Рішення № 139900671, 18.09.2026, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 953/10437/25

н/п 2/953/542/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2026 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Зуба Г.А.

за участю:

секретаря судових засідань Кулікової Т.В.,

представниці позивачки адвоката Картавих М.І.,

представника відповідача Васькова О.Ю.,

розглянувши у відкритому засіданні в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про закриття особового рахунку та скасування боргу,

ВСТАНОВИВ:

02.10.2025 до Київського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява ОСОБА_1 до КП «Харківські теплові мережі», яка була уточнена відповідно до заяви, яка надійшла до суду 21.04.2026 через систему «Електронний суд», в якій представник позивачки просить зобов`язати КП «Харківські теплові мережі» закрити особовий рахунок № НОМЕР_1 , відкритий на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , припинити нарахування плати за послуги з централізованого теплопостачання та постачання гарячої води з моменту відключення вказаної квартири від централізованого опалення та скасувати нараховану заборгованість за послуги у розмірі 104461, 14 грн.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито в КП «Харківські теплові мережі» особовий рахунок № НОМЕР_1 та нараховується КП «ХТМ» оплата за постачання гарячої води та теплопостачання. Станом на 01.04.2026р. борг по особовому рахунку № НОМЕР_1 становить 104461,14грн., що підтверджується рахунком КП «ХТМ» за березень 2026р. ОСОБА_1 не є власницею квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Також ОСОБА_1 не зареєстрована у вказаній квартирі з 17.09.2008. Таким чином підстав для відкриття особового рахунку на постачання своїх послуг КП «ХТМ» не має. У 2005 році, в той час коли позивачка ще проживала у вказаній квартирі, у квартирі були проблеми з опаленням. В зв`язку з цим позивачка ініціювала відокремлення квартири від централізованого теплопостачання та встановлення в квартирі індивідуального газового опалення. В зв`язку з цим позивачка отримала дозвіл на отримання технічних умов в Київській філії КП «ХТМ», в управлінні газового господарства, розробку проекту та виконання робіт по відключенню квартири від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання та влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання. Вказане підтверджується Протоколом міжвідомчої комісії Київської районної ради від 25.10.2006. Позивачкою були виконані усі вимоги щодо отримання технічних умов, дозволів, складення проекту та виконані роботи по влаштуванню автономної системи теплопостачання у квартирі. Це підтверджується актом обстеження житлових умов ОСОБА_1 від 13.10.2005, листом КП «ХТМ» від 23.01.2007, листом КП «Енергокомплекс» від 21.12.2006, протоколом КЖЕП від 09.09.2006, заявою ОСОБА_1 від 10.10.2006, листом ВАТ «Харківміськгаз» від 22.09.2007. У квартирі був встановлений двухконтурний газовий котел та квартира була відключена від централізованого теплопостачання восени 2006р., що підтверджується Актом перевірки від 24.10.2006р. Таким чином квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , починаючи з осені 2006 року має автономну систему опалення, відключена від централізованої системи опалення та послугами КП «ХТМ» не користується. Більш того, у 2006 році постачальником гарячої води та тепла у будинку, де розташована вказана квартира, було не КП «ХТМ», а КП «Енергокомплекс». Саме в КП «Енергокомплекс» був відкритий на ім`я ОСОБА_1 єдиний особовий рахунок на комунальні послуги №1751. Відповідно до листа КП «Енергокомплекс» від 21.12.2006 від ОСОБА_1 була прийнята заява на відключення від теплопостачання від 10.10.2006. Також був проведений розрахунок по заборгованості за послуги з централізованого теплопостачання. З яких підстав відповідач відкрив особовий рахунок на ім`я ОСОБА_1 по квартирі АДРЕСА_2 та вимагає оплати за послуги, які ним не надавались, не зрозуміло, адже позивачка не є власницею цієї квартири, у квартирі не зареєстрована з 2008 року та квартира облаштована системою автономного опалення, відключена від системи централізованого опалення та послуги відповідача не споживає.

13 жовтня 2025 року ухвалою суду було прийнято до провадження позовну заяву та відкрите провадження по цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

28.10.2025 через систему «Електронний суд» до суду відповідачем надано відзив на позовну заяву, в якому представниця КП «Харківські теплові мережі» заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі та вважає їх необґрунтованими. Позивачкою надано до матеріалів справи копію витягу з протоколу №59 від 25.10.2006 міжвідомчої комісіїї Київської районної ради з розгляду питань відключення від мереж ЦО і ГВП. Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання в багатоповерхових житлових будинках регулювались Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2007 року № 1268 ), Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 (далі - Порядок). Відповідно до пунктів 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Позивачем не надано до матеріалів справи відповідного акту про відключення квартири від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання, відсутні докази надання цього акту для розгляду до міжвідомчої комісії у строк до листопада 2007р. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007року №169 було внесено зміни, які унеможливлюють відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише щодо будинку в цілому. Отже підстави для закриття особового рахунку та скасування боргу відсутні. Така позиція Відповідача підтверджується з практикою судів.

