Рішення № 139941080, 22.09.2026, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Єдиний державний реєстр судових рішень

Справа № 709/796/26

2/709/738/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2026 року селище Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді - Левченка В. В.,

за участі секретаря судового засідання - Нікітенко В. Г.,

представника позивача - Савіська І. О.,

представника відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі судових засідань Чорнобаївського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом СТОВ «Агроко» до ОСОБА_2 про визнання укладеними договору оренди та договору суборенди за рішенням суду,

в с т а н о в и в :

СТОВ «Агроко» (далі - позивач) звернулося до Чорнобаївського районного суду Черкаської області із позовною заявою до ОСОБА_2 (далі - відповідач) про визнання укладеними договору оренди та договору суборенди за рішенням суду.

В обґрунтування позовних вимог зазначалося, що позивач є землекористувачем, якому належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, розташованого в межах Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, обліковий номер масиву 022:000002:7125100000, загальна площа масиву 317,1741 га. Вказана істотна частка складає 257,8492 га, що становить 81,30 % площі вказаного масиву.

При цьому, у межах зазначеного масиву розташована земельна ділянка з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177 га, яка знаходиться у власності та користуванні відповідача ОСОБА_2 .

Зазначена земельна ділянка розташована всередині земельного масиву та має характер черезсмужжя, а її самостійне використання позивачем є технологічно ускладненим, а невикористання або використання іншою особою створює істотні перешкоди у раціональному використанні масиву земель, зокрема: унеможливлює цілісний обробіток земельного масиву, спричиняє додаткові витрати на обробіток, перешкоджає оптимальному використанню сільськогосподарської техніки, порушує технологічні карти обробітку ґрунту, перешкоджає проведенню належної гідротехнічної меліорації земельних ділянок, її відокремлений обробіток технологічно ускладнений, виникають додаткові витрати на логістику, обробіток, внесення добрив, знижується ефективність використання земель.

З метою усунення черезсмужжя та забезпечення раціонального використання земель, позивач, керуючись ст. 37-1 Земельного кодексу України та ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі», двічі звертався до відповідача із письмовими пропозиціями обмінятися правами користування земельними ділянками шляхом укладення договорів оренди та суборенди, а саме обмінятися правами користування земельними ділянками: надати відповідачу право суборенди земельною ділянкою з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, площею 3,9588 га, яка перебуває в оренді СТОВ «Агроко», а взамін отримати право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177 га, яка перебуває у власності та користуванні ОСОБА_2 . Тобто, на умовах передачі взамін іншої земельної ділянки, розташованої в тому ж масиві на той самий строк і на тих самих умовах.

Так, позивач направив відповідачу підписаний СТОВ «Агроко» проєкт договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, площею 3,9588 га у двох примірниках; підписаний СТОВ «Агроко» проєкт договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177 га у двох примірниках; засвідчено копію додаткової угоди до договору оренди землі від 30 жовтня 2025 року, укладеної між ОСОБА_3 та СТОВ «Агроко» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084; Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майно відносно обох земельних ділянок; витяги з Державного земельного кадастру про обидві земельні ділянки; витяги із технічної документації з нормативної оцінки обох земельних ділянок; копію Зведеного інвентаризаційного плану земельного масиву.

Направляючи пропозицію відповідачу, позивач враховував те, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок та їх площа не відрізняються більш як на 10 %.

Проте, відповідач ухилився від укладення договорів оренди та суборенди, не висловив стосовно цього будь-яких мотивацій.

Таким чином, на переконання сторони позивача, відбулося порушення їхніх прав, оскільки відповідач, всупереч імперативним приписам ст. 37-1 Земельного кодексу України та ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі», безпідставно ухиляється від укладення договорів, необхідних для усунення черезсмужжя та раціонального використання земельного масиву.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на норми земельного законодавства та практику Верховного Суду, позивач просить суд:

- визнати укладеними починаючи з моменту державної реєстрації до 01 грудня

2053 року договір оренди землі між орендодавцем ОСОБА_2 та СТОВ «Агроко» на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177 га, у редакції, запропонованій позивачем в проекті договору оренди землі від 28 квітня 2026 року та викладеній у прохальній частині позову;

- визнати укладеними починаючи з моменту державної реєстрації до 01 грудня

2053 року договір суборенди землі між орендарем СТОВ «Агроко» та суборендарем ОСОБА_2 на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, площею 3,9588 га, у редакції, запропонованій позивачем в проекті договору суборенди земельної ділянки від 28 квітня 2026 року та викладеній у прохальній частині позову.

Ухвалою Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 02 червня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

24 червня 2026 року до Чорнобаївського районного суду Черкаської області від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого останній заперечував проти задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Так, відповідач вважає пропозицію позивача на укладення договорів оренди та суборенди землі необґрунтованою, безпідставною та такою що не відповідає вимогам чинного законодавства, а відтак не може бути підставою для задоволення позову.

Твердження сторони відповідача з приводу вручення поштового відправлення із пропозицією укласти договори оренди та суборенди земельних ділянок не відповідають дійсності, оскільки таке направлення поштової кореспонденції відбулося на адресу місця реєстрації відповідача: с. Скородистик, в той час як відповідач мешкає за адресою:

АДРЕСА_1 .

Також, у порушення вимог ч.ч. 10 - 12 ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі» у своїй пропозиції СТОВ «Агроко» не зазначило розмір майнової шкоди, завданої відповідачу внаслідок обміну правами користування земельних ділянок, оскільки земельна ділянка, яка СТОВ «Агроко» пропонує відповідачу розташована поблизу сміттєзвалища та на ній розташовані два стовпи лінії електропередач. Ці обставини безпосередньо впливають на розмір завданої відповідачу шкоди.

Крім цього, проєкти договорів оренди та суборенди містять низку розбіжностей, зокрема, у п. 7.1 договору суборенди землі зазначено про можливість його продовження, натомість зі змісту договору оренди землі випливає, що такий договір продовженню не підлягає. Також, позивач безпідставно визначив строк передачі земельних ділянок в оренду та суборенду відповідно. Окрім того, положення договорів мають розбіжності, які регулюють питання оплати, оскільки за договором оренди землі орендна плата виплачується орендарем після відрахування податку з доходів, у той час як за договором суборенди плата за суборенду відбувається без ПДВ. Вказане свідчить про те, що сторони отримуватимуть різні грошові кошти за договорами.

Таким чином, позивач не навів належних та обґрунтованих доказів того, що запропонований обмін є взаємовигідним, економічно доцільним та що земельна ділянка, яка належить відповідачу являється черезсмужжям та створює проблеми позивачу в обробітку земель, які належать їм на праві користування.

