Рішення № 139931267, 15.09.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/8533/26

Провадження № 2/185/8209/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 вересня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Довгопол А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації, про визнання права власності.

Позивач просить суд:

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ), право власності на 1/4 частку квартири загальною площею 56,92 кв.м. житловою площею 40,30 кв.м. за адре сою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що він не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.

Позивач звернувся з заявою про розгляд справи без його участі.

Відповідач звернувся до суду з заявою у якій просив вимоги позивача задовольнити, справу слухати без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 набули права власності, кожен по 1/4 частки, на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 14 липня 1994 року. Зазначине свідоцтво на право власності на квартиру було зареєстровано Рубіжанським бюро технічної інвентаризації і записано у реєстрову книгу за №91/35 доп. стр. 62, про що зроблено запис на свідоцтві.

Відповідно до п. 1.4 Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р. № 56, які діяли на момент реєстрації прав власності Позивачів (реєстраційний напис про реєстрацію права власності виконано 22.05.1996р.): державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів, за рахунок коштів власників нерухомого майна. Пунктом 1.5. Правил встановлено, що до об`єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, відносяться в тому числі: г) квартири багатоквартирних будинків.

Відповідно до п.п. 2.2. Правил, при реєстрації об`єкта нерухомого майна, на оригіналі правовстановлюючого документу робиться реєстраційний напис.

Отже, наведене свідчить про те, що право власності на частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , було належним чином зареєстровано за Позивачем відповідно до законодавства України діючого на момент такої реєстрації. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , після смерті якої 1/4 частка зазначеної квартири перейшла у власність ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 19.03.2015р. посвідчене Меренковим Ю.В., державним нотаріусом Рубіжанської державної нотаріальної контори Луганської області, зареєстровано в реєстрі за №87, спадкова справа №71/2015.

Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року №376 було визначено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. У відповідності до зазначеного Наказу Міністерства розвитку громад та територій України Рубіжанська міська територіальна громада Сіверськодонецького району Луганської області (до якої належить м. Рубіжне, де знаходиться квартира Позивачів) визнано тимчасово окупованою територією України із 13.05.2022 року. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документу на належну Позивачу частку квартири.

З метою подальшої реалізації права власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором Позивач звернувся через ЦНАП до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора №78658784 від 30.04.2025р. було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно через те, що за інформацією Рубіжанської міської військової адміністрації, надати відомості щодо державної реєстрації до 01.01.2013р. права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 не уявляється можливим у зв`язку із тимчасовою окупацією території Рубіжанської міської територіальної громади.

Оскільки майно, власники якого невідомі, може вважатись безхазяйним майном, а відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Документ сформований в системі «Електронний суд» 13.05.2026 5 Враховуючи наведене, належним відповідачем у цій справі є орган, який виконує функції органу місцевого самоврядування у період воєнного стану, за місцем знаходження майна Рубіжанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області. Стаття 392 Цивільного кодексу України визначає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ), право власності на 1/4 частку квартири загальною площею 56,92 кв.м. житловою площею 40,30 кв.м. за адре сою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: В. О. Головін