Представниця позивачки ОСОБА_1 адвокат Картавих М.І. в судовому засідання в режимі відеоконференції позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, з підстав, викладених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача КП «Харківській теплові мережі» Вастков О.Ю. в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву та долучених до матеріалів справи доказів.

Суд, заслухавши доводи представниці позивачки та представника відповідача, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясування обставин справи, прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно із ст. ст. 76, 77, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до положень статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Вирішуючи заявлені позовні вимоги суд керується наступними нормами права.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - це суб`єкт господарювання, який надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.

Пунктом 6 частини першої статті 1 цього Закону визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником чи співвласником нерухомого майна або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна та отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб і з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Умовами п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

При цьому, вимогами п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За приписами частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання таких послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, а порядок та особливості їх укладення, зміни і припинення визначаються статтями 13-15 цього Закону.

Отже, законодавець визначає відносини між виконавцем комунальної послуги та її споживачем як договірні відносини між учасниками цивільного обороту.

Згідно ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» основними обов`язками споживача теплової енергії є: своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії; додержання вимог договору та нормативно-правових актів; забезпечення безпечної експлуатації систем теплоспоживання; забезпечення безперешкодного доступу до власного теплового обладнання, вузлів обліку представникам теплогенеруючої чи теплопостачальної організації, за умови пред`явлення відповідного посвідчення при виконанні службових обов`язків; недопущення провадження будь-яких видів господарської діяльності в охоронних зонах теплових мереж без погодження з власником об`єкта теплопостачання.

Згідно з положеннями частин 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України.

Частиною 1 статті 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово - комунальних послуг у строки, встановленні договором або законом.

Зазначені обов`язки споживача визначені пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМУ від 24 січня 2006 року № 45, відповідно до якого власник та наймач квартири (орендар) зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (далі - Правила) затверджено типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Згідно з пунктами 3, 9-23, 29, 31 Правил передбачена плата за використання теплової енергії, водопостачання, яка вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами. Платежі за комунальні послуги повинні вноситися щомісячно, не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З позовної заяви вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено індивідуальну (автономну) систему теплопостачання.

Відповідно до листа ДП «Енергокомплекс» від 27.12.2006, направленого на адресу ОСОБА_2 (в копії ОСОБА_1 ) за адресою: АДРЕСА_1 , в ДП «Енергокомплекс» особовий рахунок № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 , відкритий на ім`я ОСОБА_1 та на двох членів її родини. Заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_2 з урахуванням заяви на відключення від теплопостачання ДП «Енергокомплекс» складає 73, 20 грн (а.с. 41).

З протоколу № 59 Міжвідомчої комісії Київської районної ради з розгляду питань відключення віж мереж ЦО і ГВП квартир і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання від 25.10.2006 власнику квартири за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 надано дозвіл на отримання технічних умов в Київській філії КП «Харківські теплові мережі», в управління газового господарства, розробку проекту узгодженого з усіма відповідними організаціями та виконання робіт в установленому порядку по відключенню від мереж ЦО і ГВП квартири та влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання (а.с. 7).

ООО «Харківміськгаз» дозволило демонтаж газової колонки та встановлення двухконторного побутового газового котла на першому поверсі п`ятиповерхового будинку по АДРЕСА_1 . Надано специфікацію з планом, узгодженим ВАТ «Харківміськгаз» 30.03.2007 (а.с. 11, 12-15).

Натомість, позивачкою ОСОБА_1 не підтверджено належними та допустими доказами встановлення такої системи, зокрема, не надано до суду відповідний акт виконаних робіт про відключення від системи централізованого теплопостачання та встановлення приборів індивідуального опалення.

Крім того, згідно з даними, які містяться в актах підключення/відключення, складених комунальним підприємством «Харківські теплові мережі»:

