Рішення № 140017566, 09.07.2026, Оболонський районний суд міста Києва

09.07.2026 Справа № 756/5563/26

Справа пр. №2/756/6023/26

ун. №756/5563/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2026 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Луценко О.М.,

при секретарі - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань м. Києві цивільну справу позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства « Служба замовника житлово- комунальних послуг» Оболонського району м. Києва про стягнення безпідставно отриманих грошових коштів, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Комунального підприємства « Служба замовника житлово- комунальних послуг» Оболонського району м. Києва про стягнення безпідставно отриманих грошових коштів.

Позовна заява обґрунтована тим, що 27 травня 2015 року, між позивачем та ОСОБА_2 , від імені якого на підставі довіреності посвідченої 18.04.2015 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Дудаш М.М., за реєстровим № 452, діяв ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири від 07.05.2015 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заїзжай К.М., за реєстровим № 438.

У відповідності до пункту 1 договору, продавець квартири, передав, а позивач прийняв, належну продавцю квартири, квартиру АДРЕСА_1 . Згідно з підпунктом 7.2.3., пункту договору, продавець квартири, зазначено, що комунальні та інші платежі, пов`язані з відчудженням за цим договором квартирою, (в тому числі за використання електроенергію, за користування кабельним телебаченням, телефоном, послуги Інтернет) сплачені продавцем. Після купівлі квартири, позивач, звернувся до надавачів комунальних послуг, для відкриття особового рахунку та закриття особового рахунку, що належав продавця квартири.

Позивачу був відкрити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг № 17456 на утримання будинку та прибудинкової території, що обслуговується Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду" Оболонського району міста Києва.

26.09.2022 року, позивач сплатив в рахунок погашення своєї заборгованості за комунальні послуги 17 000,00 гривень, на відповідні банківські реквізити.

У жовтні 2025 року, позивач дізнався про те, що з невідомих причин кошти, що були ним сплачені 26.09.2022 року, в рахунок сплати комунальних послуг за утримання будинків та прибудинкових території, були зараховані на рахунок Комунального підприємства "СЛУЖБА ЗАМОВНИКА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ" ОБОЛОНСЬКОГО РАЙОНУ У М. КИЄВІ в рахунок оплати боргу попередніх періодів, до яких позивач не має жодного відношення.

У зв`язку з цим, позивач звернувся до Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду" Оболонського району міста Києва, із заявою від 07.10.2025 року, яка була зареєстрована за вхідним номером 463/К-1080 від 07.10.2025 року, з метою роз`яснення причин такої ситуації.

У листопаді від Комунального концерну "Центр комунального сервісу" Департаменту житлово-комунальної інфраструктури Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська держана адміністрація), надійшла відповідь № 058/02- 4470 від 04.11.2025 року, з якої вбачається, що згідно із даними ПАК за адресою: АДРЕСА_2 обліковується 2 особові рахунки, зокрема: особовий рахунок № НОМЕР_1 - відкритий у червні 2025 року з 01.07.2018 року на підставі звернення позивача від 06.06.2025 року за вх. № 01/05/1/ К-2640 на оплату послуг з утримання будинків і спору та прибудинкових територій/управляння багатоквартирним будинок, власником якого обліковується позивач. У вересні 2022 року, було сплачено кошти в сумі 17 000 грн., за послуги з утримання будинків і споруд по особовому рахунку № НОМЕР_2 , яких грошові кошти в сумі 16637,14 грн., було зараховано з вказаного особового рахунку на розрахунковий рахунок комунального підприємства "СЛУЖБА ЗАМОВНИКА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ" ОБОЛОНСЬКОГО РАЙОНУ У М.КИЄВІ, КОД ЄДРПОУ 05757498, яке є учасником Концерну. Концерн не являється власником та/або

розпорядником банківських рахунків комунального підприємства "СЛУЖБА ЗАМОВНИКА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ" ОБОЛОНСЬКОГО РАЙОНУ У М.КИЄВІ, КОД ЄДРПОУ 05757498, тому не має можливості здійснювати будь-які дії ( в тому повернення сплачених коштів) відносно рахунків вказаного комунального підприємства.

У листопаді 2025 року, позивач відправив відповідачу заяву, у якій просив повернути кошти, що були перераховані, однак відповіді від відповідача так і не надійшло та лист повернувся.

У грудні 2025 року, позивач отримав рахунок повідомлення по квартирі станом на 01.12.2025 року, із зазначенням особового рахунку НОМЕР_1 , що належить їй, із зазначенням боргу за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16 299,44 гривень.