30 червня 2026 року від представника позивача Савіська І. О. надійшла відповідь на відзив у якому він заперечував доводи відповідача у відзиві на позовну заяву та просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Так, позивач користується 81,30 % земельного масиву, у якому знаходить земельна ділянка відповідача, та така має всі ознаки черезсмужжя. Доводи відповідача про можливу понесену майнову шкоду є тільки припущеннями та не підкріплені жодним доказом, навпаки, майнова шкода відповідачу внаслідок обміну правами користування не завдається, оскільки запропонована взамін ділянка розташована в тому ж масиві, має аналогічне цільове призначення, нормативна/оціночна вартість не відрізняється більш як на 10 %, строк і умови користування є тотожними.

Також, доводи відповідача щодо різних умов запропонованих договорів є необґрунтованими. Закон не вимагає буквальної тотожності кожного пункту договорів. Запропоновані договори у повній мірі відповідають вимогам законодавства. Окрім того, запропонований строк суборенди не перевищує строк основного права користування земельної ділянкою СТОВ «Агроко».

Крім цього, твердження позивача про неотримання проектів договорів оренди та суборенди землі є неспроможними, оскільки такі договори направлялися позивачем як на адресу місця реєстрації так і на адресу місця проживання.

Також, 30 червня 2026 року від представника позивача Савіська І. О. надійшла заява про зміну предмета позову, відповідно до якої, з метою усунення будь-яких сумнівів щодо еквівалентності запропонованого обміну правами користування позивач виклав договори оренди та суборенди у новій редакції, якою встановлено однаковий розмір плати, однаковий порядок оподаткування та максимально уніфіковано істотні умови. Така редакція договорів повністю відповідає вимогам ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі».

06 липня 2026 року від представника позивача Савіська І. О. надійшли додаткові пояснення у справі, у яких останній позовні вимоги підтримав. З поміж іншого, представник позивача вказував, що всупереч твердженням сторони відповідача, відповідно до листа Виконавчого комітету Іркліївської сільської ради на їх території відсутній полігон для захоронення твердих побутових відходів.

20 липня 2026 року від представника відповідача ОСОБА_1 надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до яких остання зазначала, що наведені позивачем доводи щодо наявності черезсмужжя та його негативного впливу на функціонування, зокрема, меліоративної системи і ефективність використання земельного масиву є необґрунтованими та безпідставними, що, у свою чергу, не підтверджує наявність передбачених ст. 37-1 Земельного кодексу України та ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі» підстав для застосування механізму обміну правами користування земельними ділянками.

Також, представник відповідача звертала увагу суду, що полігон твердих побутових відходів, про відсутність якого стверджує представник позивача, не є тотожним поняттям до сміттєзвалища. Так, відповідно до листа Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області земельна ділянка, яка межує із запропонованою відповідачу договором суборенди, використовується для діючого офіційного сміттєзвалища під складування твердих побутових відходів. У свою чергу, наявність сміттєзвалища може мати значний вплив на якість ґрунту та родючість.

Таким чином, представник відповідача ОСОБА_1 вказує, що позовні вимоги СТОВ «Агроко» є необґрунтованими, безпідставними, а тому не підлягають задоволенню.

12 серпня 2026 року від представника позивача Савіська І. О. надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до яких позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. З поміж іншого, повідомив суд, що позивачем ініційовано об`єктивне порівняльне ґрунтове обстеження обох земельних ділянок, що дозволить оцінити їх агрохімічні характеристики на основі спеціалізованих даних. Дане обстеження було замовлене позивачем, оскільки відповідач висловлює свої припущення з приводу впливу на ґрунт та родючість сміттєзвалища.

Ухвалою Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 12 серпня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду; прийнято заяву представника позивача про зміну предмета позову; приєднано до матеріалів справи додаткові пояснення подані представником позивача Савіськом І. О. та представником відповідача ОСОБА_1 .

У судовому засіданні представник позивача Савісько І. О. позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві, відповіді на відзив та додаткових поясненнях. Звертав увагу суду, що у користуванні СТОВ «Агроко» знаходиться 81 % земель земельного масиву, земельна ділянка відповідача знаходиться в середині такого земельного масиву та має ознаки черезсмужжя у зв`язку з чим у позивача виникають перешкоди у належному обробітку земель, зокрема щодо меліорації та збираю урожаю. Також, вказував, що земельна ділянка, запропонована відповідачу більша за його земельну ділянку, а за результатами порівняльного ґрунтового обстеження встановлено однакові властивості ґрунтів на обох земельних ділянках.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 заперечувала проти задоволення позовних вимог з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву та додаткових поясненнях. Звертала увагу суду, що позивачем було порушено ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі», зокрема, у пропозиції на укладення договору оренди та суборенди земельних ділянок не врегульовано питання під`їзду, відповідачу не було надано копію договору оренди землі, яка пропонується йому у суборенду. Негативні наслідки обробітку землі, на які посилається позивач є теоретичними та не підкріплюються жодним доказом, а наданий суду висновок експерта не містить інформацію, що такий експерт попереджений про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Також, представник відповідача вказувала, що поряд із земельною ділянкою, яка запропонована відповідачу наявне сміттєзвалище, а сама земельна ділянка містить два електричні стовпи, що приводить до висновку про неправильну конфігурацію такої земельної ділянки. Також, у випадку обміну земельної ділянки, відповідач буде позбавлений права доступу до отриманої земельної ділянки, оскільки позивачем не забезпечено належного під`їзду до неї.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, приходить до наступних висновків.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Отже, під час розгляду справи суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення/захисту в обраний спосіб.

Предметом позову, відповідно до змісту позовних вимог, є визнання укладеними договорів оренди та суборенди між позивачем та відповідачем.

Відповідно до змісту позову підставою позову зазначено про те, що позивач користується значною частиною земель (81 %) земельного масиву, а відповідач, у цьому ж земельному масиві, на праві приватної власності, має земельну ділянку, яка знаходиться у середині земельного масиву. У зв`язку з цим, позивач має складнощі при обробітку землі та пропонував, шляхом направлення пропозиції, у відповідності до вимог Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі», на укладення із відповідачем договорів оренди та суборенди землі, що призвело б до обміну земельними ділянками. Проте, така пропозиція залишилась без відповіді.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4177 га, кадастровий номер 7125182800:05:000:8058, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Крім цього, як вбачається із вказаної інформації відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні.

Крім цього, як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,9588 га, кадастровий номер 7125182800:05:000:8084. За вказаною земельною ділянкою зареєстроване право оренди земельної ділянки за СТОВ «Агроко» до 01 грудня 2053 року.

