Рішення № 139954265, 21.09.2026, Кобеляцький районний суд Полтавської області

532/2194/26

2/532/1465/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2026 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

позивач:

- керівник Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави,

представник позивача Полонська С. О.,

відповідачі:

- Білицька селищна рада Полтавського району Полтавської області,

ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в залі суду в місті Кобеляки, цивільну справу за позовом керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави до ОСОБА_1 та Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання договору оренди землі недійсним, повернення земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

11 серпня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави до ОСОБА_1 та Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання договору оренди землі недійсним, повернення земельної ділянки.

У позовній заяві зазначено, що рішенням Білицької селищної ради 14 позачергової сесії 8 скликання № 35 від 28.10.2021 «Про надання в оренду земельної ділянки площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_1 », затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га на території Білицької селищної ради, Полтавського району Полтавської області для городництва, проведення державної реєстрації права комунальної власності за територіальною громадою в особі Білицької селищної ради на земельну ділянку, та надати в оренду ОСОБА_1 земельну ділянку на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області для городництва строком на 7 років, із внесенням орендної плати за земельну ділянку в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з подальшою державною реєстрацією договору оренди земельної ділянки.

28.10.2021 року між ОСОБА_1 та Білицькою селищною радою укладено договір оренди землі № б/н, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування вказану земельну ділянку для городництва з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, яка знаходиться на території Білицької селищної ради Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області. Відповідно до умов договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 833,41 грн за рік на день прийняття вищезгаданого рішення та на день укладення цього договору. Відповідні відомості внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16.12.2021 року, номер запису про речове право 45704086; дата, час державної реєстрації 14.12.2021.

Зазначає, що договір оренди землі укладений на підставі рішення, прийнятого всупереч закону, у зв`язку з чим підлягає визнанню недійсним, а земельна ділянка поверненню, оскільки площа земельної ділянки, що надається громадянину із земель комунальної власності в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 га. Вважає, що Білицька селищна рада мала відмовити ОСОБА_1 у затвердженні проекту землеустрою та передачі земельної ділянки з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га для городництва, у зв`язку з невідповідністю чинному законодавству України. Враховуючи викладене, Білицька селищна рада при прийнятті рішення про передачу у користування земельної ділянки ОСОБА_1 діяла всупереч ст. 36 Земельного кодексу України, так як не мала законної підстави для затвердження відповідного проєкту землеустрою та передачі ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку за кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га, для городництва.

Вважає, що ОСОБА_1 внаслідок незаконного використання права користування земельною ділянкою для городництва площею, яка перевищує гранично допустиму площу земельних ділянок, які передаються в оренду громадянам, тим самим отримав незаконні переваги порівняно з іншими громадянами, оскільки кожен громадянин має право отримати земельну ділянку в оренду для городництва площею, що не може перевищувати 0,6 га. Таким чином, укладений між Білицькою селищною радою та ОСОБА_1 договір оренди землі також суперечить вимогам ч. 1 ст. 36 ЗК України в частині площі земельної ділянки, яка передана в оренду ОСОБА_1 для городництва, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним.

Оскільки діями Білицької селищної ради порушено визначену законодавцем процедуру передачі в оренду земельних ділянок для городництва, а саме здійснено надання такої ділянки у розмірі більшому ніж максимально дозволений законом, тим самим порушено принцип ефективності використання таких земельних ділянок в найвищих інтересах територіальної громади, наявні підстави для повернення у розпорядження Білицької територіальної громади спірної земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, керівник Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області прохає суд: визнати недійсним договір оренди землі б/н від 28.10.2021, укладений між Білицькою селищною радою та ОСОБА_1 на підставі рішення Білицькою селищною радою 14 позачергової сесії 8 скликання № 35 від 28.10.2021 «Про надання в оренду земельної ділянки площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_1 »; витребувати у ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636 площею 1,15 га територіальній громаді в особі Білицької селищної ради, яка знаходиться на території Білицької селищної ради. Також прохає стягнути судові витрати з відповідачів на користь Полтавської обласної прокуратури.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 серпня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача, прокурор Полонська С. О. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та прохала задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_1 , представник Білицької селищної рада Полтавського району Полтавської області, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак подали до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі. Позов визнали повністю, не заперечували щодо його задоволення.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що рішенням 14 позачергової сесії 8 скликання Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області № 35 від 28.10.2021 «Про надання в оренду земельної ділянки площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_1 », затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області для городництва (п. 1).

