Рішення № 140017571, 25.06.2026, Оболонський районний суд міста Києва

25.06.2026 Справа № 756/3631/26

Справа пр. №2/756/5056/26

ун. №756/3631/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне)

25 червня 2026 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Луценко О.М.,

при секретарі Галелюк Т.О.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю « Експлуатаційна Служба» Респект» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги , -

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна Служба «РЕСПЕКТ» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 на свою користь борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17264,79 грн., а також судові витрати.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 .

11.02.2015 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та ОСОБА_1 , як власником квартири АДРЕСА_2 , укладено Договір № про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за умовами якого виконавець зобов`язався здійснювати обслуговування будинку та прибудинкової території, надавати житлово-комунальні послуги, передбачені умовами договору, в той час як споживач зобов`язався оплачувати такі послуги.

Крім того, 03.10.2017 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду №1 до договору про надання додаткових послуг, відповідно до якого позивач надає відповідачу послуги: обслуговування домофонної системи, охорони житлового комплексу, встановлення та обслуговування відеоспостереження на прибудинковій території.

Позивачем на виконання умов вказаних договорів було надано послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, комплекс додаткових послуг, проте відповідач свої зобов`язання по оплаті отриманих послуг не виконав, у зв`язку з чим у останнього станом на 06.03.2026 утворилась заборгованість на загальну суму 17264,79 грн.

Позивачем на адресу відповідача направлено вимогу про сплату заборгованості за надані послуги, яка залишена відповідачем без належного реагування.

Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «Експлуатаційна служба «Респект» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним, та просить стягнути заборгованість за надані послуги.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала повністю, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причину неявки суд не повідомила. До судового засідання надала заяву про закриття провадження у справі, оскільки борг сплачено.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.15 та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єктів нерухомого майна № 365950184 від 15.02.2024.

На підставі Договору про передачу житлового будинку( багатоповерхового офісно- житлового центру з вбудованими приміщеннями, підвальним приміщенням та прибудинковою територією, який знаходиться за адресою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 на баланс від 31.10.2014року будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та 8а, передано для управління ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ».

Відповідно до Акту прийому-передачі закінченого будівництва від 31.10.2014 закінчене будівництво житлово-громадського комплексу з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 та 8а, передано для управління ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ».

В цей же день між багатоповерхового офісно- житлового центру та ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» підписано авізо.

11.02.2015 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та ОСОБА_1 , як власником квартири АДРЕСА_2 , укладено Договір № про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за умовами якого виконавець зобов`язався здійснювати обслуговування будинку та прибудинкової території, надавати житлово-комунальні послуги, передбачені умовами договору, в той час як споживач зобов`язався оплачувати такі послуги.

Крім того, 03.10.2017 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду №1 до договору про надання додаткових послуг, відповідно до якого позивач надає відповідачу послуги: обслуговування домофонної системи, охорони житлового комплексу, встановлення та обслуговування відеоспостереження на прибудинковій території.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Нормою частини 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За статтею 610 Цивільного кодексу України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 вказаного Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а з таким правом споживача прямо кореспондується і його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону).

Відповідач споживає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата), про що отримує від позивача відповідні рахунки на оплату.

У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Відповідач у встановленому законом порядку не відмовився від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було.

Разом з тим, відповідач не сплачує вказані послуги належним чином, у зв`язку з чим у нього виникла перед позивачем заборгованість.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача перед ним за період з 01.07.2024 року по 30.11.2025 складає 17264,79 грн.

Відповідач контррозрахунку суми боргу до матеріалів справи не надав.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Отже, позивач і відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до положення ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно Договору № 03/01/25 з додатковою угодою № б/н від 06.01.2026, укладеного між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та Адвокатське об`єднання «АО», за професійну правничу допомогу, передбачену в п.п. 1.2. Договору клієнт сплачує адвокату гонорар в розмірі визначеною додатковими угодами до цього Договору.

Додатковою угодою до договору про надання професійної правничої допомоги від 03.01.2025 зазначено, що за надані правничі послуги сторони визначили гонорар у розмірі 5 000,00 грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000,00 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 328,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 279, 280-282, 284, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю « Експлуатаційна Служба» Респект» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса зереєстрованого місця проживання: АДРЕСА_5 , адреса місцезнаходження майна: АДРЕСА_6 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « Експлуатаційна Служба» Респект» (місцезнаходження: 04205 м. Київ, пр-т Оболонський 1,корпус 2, неж. прим. 195, код ЄДРПОУ 37950191) заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17264,79гривень; витрати по сплаті судового збору у сумі 3328,00гривень; витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5 000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Луценко