. були скликані, в зв`язку з невиконанням позивачем рішень органів управління та вимог Статуту кооперативу й укладеної між сторонами Угоди.

За доводами відповідача, обставини щодо наявності таких порушень не оспорюються та не заперечуються учасниками справи та позивач не довів, в чому саме полягає незаконність оспорюваних рішень, яким чином оскаржувані рішення (їх зміст) порушують його права чи законні інтереси, та як задоволення позовних вимог призведе до їх поновлення.

Як зазначає відповідач, про усі рішення позивач повідомлявся згідно вимог законодавства України. Таким чином, оскільки позивач не довів в чому саме полягає незаконність оспорюваного рішення, яким чином задоволення позовних вимог призведе до поновлення його прав і законних інтересів, а також враховуючи баланс інтересів учасників відповідача, наявні правові підстави для відмови у задоволенні позовних вимог.

Як вказує відповідач, спірне рішення Загальних зборів було прийнято більшістю голосів уповноважених членів кооперативу, то слід враховувати їх позицію, права та інтереси.

Надаючи відповідь на відзив, позивачем було зазначено суду, що якщо б відповідач мав намір дійсно повідомити позивача про порушення питання щодо виключення ОСОБА_1 з асоційованих членів кооперативу, то вжив би всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення як самого ОСОБА_1 так і його представника, стосовно як порушень так і проведення Загальних зборів членів кооперативу з питань, що прямо стосуються прав ОСОБА_1 , а саме членства у кооперативі.

За доводами позивача, відповідач не забезпечив реальне персональне повідомлення учасника ОСОБА_1 про проведення загальних зборів кооперативу, а питання виключення позивача з членів кооперативу за результатами проведення загальних зборів є незаконним, а тому рішення підлягає визнанню недійним.

Суд, розглянувши усі подані під час розгляду справи докази, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши усі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов таких висновків.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про судоустрій та статус суддів, суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Згідно ст.4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Відмова від права на звернення до господарського суду є недійсною. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених норм дає змогу дійти висновку, що кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Враховуючи викладене вище, підставою для звернення до суду є наявність порушеного права (охоронюваного законом інтересу), і таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які б підтверджували наявність порушення права особи, за захистом якого вона звернулася, чи охоронюваного законом інтересу, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

Розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Приписами статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, визначено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Позовні вимоги у даній справі направлено на визнання недійсним рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Простанство на Аркадийской аллее від 10.12.2025р., оформленого протоколом №А/А-25/12 від 10.12.2025р., та визнання недійсним рішення голови Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской аллее від 27.11.2025р. №А/А-1008/Р, затвердженого загальними зборами членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской аллее 10.12.2025р.

Як з`ясовано судом, між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской аллее, як Кооперативом, та ОСОБА_1 , як Асоційованим членом, було укладено Угоду про членство в кооперативі №А/А-1008 від 27.10.2021р.

Закон України "Про кооперацію" визначає правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні та вказаним Законом визначено, що обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про кооперацію", кооператив відповідно до свого статуту самостійно визначає основні напрями діяльності, здійснює її планування. Кооперативи самостійно розробляють програми і плани економічного та соціального розвитку, розглядають і затверджують їх на загальних зборах членів кооперативу. Кооперативи мають право провадити будь-яку господарську діяльність, передбачену статутом і не заборонену законом. Кооператив має право відкривати свої філії, відділення, представництва без створення юридичної особи. Виробничі кооперативи провадять господарську діяльність з метою одержання прибутку. Інші кооперативи надають послуги своїм членам, не маючи на меті одержання прибутку. Оподаткування, облік і звітність у кооперативі здійснюються у порядку, передбаченому законодавством.

Відповідно до ст. 8 Закону України "Про кооперацію", статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Статут кооперативу повинен містити такі відомості: найменування кооперативу, його тип та місцезнаходження; мета створення кооперативу і вичерпний перелік видів його діяльності; склад його засновників; умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього; права і обов`язки членів та асоційованих членів кооперативу; порядок внесення змін до статуту кооперативу; порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов`язань щодо їх сплати; форми участі членів кооперативу в його діяльності; порядок формування, склад і компетенція органів управління та органів контролю кооперативу, а також порядок прийняття ними рішень, у тому числі з питань, рішення з яких приймається одноголосно чи кваліфікованою більшістю голосів членів кооперативу, які беруть участь у загальних зборах; порядок формування, використання та розпорядження майном кооперативу; порядок розподілу його доходу та покриття збитків; порядок обліку і звітності у кооперативі; порядок реорганізації і ліквідації кооперативу та вирішення пов`язаних з цим майнових питань; порядок скликання загальних зборів; умови і порядок повернення паю. Статут може містити інші пов`язані з особливостями діяльності кооперативу положення, що не суперечать законодавству.