Факт перебування вказаної земельної ділянки в оренді у позивача строком до

01 грудня 2053 року підтверджується копіями договору оренди землі від 01 листопада

2011 року та додатковими угодами до нього від 01 січня 2016 року та від 05 серпня

2021 року.

Вказані земельні ділянки входять до складу масиву земель сільськогосподарського призначення, обліковий номер масиву 022:000002:7125100000, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць та копією зведеного інвентаризаційного плану земельного масиву. До складу даного земельного масиву входить 108 земельних ділянок.

Як стверджує сторона позивача та що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 80 земельних ділянок із вказаного земельного масиву перебувають у оренді у позивача, ще 5 земельних ділянок належать на праві власності позивачу.

Таким чином, у користуванні позивача перебувають земельні ділянки, які становлять 81,30 % від загальної площі вказаного земельного масиву.

Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058 становить 115205,03 грн, у свою чергу оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084 становить 117690,58 грн.

09 лютого 2026 року позивач звернувся до відповідача із пропозицією укласти договори суборенди/оренди земельних ділянок, у якій пропонував відповідачу укласти договори оренди та суборенди земельних ділянок, які є предметом даного позову. У разі відмови від укладення договорів, позивач вказував, що буде змушений звернутися до відповідача із вимогою про компенсацію витрат з гідротехнічної меліорації.

Як вбачається зі змісту пропозиції, до такої позивачем було додано проєкт договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, площею 3,9588 га у двох примірниках; підписаний СТОВ «Агроко» проєкт договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177 га у двох примірниках; засвідчену копію додаткової угоди до договору оренди землі від 30 жовтня 2025 року, укладеної між ОСОБА_3 та СТОВ «Агроко» щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084; Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майно відносно обох земельних ділянок; витяги з Державного земельного кадастру про обидві земельні ділянки; витяги із технічної документації з нормативної оцінки обох земельних ділянок; копію Зведеного інвентаризаційного плану земельного масиву.

Дану пропозицію було направлено відповідачу за місцем його реєстрації та отримано останнім 12 березня 2026 року, що підтверджується копією рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

Так, позивач обґрунтовує пропозицію на укладення договорів оренди та суборенди тим, що земельна ділянка відповідача розташована у середині земельного масиву та має характер черезсмужжя, а її самостійне використання позивачем є технологічно ускладненим, створює істотні перешкоди у раціональному використанні масиву земель, зокрема: унеможливлює цілісний обробіток земельного масиву, спричиняє додаткові витрати на обробіток, перешкоджає оптимальному використанню сільськогосподарської техніки.

У підтвердження цього, сторона відповідача надає суду:

- лист організації водокористувачів «Вотерленд» № 12 від 29 червня 2026 року, відповідно до якого організація здійснює експлуатацію, утримання, технічне обслуговування та розвиток об`єктів гідротехнічної меліорації земель сільськогосподарського призначення розташованих у межах масиву земель сільськогосподарського призначення за

№ 022:0000002:7125100000. До складу вказаного масиву входить земельна ділянка із кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, яка належить ОСОБА_2 Організація водокористувачів «Вотерленд» підтверджує, що розташування земельної ділянки кадастровий номер 7125182800:05:000:8058 у межах єдиного технологічного масиву негативно впливає на функціонування меліоративної системи, збільшує виробничі витрати та знижує ефективність використання земельного масиву;

- технічний звіт щодо ґрунтового обстеження земельних ділянок, проведений ТОВ «Черкаський проектний інститут землеустрою», згідно з яким земельні ділянки з кадастровими номерами 7125182800:05:000:8058 та 7125182800:05:000:8084, відповідно до еклого-агрохімічних показників земельних ділянок, за їхньою придатністю для сільськогосподарського виробництва, ґрунти обох земельних ділянок є однорідними і відносяться до ґрунтів середньої якості (задовільні ґрунти).

Відповідач, заперечуючи проти задоволення позовних вимог посилався на недотримання позивачем вимог ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі», зокрема на те, що позивач, направляючи на укладення договорів оренди та суборенди, не направив договір оренди земельної ділянки, яку пропонується передати відповідачу в суборенду.

Крім цього, сторона відповідача вказує на ту обставину, що земельна ділянка з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, площею 3,9588 га, знаходиться поблизу сміттєзвалища, а тому властивості ґрунту можуть бути гірші від властивостей ґрунту земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177.

У підтвердження цього стороною відповідача надано:

- схематичні зображення земельних ділянок з кадастровими номерами 7125182800:05:000:8058 та 7125182800:05:000:8084, суміжні з останньою земельною ділянкою з кадастровими номерами 7125182800:05:000:0003, 7125182800:05:000:0362 з сайту «Публічна кадастрова карта України»;

- фотокартки, на яких відображено стовпи електропередач на земельній ділянці та сміттєзвалище;

- копію рішення Іркліївської сільської ради № 27-25/VII від 26 вересня 2019 року, відповідно до якого затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проектних польових шляхів та полезахисних лісових смуг в оренду терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СТОВ «Агроко» та передано в оренду останнім земельні ділянки, зокрема земельну ділянку із кадастровим номером 7125182800:05:000:0362;

- інформацію з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 7125182800:05:000:0003, яка має цільове призначення 11.08 земельні ділянки загального користування, відведені для цілей поводження з відходами;

- копію листа Іркліївської сільської ради № 947/10-12 від 10 липня 2026 року, відповідно до якого земельна ділянка з кадастровим номером 7125182800:05:000:0003 має цільове призначення 11.08 земельні ділянки загального користування, відведені для цілей поводження з відходами та перебуває у власності Іркліївської сільської ради;

- копію державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 348907 від 26 березня 2008 року, відповідно до якого власником земельної ділянки площею 0,40 га із цільовим призначенням під розміщення існуючого сміттєзвалища є Іркліївська сільська рада.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 ЦК України).

Частина перша статті 627 ЦК України передбачає, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (відповідно до частин першої та другої статті 792 ЦК України).

Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї) (частина четверта статті 2 ЗК України).

Згідно із частинами четвертою та дев`ятою статті 37-1 ЗК України у випадку використання та розпорядження земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства та особистого селянського господарства, може діяти наступна умова. Особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, має право орендувати інші земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані у такому масиві, а у разі якщо інші земельні ділянки перебувають в оренді, - на одержання їх у суборенду, за умови передачі їх власнику (орендарю) у користування (оренда, суборенда) іншої земельної ділянки, розташованої у цьому ж масиві, на такий самий строк та на таких самих умовах, якщо внаслідок черезсмужжя невикористання таких земельних ділянок створює перешкоди у раціональному використанні земельних ділянок, що перебувають у користуванні цієї особи. Особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, є землекористувач, якому належить право користування (оренда, емфітевзис) земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, загальною площею не менш як 75 відсотків усіх земель масиву.