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/12385 від 15.10.2016 на підставі розпорядження міського голови від 13.10.2016 № 70/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/14725 від 03.04.2017 на підставі розпорядження міського голови від 03.04.2017 № 14/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 50);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/14843 від 16.10.2017 на підставі розпорядження міського голови від 07.10.2017 № 68/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/19156 від 10.04.2018 на підставі розпорядження міського голови від 06.04.2018 № 18/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 50 на звороті);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/21339 від 15.10.2018 на підставі розпорядження міського голови від 09.10.2018 № 66/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/23323 від 09.04.2019 на підставі розпорядження міського голови від 08.04.2019 № 15/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 51);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/25350 від 01.11.2019 на підставі розпорядження міського голови від 07.10.2019 № 44/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/28070 від 09.04.2020 на підставі розпорядження міського голови від 06.04.2020 № 17/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 51 на звороті);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/30197 від 21.10.2020 на підставі розпорядження секретаря міської ради від 13.10.2020 № 65/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/32775 від 12.04.2021 на підставі розпорядження секретаря міської ради від 12.04.2021 № 14/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 52);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/34294 від 15.10.2021 на підставі розпорядження секреатря міської ради від 06.10.2021 № 85/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Розпорядженням Харківського міського голови № 43 від 13.04.2022 припинено в місті Харкові опалювальний сезон з 15.04.2022 (а.с. 52 на звороті, 53);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/36918 від 27.12.2022 на підставі розпорядження міського голови від 07.10.2022 № 17/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/37361 від 06.04.2023 на підставі розпорядження міського голови від 06.04.2023 № 9/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 54);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/1859 від 23.10.2023 на підставі розпорядження міського голови від 20.10.2023 № 24/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/2976 від 26.03.2024 на підставі розпорядження міського голови від 25.03.2024 № 12/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 55);

- КП «Харківські теплові мережі» актом № 174/4310 від 22.10.2024 на підставі розпорядження міського голови від 21.10.2024 № 53/1 проведено підключення у зв`язку з початком опалювального періоду споживачам житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Підключено опалення. Актом № 174/5305 від 15.04.2025 на підставі розпорядження міського голови від 14.04.2025 № 17/1 здійснено відключення у зв`язку із закінченням опалювального періоду житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 55 на звороті).

Відповідно до наказу Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва №170 від 23.10.2013 «Про затвердження Порядку відкриття, закриття та ведення особових рахунків для обліку абонентів - споживачів послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» (далі - Наказ № 170) та житлового законодавства України передбачено, що особовий рахунок є номерним, що дозволяє ідентифікувати його відповідно до конкретного житлового приміщення та являє сукупність даних про житлове приміщення. Особовий рахунок оформлюється на житлове приміщення, а не на особу.

Виходячи з цього, відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку на іншого квартиронаймача або власника. Відкриття нового особового рахунку відбувається лише в разі новозбудованого житлового приміщення на підставі ордеру або іншого документу, що засвідчує його право на те чи інше житлове приміщення, а також за рішенням суду. Відкриття та закриття особового рахунку житлового приміщення приватної форми власності здійснюється одночасно. Для закриття особового рахунку споживач зобов`язаний розрахуватися за надані йому послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Суд встановив, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 464756367 від 18.02.2026, квартира за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 з 26.04.2016 (а.с. 82).

Разом з тим, матеріали справи не містять доказів, що новий власник квартири ОСОБА_2 звертався до КП «Харківські теплові мережі» з метою переоформлення номерного особового рахунку на своє ім`я.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем КП «Харківські теплові мережі» не порушувалося питання про стягнення заборгованості за надані послуги з позивачки ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 8 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16 липня 1999 року (з наступними змінами та доповненнями) бухгалтерський облік на підприємстві ведеться безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації. Питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

Для забезпечення ведення бухгалтерського обліку розрахунків за житлово-комунальні послуги на кожен об`єкт обліку (квартиру) відкривається один особовий рахунок.

Законодавством передбачені випадки, коли на одну квартиру відкривається два або більше особові рахунки. Такими випадками є зокрема виділ/поділ майна, що є у спільній власності кількох осіб. Іншими словами - перетворення ізольованої квартири в комунальну, що в свою чергу дає підстави виконавцю житлово-комунальних послуг відкривати новий особовий рахунок на новостворений об`єкт обліку.

Отже, особовий рахунок оформлюється на житлове приміщення, а не на особу. Відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку із наявною на ньому заборгованістю, якщо така є, на іншого квартиронаймача або власника.

При цьому особовий рахунок для обліку абонентів-споживачів житлово-комунальних послуг в житлових будинках житлового фонду відкривається один на кожен об`єкт обліку (квартиру), як правило, за адресою, а не за особою, і є документом внутрішнього бухгалтерського обліку підприємства, новий рахунок може бути відкрито після закриття існуючого, але після погашення заборгованості.

Особовий рахунок відкрито на об`єкт нерухомого майна, на якому для ведення бухгалтерського обліку відображаються нарахування за послуги, надані власнику.

Згідно із чч. 1, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року, принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення судового рішення суд вирішує питання розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі відмови в позові покладаються на позивача.

Оскільки позивачку ОСОБА_1 в силу Закону України «Про судовий збір» (п. 9 ч. 1 ст. 5) звільнено від сплати судового збору та в звязку із відмовою в задоволенні позову в повному обсязі, судові витрати по справі підлягають компенсації за рахунок держави.

Керуючись ст. ст. 16, 652 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про закриття особового рахунку та скасування боргу - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місцеперебування за адресою: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», ЄДРПОУ 31557119, місцезнаходження за адресою: м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11.

Повний текст рішення складено 18 вересня 2026 року.

СУДДЯ Г.А. ЗУБ