Відповідно до п. 2 рішення - провести державну реєстрацію права комунальної власності за територіальною громадою в особі Білицької селищної ради на земельну ділянку, кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області для городництва.

Відповідно до п.3 рішення - надати в оренду ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га на території Білицької селищної ради, Полтавського району, Полтавської області для городництва строком на 7 років.

Відповідно до п. 4. рішення - ОСОБА_1 вносити орендну плату за земельну ділянку площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 5 рішення - ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки (а.с. 20).

28 жовтня 2021 року між ОСОБА_1 та Білицькою селищною радою укладено договір оренди землі № б/н, відповідно до якого орендодавець Білицька селищна рада надав, а орендар ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для городництва площею 1,15 га кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, яка знаходиться на території Білицької селищної ради Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області, строком на 7 років (а.с. 21-22).

У п. 5 договору оренди землі визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6945,08 грн.

Згідно з п. 9 договору оренди землі, орендна плата становить 12,5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 833,41 грн за рік на день прийняття рішення та на день укладення договору.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації визначених законодавством (пункт 10 Договору).

Пунктом 15 договору оренди визначено, що земельна ділянка передається в оренду для городництва.

Цільове призначення земельної ділянки для городництва (п. 16 Договору).

Згідно п. 43 договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Орендар повинен забезпечити державну реєстрацію права оренди згідно чинного законодавства.

Договір оренди землі № б/н від 28.10.2021 року зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2535808953080, номер запису про інше речове право 45704086; дата, час державної реєстрації 14.12.2021, державний реєстратор виконавчого комітету Білицької селищної ради Полтавської області Комісар Н. А., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 16.12.2021 року, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с. 23-24).

Власником спірної земельної ділянки площею 1,15 га з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, із земель сільськогосподарського призначення на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, з цільовим призначення для городництва є Білицька селищна рада.

Судом установлено, що договір оренди землі укладений на підставі рішення, прийнятого з порушенням вимог законодавства з огляду на таке.

Згідно з ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Згідно зі ст. 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно - правовими актами.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про оренду землі» об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 36 ЗК України громадянам або їх об`єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №1423-ІХ від 28.04.2021, який набрав чинності 27.05.2021, внесено зміни до ст. 36 ЗК України, визначено, що громадянам або їх об`єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва.

Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 га.

Згідно зі ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно з ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 134 ЗК України визначено, що земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Згідно з ч. 2 ст. 134 ЗК України не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі, зокрема, передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва.

Частиною 1 ст. 123 ЗК України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об`єднання).

Згідно з ч. 15 ст. 123 ЗК України підставою відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно правових актів. Зміна типу акціонерного товариства або перетворення акціонерного товариства в інше господарське товариство не є підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою або технічної документації із землеустрою.

Так, статтею 123 ЗК України передбачено вичерпний перелік підставі для відмови у затвердження проєкту землеустрою, серед яких є його невідповідність вимогам 4 законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів за змістом та формою.

Суд вважає, що Білицька селищна рада повинна була відмовити ОСОБА_2 у затвердженні проекту землеустрою та передачі земельної ділянки з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, площею 1,15 га для городництва, у зв`язку з невідповідністю чинному законодавству України, однак всупереч цьому, прийняла рішення про передачу у користування (оренду) земельної ділянки ОСОБА_1 .

Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі- це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Положеннями ст. 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Договір оренди землі є правочином щодо розпорядження майном, а тому правом на його укладання за ст. 317, 319 ЦК України наділений лише законний власник майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Положеннями ч. 1 ст. 215 ЦК України передбачено підстави недійсності правочину, якими є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частинами 1 та 5 ст. 216 ЦК України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі,-відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою.

