Ухвала суду № 139977272, 23.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

23.09.2026м. ДніпроСправа № 904/295/26 (904/4688/26)

Суддя Бєлік В.Г., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП", м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ", м. Дніпро

відповідача-3: ОСОБА_2

про визнання права власності

в межах справи № 904/295/26

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (49128, м. Дніпро, житловий масив Червоний Камінь, буд. 13, кв. 82; код ЄДРПОУ 46125080)

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727)

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Шевченко Віталій Євгенович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1231 від 24.07.2013).

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (далі - відповідач-1, Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (далі - відповідач-2) та ОСОБА_2 (далі - відповідач-3), в якому просить:

1. Витребувати з Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області та/або відповідного підрозділу з питань реєстрації місця проживання Дніпровської міської ради відомості про зареєстроване місце проживання (перебування) ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), необхідні для належного повідомлення відповідача про розгляд справи.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:08:628:0112, площею 0,0350 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:08:628:0112, площею 0,0350 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Право власності на домоволодіння набуто Позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2026, укладеного з ТОВ «ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП», та зареєстровано 06.05.2026.

При цьому, згідно з відомостями Державного земельного кадастру, право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 . Позивач вважає, що таке оформлення не відповідає принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній нерухомого майна, оскільки відповідно до статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України при набутті права власності на житловий будинок право на земельну ділянку, на якій він розташований, переходить до набувача одночасно.

З огляду на наведений Позивачем ланцюг переходів права власності на домоволодіння, право на земельну ділянку мало переходити разом із домоволодінням до кожного наступного власника. У зв`язку з тим, що такого переходу належним чином не оформлено, Позивач вважає порушеним своє право на земельну ділянку та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:08:628:0112.

Відповідачами визначено ТОВ «ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП» як безпосереднього відчужувача домоволодіння Позивачу, ТОВ «ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ» як попереднього власника домоволодіння та учасника відповідного ланцюга переходу права власності, а також ОСОБА_2 як особу, за якою відповідно до відомостей Державного земельного кадастру зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку.

Позивач також зазначає, що спір підлягає розгляду Господарським судом Дніпропетровської області в межах справи №904/295/26 про банкрутство ТОВ «ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ», оскільки одним із відповідачів є боржник, а спір стосується майна та майнових прав, пов`язаних із майном боржника.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.08.2026 Державну міграційну службу України та Головне управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області зобов`язано протягом п`яти днів з моменту отримання ухвали суду надіслати на адресу Господарського суду Дніпропетровської області інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

02.09.2026 від Державної міграційної служби України надійшла інформація, відповідно до якої за наявними обліками ДМС місце проживання ОСОБА_2 не встановлено.

08.09.2026 від Головного управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області надійшла інформація, відповідно до якої за наявними в ГУ ДМС у Дніпропетровській області обліками місце проживання ОСОБА_2 не значиться. При цьому ГУ ДМС у Дніпропетровській області рекомендовано для отримання інформації щодо місця проживання особи звернутися до відповідного органу реєстрації.

Таким чином, вжитими судом заходами встановити зареєстроване місце проживання (перебування) ОСОБА_2 не вдалося.

Відповідно до частини десятої статті 242 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу, які не мають електронного кабінету, та судове рішення яких не було вручено у день його проголошення або складення, мають бути повідомлені про судове рішення шляхом надсилання його копії рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Згідно з частиною десятою статті 120 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, місце проживання (перебування) чи місцезнаходження якого невідоме, викликається в судове засідання через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Враховуючи, що місце проживання (перебування) ОСОБА_2 судом не встановлено, а в матеріалах справи відсутні відомості про інше місце її проживання, перебування чи місцезнаходження, суд вважає за необхідне здійснити її виклик у судове засідання шляхом розміщення на офіційному веб-порталі судової влади України оголошення про виклик особи, місце проживання (перебування) якої невідоме.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне розмістити на офіційному веб-порталі судової влади України оголошення про виклик ОСОБА_2 у судове засідання у справі як відповідача-3.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Згідно з ст. 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд має визначити за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа та встановити строки проведення сторонами певних дій та визначити дату, час і місце підготовчого засідання (у випадку загального позовного провадження) та дату, час і місце проведення судового засідання, якщо справа буде розглядатися в порядку спрощеного позовного провадження.

Здійснивши аналіз предмету та підстав позову, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, значення для суспільного інтересу, суд дійшов висновку, що даний спір необхідно розглядати за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до абз. 4 ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

В силу ч. 1 ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Відповідно до приписів статей 12, 176, 177, 178 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду в межах справи №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ", відкрити провадження у справі, призначити дату і час підготовчого засідання та встановити строки для вчинення процесуальних дій учасниками справи.

Керуючись статтями 12, 120, 176, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду в межах справи №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727) та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться 14.10.2026 о 15:30 год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 3-401 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Розмістити на офіційному веб-порталі судової влади України оголошення про виклик ОСОБА_2 , як відповідача-3 у справі № 904/295/26 (904/4688/26, оскільки зареєстроване місце проживання (перебування) зазначеної особи судом не встановлено.

5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

позивачу:

- відповідь на відзив (відзиви) відповідачів, складену відповідно до вимог статті 166 Господарського процесуального кодексу України, із зазначенням доводів та міркувань щодо заперечень, наведених відповідачами, з відповідним документальним та нормативним обґрунтуванням; докази направлення копії відповіді на відзив (відзиви) відповідачам;

відповідачам 1, 2, 3:

- відзив на позовну заяву відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, із зазначенням заперечень проти позову та поданням усіх письмових доказів, що підтверджують такі заперечення; докази на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються заперечення проти позову; одночасно з поданням відзиву до суду надіслати його копію та копії доданих до нього документів позивачу, а докази такого направлення надати суду;

- у разі отримання відповіді на відзив - заперечення на відповідь на відзив, складені відповідно до вимог статті 167 Господарського процесуального кодексу України, із зазначенням доводів та міркувань щодо відповіді на відзив, із відповідним документальним та нормативним обґрунтуванням; докази направлення копії заперечень на відповідь на відзив позивачу.

6. Явку представників позивача та відповідачів у судове засідання визнати обов`язковою.

7. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

8. Попередити учасників справи про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.Г. Бєлік