У грудні 2025 року, позивач отримав рахунок повідомлення по Квартирі станом на 01.12.2025 року, із зазначенням особового рахунку НОМЕР_2 , що колись належить позивачу та має бути закрити, із зазначенням боргу за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9 339,87 гривень. Таким чином, враховуючі ту обставину, що у відповідача перебувають безпідставно набуті кошти позивача у відповідному розмірі, позивач змушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

08.07.2026 від представника Комунального підприємства « Служба замовника житлово- комунальних послуг» Оболонського району м. Києва надійшли пояснення відповідно до яких просив в задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючись на те, що згідно з розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) від 31.08.2009 року № 978 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» було встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в тому числі в будинку за адресою: АДРЕСА_3 . таким чином Комунальне підприємство «Служба замовника житлово-комунальних послуг» Оболонського району у м. Києві надавало послугу з утримання будинку і прибудинкової території житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується довідками про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_2 ( НОМЕР_3 ), з яких вбачається, що заборгованість існувала, як на 01.06.2015 року у розмірі 19 793,71 грн., так і на 01.09.2022 року у розмірі 43 106,08 грн. Таким чином, факт надання відповідачем житлово-комунальних послуг та факт наявності заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 є належними правовими підставами для здійснення платежів на користь відповідача. як вбачається з призначення платежу квитанції від 26.09.2022 року на суму 17 000,00 грн. вбачається, що платник здійснював оплату за житлово-комунальні та інші послуги за адресою: АДРЕСА_2 за о/р № НОМЕР_3 .

Окрім того, позивачем по справі № 756/5563/26 є ОСОБА_1 , проте платником платежу від 26.09.2022 року у розмірі 17 000,00 грн. був а ОСОБА_4 . Доказів того, що кошти, які були сплачені 26.09.2022 року у розмірі 17 000,00 грн. з призначенням платежу: за житлово-комунальні та інші послуги за адресою: АДРЕСА_2 належали не ОСОБА_4 , а ОСОБА_1 до суду надано не було. Таким чином, у позивача відсутні

правові підстави вимагати повернення (стягнення) сплачених коштів, платником яких вона не була.

Представник позивача та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд постановити рішення, яким позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився про час, день та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

27 травня 2015 року, між позивачем та ОСОБА_2 , від імені якого на підставі довіреності посвідченої 18.04.2015 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Дудаш М.М., за реєстровим № 452, діяв ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири від 07.05.2015 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заїзжай К.М., за реєстровим № 438.

Позивачу був відкрити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг № НОМЕР_2 на утримання будинку та прибудинкової території, що обслуговується Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду" Оболонського району міста Києва.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV (який діяв в період надання послуг відповідачем) житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 12 вищезазначеного Закону було визначено класифікацію житлово-комунальних послуг та встановлено, що житлово-комунальні послуги поділялись за:

1) функціональним призначенням;

2) порядком затвердження цін/тарифів.

Згідно зі ст. 13 Закону України від 24 червня 2004 року № 1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділялись на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Комунальне підприємство «Служба замовника житлово-комунальних послуг» Оболонського району у м. Києві створено відповідно до рішення Оболонської районної у місті Києві ради від 17.02.2005 року № 27/2 «Про реформування житлового господарства Оболонського району у місті Києві» шляхом реорганізації Комунального підприємства «Управління житлового господарства» Оболонського району у місті Києві та є правонаступником усіх його майнових прав та обов`язків.

Згідно з розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) від 31.08.2009 року № 978 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» було встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в тому числі в будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

У грудні 2025 року, позивач отримав рахунок повідомлення по квартирі станом на 01.12.2025 року, із зазначенням особового рахунку НОМЕР_1 , що належить їй, із зазначенням боргу за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16 299,44 гривень.

Наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується довідками про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_2 ( НОМЕР_3 ), з яких вбачається, що заборгованість існувала, як на 01.06.2015 року у розмірі 19 793,71 грн., так і на 01.09.2022 року у розмірі 43 106,08 грн.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Крім того, відповідно до п. 7 Правил користування будинку та прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, на власника, наймача житлового приміщення, покладено обов`язок сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із наведеними нормами чинного законодавства споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

26.09.2022 року, ОСОБА_4 сплатив в рахунок погашення своєї заборгованості за комунальні послуги 17 000,00 гривень, на відповідні банківські реквізити.

З аналізу призначення платежу квитанції від 26.09.2022 року на суму 17 000,00 грн. вбачається, що платник здійснював оплату за житлово-комунальні та інші послуги за адресою: АДРЕСА_2 за о/р № НОМЕР_3 .

Таким чином, факт надання відповідачем житлово-комунальних послуг та факт наявності заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 є належними правовими підставами для здійснення платежів на користь відповідача. як вбачається з призначення платежу квитанції від 26.09.2022 року на суму 17 000,00 грн. вбачається, що платник здійснював оплату за житлово-комунальні та інші послуги за адресою: АДРЕСА_2 за о/р № НОМЕР_3 .

Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1 , проте платником платежу від 26.09.2022 року у розмірі 17 000,00 грн. був ОСОБА_4 .

Доказів того, що кошти, які були сплачені 26.09.2022 року у розмірі 17 000,00 грн. з призначенням платежу: за житлово-комунальні та інші послуги за адресою: АДРЕСА_2 належали не ОСОБА_4 , а ОСОБА_1 суду надано не було.

З огляду на вищенаведене, враховуючи, що кошти, які були сплачені 26.09.2022 року у розмірі 17 000,00 грн. з призначенням платежу: за житлово-комунальні та інші послуги за адресою: АДРЕСА_2 були сплачені не позивачем, тому у позивача відсутні правові підстави вимагати повернення (стягнення) сплачених коштів, платником яких вона не була, а тому суд доходить висновку про необхідність відмовити у задоволенні позову.

Керуючись ст. 5, 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Комунального підприємства « Служба замовника житлово- комунальних послуг» Оболонського району м. Києва про стягнення безпідставно отриманих грошових коштів- відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Луценко