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця, крім випадків, визначених законом, передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда) (частини перша та шоста статті 93 ЗК України).

Право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом. Відчуження, застава права користування земельною ділянкою здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюються відчуження або на користь якої передається у заставу право користування. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права користування у порядку, передбаченому законодавством (частина п`ята статті 93 ЗК України).

Строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства не може бути меншим як 7 років (частина одинадцята статті 93 ЗК України).

Проєкти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) погоджуються відповідною сільською, селищною, міською радою і затверджуються на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у власності (користуванні) такого сільськогосподарського підприємства, що оформляється відповідним протоколом (частина п`ята статті 186).

Громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю. Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю (пункти 16-17 Розділу Х Перехідні положення ЗК України).

Власники та орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом взаємного укладання між ними договорів оренди, суборенди відповідних ділянок. Укладення договору суборенди у такому разі не потребує згоди орендодавця, при цьому орендар залишається відповідальним перед орендодавцем за виконання договору оренди. Припинення дії одного з договорів оренди, суборенди земельної ділянки, укладених у порядку обміну правами користування, припиняє дію іншого договору оренди, суборенди, укладеного взамін, про що обов`язково зазначається у таких договорах (частина перша статті 8-2 Закону "Про оренду землі"). У цьому випадку інформування про це власника земельної ділянки відбуваються відповідно до частини другої статті 8-2 Закону "Про оренду землі".

Особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, має право орендувати інші земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані у такому масиві, а у разі якщо інші земельні ділянки перебувають в оренді, - на одержання їх у суборенду, за умови передачі їх власнику (орендарю) у користування (оренда, суборенда) іншої земельної ділянки, розташованої у цьому ж масиві, на такий самий строк та на таких самих умовах, якщо внаслідок черезсмужжя невикористання таких земельних ділянок створює перешкоди у раціональному використанні земельних ділянок, що перебувають у користуванні цієї особи (частина третя статті 8-2 Закону "Про оренду землі").

Частина четверта статті 8-2 Закону "Про оренду землі" передбачає, що за наявності пропозиції іншої особи щодо укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки, особа (крім особи, яка має переважне право на поновлення договору оренди відповідно до статті 33 цього Закону - переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк), якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, має переважне право на укладення договору оренди на умовах, не гірших, ніж умови для зазначеної особи. За наявності пропозиції особи, яка має переважне право на поновлення договору оренди відповідно до статті 33 цього Закону, на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки переважне право, встановлене цією частиною, не застосовується.

Право оренди (суборенди) земельних ділянок, що набувається особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, з передачею взамін права користування іншою земельною ділянкою набувається і реалізується з особливостями, передбаченими частиною п`ятою статті 8-2 Закону "Про оренду землі". Встановлення у договорі оренди (суборенди) земельної ділянки, право на яку передається взамін, інших умов, ніж передбачені цією частиною п`ятою, допускається лише за погодженням іншої сторони договору (згідно із частиною шостою статті 8-2 Закону "Про оренду землі").

Для укладення договору оренди (суборенди) в порядку обміну правами користування земельними ділянками особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, письмово звертається до другої сторони з пропозицією укласти договір оренди (суборенди). У цьому зверненні зазначаються: земельні ділянки, правами користування якими пропонується обмінятися, із зазначенням кадастрових номерів (за наявності), площі, угідь земельних ділянок, їх нормативної грошової оцінки; розмір майнової шкоди, завданої власникам, користувачам земельних ділянок внаслідок обміну правами користування (відповідно до частин десятої та одинадцятої статті 8-2 Закону "Про оренду землі").

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (частина перша статті 13 Закону "Про оренду землі").

Зміст прав та обов`язків, що виникають в орендодавця та орендаря земельної ділянки, порядок їх реалізації та виконання опосередковуються договором оренди землі. Зокрема, на підставі договору в орендодавця виникає обов`язок передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а в орендаря - обов`язок використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства та сплачувати орендну плату в порядку і розмірі, встановленому договором або законом.

Істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (частина перша статті 15 Закону "Про оренду землі").

За частиною першою статті 14 Закону "Про оренду землі" договір оренди землі укладається в письмовій формі, а статтею 18 цього Закону передбачено, що договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації.

Закінчення строку дії договору оренди землі спричиняє усталені та законодавчо визначені наслідки, зокрема припиняються права та обов`язки, що випливають із договору, за винятком тих, які продовжують існувати після закінчення договірних відносин. Власник земельної ділянки вправі користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою після закінчення договору оренди за правилами статті 317 ЦК України, укладати договори оренди з іншими орендарями на власний розсуд.

Масив земель сільськогосподарського призначення - сукупність земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що складаються з сільськогосподарських та необхідних для їх обслуговування несільськогосподарських угідь (земель під польовими дорогами, меліоративними системами, господарськими шляхами, прогонами, лінійними об`єктами, об`єктами інженерної інфраструктури, а також ярами, заболоченими землями, іншими угіддями, що розташовані всередині земельного масиву), мають спільні межі та обмежені природними та/або штучними елементами рельєфу (автомобільними дорогами загального користування, полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, водними об`єктами тощо) (абзац восьмий частини першої статті 1 Закону України від 22 травня 2003 року № 858-IV «Про землеустрій»).

Пункт «д-1» частини першої статті 13 Закону про держземкадастр передбачає, що до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць (Автономної Республіки Крим, областей, міст Києва і Севастополя, районів, міст, селищ, сіл, районів у містах), зокрема відомості про масив земель сільськогосподарського призначення: назва, код (номер); опис меж та угідь, що входять до складу масиву; контури угідь; площа; інформація про земельні ділянки, що входять до складу масиву; інформація про документи, на підставі яких відомості про масив внесено до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про землеустрій» черезсмужжя - розташування між декількома земельними ділянками, що належать на праві власності, користування (оренда, суборенда, емфітевзис) одній особі і розташовані в одному масиві земель сільськогосподарського призначення, земельних ділянок, що належать на праві власності, користування (оренда, суборенда, емфітевзис) іншій особі.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави зробити висновок, що земельні ділянки, які є об`єктами спірних договорів оренди та суборенди земельних ділянок знаходяться у земельному масиві, відомості про який включено до Державного земельного кадастру.

