Рішення № 139929282, 21.09.2026, Нововолинський міський суд Волинської області

Справа № 165/1753/26

Провадження № 2/165/993/26

НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2026 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області у складі:

головуючого судді Рибас А.В.

за участю секретаря Степанець Т.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі судових засідань Нововолинського міського суду Волинської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Нововолинська міська рада Волинської області, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку поділу,

встановив:

14 травня 2026 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Бондарук Ольга Олександрівна подала до Нововолинського міського суду Волинської області позовну заяву про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку поділу.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення Нововолинського міського суду Волинської області від 17 лютого 2020 року у справі № 165/2152/19 виділено в натурі як співвласнику ОСОБА_1 1/2 частки приміщення в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме (літ. А2): 1-5 жилу кімнату площею 14,9 кв. м., 1-6 жилу кімнату площею 24,1 кв. м., літню кухню (Б-1), сарай (В-1), припинивши спільну часткову власність. Огорожу (1) житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами залишено в спільному користуванні сторін.

Однак, у 2025 році відповідач одноособово зареєстрував земельну ділянку площею 0,0599 га для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0710700000:02:043:0150.

Рішенням Нововолинської міської ради № 58/34 від 17.04.2026 р. сторонам передано у спільну часткову власність земельну ділянку загальною площею 0,0599 га (кадастровий номер 0710700000:02:043:0150) за адресою: АДРЕСА_2 по 1/2 частині кожному.

За заявою відповідача проведено технічний поділ ділянки 0710700000:02:043:0150, в результаті чого утворились дві земельні ділянки: кадастровий номер 0710700000:02:043:0153 площею 0,03 га та кадастровий номер 0710700000:02:043:0152 площею 0,0299 га. Земельна ділянка площею 0,03 га (кадастровий номер 0710700000:02:043:0153) за своїм розташуванням відповідає частині домоволодіння, яка виділена в натурі позивачу відповідно до рішення суду, відтак підлягала первинній реєстрації права власності за ОСОБА_1 .

Однак, згідно з витягами з ДРРП право одноосібної власності на новосформовані ділянки зареєстровано виключно за відповідачем ОСОБА_2 .

З огляду на свідоме ухилення відповідача від вчинення будь-яких дій, спрямованих на відновлення порушеного права позивача, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з позовною заявою, та просить суд скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 83264355 від 12.02.2026 року, припинити запис № 63468730 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3281218107107), що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Нововолинського міського суду Волинської області від 20 травня 2026 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

У підготовче засідання сторони не з`явилися.

Від адвоката Бондарук О.О. надійшла заява, в якій остання просила справу розглянути без участі позивача та представника позивача; зазначила, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задоволити позовні вимоги та судові витрати залишити за позивачем.

14 липня 2026 року до Нововолинського міського суду Волинської області надійшла заява відповідача ОСОБА_2 , в якій просив засідання провести за відсутності відповідача у зв`язку з перебуванням за межами території України, не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Від представника Нововолинської міської ради Волинської області Диця І.Ю. 26 травня 2026 року через систему «Електронний суд» надійшла заява, в якій останній просив розгляд справи здійснювати без участі Нововолинської міської ради Волинської області та не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Зважаючи на положення частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Датою рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина п`ята статті 268 ЦПК України) 21.09.2026 року.

Дослідивши письмові докази у справі у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні фактичні обставини справи, зміст відповідних спірних правовідносин та застосовує до них такі норми права.

Судом встановлено, що рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 17 лютого 2020 року у справі № 165/2152/19 виділено ОСОБА_1 як співвласнику 1/2 частки приміщення в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме (літ. А2): 1-5 жилу кімнату площею 14,9 кв. м., 1-6 жилу кімнату площею 24,1 кв. м., літню кухню (Б-1), сарай (В-1), припинивши спільну часткову власність; ОСОБА_2 в натурі як співвласнику частки приміщення в житловому будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме (літ. А2): 1-1 гараж площею 23,9 кв. м., 1-2 котельню площею 15 кв. м., 1-3 коридор площею 15,5 кв. м., 1-4 кухню площею 9,5 кв. м., 1-7 ванну площею 3,4 кв. м., 1-8 вбиральню площею 1,7 кв. м., 1-9 сходову клітку площею 8,8 кв. м., 1-10 жилу кімнату площею 9,6 кв. м., 1-11 жилу кімнату площею 12,4 кв. м., припинивши спільну часткову власність. Огорожу (1) житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами залишено в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 7-8).

01 листопада 2025 року ОСОБА_2 звернувся до ТзОВ «ГЕО-ЛЕНДС» із заявою про виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,0599 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 27).

Рішенням Нововолинської міської ради Волинської області № 58/34 від 17 квітня 2026 р. сторонам передано у спільну часткову власність земельну ділянку загальною площею 0,0599 га (кадастровий номер 0710700000:02:043:0150) за адресою: АДРЕСА_2 по 1/2 частині кожному (а.с. 9).

За заявою ОСОБА_2 від 01 лютого 2026 року проведено технічний поділ ділянки 0710700000:02:043:0150, в результаті чого утворились дві земельні ділянки: кадастровий номер 0710700000:02:043:0153 площею 0,0300 га та кадастровий номер 0710700000:02:043:0152 площею 0,0299 га (а.с. 85-108).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 463886545 від 12.02.2026 року власник земельної ділянки площею 0,03 га (кадастровий номер 0710700000:02:043:0153) ОСОБА_2 (а.с. 10).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 463885416 від 12.02.2026 року власник земельної ділянки площею 0,0299 га (кадастровий номер 0710700000:02:043:0152) ОСОБА_2 (а.с. 17).

Відповідно до частини другої статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

У відповідності до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 2 Земельного кодексу України визначено, що земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Завданням земельного законодавства, з огляду на частину 2 статті 4 Земельного кодексу України, є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Згідно положення частини 2 статті 79 Земельного кодексу України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Абзацом 3 частини 2 статті 79-1 ЗК України передбачено, що формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

У відповідності до статті 378 Цивільного кодексу України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи визнання позовних вимог відповідачем, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, та вважає за необхідне скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 83264355 від 12.02.2026 року, припинити запис № 63468730 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3281218107107), що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у заяві, поданій 02 вересня 2026 року до суду, просила залишити понесені судові витрати за позивачем по справі, тому суд залишає за ОСОБА_1 сплачений нею при подачі позову до суду судовий збір в розмірі 2 662,40 грн., що підтверджується документально (а.с. 4).

Керуючись ст. ст. 141, 206, 258-259, 263-264 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Нововолинська міська рада Волинської області, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку поділу, задоволити.

Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 83264355 від 12.02.2026 року, на підставі якого за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площа 0,03 га.

Припинити запис № 63468730 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3281218107107), що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,03 га з кадастровим номером 0710700000:02:043:0153, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Витрати, понесені позивачем ОСОБА_1 по оплаті судового збору в розмірі 2 662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн. 40 коп. залишити за нею.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Волинського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про сторін у справі:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Нововолинська міська рада Волинської області, код ЄДРПОУ 35055268, місцезнаходження юридичної особи: проспект Дружби, буд. 27, м. Нововолинськ, Володимирський район, Волинська область, 45400.

Повний текст рішення складено 21.09.2026 року.

Головуючий суддя Алла РИБАС