Ухвала суду № 139930815, 22.09.2026, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

22 вересня 2026 року м.Черкаси справа № 925/1157/26

Господарський суд Черкаської області у складі судді Г.М.Скиби, розглянувши заяву Приватного підприємства "Зірка Черкащини" від 20.08.2026 (вх.суду №13790/26 від 20.08.2026) про забезпечення позову до подання позовної заяви в суд

до особи, яка визначена заявником як відповідач, Руськополянської сільської ради, Черкаська область, с.Руська Поляна Черкаського району, вул.Шевченка,67

про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Зірка Черкащини" звернулось в Господарський суд Черкаської області із заявою від 20.08.2026 (вх.суду №13790/26 від 20.08.2026) про забезпечення позову до подання позовної заяви, з вимогами про вжиття заходів забезпечення позову до подання позову шляхом:

заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації обтяжень на нерухоме майно стосовно нерухомого майна земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільсько ради;

заборони державним кадастровим реєстраторам Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (в т.ч. що проводять свою діяльність на районному рівні) вчиняти дії щодо внесення відомостей (змін) та державної реєстрації у державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільсько ради, в тому числі дії, що пов`язані із поділом, об`єднанням, зміною цільового призначення або скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Обґрунтовуючи необхідність застосування заходів забезпечення позову, позивач вказав, що:

рішенням Господарського суду Черкаської області від 26.02.2026 у справі №925/1591/24 (залишеним в силі Постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.06.2026) позовні вимоги Приватного підприємства "Зірка Черкащини" задоволено частково: визнано договір оренди землі від 28.05.2024 №44, що укладений між Руськополянською сільською радою (Черкаська область, Черкаський район, с.Руська Поляна, вул.Шевченка,67, код ЄДРПОУ 26357573) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гісмап" (м.Черкаси, вул.Небесної Сотні,5 кв.81, код ЄДРПОУ 44371982) за результатами проведеного електронного аукціону №LRE001-UA-20240417-29076 недійсним на майбутнє, з моменту набрання рішенням законної сили, із застосуванням наслідків недійсності такого правочину; скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 28.05.2024 №44, номер запису про інше речове право від 29.05.2024 №55257826, внесений державним реєстратором Танцюрою Олександром Федоровичем, Виконавчий комітет Степанківської сільської ради Черкаського району Черкаської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73417457 від 31.05.2024 о 08:09:52; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Гісмап" (м.Черкаси, вул.Небесної Сотні,5 кв.81, код ЄДРПОУ 44371982) повернути Руськополянській сільській раді (Черкаська область, Черкаський район, с.Руська Поляна, вул.Шевченка,67, код ЄДРПОУ 26357573) земельну ділянку площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільської ради;

ухвалюючи означене рішення, суд першої інстанції дійшов висновку (з яким погодився суд апеляційної інстанції) про те, що належним переможцем земельних торгів №LRE001-UA 20240417-29076, а отже і учасником з яким Руськоплянська сільська рада мала б укласти договір оренди, - є Приватне підприємство "Зірка Черкащини";

28.07.2026 заявник Приватне підприємство "Зірка Черкащини" звернувся до Руськополянської сільської ради із зверненням №1 про винесення питання щодо укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264 з Приватним підприємством "Зірка Черкащини", як належним переможцем електронного аукціону №LRE001-UA-20240417-29076, на сесію Руськополянської сільської ради та укладення за результатами ухваленого рішення договору оренди означеної земельної ділянки з Приватним підприємством "Зірка Черкащини" в редакції, доданій до звернення. Разом з тим, Руськополянська сільська рада ухиляється від здійснення таких дій, чим створює реальний ризик вибуття спірної земельної ділянки із комунальної власності, укладення інших договорів (оренди, застави, спільної діяльності, забудови), що може ускладнити або унеможливити виконання судового рішення щодо передачі останньої у користування шляхом укладення договору оренди з Приватним підприємством "Зірка Черкащини";

заявник має намір звернутися до суду із позовом до Руськополянської сільської ради з вимогами про визнання договору оренди земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264 з Приватним підприємством "Зірка Черкащини" за результатами електронного аукціону №LRE001-UA-20240417-29076 в редакції, що додається - укладеним;

оскільки вказана позовна вимога є вимогою немайнового характеру, то в цьому випадку судом має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, і чи зможе позивач їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду (наведену правову позицію викладено у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.08.2018 у справі №910/1040/18, постановах Верховного Суду від 15.01.2020 у справі №915/1912/19, від 11.02.2021 у справі №915/1185/20);