У свою чергу, земельна ділянка відповідача має всі ознаки черезсмужжя, оскільки розташована між земельними ділянками, які знаходяться у користуванні СТОВ «Агроко», а тому останні, у відповідності до вимог ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі» та ст. 37-1 ЗК України, мають право звертатися до відповідача із пропозиціями на укладення спірних договорів оренди та суборенди земельних ділянок.

Так, СТОВ «Агроко» зверталося, у відповідності до вимог ч.ч. 10 - 12 ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі», до відповідача із пропозицією укласти договори оренди та суборенди земельних ділянок. При цьому до звернення були додані документи, відповідно до вимог ч.ч. 11 - 12 ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі».

Так, твердження представника відповідача про порушення норм ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі», а саме не надання відповідачу договору оренди земельної ділянки, яка пропонується для передачі в суборенду судом сприймається критично, оскільки сторона позивача надала відповідачу додаткову угоду до договору оренди землі № 7 від

01 листопада 2011 року, яка містить усі, передбачені діючим законодавством України, істотні умови договору про оренду землі.

Крім цього, твердження сторони відповідача про розташування поруч із земельною ділянкою, яка пропонується для передачі відповідачу в суборенду, сміттєзвалища, що суттєво впливає на якість ґрунту та, у свою чергу, родючість ґрунту, спростовуються технічним звітом щодо ґрунтового обстеження земельних ділянок, проведеним ТОВ «Черкаський проектний інститут землеустрою», наданим стороною позивача.

Будь-яких доказів у підтвердження своїх заперечень стороною відповідача не надано.

Також, судом було проаналізовано зміст договорів оренди та суборенди, які було надано стороною позивача, на відповідність вимогам ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі» та ст. 37-1 ЗК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі» право оренди (суборенди) земельних ділянок, що набувається особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, з передачею взамін права користування іншою земельною ділянкою набувається і реалізується з такими особливостями:

- строк оренди (суборенди) не повинен перевищувати строку користування земельною ділянкою за договором, що укладається взамін;

- розмір орендної плати (плати за суборенду) має відповідати орендній платі (платі за суборенду) за договором, що укладається взамін;

- орендар не має переважного права на купівлю орендованої земельної ділянки у разі її продажу;

- орендар (суборендар) не має права на компенсацію іншою стороною договору витрат на поліпшення орендованої земельної ділянки, на поновлення договору оренди (суборенди) на новий строк у разі заперечень іншої сторони договору;

- у разі якщо до земельної ділянки, право на яку передається взамін, відсутній доступ з краю масиву, особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, зобов`язана забезпечити землекористувачу право проходу, проїзду до такої земельної ділянки на умовах безоплатного земельного сервітуту;

- у разі якщо в оренду (суборенду) особі, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, передається декілька земельних ділянок, що належать одній особі, земельні ділянки, право користування якими передається взамін, повинні бути пов`язані спільними межами.

Згідно ч. 6 ст. 8-2 Закону "Про оренду землі" встановлення у договорі оренди (суборенди) земельної ділянки, право на яку передається взамін, інших умов, ніж передбачені частиною п`ятою, допускається лише за погодженням іншої сторони договору.

Так, проаналізувавши надані суду договори оренди та суборенди землі, суд приходить до висновку, що такі відповідають вищевказаним вимогам, за виключенням

п. 7.4. та абзацу 5 п. 9.2. Договору № 1і суборенди земельної ділянки, якими передбачено відшкодування витрат на поліпшення стану земельної ділянки, а тому, за відсутності погодження іншої сторони договору, такі пункти Договору № 1і суборенди земельної ділянки прямо суперечить вимогам ч. 5 ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ч. 1 ст. 217 ЦК України недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Згідно із ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ст. 95 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).

Як передбачено ч.ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Враховуючи ту обставину, що позивачу СТОВ "Агроко" належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, внаслідок черезсмужжя невикористання земельної ділянки відповідача створює перешкоди у раціональному використанні земельних ділянок, що перебувають у користуванні СТОВ "Агроко", позивачем дотримані вимоги ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі» та

ст. 37-1 ЗК України, а тому, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог частково, з виключенням із Договору № 1і суборенди земельної ділянки п. 7.4. та абзацу 5 п. 9.2. як таких, що не відповідають вимогам ч. 5 ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі».

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/ , § 23, ЄСПЛ).

Керуючись ст.ст. 12, 19, 43, 49, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги СТОВ «Агроко» до ОСОБА_2 про визнання укладеними договору оренди та договору суборенди за рішенням суду - задовольнити частково.

Визнати укладеними договір оренди землі між орендодавцем ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та орендарем СТОВ «Агроко», код ЄДРПОУ 31561188, на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058, площею 3,4177 га, у наступній редакції:

Договір оренди землі № 1і

с. Крутьки, 22 вересня 2026 року Золотоніський район, Черкаська oбласть

Орендодавець ОСОБА_2 з однієї сторони та Орендар Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОКО» в особі генерального директора Тарандушки Володимира Івановича, діючого на підставі Статуту, з другої сторони, вважаються такими, що уклали цей Договір оренди на підставі рішення суду (далі по тексту Договір) про наступне:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, місце розташування: Черкаська область, Чорнобаївський район, Іркліївська сільська рада.

Об`єкт оренди

2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 3.4177 га., у тому числі:

рілля3.4177га.,кадастровий номер7125182800:05:000:8058

3. На земельних ділянках розміщені об`єкти нерухомого майна - відсутні, а також інші об`єкти інфраструктури - відсутні.

4. Земельні ділянки передаються в оренду разом з - відсутні.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 138750,50 грн.

6. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню: відсутні.

7. Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини - відсутні.

Строк дії договору

8. Строк користування земельною ділянкою становить до 01.12.2053 року з урахуванням періоду ротації основної сівозміни сільськогосподарських культур, які вирощуються Орендарем, а у випадку закінчення строку дії договору при незібраному на даній земельній ділянці урожаю - до моменту збирання врожаю.

У разі припинення цього договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки із кадастровим номером 7125182800:05:000:8084 припиняється.

Орендна плата

9. Розмір орендної плати за цим договором становить 18831,17 грн на рік.

10. У разі якщо відповідно до Податкового кодексу України сторона, яка здійснює виплату доходу є податковим агентом, вона здійснює нарахування, утримання та сплату податків і зборів відповідно до вимог законодавства.

Умови використання земельної ділянки

11. Земельні ділянки передаються в оренду: для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.

