Ухвала суду № 139937118, 21.09.2026, Казанківський районний суд Миколаївської області

Справа №478/1514/25 пров. №2/478/103/2026

У х в а л а

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до розгляду

21 вересня 2026 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

представника відповідача Сафронова Ю.І.

розглянувши в режимі відеоконференції у підготовчому судовому засіданні в залі суду с-ще Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Казанківська селищна рада про встановлення факту накладення (перетину) меж земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про встановлення факту накладення (перетину) меж земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру, в якій просив встановити факт накладення (перетину) меж земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 з кадастровим номером 4823655000:28:000:0053 на межі/територію земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 та/або на територію, необхідну для обслуговування будівель ферми за адресою с-ще Казанка, садиба «Сільська-2», та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою 4823655000:28:000:0121 шляхом зобов`язання уповноваженого органу ДЗК (ГУ Держгеокадастру/державного кадастрового реєстратора) виправити помилки у відомостях ДЗК щодо земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 з кадастровим номером 4823655000:28:000:0053 (координати поворотних точок/межі) так, щоб повністю усунути накладення (перетин) з ділянкою ОСОБА_1 і надати можливість зареєструвати у Державному реєстрі право власності/користування земельною ділянкою.

Одночасно з позовною заявою позивачем ОСОБА_1 подано клопотання про призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи. На вирішення експерта просить поставити наступні питання:

1.Чи відповідають координати/межі земельної ділянки з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 визначеним проектом землеустрою виготовленим для ОСОБА_1 ?

2.Чи має місце накладення (перетин) меж земельних ділянок з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 та з кадастровим номером 4823655000:000:0053 встановленими проектом землеустрою ОСОБА_1 ?

3.Яка причина накладення (перетину) земельних ділянок з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 та з кадастровим номером 4823655000:000:0053?

4.Яка площа/конфігурація накладення?

5.Чи заходить контур земельної ділянки з кадастровим номером 4823655000:28:000:53 на існуючі будівлі/територію ферми розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ?

6.Який технічний спосіб усунення накладення можливий і чи можливий він без порушення прав інших суміжних землевласників/землекористувачів?.

Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 09 січня 2026 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 17 лютого 2026 року замінено у цивільній справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на належну - Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області.

23 лютого 2026 року позивачем ОСОБА_1 подано до суду клопотання про витребування у Державному земельному кадастру в органу доказів, в якому останній, просить суд витребувати землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, обмінний ХМLфайл та поземельну Книгу земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053.

Ухвалою суду від 09 березня 2026 року залучено у цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Казанківську селищну раду. Продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів.

19 березня 2026 року позивачем ОСОБА_1 подано клопотання про витребування у відповідача ОСОБА_2 доказів, в якому останній, просить суд витребувати землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, обмінний ХМLфайл та поземельну Книгу земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, та клопотання про уточнення питань судової земельно-технічної експертизи. На вирішення експерта просить поставити наступні питання:

1.Чи має місце накладення 4823655000:28:000:0053 меж земельної ділянки кадастровий на земельну ділянку кадастровий номер 4823655000:28:000:0121 відповідно до технічної документації, координат поворотних точок та відомостей Державного земельного кадастру?

2.Чи проходять межі земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 через будівлі, споруди або територію, необхідну для обслуговування об`єктів нерухомого майна позивача?

3.Чи відповідає фактичне місце розташування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 технічній документації із землеустрою, на підставі якої вона була сформована та зареєстрована?

4.Яка площа фактичного накладення земельних ділянок у разі встановлення такого накладення?

5.Чи можливо усунути накладення земельних ділянок без зміни меж або припинення існування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053?

Ухвалою суду від 23 березня 2026 року призначено у справі судову земельно - технічну експертизу. Судом проведення експертизи доручено Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.