Основними правами члена кооперативу, згідно ст. 12 Закону України "Про кооперацію", є, зокрема, участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління; користування послугами кооперативу; право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб; право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов`язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити.

Згідно до ст. 14 Закону України "Про кооперацію" визначено, зокрема, що у кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю.

Приписами ст. 10 Закону України "Про кооперацію" зазначено, що членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.

Згідно до ст. 15 Закону України "Про кооперацію", вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

Статтею 12 Закону України "Про кооперацію" передбачено, зокрема, що основними правами члена кооперативу є участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління.

Згідно до ст. 19 Закону України "Про кооперацію", для досягнення мети своєї діяльності кооператив набуває та використовує майно, фінансові та інші ресурси. Джерелами формування майна кооперативу є: вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї; майно, добровільно передане кооперативу його членами; кошти, що надходять від провадження господарської діяльності; кошти, що надходять від створених кооперативом підприємств, установ, організацій; грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних; інші надходження, не заборонені законодавством.

Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу.

Як з`ясовано судом, Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" на адресу позивача було скеровано лист вих. №29/07/25-1008 від 29.07.2025р. (а.с. 88, т.1), за яким було додано Додаткову угоду від 29.07.2025р. до Угоди про членство в кооперативі № А/А-1008 від 27.10.2021р., додаток №1 до додаткової угоди від 29.07.2025р. до Угоди про членство в кооперативі № А/А-1008 від 27.10.2021р. та протокол № 3 Загальних зборів від 04.07.2024р.

Також, вказаним листом було зазначено позивачу, що ігнорування листа буде розцінюватись як небажання продовжувати взаємовідносини з Кооперативом, що відповідно до умов п. 7.6. Угоди від 27.10.2021р. - є підставою для одностороннього розірвання Угоди з боку відповідача, з поверненням усіх сплачених коштів, зменшених на штраф у 10% від суми Угоди.

Наявний в матеріалах справи лист від 06.08.2025р. (а.с. 93, т.1) представника позивача, що був адресований відповідачу, містить посилання на лист Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" вих. № 29/07/25-1008 від 29.07.2025р., що засвідчує факт отримання позивачем зазначеного листа відповідача.

У вказаному листі від 06.08.2025р. представником позивача було зазначено, що пропозиція Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее», викладена в Додатковій угоді до Угоди про членство в кооперативі №A/A-1008 від 27.10.2021р., не може бути прийнятою, оскільки не ґрунтується на нормах діючого законодавства України, суперечить умовам самої Угоди про членство в кооперативі №А/А-1008 від27.10.2021р. і в той же час суперечить інтересам клієнта - ОСОБА_1 .

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Пространство на Аркадийской аллее" листом від 08.09.2025р. вих. №01/01/20 (а.с. 83, т.1) повідомив позивача, що відповідач має право на підставі п.11.11.3 Статуту Кооперативу прийняти рішення про виключення ОСОБА_1 з числа Асоційованих членів Кооперативу через невиконання зобов`язань, що визначені Статутом Кооперативу.

З наявного в матеріалах справи Повідомлення Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» про проведення загальних зборів членів кооперативу від 27.11.2025р. (а.с. 85, т.1) судом встановлено, що позивача було повідомлено про проведення загальних зборів членів кооперативу, із зазначенням дати - 10.12.2025р., місця - 65062, місто Одеса, «Аркадія» Пляж, будинок 16/1 та часу - початку Зборів: 10:00. Також у вказаному Повідомленні було визначено Порядок денний: 1.Обрання Голови та Секретаря Загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу. 2.Затвердження Рішень Голови Обслуговуючого кооперативу про виключення Асоційованих членів з Кооперативу.

Як встановлено судом, Рішенням А/А-1008/Р від 27.11.2025р. Голови Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» у зв`язку із невиконанням Асоційованим членом ОСОБА_1 зобов`язань, визначених Статутом Обслуговуючого кооперативу та Угодою №А/А-1008 від 27.10.2021р., припинено Асоційоване членство (виключено з Кооперативу) та розірвано Угоду №А/А-1008 про членство в кооперативі від 27.10.2021р.(а.с. 26, т.1).