12. Цільове призначення земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

13. Умови збереження стану об`єкта оренди використання земельних ділянок: у відповідності до земельного законодавства.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

14. Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту їх відведення. Земельні ділянки вважаються переданими від Орендодавця Орендареві в момент державної реєстрації права оренди в порядку встановленому законодавством.

15. Інші умови передачі земельних ділянок в оренду:

- щодо переважного права Орендаря на отримання орендованої Земельної ділянки у власність, сторони керуються нормами ст. 8-2 Закону України «Про оренду землі». Зокрема, Орендар, не має переважного права на купівлю орендованої земельної ділянки у разі її продажу. При цьому Орендодавець зобов`язаний. повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати Земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається. У разі придбання орендованої земельної ділянки третьою особою, до нового власника, такої земельної ділянки, переходять права та обов`язки Орендодавця за Договором оренди цієї земельної ділянки;

16. Орендар встановлює межі земельної ділянки самостійно (у разі потреби) відповідно до даних про розташування земельної ділянки, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Умови повернення земельних ділянок

17. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду. Повернення земельної ділянки відбувається на підставі акту приймання-передачі, протягом 10 (десять) робочих днів з дати письмової вимоги Орендодавця.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованих земельних ділянок, пов`язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами, проте не більшому розміру орендної плати згідно з цим Договором за весь строк оренди. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

18. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану землі не застосовуються.

19. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

20. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельних ділянок

21. На орендовані земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права, третіх осіб. Орендодавець гарантує, що має право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою (земельними ділянками), що ці права жодним чином не обмежені, що на день підписання цього Договору земельна ділянка (земельні ділянки), в тому числі право оренди на земельну ділянку (земельні ділянки), нікому іншому не передано, не продано, не відчужено (в тому числі укладених орендодавцем з відкладальною або скасувальною умовами) будь-яким іншим чином, в спорі, заставі (іпотеці), під арештом не перебуває, не передана в оренду чи безоплатне користування (цілком або частинами) іншим особам, вільна від будь-яких прав та претензій третіх осіб, які перешкоджають укладенню цього Договору та наступному використанню земельної ділянки (земельних ділянок) Орендарем. У випадку наявності будь-яких обтяжень (обмежень), у тому числі пов`язаних з розташуванням на земельній ділянці ліній (земельних ділянках) електропередач, нафто- та газопроводів, зазначені обтяження (обмеження) відображаються у відповідних додатках до цього договору.

22. Передача в оренду земельних ділянок не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. Орендодавець гарантує, що ним одержані всі дозволи, необхідні для укладення цього Договору відповідно до законодавства України, в тому числі, за наявністю, дозвіл осіб, яким належить право спільної сумісної власності на Земельну ділянку.

Інші права га обов`язки сторін

23. Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

- використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

- своєчасного внесення орендної плати.

24. Обов`язки орендодавця:

Орендодавець зобов`язаний:

- передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;

- при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;

- опередити Орендаря про права інших осіб на Земельну ділянку, в тому числі за договорами оренди землі, договорами емфітевзису та ін.

- попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля, або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

Визначається відповідно до Закону У країни «Про оренду землі» (161-14).

25. Права орендаря:

Орендар земельних ділянок має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

- за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди за закладати багаторічні насадження;

- отримувати продукцію і доходи;

-здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем;

- на відшкодування збитків завданих Орендодавцем у зв`язку із невиконанням умов цього Договору та/або надання неправдивої інформації про земельну ділянку та права на неї;

- здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем;

- є власником незібраного врожаю;

- має право на збирання врожаю, незалежно від закінчення терміну договору оренди землі;

- Орендар не має переважного права перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

26. Обов`язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов`язаний:

- приступити до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованими в установленому законом порядку;

- виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини

27. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об`єкта оренди

28. Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

29. Страхування об`єкта оренди здійснює орендар (орендодавець), не проводиться.

30. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов`язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об`єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду

31 Передача у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки не допускається.

Зміна умов договору і припинення його дії

32. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін та засвідчується підписами сторін (їх представників). У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

33. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки (земельних ділянок) у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. При припиненні договору Сторони домовились, що додержуючись принципів добросусідства та керуючись ст. 103 Земельного кодексу України, земельні ділянки будуть передані Орендарем Орендодавцю шляхом виділу її в натурі на місцевості без завдання шкоди технологічному процесу вирощування сільськогосподарських культур на земельному масиві, що знаходиться в користуванні Орендаря та на якому розташовані земельні ділянки Орендодавця, зокрема, земельні ділянки виділяються на приграничній території цього земельного масиву. Продукція, вироблена на земельних ділянках за результатами останнього посіву, здійсненого Орендарем в період користування земельними ділянками, відповідно до ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України є власністю орендаря та отримується ним в безспірному порядку навіть після припинення дії цього Договору.

34. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом;

- припинення цього договору оренди земельної ділянки, укладеного у порядку обміну правами користування, припиняє дію іншого договору суборенди, укладеного взамін.

35. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Умовами розірвання договору є виключно рішення суду або інші випадки, передбачені законом.

36. Перехід права власності на орендовані земельні ділянки до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовані земельні ділянки у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з орендарем.

У разі смерті орендодавця або втрати дієздатності орендодавцем Договір продовжує діяти, у тому числі, для спадкоємців та інших осіб, які набудуть права на земельні ділянки. У разі відчуження земельних ділянок орендар не має переважне право на купівлю земельних ділянок, а також на набуття права власності на земельні ділянки у інший спосіб.

37. Своїм підписом під цим Договором Орендодавець надає Орендарю однозначну беззастережну згоду (дозвіл) на обробку та передачу третім особам його персональних даних у письмовій та/або електронній формі в обсязі, що міститься у цьому Договорі, додатках до нього, та інших документах що стосуються цього Договору, з метою належного виконання умов Договору, дотримання вимог земельного законодавства, реалізації цивільно-правових, господарсько-правових, адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку, державної реєстрації права оренди Земельної ділянки та виготовлення технічної документації, а також виплати орендної плати, обліку орендних відносин Орендарем та інших цілей, що пов`язані з використанням Земельної ділянки, а також підтверджує, що отримав повідомлення про включення персональних даних до бази персональних даних Орендаря - «Орендні відносини з власниками землі», повідомлений про свої права, як суб`єкта персональних даних, які визначені законом України «Про захист персональних даних», а також мету збору цих даних та надав Орендарю згоду на передачу цих даних третім особам.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

40. Недійсність окремих положень договору не призводить до недійсності Договору в цілому.

