Ухвала суду № 139977601, 23.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

23.09.2026Справа № 910/6559/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у господарській справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Фінансова компанія "Житло-Інвест" виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 та Приватний нотаріус Київського нотаріального округу Любенко Тетяна Миколаївна.

про скасування рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, скасування реєстраційних дій

Представники: не викликались.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА" (далі - відповідач), в якому просить суд:

- скасувати рішення загальних зборів співвласників від 14.03.2026 ОСББ "ТЕРАКОТТА", оформлені протоколом від 29.03.2026, та визнати недійсним протокол загальних зборів від 29.03.2026 як документ, що їх оформлює;

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про ОСББ "ТЕРАКОТТА", внесених 15.04.2026 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зокрема щодо зміни керівника та затвердження нової редакції Статуту, з відновленням у ЄДР відомостей, які існували до внесення зазначених змін.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником нерухомого майна у багатоквартирних будинках, що входять до складу ОСББ "ТЕРАКОТТА" та володіє у загальній кількості 8 приміщеннями загальною площею 2567,9 кв.м. а саме: в будинку АДРЕСА_1 . У квітні 2026 позивачу стало відомо, що 14.03.2026 року ініціативною групою співвласників ОСББ було проведено загальні збори співвласників, результати яких оформлено протоколом від 29.03.2026 року. За наслідками зазначених зборів прийнято низку рішень, що безпосередньо стосуються діяльності та управління ОСББ, зокрема щодо обрання нового складу правління, зміни голови ОСББ, затвердження нової редакції Статуту, встановлення розміру внесків (тарифу), зміну форми управління будинком, а також інших питань організації діяльності об`єднання.

Проте, позивач, як співвласник, не був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення загальних зборів, жодних письмових повідомлень чи інших належних доказів повідомлення позивач не отримував, позивачу не надсилався проект нової редакції Статуту, який підлягав затвердженню на загальних зборах, що позбавило його можливості ознайомитися з його змістом та реалізувати своє право на участь у прийнятті відповідного рішення.

У зв`язку з неповідомленням позивача, як співвласника, було порушено його право на участь в управлінні ОСББ шляхом участі у зборах, виступу, надання своїх пропозицій, наведення власних аргументів з питання порядку денного, які безпосередньо могли вплинути на точку зору інших осіб, які брали участь в загальних зборах і, як наслідок, на результати голосування по тих питаннях, що розглядались.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ" - залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

11.06.2026 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ" про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 20.08.2026. Зокрема, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ" про залучення третіх осіб - задоволено. Залучено до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Фінансова компанія "Житло-Інвест" виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Залучено до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 та Приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Любенко Тетяну Миколаївну.

Підготовче засідання призначене на 20.08.2026 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Щербакова С.О. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.08.2026 призначено підготовче судове засідання на 24.09.2026.

18.09.2026 до суду надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якій відповідач просить суд провести судове засідання у справі № 910/6559/26, призначене на 24.09.2026 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів адвоката Марченко Костянтина Юрійовича.

Дослідивши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, суд відзначає наступне.

За приписами ч. 7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Згідно з ч. 3 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

Учасник справи, його представник бере участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). У разі відсутності в учасника справи, його представника засобів електронної ідентифікації, передбачених абзацом першим цієї частини, ідентифікація такої особи здійснюється відповідно до вимог Закону України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус". (ч. 4 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на зазначені положення чинного законодавства, винесення ухвали про розгляд справи в режимі відеоконференції є правом суду, яке реалізується за наявності технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції у справі, в якій дана сторона бере участь.

Враховуючи вищевикладене, з метою недопущення порушення процесуальних прав сторін на участь у судовому засіданні, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, суд вважає за можливе задовольнити заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. 42, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції - задовольнити.

2. Проведення судового засідання у справі № 910/6559/26, що призначене на 24.09.2026, в режимі відеоконференції буде здійснюватися за допомогою системи відеоконференцзв`язку з судом за посиланням: https://vkz.court.gov.ua/. Участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ТЕРАКОТТА", Марченко К. Ю.

3. Попередити відповідача, що відповідно до ч. 5 ст. 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

4. Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідачу необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

5. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 23.09.2026

Суддя Щербаков С.О.