Ухвала суду № 139905162, 21.09.2026, Вінницький окружний адміністративний суд

УХВАЛА

м. Вінниця

21 вересня 2026 р. Справа № 120/14241/26

Вінницький окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Дмитришеної Руслани Миколаївни, розглянувши письмово заяву про забезпечення позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незабутній" №11 по вул. Хлібна м. Вінниця до Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради, Виконавчого комітету Вінницької міської ради, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 , про визнання протиправним та скасування рішення, наказу

ВСТАНОВИВ:

У Вінницький окружний адміністративний суд звернулось через представника з адміністративним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незабутній" №11 по вул. Хлібна, м. Вінниця до Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради, Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання протиправним та скасування рішення, наказу.

Представник позивача подав заяву про забезпечення позову шляхом заборони третій особі - ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ), а також іншим підрядним організаціям чи третім особам за її дорученням вчиняти будь які будівельні, підготовчі, демонтажні, монтажні та ремонтні роботи з реконструкції квартири АДРЕСА_1 та влаштування окремої вхідної групи за адресою: АДРЕСА_2 , до набрання законної сили судовим рішенням у цій справі.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд зазначає таке.

Заява обґрунтована тим, що на даний час, попри вимогу співвласників будинку (претензію від 22.08.2026) та рішення позачергових загальних зборів ОСББ «Незабутній» від 26.09.2025 про заборону будівництва, продовжуються активні будівельно-монтажні та демонтажні роботи.

На думку заявника продовження таких робіт спричиняє подальше руйнування несучих елементів будинку (виникнення нових тріщин у фасаді, загроза деформації конструкцій та падіння встановлених залізних/металевих опор), що створює безпосередню загрозу для життя і здоров`я мешканців будинку, а також майнову шкоду спільній власності.

Зазначає, що 16.09.2026 третьою особою активно проводилися будівельні роботи, розібрано частину несучої стіни, демонтовано вікно та облаштовано новий вхід та відбуваються подальші будівельні роботи.

Водночас, на думку заявника, якщо під час судового розгляду будуть завершені будівельні роботи з улаштування вхідної групи та реконструкції квартири, це призведе до зміни об`єкта нерухомого майна в натурі, погіршення технічного стану будівлі та фактичного захоплення спільної сумісної власності співвласників що унеможливить ефективний захист та поновлення порушених прав позивача та його інтересів у спірних правовідносинах.

Подана до суду заява відповідає вимогам, установленим статтею 152 КАС України.

Відповідно до частин першої-третьої статті 154 КАС України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа або до якого має бути поданий позов, не пізніше двох днів з дня її надходження, без повідомлення учасників справи.

Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову.

У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з повідомленням заінтересованих сторін у встановлений судом строк.

Відтак, перевіривши заяву про забезпечення позову та оцінивши наведені у ній доводи на підтримку необхідності вжиття судом заходів забезпечення позову, суд доходить висновку, що задля прийняття законного і обґрунтованого рішення за результатами розгляду відповідної заяви, необхідним є призначення заяви до розгляду у судовому засіданні за участю сторін.

Керуючись ст.ст. 154, 248, 256, 295, 297 КАС України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Незабутній" №11 по вул. Хлібна м. Вінниця про забезпечення позову призначити до розгляду в судовому засіданні 22.09.2026 о 14:00 год в залі судових засідань №7 Вінницького окружного адміністративного суду за адресою: м. Вінниця, вул. Брацлавська, 14.

2. Копію ухвали невідкладно надіслати позивачу/його представнику, Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради, Виконавчому комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя Дмитришена Руслана Миколаївна