Прикінцеві положення

41. Цей договір вважається укладеним з дня набрання законної сили рішенням суду про визнання його укладеним та набирає чинності з моменту державної реєстрації права оренди.

Цей договір складається у редакції, визначеній рішенням суду.

Невід`ємними частинами договору є:

копія паспорта орендодавця (уповноваженої особи);

копія документу (в разі його наявності), що засвідчує право власності на нерухоме майно.

Реквізити сторін

Орендар:

ОСОБА_2 Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОКО»

Паспорт: серія НОМЕР_2

Видавник: Чорнобаївським РВ УМВС Адреса: 19932, Черкаська обл.,

України в Черкаській області Золотоніський район, село Крутьки,

Дата видачі: 04.06.1999 року вул. Устименка, буд. 140,

Місце проживання: АДРЕСА_3 , НОМЕР_3

с. Скородистик, Золотоніський район, в АТ «Райффайзен Банк Аваль»,

Черкаська область м. Київ, МФО 380805,

РНОКПП: НОМЕР_1 Код ЄДРПОУ 31561188,

Тел. Телефон: (04739) 3-00-08;

info@agroco.com.ua

Підписи сторін:

Орендодавець Орендар

ОСОБА_2 Тарандушка В. І .

Визнати укладеними договір суборенди землі між орендарем СТОВ «Агроко», код ЄДРПОУ 31561188, та суборендарем ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, площею 3,9588 га, у наступній редакції:

Договір №1і

суборенди земельної ділянки

с. Крутьки, 22 вересня 2026 року

Золотоніський район, Черкаська oбласть

Орендар: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОКО», в особі генерального директора Тарандушки Володимира Івановича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Суборендар: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , з іншої сторони,

надалі разом за текстом цього Договору іменуються «Сторони», а кожен окремо «Сторона», попередньо ознайомлені з вимогами цивільного та земельного законодавства України щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам`яті, діючи добровільно, свідомо та розумно, без впливу обману, помилки, без будь-якого примусу, як фізичного, так і психічного, бажаючи реальною настання правових наслідків, обумовлених нижче, розуміючи значення своїх дій та їх правові і фактичні наслідки вважаються такими, що уклали цей договір суборенди земельної ділянки на підставі рішення суду про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Орендар надає, а Суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер 7125182800:05:000:8084 (далі - Земельна ділянка), місце розташування: Черкаська область, Чорнобаївський район, Іркліївська сільська рада.

1.2. Земельна ділянка перебуває в користуванні Орендаря до 01.12.2053 року на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.03.2016 року, укладеного з ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право (в державному реєстрі прав): 13602665, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 01.03.2016 року.

1.3. Земельна ділянка передається в суборенду взамін на оренду земельної ділянки з кадастровим номером 7125182800:05:000:8058. площею 3,4177 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Черкаська область, Чорнобаївський район, Іркліївська сільська рада, нормативна грошова оцінка: 138750,50 грн, власник: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 04.06.1999, видавник: Чорнобаївським РВ УМВС України в Черкаській області, країна громадянства: Україна, номер запису про право (в державному реєстрі прав): 17933435, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 05.12.2016 року.

2. Об`єкт суборенди

2.1. Згідно цього Договору, в суборенду передається Земельна ділянка загальною площею 3,9588 га, в тому числі: рілля - 3,9588 га.

2.2. Цільове призначення Земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

2.3. Нормативна грошова оцінка Земельної ділянки станом на дату укладення цього Договору складає 130373 гривні 72 копійки.

2.4. На Земельній ділянці відсутні об`єкт нерухомого майна, а також будь-які об`єкти інфраструктури.

2.5. Земельна ділянка, яка передається в суборенду, немає недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

2.6. Інші особливості об`єкта суборенди, які можуть вплинути на суборендні відносини відсутні.

3. Строк дії договору

3.1. Строк користування земельною ділянкою становить до 01.12.2053 року. В будь-якому випадку строк дії цього Договору обмежується строком дії Договору оренди.

3.2. У разі припинення договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером 7125182800:05:000:8084, від 01.03.2016 року, укладеного з ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право (в державному реєстрі прав): 13602665, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 01.03.2016 року, чинність цього договору суборенди земельної ділянки припиняється.

4. Плата за суборенду

4.1. Розмір плати за суборенду за цим договором становить 18831,17 грн на рік.

4.2. У разі якщо відповідно до Податкового кодексу України сторона, яка здійснює виплату доходу, є податковим агентом, вона здійснює нарахування, утримання та сплату податків і зборів відповідно до вимог законодавства.

5. Умови використання земельної ділянки

5.1. Земельна ділянка передається в суборенду (мета використання): для вирощування сільськогосподарської продукції.

5.2. Умови збереження стану об`єкта суборенди: Земельна ділянка повинна бути збережена у стані не гіршому, ніж той, в якому вона була передана в оренду, з урахуванням нормального зносу.

6. Умови і строки передачі земельної ділянки в суборенду

6.1. Передача Земельної ділянки в суборенду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

6.2. Земельна ділянка вважається переданою Суборендарю з моменту державної реєстрації права суборенди.

6.3. Суборендар не має переважного права на купівлю Земельної ділянки у разі її продажу.

6. 4. Суборендар встановлює межі Земельної ділянки самостійно (у разі потреби) відповідно де даних про розташування Земельної ділянки, що містяться у Державному земельному кадастрі.

7. Умови повернення земельної ділянки

7.1. У разі припинення дії Договору, Суборендар зобов`язаний повернути Земельну ділянку Орендарю у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в суборенду. Повернення Земельної ділянки відбувається на підставі акту приймання-передачі, протягом 10 (десяти) робочих днів з дати письмової вимоги Орендаря.

7.2. Якщо на момент припинення дії цього Договору на Земельній ділянці знаходиться незібраний врожай Суборендаря (у т.ч. незавершене виробництво), то Суборендар має виключне право закінчити сільськогосподарський рік та зібрати такий врожай у строки, що передбачені технологією вирощування відповідної сільськогосподарської культури (до моменту збирання врожаю подовжується строк суборенди Земельної ділянки та за цей період нараховується плата за суборенду).

7.3. Якщо внаслідок невиконання Суборендарем своїх зобов`язань корисні властивості Земельної ділянки були суттєво погіршені, Суборендар зобов`язаний відшкодувати Орендарю всі понесені у зв`язку із цим збитки, проте в розмірі не більшому розміру плати за суборенду згідно з цим Договором за весь строк оренди. Здійснені Суборендарем без згоди Орендаря витрати на поліпшення Земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

7.5. Умови, обсяги і строки відшкодування Суборендарю витрат за проведені ним поліпшення стану Земельної ділянки визначаються окремим додатковим договором Сторін.

