Ухвала суду № 139977170, 21.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

21.09.2026м. ДніпроСправа № 904/3885/26

Суддя Красота О.І., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Керівника Центральної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Публік Парк", м. Дніпро

про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою та її повернення шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва, скасування державної реєстрації права приватної власності на об`єкт нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Керівник Центральної окружної прокуратури міста Дніпра звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Публік Парк" і просив суд:

- зобов`язати Відповідача усунути перешкоди Позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою загальною площею 0,2411 га, яка складається з несформованої земельної ділянки площею 0,2316 га та частини земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:054:0003, площею 0,0095 га, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва - автостоянки, що складається з: літ. А-1 будівля охорони, літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж-навіс; № 1,2огорожа; І замощення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 483234612101);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Відповідача на об`єкт нерухомого майна автостоянку, що складається з: літ. А-1 будівля охорони, літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж навіс; № 1, 2 огорожа; І замощення, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 483234612101), проведену 05.06.2026 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батрак Є.В. (номер відомостей про речове право 65120244) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 483234612101.

Позовні вимоги обґрунтовані самовільним зайняттям Відповідачем земельної ділянки комунальної власності внаслідок самочинного будівництва та експлуатації спірного об`єкта нерухомого майна без відповідних погоджувальних і дозвільних документів, що є порушенням вимог земельного законодавства та прав територіальної громади міста Дніпра. Крім того, наявне самовільне зайняття частини суміжної земельної ділянки, яка перебуває у постійному користуванні релігійної громади "Місцева Церква Християн Євангельської Віри "Двері у небо".

Одночасно з позовною заявою Керівником Центральної окружної прокуратури міста Дніпра подано заяву про забезпечення позову, в якій він просив суд:

- заборонити Відповідачу та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна: автостоянки, що складається з: літ. А-1 будівля охорони, літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж навіс; №1, 2 огорожа; І замощення, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 483234612101).

Заява обґрунтована тим, що Відповідач, маючи зареєстроване право власності на спірний самочинно збудований об`єкт нерухомості, не обмежений у розпорядженні таким майном, відсутність заборони здійснювати дії по відчуженню цього майна, реєстрація права власності на яке оскаржується, може призвести до відчуження цього майна з метою утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду, у разі задоволення позову. Наявність такого ризику підтверджується також попередньою поведінкою осіб, пов`язаних зі спірним майном. Наведені у заяві обставини свідчать про те, що після первинної державної реєстрації права власності спірний об`єкт неодноразово переоформлювався між пов`язаними між собою особами, зокрема передавався до статутних капіталів новостворених юридичних осіб та повертався ОСОБА_1 . При цьому як ТОВ "Сіті Паркінг 2020", так і Відповідач були створені безпосередньо перед внесенням до їх статутного капіталу спірного майна, а ОСОБА_1 залишався їх засновником (учасником), керівником або кінцевим бенефіціарним власником. Така послідовність дій свідчить про використання юридичних осіб як формальних власників спірного майна та підтверджує реальність ризику його подальшого відчуження чи повторного переоформлення з метою ускладнення ефективного судового захисту та виконання рішення суду. У зв`язку з цим Прокурор вважає за необхідне здійснити забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії на нерухоме майно з метою унеможливлення відчуження майна та зміну його адреси. Обраний Прокурором вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав Відповідача, оскільки обтяжене майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатись ним. Прокурор повідомив, що пропозиції щодо зустрічного забезпечення позову відсутні, оскільки достатніх підстав вважати, що заходами забезпечення позову Відповідачу можуть бути спричинені збитки, немає.

Ухвалою суду від 02.07.2026 заяву Керівника Центральної окружної прокуратури міста Дніпра про забезпечення позову задоволено; заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Публік Парк" (49000, м. Дніпро, вул. Космічна, 31, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 46281058) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна: автостоянки, що складається з: літ. А-1 будівля охорони, літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж навіс; №1, 2 огорожа; І замощення, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 483234612101).

Ухвалою суду від 06.07.2026 позовну заяву залишено без руху; встановлено Прокурору семиденний строк з дня вручення цієї ухвали усунути недоліки позовної заяви, а саме надати (з доказами надіслання учасникам справи):

- письмові уточнення позовної заяви стосовно пункту 1 прохальної частини щодо адреси місцезнаходження об`єкту самочинного будівництва.

10.07.2026 від Прокурора надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, в якій він просив суд:

- зобов`язати Відповідача усунути перешкоди Позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою загальною площею 0,2411 га, яка складається з несформованої земельної ділянки площею 0,2316 га та частини земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:054:0003, площею 0,0095 га, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва - автостоянки, що складається з: літ. А-1 будівля охорони, літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж-навіс; № 1,2огорожа; І замощення, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 483234612101);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Відповідача на об`єкт нерухомого майна автостоянку, що складається з: літ. А-1 будівля охорони, літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж навіс; № 1, 2 огорожа; І замощення, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 483234612101), проведену 05.06.2026 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батрак Є.В. (номер відомостей про речове право 65120244) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 483234612101.

23.07.2026 від представника Відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи категорію та складність справи, суд вбачає підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.

Крім того, суд звертає увагу, що відповідно до ч. 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України (у редакції Закону України від 29.06.2023 № 3200-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами") адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат. Якщо реєстрація електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суперечить релігійним переконанням особи, яка зобов`язана його зареєструвати відповідно до цієї частини, передбачені цим Кодексом процесуальні наслідки звернення до суду такою особою без реєстрації електронного кабінету у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду не застосовуються за умови, що особа заявила про такі обставини одночасно із поданням відповідного документа шляхом подання окремої обґрунтованої письмової заяви.

Керуючись ст.ст. 12, 176-185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 15.10.2026 о 12:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 3-402, за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачу - відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

Прокурору, Позивачу - відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 166 ГПК України, протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву;

Відповідачу - заперечення, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України, протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.

Роз`яснити учасникам справи, що їх явка в судове засідання не є обов`язковою, а також про їх право на участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за відповідною заявою.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст.ст. 161-168 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими ст.ст. 169, 170 ГПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у випадках, передбачених ст. 135 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 21.09.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.І. Красота