Згідно з ч. 1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Враховуючи те, що за наслідками прийняття зазначеного рішення між Білицькою селищною радою та ОСОБА_1 28.10.2021 року було укладено договір оренди землі, який суперечить вимогам ч. 1 ст. 36 ЗК України в частині площі земельної ділянки, яка передана в оренду ОСОБА_1 для городництва, то такий договір оренди спірної земельної ділянки необхідно визнати недійсним як такий, що вчинений з недодержанням в момент вчинення правочину вимог, передбачених ч. 1 ст. 203 ЦК України.

Велика Палата Верховного Суду у постанові № 373/626/17 від 04.07.2023 прийшла до висновку, що за наявності вимоги про витребування спірних земельних ділянок інші вимоги не є належними й ефективними.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Перелік способів захисту, визначений у частині другій статті 16 ЦК України не є вичерпним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (абзац 12 частини другої вказаної статті).

За змістом частини першої статті 2 ЦПК України метою цивільного судочинства є саме ефективний захист прав та інтересів позивача.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто, таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі №338/180/17, від 11.09.2018 у справі №905/1926/16, від 30.01.2019 у справі №569/17272/15-ц, від 04.06.2019 у справі № 916/3156/17.

Враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази та даючи їм правову оцінку, враховуючи встановлені судом і наведені вище обставини, суд вважає за потрібне визнати недійсним договір оренди земельної ділянки земельної ділянки площею 1,15 га, кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, що укладений 28.10.2021 року між Білицькою селищною радою та ОСОБА_1 на підставі рішення Білицької селищної ради 14 позачергової сесії 8 скликання № 35 від 28.10.2021 «Про надання в оренду земельної ділянки площею 1,15 га на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області Нагорно- му О. В.».

Також спірна земельна ділянка має бути повернута Білицькій територіальній громаді з огляду на таке.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення (пункт 4 частини другої статті 16 ЦК України). Таке відновлення може відбутися і у цій справі за заявленої вимоги про повернення територіальній громаді спірної земельної ділянки.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від виду та змісту правовідносин, які виникли між сторонами, від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорювання. Таке право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорювання та спричинених цими діяннями наслідкам (близькі за змістом висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (пункт 57), від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 (пункт 40), від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 11 вересня 2019 року у справі №487/10132/14-ц (пункт 89), від 16 червня 2020 року у справі №145/2047/16-ц (пункт 7.23)).

Повернення територіальній громаді спірної земельної ділянки переслідує легітимну мету контролю за використанням відповідного майна згідно із загальними інтересами, щоби таке використання відбувалося за цільовим призначенням. Суспільний інтерес у поверненні спірної земельної ділянки територіальній громаді спрямований на задоволення соціальних потреб: у відновленні законності, становища, яке існувало до порушення права комунальної власності на цю ділянку.

У разі задоволення вимоги про визнання недійсним правочину та про повернення отриманого за ним, таке повернення відбувається на користь держави чи територіальної громади, від імені яких відповідний орган може діяти тільки як представник.

Зазначене узгоджується з висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.09.2022 року у справі № 483/448/20.

Зважаючи, що діями Білицької селищної ради порушено визначену законодавцем процедуру передачі в оренду земельних ділянок для городництва, а саме здійснено надання такої ділянки у розмірі більшому ніж максимально дозволений законом, має місце порушення принципу ефективності використання таких земельних ділянок в найвищих інтересах територіальної громади.

Спірну земельну ділянку необхідно повернути у розпорядження Білицької територіальної громади Полтавського району Полтавської області, оскільки саме вказаний представницький орган місцевого самоврядування від імені мешканців громади відповідальний за реалізацію прав інших громадян на землю, оскільки саме на підставі його рішень вирішується питання щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації, її затвердження та надання у користування земельних ділянок іншим громадянам.

Неналежне використання земельних ділянок, тобто тих, які отримано у порушення визначеного законом порядку, може привести до унеможливлення реалізації права на отримання земельних ділянок інших громадян, оскільки при наявності таких звернень орган місцевого самоврядування може відмовити у їх наданні у зв`язку із їх відсутністю, у той час як землі, які б можливо було надати, будуть використовуватись особами, що отримали їх в порушення встановленого порядку.