7.6. Суборендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендарем зобов`язань, передбачених цим Договором. Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких Суборендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов Договору Орендарем, а також витрати, які Суборендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які Суборендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендарем умов Договору.

7.7. Розмір фактичних витрат Суборендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

8.1. Орендар гарантує, що на момент укладення цього Договору Земельна ділянка в спорі, під арештом чи забороною не перебуває. На Земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб, зокрема, Земельна ділянка не перебуває в оренді (суборенді) у третіх осіб.

8.2. Орендар гарантує, що ним одержані всі дозволи, необхідні для укладення цього Договору відповідно до законодавства України, в тому числі, за наявністю, дозвіл осіб, яким належить право спільної сумісної власності на Земельну ділянку.

8.3. Передача в суборенду Земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) на цю ділянку.

9. Інші права та обов`язки сторін

9.1. Права Орендаря. Орендар має право вимагати від Суборендаря:

- використання Земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з Договором суборенди;

- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

- своєчасного внесення плати за суборенду.

9.2. Обов`язки Орендаря. Орендар зобов`язаний:

- передати в користування Земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору суборенди;

- при передачі Земельної ділянки в суборенду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо земельної ділянки;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали Суборендареві користуватися Земельною ділянкою;

- попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки Земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самою об`єкта суборенди;

- попередити Суборендаря про права інших осіб на Земельну ділянку, в тому числі за договорами оренди землі, договорами емфітевзису та ін.;

- у випадку реорганізації Суборендаря переукласти договір оренди з правонаступником;

- своєчасно отримувати внесену Суборендарем плату.

9.3. Права Суборендаря. Суборендар земельної ділянки має право:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов Договору суборенди землі;

- за письмовою згодою Орендаря зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

- отримувати продукцію і доходи;

- власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур на земельній ділянці;

- на відшкодування збитків завданих Орендарем у зв`язку із невиконанням умов цього Договору та/або надання неправдивої інформації про земельну ділянку та права на неї;

- здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою Орендаря будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем;

- у випадку припинення дії Договору до моменту збору урожаю, Суборендар має право зібрати урожай та лише після цього повернути земельну ділянку Орендарю.

9.4. Обов`язки Суборендаря. Суборендар земельної ділянки зобов`язаний:

- протягом строку дії Договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки;

- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

- своєчасно сплачувати плату за суборенду у терміни визначені цим Договором;

- після припинення дії Договору своєчасно повернути Орендарю земельну ділянку в стані, придатному для використання за цільовим призначенням.

9.5. Своїм підписом під цим Договором Орендар надає Суборендарю однозначну беззастережну згоду (дозвіл) на обробку та передачу третім особам його персональних даних у письмовій та/або електронній формі в обсязі, що міститься у цьому Договорі, додатках до нього, та інших документах що стосуються цього Договору, з метою належного виконання умов Договору, дотримання вимог земельного законодавства, реалізації цивільно-правових, господарсько-правових, адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку, державної реєстрації права оренди Земельної ділянки та виготовлення технічної документації, а також виплати орендної плати, обліку орендних відносин Орендарем та інших цілей, що пов`язані з використанням Земельної ділянки, а також підтверджує, що отримав повідомлення про включення персональних даних до бази персональних даних Суборендаря - «Суборендні відносини з власниками землі», повідомлений про свої права, як суб`єкта персональних даних, які визначені законом України «Про захист персональних даних», а також мету збору цих даних та надав Орендарю згоду на передачу цих даних третім особам.

10. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта суборенди чи його частини

10.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта суборенди чи його частини несе Суборендар.

11. Страхування об`єкта оренди

11.1. Згідно з цим Договором об`єкт суборенди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

12. Зміна умов договору і припинення його дії

12.1. Зміна умов цього Договору здійснюється за взаємною згодою сторін. Усі зміни, доповнення, додатки тощо до цього Договору викладаються в письмовій формі та засвідчуються підписами сторін (їх представників). Не допускається одностороння зміна умов договору.

12.2. У разі прийняття рішення щодо дострокового припинення договору суборенди землі, Сторони погодили, що таке припинення повинне відбуватися виключно шляхом укладення додаткової угоди про дострокове розірвання договору суборенди, крім випадків, передбачених законом або рішенням суду.

12.3. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв`язується у судовому порядку.

12.4. Дія Договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу Земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-Суборендаря.

12.5. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження Земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

12.6. Розірвання Договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається.

12.7. Перехід права власності на Земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Суборендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

12.8. Право на Земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - Суборендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю Земельну ділянку разом з Суборендарем.

12.9. Припинення цього договору суборенди земельної ділянки, укладений у порядку обміну правами користування, припиняє дію іншого договору оренди, укладеного взамін.

13. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

13.1. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.

13.2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

14. Прикінцеві положення

14.1. Цей договір вважається укладеним з дня набрання законної сили рішенням суду про визнання його укладеним. Право суборенди за цим Договором виникає з моменту державної реєстрації цього права.

14.2. Недійсність окремих положень договору не призводить до недійсності Договору в цілому.

14.3. Все листування, в тому числі у формі повідомлень, між сторонами здійснюється в письмовій формі шляхом направлення листа рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення або шляхом особистого вручення під особистий підпис сторони.

14.4. Цей договір складається у редакції, визначеній рішенням суду.

15. Реквізити сторін

Суборендар Орендар:

ОСОБА_2 Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОКО»

Паспорт: серія НОМЕР_2

Видавник: Чорнобаївським РВ УМВС Адреса: 19932, Черкаська обл.,

України в Черкаській області Золотоніський район, село Крутьки,

Дата видачі: 04.06.1999 року вул. Устименка, буд. 140,

Місце проживання:

АДРЕСА_3, НОМЕР_4 с. Скородистик, Золотоніський район , в АТ «Креді Агріколь Банк»,

Черкаська область м. Київ, МФО 300614,

РНОКПП: НОМЕР_1 Код ЄДРПОУ 31561188,

Тел. Телефон: (04739) 3-00-08;

info@agroco.com.ua

Підписи сторін:

ОСОБА_2 Тарандушка В. І .

У задоволенні позовних вимог у іншій частині відмовити.

Повні найменування сторін:

СТОВ «Агроко», адреса: вул. Устименка, 140, с. Крутьки, Золотоніський район, Черкаська область, код ЄДРПОУ 31561188;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 22 вересня 2026 року.

Суддя В. В. Левченко