у даному випадку, наявність у відповідача правомочностей власника земельної ділянки вказує на можливість у будь-який момент розпорядитися нею на користь третіх осіб (надати у користування), що призведе до неможливості позивачем (у разі задоволення позову) захистити та відновити своє право на укладення договору оренди земельної ділянки в межах одного цього судового провадження без нових звернень до суду;

запропоновані позивачем заходи забезпечення позову стосуються виключно предмета позову та за цією ознакою є такими, що відповідають вимозі адекватності заходів забезпечення. По суті такі заходи спрямовані на збереження існуючого наразі стану речей, відтак є ефективним засобом запобігання неможливості чи утруднення ефективного захисту прав позивача у разі задоволення позовних вимог, з урахуванням того, що предметом позову є вимоги немайнового характеру;

вжитими заходами забезпечення позову не вирішується спір по суті, а необхідність їх застосування покликана насамперед наявністю спору щодо укладення договору між Руськополянською сільською радою та Приватним підприємством "Зірка Черкащини" та імовірною можливістю відчуження прав на неї на користь інших осіб;

заходи забезпечення позову, які просить вжити позивач, не порушують та не обмежують права будь-яких осіб, мають тимчасовий характер та лише встановлюють певні обмеження, наявність яких сприятиме ефективному захисту прав позивача в межах одного та саме цього судового провадження без нових звернень до суду. На переконання позивача заявлені заходи забезпечення позову відповідають приписам процесуального законодавства, зокрема, вимогам розумності, обґрунтованості, адекватності, збалансованості інтересів сторін та за даних фактичних обставин справи є співрозмірними із заявленими вимогами, за наявності реальних передумов для висновку про імовірність утруднення ефективного захисту прав позивача.

Ухвалою суду від 24.08.2026 заяву Приватного підприємства "Зірка Черкащини" від 20.08.2026 (вх.суду №13790/26 від 20.08.2026) про забезпечення позову до подання позовної заяви в суд задоволено повністю; заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації обтяжень на нерухоме майно стосовно нерухомого майна земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільської ради; заборонено державним кадастровим реєстраторам Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (в т.ч., що проводять свою діяльність на районному рівні) вчиняти дії щодо внесення відомостей (змін) та державної реєстрації у державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільської ради, в тому числі дії, що пов`язані із поділом, об`єднанням, зміною цільового призначення або скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Одночасно суд роз`яснив заявнику, що відповідно до ч.3 ст.138 Господарського процесуального кодексу України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви останній повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до Господарського процесуального кодексу України:

ч.1 ст.145. Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи;

п.1 ч.13 ст.145. Заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 138 цього Кодексу;

ч.5 ст.145. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, /…/ може бути оскаржена;

ч.5 ст.6. Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);

ч.6 ст.6. Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку;

абз.1 ч.7 ст.6. Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;

п.2 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суд повідомлення про його доставлення.

Згідно з довідкою про доставку електронного листа, сформованою засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд", документ в електронному вигляді "ГПК Ухвала ст.140 (Розгляд заяви про забезпечення позову)" від 24.08.2026 у справі №925/1157/26 було надіслано одержувачу, Приватному підприємству "Зірка Черкащини" в його електронний кабінет та доставлено до останнього 26.08.2026 о 09:55 год.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що ухвалу від 24.08.2026 про вжиття заходів забезпечення позову до подання позовної заяви заявник отримав 26.08.2026, однак протягом установленого ч.3 ст.138 Господарського процесуального кодексу України строку позовної заяви до Господарського суду Черкаської області не направив.

Відповідно до п.2 ч.13 ст.145 Господарського процесуального кодексу України у разі неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами ч.3 ст.138 цього Кодексу, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом.

За вказаних обставин, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 24.08.2026 до подання Приватним підприємством "Зірка Черкащини" позовної заяви в суд, підлягають скасуванню з власної ініціативи суду.

Керуючись ст.ст.145, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Черкаської області від 24.08.2026 у справі №925/1157/26 до подання Приватним підприємством "Зірка Черкащини" позовної заяви, які полягають у:

забороні органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно: державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації обтяжень на нерухоме майно стосовно нерухомого майна земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільсько ради;

забороні державним кадастровим реєстраторам Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (в т.ч., що проводять свою діяльність на районному рівні) вчиняти дії щодо внесення відомостей (змін) та державної реєстрації у державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 0,2178 га з кадастровим номером 7124982500:03:001:0264, за цільовим призначенням для будівництва та з обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код КВПЦ 07.01), яка розташована в Черкаській області, Черкаському районі, адмінмежі Руськополянської сільсько ради, в тому числі дії, що пов`язані із поділом, об`єднанням, зміною цільового призначення або скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвала суду набрала законної сили 22.09.2026. Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Направити цю ухвалу заявнику.

Суддя Г.М.Скиба