29 квітня 2026 року від Миколаївського науково - дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло клопотання експерта №СЕ-19/115-26/5763-ЗТ від 22 квітня 2026 року про надання додаткових матеріалів, необхідних для складання висновку експерта, а саме оригінали, або завірені належним чином копії документів: проект із землеустрою (документацію із землеустрою), на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053; інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на земельну ділянку за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053; поземельну книгу земельної ділянки за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053; кадастрові зйомки земельних ділянок, з кадастровими номерами 4823655000:28:000:0053 і 4823655000:28:000:0121 (графічне відображення території із зазначенням її площі, з прив`язкою до будівель і споруд, які знаходяться на даних земельних ділянках) з визначенням крайніх поворотних точок меж досліджуваних земельних ділянок, на теперішній час в системі координат 1963 року (далі СК-63) в програмному комплексі Digitals на технічному носії (CD, DVD, флеш-накопичувач тощо). Крім того, експерт просить забезпечити прибуття експерта із експертної установи на місцевість для обстеження об`єкта дослідження та забезпечити безперешкодний доступ експерта до об`єкта дослідження для його огляду в присутності сторін та сертифікованого інженера-геодезиста.

13 травня 2026 року представником відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 , на виконання клопотання експерта надано суду додаткові пояснення, в яких зазначено про відсутність у відповідача ОСОБА_2 землевпорядної документації формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, оскільки така документація розроблялася ТОВ «Приват-Південь» на декілька земельних ділянок, тому залишилася у розробника.

18 травня 2026 року, на виконання клопотання експерта, представником відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 надано до суду Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - на земельну ділянку за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053, номер інформаційної довідки: 477457250 від 15 травня 2026 року (а.с.37 том 2).

18 травня 2026 року позивачем ОСОБА_4 подано до суду клопотання про витребування доказів, в якому посилаючись на те, що оригінал землевпорядної документації формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 міститься в матеріалах справи №1413/853/2012 та справи №814/670/18, просить витребувати з Казанківського районного суду Миколаївської області матеріали цивільної справи №1413/853/2012, та з Миколаївського окружного адміністративного суду матеріали адміністративної справи №814/670/18, для огляду у судовому засіданні.

Ухвалою суду від 18 травня 2026 року клопотання експерта Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Стоянової Т., задоволено частково. У задоволені клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, відмовлено.

Втім, 24 червня 2026 року до суду від Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло повідомленням про неможливість проведення експертизи №СЕ-19/115-26/5763-ЗТ за матеріалами цивільної справи №478/1514/25.

Ухвалою суду від 29 червня 2026 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

13 серпня 2026 року від позивача надійшло клопотання про витребування доказів в якій просив витребувати у: ГУ Держгеокадастру, а за необхідності через центральний апарат Держгеокадастру та адміністратора Державного земельного кадастру, повну електронну історію земельної ділянки №4823655000:28:000:0121 / №4823655100:28:000:0121, у тому числі: координати поворотних точок до 18.04.2017 року; координати після операції 18.04.2017 року; координати після операції 19.04.2017 року; електронні відомості та метадані заяв №ЗВ-4803869152017 та №ЗВ-4803871192017; відомості про заявників; прикріплені до заяв електронні документи; рішення кадастрового реєстратора; усі збережені XML-файли та їх версії; протоколи перевірки XML-файлів; журнали та протоколи кадастрових дій; дату і точний час внесення кожної зміни; відомості про користувача інформаційної системи, який здійснював відповідну операцію; документи щодо перенесення відомостей із Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру; витребувати з Державного фонду документації із землеустрою повну документацію земельної ділянки позивача за ідентифікатором 2008МФ13МККА00018, включаючи графічні матеріали, каталоги координат, плани, схеми, акти погодження та встановлення меж, документацію із землеустрою та оцінки земель ідентифікатор землевпорядної документації на основі якої вносились дані до кадастру та повну електронну історію зміни координат земельної ділянки відповідача №4823655000:28:000:0053, особливо щодо операції від 06.03.2025 року за заявою №ЗВ-4800127092025, включно з координатами до і після виправлення, заявою, додатками, XML-файлами, протоколами, рішенням та журналами операції. Витребувати документацію із землеустрою земельної ділянки №4823655100:28:000:0900, яка обліковується за ідентифікатором 2008МФ19МККА000201, включаючи матеріали відновлення меж у 2013 році. Встановити точного володільця документації із землеустрою, на підставі якої у 2019 році сформована земельна ділянка №4823655100:28:000:0095, та витребувати зазначену документацію. Витребувати у Казанківської селищної ради: рішення та матеріали щодо прийняття №0095 і №0900 у комунальну власність; документи державної реєстрації права комунальної власності; рішення про передачу №0095 в оренду; договір оренди земельної ділянки №0095 від 09.06.2021 року з усіма додатками, кадастровим планом та актами; повні відомості про чинного орендаря №0095 для вирішення питання про його залучення до справи; рішення та договір оренди №0900 від 21.07.2020 року; документи, які підтверджують припинення або перехід попереднього права землекористування/оренди ОСОБА_5 ; документи, на підставі яких після припинення попереднього права земельна ділянка № НОМЕР_1 була передана позивачу. Витребувати з Державного реєстру речових прав або іншого належного державного реєстру відомості про історію речових прав на земельну ділянку №0900, зокрема щодо ОСОБА_5 , можливого переходу права до спадкоємців та подальшого припинення такого права. Зобов`язати ГУ Держгеокадастру письмово уточнити причину розбіжності між кадастровими номерами: 4823655000:28:000:0121 та 4823655100:28:000:0121, та повідомити, який із них є правильним щодо земельної ділянки позивача.