Надалі, Рішенням Загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» від 10.12.2025р., що оформлено Протоколом №А/А-25/12, зокрема, затверджено Рішення А/А-1008/Р від 27.11.2025р. про припинення Асоційованого членства (виключення з кооперативу) ОСОБА_1 та розірвання Угоди А/А-1008 про членство в кооперативі від 27.11.2025р. (а.с. 27, т.1).

Відповідно до п. 7.6. Угоди А/А-1008 про членство в кооперативі від 27.11.2025р., у разі відмови Асоційованого члена від виконання грошових зобов`язань та/або зобов`язання прийняти пай, та/або при наявності обставин, що свідчать про небажання Асоційованого члена продовжувати взаємовідносини з Кооперативом, Кооператив вправі розірвати Угоду в односторонньому порядку з поверненням Асоційованому члену усіх сплачених ним на рахунок Кооперативу грошових коштів, зменшених на штраф у розмірі 10% від суми Паю.

Умовами п. 11.11.3 Статуту Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее», затвердженого рішенням Загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» 11.01.2022р., оформленого Протоколом №2 від 11.01.2022р. визначено, що Асоційоване членство у Кооперативі припиняється у разі невиконання зобов`язань визначених Статутом Кооперативу та Угодою.

Відповідно до п. 11.14 Статуту Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее», Асоційований член Кооперативу зобов`язаний виконувати всі рішення всі рішення органів управління Кооперативу, в тому числі й ті, що були прийняті до вступу цього Асоційованого члена.

Отже, за наявними в матеріалах справи доказами судом з`ясовано, що позивач відмовився виконувати Рішення Загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» від 04.07.2024р., що оформлено Протоколом №3 та ним не було підписано Додаткову угоду від 29.07.2025р. до Угоди про членство в кооперативі № А/А-1008 від 27.10.2021р., яка, як встановлено вище судом, була скерована на адресу позивача.

Також, матеріали справи містять лист позивача 06.08.2025р., за яким він засвідчив про неприйняття Додаткової угоди до Угоди про членство в кооперативі №A/A-1008 від 27.10.2021р.

З аналізу наявних в матеріалах справи доказів, суд приходить до висновку, що позивачем було висловлено незгоду з підписанням Додаткової угоди від 29.07.2025р. до Угоди про членство в кооперативі № А/А-1008 від 27.10.2021р., що в силу приписів п.7.6. Угоди, та із врахуванням умов п. 11.11.3 та п.11.14 Статуту Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее», надає право відповідачу на розірвання Угоди в односторонньому порядку та припинення асоційованого членства позивача у Кооперативі.

На спростування доводів позивача щодо не повідомлення ОСОБА_1 про проведення загальних зборів 10.12.2025р., на яких вирішувалось питання про його участь у Кооперативі, в передбачений чинним законодавством спосіб, суд зазначає, що матеріали справи містять Повідомлення Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» про проведення загальних зборів членів кооперативу від 27.11.2025р. (а.с. 85, т.1), з відповідними доказами його скерування, за яким позивача належним чином було повідомлено про проведення загальних зборів членів кооперативу 10.12.2025р., із зазначенням дати, місця, часу та порядку денного.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Приписами ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Згідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи усе вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Простанство на Аркадийской аллее від 10.12.2025, оформлене протоколом №А/А-25/12 від 10.12.2025 та визнання недійсним рішення голови Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской алее від 27.11.2025 №А/А-1008/Р, затверджене загальними зборами членів Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство на Аркадийской аллее 10.12.2025.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судові витрати у розмірі 5324,80 грн. покладаються на позивача.

Крім того, відповідно до ч. 9 ст. 145 ГПК України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Приймаючи до уваги, що судом у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.02.2026р. у справі №916/668/26 про заборону Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Пространство на Аркадийской аллее» вчиняти дії щодо розпорядження (в тому числі передавати у власність, володіння, користування, заставу, проведення будь-яких реєстраційних дій) приміщенням будівельний номер 1008, комерційною площею 46,2 м кв. на 10-му поверсі об`єкту «Будівництво готелю апартаментного типу на земельній ділянці кадастровий номер 5110137500:53:001:0029, площею 0,5117 га» за адресою АДРЕСА_2 , підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 145, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

2.Витрати по сплаті судового збору у розмірі 5324,80 грн. покладаються на позивача.

3.Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.02.2026р. у справі №916/668/26 - скасувати.

Повне рішення складено 24 вересня 2026 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Суддя Т.Г. Д`яченко