У свою чергу держава, яка делегувала органу місцевого самоврядування повноваження щодо реалізації права громадян на землю, не зможе реалізувати надані Конституціє України гарантії на реалізацію такого права. А тому порушення у вказаній сфері беззаперечно є і порушенням інтересів держави.

Водночас, інтерес держави (національний, суспільний інтерес) у вказаній сфері суспільних відносин полягає у дотриманні розпорядником та користувачем відповідно конституційних обов`язків здійснювати повноваження щодо реалізації прав на землю Українського нараду та користуватися природними об`єктами права власності народу виключно відповідно до вимог закону.

Такі правові позиції викладені, зокрема, у постановах Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 806/1000/17, від 19.09.2019 у справі № 815/724/15, від 28.01.2021 у справі № 380/3398/20, від 05.10.2021 у справі № 380/2266/21, від 02.12.2021 у справі № 320/10736/20, від 23.12.2021 у справі № 440/6596/18 та від 01.06.2022 у справі № 260/1815/21.

У даному випадку порушення інтересу держави (національного, суспільного інтересу) відбулося внаслідок порушення відповідачами у справі встановленого на законодавчому рівні порядку розпорядження земельною ділянкою.

При цьому позиває прохає суд витребувати у відповідача ОСОБА_1 спірну земельну ділянку, що перебуває в його користуванні (оренді) територіальній громаді в особі Білицької селищної ради.

Суд звертає увагу, що позовну вимогу про повернення земельної ділянки потрібно розглядати як негаторний позов, тобто позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном.

У постанові Верховного Суду від 20.10.2020 у справі №910/13356/17 суд виклав висновок про те, що способом захисту у негаторних правовідносинах є вимога, яка забезпечить законному володільцю реальну можливість користуватися і розпоряджатися майном тим чи іншим способом (зобов`язання повернути або звільнити майно, виселення, знесення, накладення заборони на вчинення щодо майна неправомірних дій).

Таким чином, з метою розпорядження земельною ділянкою комунальної форми власності відповідної територіальної громади, розпорядником якої є Білицька селищна рада, суд вважає за необхідне повернути Білицькій територіальній громаді земельну ділянку площею площею 1,15 га з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, яка знаходиться на на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходить з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При повному або частковому задоволенні позову до кількох відповідачів судовий збір, сплачений позивачем, відшкодовується ними пропорційно до розміру задоволених судом позовних вимог до кожного з відповідачів. Солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено.

Судом установлено, що позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір у розмірі 6656 грн (а.с. 27). Оскільки позов задоволено повністю, з відповідачів пропорційно з кожного підлягає до стягнення на користь позивача сума сплаченого ним судового збору, а саме: з ОСОБА_1 у розмірі 3328 гривень, з Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області у розмірі 3328 гривень.

Керуючись ст. 7, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави до ОСОБА_1 та Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання договору оренди землі недійсним, повернення земельної ділянки - задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди № б/н від 28.10.2021 року, укладений між ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та Білицькою селищною радою (код ЄДРПОУ 21051585) щодо земельної ділянки для городництва площею 1,15 га, кадастровий номер 5321886600:00:007:0636, яка знаходиться на території Білицької селищної ради Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області, номер запису про інше речове право 45704086, дата державної реєстрації 14.12.2021.

Повернути Білицькій територіальній громаді земельну ділянку площею 1,15 га з кадастровим номером 5321886600:00:007:0636, яка знаходиться на території Білицької селищної ради Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Полтавської обласної прокуратури (м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7, р/р UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ МФО 820172, код ЄДРПОУ 02910060) судовий збір у розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень.

Стягнути з Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області на користь Полтавської обласної прокуратури (м. Полтава, вул. 1100-річчя Полта- ви, 7, р/р UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ МФО 820172, код ЄДРПОУ 02910060) судовий збір у розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

позивач: Решетилівська окружна прокуратура Полтавської області, код ЄДРПОУ 0291006027, юридична адреса: м. Решетилівка, вул. Покровська, 22 Полтавської області, 38400;

відповідачі:

- Білицька селищна рада Полтавського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21051585, юридична адреса: селище Білики, вул. Кобеляцька, 53А Полтавського району Полтавської області;

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя