Ухвала суду № 140019563, 22.09.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

22.09.2026 Справа № 914/209/25(914/2606/26)

м. Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Ростислава Матвіїва за участю секретаря судового засідання Анни-Сніжани Дудяк, розглянувши матеріали справи

за позовом: ОСОБА_1 , м. Борислав, Дрогобицький район, Львівська область,

до відповідача 1: Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода», Львівська область, Львівський район, місто Винники,

до відповідача 2: приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гулієва Анатолія Агаджановича, м. Львів,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: арбітражного керуючого Сольського Володимира Степановича, м. Львів,

про: визнання права власності на нерухоме майно, визнання протиправним рішення державного реєстратора, скасування запису в реєстрі, витребування майна з чужого незаконного володіння,

у межах провадження справи № 914/209/25

про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» (79495, Львівська область, Львівський район, місто Винники, вул. Звенигородська, будинок 2а, ідентифікаційний код юридичної особи 33894493),

за участю представників:

позивача: Сідлецька Світлана Олексіївна (в режимі відеоконференції),

відповідача 1: Романішин Олег Олександрович (в режимі відеоконференції),

відповідача 2: не з`явився,

третьої особи: не з`явився,

встановив:

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода». Зазначена справа перебуває на стадії розпорядження майном боржника.

17.08.2026 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 (справа № 914/209/25 (914/2606/26) до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» і приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гулієва Анатолія Агаджановича про

- визнання права власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення № 21, загальною площею 3,1 кв. м;

- визнання протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Гулієва Анатолія Агаджановича від 02.05.2025, індексний номер 78690296 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Обслуговуючим кооперативом «ЖБК «Злагода» приміщення за адресою Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення № 21, загальною площею 3,1 кв. м;

- скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером відомостей про речове право 59711961 про державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення № 21, загальною площею 3,1 кв. м., вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Гулієвим Анатолієм Агаджановичем 02.05.2025;

- витребування з чужого незаконного володіння Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» на користь ОСОБА_1 нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення № 21, загальною площею 3,1 кв. м.

Ухвалою суду від 31.08.2026 суд відкрив провадження у справі № 914/209/25(914/2606/26) за правилами спрощеного позовного провадження; призначив судове засідання з розгляду справи по суті на 22.09.2026; залучив до участі у справі розпорядника майна Обслуговуючого кооперативу ЖБК «Злагода» Сольського Володимира Степановича у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

31.08.2026 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з клопотаннями про витребування у позивача оригінали документів, копії яких долучено до позовної заяви, про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи, про витребування у Головного управління Державної податкової служби у Львівській області інформації, про визнання особистої явки позивача обов`язковою, про залучення до участі у справі в статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 .

07.09.2026 представнику позивача адвокату Сідлецькій Світлані Олексіївні на підставі заяви від 03.09.2026 надано доступ до матеріалів електронної справи.

Ухвалою суду від 07.09.2026 задоволено клопотання представника ОСОБА_1 про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції у справі № 914/209/25(914/2606/26) і забезпечено проведення всіх судових засідань у справі № 914/209/25(914/2606/26) за участю представника позивача адвоката Сідлецької Світлани Олексіївни в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

08.09.2026 адвокат позивача подав клопотання про визнання його повноважень як представника і про надіслання всіх процесуальних документів на адресу адвокат та електронну пошту.

09.09.2026 від позивача надійшла відповідь на відзив і клопотання про витребування документів.

У судовому засіданні 22.09.2026 представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів, представник відповідача заперечив стосовно поданого клопотання.

Вирішуючи клопотання позивача про витребування доказів, суд враховує підстави клопотання.

Так, 30.07.2026 представником позивача адвокатом Катрич Зоряною-Марією Ігорівною надіслано арбітражному керуючому адвокатський запит (повторний) про надання певного переліку документів і отримано відповідь, що запитувані документи є документами Кооперативу - відповідача 1.

Після цього, представник позивача надіслав адвокатський запит від 30.07.2026 відповідачу 1, а саме з проханням надати інформацію, покликаючись на п. 4.3 та п. 4.4 договору № 21-к, відповідно до якого Кооператив зобов`язаний надати пайовику пакет документів, необхідних для державної реєстрації права власності, та надавати будь-які інші документи за запитом пайовика.

Відповідно до доказів надіслання такий адвокатський запит надіслано 31.07.2026 і отримано адресатом 04.08.2026.

Відповіді на такий адвокатський запит не отримано, іншого суду не повідомлено.

Предметом адвокатського запиту були вимоги:

1) надати інформацію, чи включено вищевказане нежитлове приміщення (комірка № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою: м. Винники, вул. Сахарова, 16-в) до інвентаризаційного опису майна або ліквідаційної маси ОК «ЖБК «Злагода» у справі № 914/209/25.

2) надати належним чином засвідчені копії документів, передбачених п. 4.3 Договору № 21-к, а саме:

- пайове свідоцтво про членство ОСОБА_1 у Кооперативі та закріплення за ним приміщення (комірка № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою: АДРЕСА_3 );

- довідку про закріплення за ОСОБА_1 конкретного приміщення (комірка № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою: АДРЕСА_3 );

- довідку про сплату пайовиком (з урахуванням правонаступництва) повного розміру пайового внеску;

- копію зареєстрованої декларації (сертифіката) про готовність об`єкта до експлуатації (секція 2 за адресою: АДРЕСА_3 );

- акт виконаних робіт на користь ОК «ЖБК «Злагода», яким підтверджується оплата пайового внеску в розмірі 35 600,00 грн, зазначений у п. 2 Договору переуступки права вимоги від 16.10.2020 р. до Договору про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 21-к від 18.06.2020 р.;

- платіжні документи про сплату пайових внесків та/або акт приймання-передачі матеріалів, отримання яких Набувачем від Відчужувача підтверджено п. 8 Договору переуступки права вимоги від 16.10.2020 р. до Договору про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 21-к від 18.06.2020 р.;

- копію Статуту Кооперативу, Положень та інших внутрішніх документів Кооперативу, дотримання умов яких є підставою набуття Набувачем права власності на приміщення відповідно до п. 6 договору переуступки права вимоги.

3) надати інформацію про дату фактичного введення об`єкта нерухомості (секція 2 за адресою: м. Винники, вул. Сахарова, 16-в) в експлуатацію, а також копії документів, що підтверджують: дату отримання Кооперативом зареєстрованої Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації (сертифіката) про готовність об`єкта до експлуатації; та виконання Кооперативом обов`язку повідомити пайовика (набувача) про введення об`єкта в експлуатацію та надати йому документи, передбачені п.п. 4.3, 4.4 договору № 21-к, у строк, встановлений п. 4.5 договору № 21-к (протягом 10 діб після введення об`єкта в експлуатацію).

4) надати інформацію та копії документів (протоколів, рішень органів управління Кооперативу), що підтверджують внесення змін до облікових (членських) документів Кооперативу у зв`язку з переходом прав та обов`язків пайовика від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 на підставі Договору переуступки права вимоги від 16.10.2020 р., зокрема відомості про визнання ОСОБА_1 асоційованим членом Кооперативу.

5) надати інформацію про наявність заборгованості за пайовими, вступними та цільовими внесками, а також про нараховані штрафні санкції (пеню) за договором № 21-к станом на дату надання відповіді на цей запит, з наданням відповідного розрахунку у разі наявності такої заборгованості.

6) надати копію пайового свідоцтва, передбаченого п. 2.5 договору № 21-к, видане на ім`я ОСОБА_3 або ОСОБА_1 , а у разі його невидачі - повідомити про причини невидачі такого свідоцтва.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Суд враховує, що описані адвокатські запити були вже долучені до позовної заяви, тобто суд обізнаний про вчинення позивачем такий дій, спрямованих на отримання доказів самостійно, ще на стадії відкриття провадження.

Враховуючи вжиття позивачем самостійних заходів для збору доказів і подання їх суду, а також невиконання вимог адвокатського запиту від 30.07.2026 відповідачем, суд вважає клопотання позивача про витребування доказів обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Водночас суд зауважує, що провадження у цій справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження.

Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави (ч. 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо (ст. 15 Господарського процесуального кодексу України).

Внаслідок описаного вище суд доходить висновку, що для повного та всебічного розгляду справи по суті необхідним є вирішення усіх наявних у справі клопотань, а дійшовши вище про необхідність задоволення клопотання про витребування документів, обсяг яких є значним, суд зазначає про доцільність продовження розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.

Суд також звертає увагу сторін та учасників справи, що відповідно до ч. 11 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Керуючись ст. ст. 2, 7 Кодекс України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 46, 50, 81, 234, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Подальший розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

2. Клопотання ОСОБА_1 про витребування документів задовольнити.

3. Витребувати у Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» (ідентифікаційний код юридичної особи 33894493, 79495, Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Звенигородська, буд. 2А) таку інформацію та документи:

1) інформацію, чи включено нежитлове приміщення (комірка № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою: АДРЕСА_3 ) до інвентаризаційного опису майна або ліквідаційної маси ОК «ЖБК «Злагода» у справі № 914/209/25,

2) належним чином засвідчені копії документів, передбачених п. 4.3 договору № 21-к, а саме:

- пайове свідоцтво про членство ОСОБА_1 у Кооперативі та закріплення за ним приміщення (комірка № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою: АДРЕСА_3 );

- довідку про закріплення за ОСОБА_1 конкретного приміщення (комірка № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою АДРЕСА_3 );

- довідку про сплату пайовиком (з урахуванням правонаступництва) повного розміру пайового внеску;

- копію зареєстрованої декларації (сертифіката) про готовність об`єкта до експлуатації (секція 2 за адресою: АДРЕСА_3 );

- акт виконаних робіт на користь ОК «ЖБК «Злагода», яким підтверджується оплата пайового внеску в розмірі 35 600,00 грн, зазначений у п. 2 договору переуступки права вимоги від 16.10.2020 до договору про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 21-к від 18.06.2020;

- платіжні документи про сплату пайових внесків та/або акт приймання-передачі матеріалів, отримання яких набувачем від відчужувача підтверджено п. 8 договору переуступки права вимоги від 16.10.2020 р. до договору про пайову участь в ОК ЖБК «Злагода» № 21-к від 18.06.2020;

- копію Статуту Кооперативу, Положень та інших внутрішніх документів Кооперативу, дотримання умов яких є підставою набуття набувачем права власності на приміщення відповідно до п. 6 договору переуступки права вимоги.

3) інформацію про дату фактичного введення об`єкта нерухомості (секція 2 за адресою: АДРЕСА_3 ) в експлуатацію, а також копії документів, що підтверджують: дату отримання Кооперативом зареєстрованої Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації (сертифіката) про готовність об`єкта до експлуатації; та виконання Кооперативом обов`язку повідомити пайовика (набувача) про введення об`єкта в експлуатацію та надати йому документи, передбачені п. п. 4.3, 4.4 договору № 21-к, у строк, встановлений п. 4.5 договору № 21-к (протягом 10 діб після введення об`єкта в експлуатацію),

4) інформацію та копії документів (протоколів, рішень органів управління Кооперативу), що підтверджують внесення змін до облікових (членських) документів Кооперативу у зв`язку з переходом прав та обов`язків пайовика від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 на підставі договору переуступки права вимоги від 16.10.2020 р., зокрема відомості про визнання ОСОБА_1 асоційованим членом Кооперативу,

5) інформацію про наявність заборгованості за пайовими, вступними та цільовими внесками, а також про нараховані штрафні санкції (пеню) за договором № 21-к станом на дату надання відповіді на цей запит, з наданням відповідного розрахунку у разі наявності такої заборгованості,

6) копію пайового свідоцтва, передбаченого п. 2.5 договору № 21-к, видане на ім`я ОСОБА_3 або ОСОБА_1 , а у разі його невидачі - повідомити про причини невидачі такого свідоцтва,

7) повідомити, чи є у розпорядженні арбітражного керуючого відомості про реєстрацію права власності на комірку № 21, секція 2, цоколь, площею 3,10 мІ за адресою: м. м. Винники, вул. Сахарова, 16-в, за іншими особами або про наявність щодо неї чинних арештів.

4. Встановити Обслуговуючому кооперативу «ЖБК «Злагода» строк на подання витребуваних доказів 10 днів з дня отримання повного тексту ухвали.

5. Відкласти підготовче засідання на 22.10.26 о 15:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

6. Не вирішені клопотання відповідача будуть вирішені в наступному підготовчому засіданні.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 23.09.2026.

Суддя Матвіїв Р.І.