Викликати та допитати як свідка ОСОБА_6 , який здійснював первинне внесення відомостей щодо земельної ділянки позивача у 2016 році. Викликати та допитати як свідка ОСОБА_7 , яка здійснювала виправлення координат земельної ділянки позивача 18.04.2017 та 19.04.2017 року. Викликати та допитати як свідка ОСОБА_8 , яка здійснювала виправлення координат земельної ділянки відповідача №0053 06.03.2025 року. У разі недостатності відомостей про точні адреси або засоби зв`язку ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 витребувати у ГУ Держгеокадастру їх актуальні або останні відомі службові контактні дані та інші відомості виключно в обсязі, необхідному для здійснення судового виклику. У разі продовження експертизи поставити перед експертом, зокрема, питання: яке первісне місце розташування, конфігурація і координати земельної ділянки позивача визначені документацією із землеустрою; чи відповідають їм сучасні відомості ДЗК; які просторові зміни відбулися в результаті кадастрових операцій 18 19.04.2017 року; які просторові зміни відбулися щодо земельної ділянки №0053 внаслідок операції від 06.03.2025 року; чи призвели зазначені зміни до фактичного переміщення контурів земельних ділянок; з якими із земельних ділянок №0053, №0095 та №0900 перетинається земельна ділянка позивача відповідно до її первинної документації; яка площа та конфігурація кожного перетину; внаслідок невідповідності яких саме координат або документації виник кожний із перетинів; які конкретні технічні зміни необхідно внести до відомостей Державного земельного кадастру для приведення меж у відповідність до належної землевпорядної документації.

Ухвалою суду від 01 вересня 2026 року клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, задоволено частково. В останній частині клопотання відмовлено.

17 вересня 2026 року на виконання вимог ухвали суду від 01 вересня 2026 року Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області надано до суду витребувані документи.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача ОСОБА_3 у підготовчому судовому засіданні проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечував, клопотань, які би перешкоджали такому призначенню не заявив.

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області явку свого представника у підготовче засідання не забезпечило, надало суду заяву про можливість слухання справи у його відсутність.

Третя особа - Казанківська селищна рада явку свого представника у підготовче засідання не забезпечила, надали суду письмову заяву про розгляд справи в їх відсутності.

Вислухавши думку представника відповідача, суд приходить до висновку, що підготовче провадження слід закрити та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до ст.189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно із ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Підстав для залишення позовної заяви без розгляду чи закриття провадження у справі судом не встановлено.

При підготовці справи до розгляду по суті судом згідно ст.197 ЦПК України були проведені усі необхідні підготовчі дії, що є достатніми для закінчення підготовчого провадження та початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст.196-200 ЦПК України, суд

П о с т а н о в и в:

Закрити підготовче провадження в справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Казанківська селищна рада про встановлення факту накладення (перетину) меж земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру.

Справу призначити до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 11 год. 00 год. 06 жовтня 2026 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області за адресою: Миколаївська область, с-ще Казанка, вул. Центральна, 50.

Повідомити сторін про дату, час та місце розгляду справи в суді у спосіб, визначений ст.128 ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Сябренко І.П.