Рішення № 139898093, 03.09.2026, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 183/4458/26

№ 2/183/5413/26

03 вересня 2026 року м.Самар

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Оладенко О.С.

за участю секретаря судового засідання Павлюк А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадженняу у приміщенні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права приватної власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, у якому просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної спільної сумісної власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва міста - Сєвєродонецьк).

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що у 1998 році вони шляхом приватизації оформили право власності на квартиру, розташовану за вищевказаною адресою. Внаслідок бойових дій та російської військової агресії вказана квартира була пошкоджена та наразі позивачі мають намір отримати компенсацію за пошкодження житла. З метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивачі звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації права було відмовлено у зв`язку з неможливістю отримати інформацію у БТІ з тимчасово окупованої території. Крім того, оригінали правовстановлюючих документів були знищені під час ворожого обстрілу службової квартири в Одеській області, де позивачі тимчасово проживали як внутрішньо переміщені особи. Тому позивачі змушені звернутися до суду та просять задовольнити їх позов.

Ухвалою суду від 24.04.2026 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивачі у судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом направлення судових повісток та усіх процесуальних документів в особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд» відповідно до ч.5 ст.14 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив. Будь-яких заяв та клопотань від відповідача не надходило.

Враховуючи, що у судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У зв`язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив, відповідно до статті 280 ЦПК України, суд за згодою позивачів вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

08 липня 1998 року Северодонецьким ДПП об`єднання "АЗОТ" Луганської області видано свідоцтво про право власності на житло, згідно з яким квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно належить на праві приватної спільної сумісної власності гр. ОСОБА_1 та члену її сім`ї - ОСОБА_3 , яка змінила прізвище на « ОСОБА_4 ». Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) № 275 від 10.06.1998.

На підставі зазначеного свідоцтва право власності позивачів на вищезазначену квартиру зареєстровано у БТІ м. Сєвєродонецька Луганської області, записано у реєстрову книгу за реєстровим № 129 від 13.07.1998.

Оцінюючи доводи позивачів щодо наявності оригіналів документів та їх подальшої втрати, суд бере до уваги сукупність належних і допустимих доказів, зокрема офіційне повідомлення Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області від 20.07.2026 № 2354/03-01/26/2960 з копією заяви про державну реєстрацію прав від 03.02.2025, акт комісійного обстеження від 27.04.2025 року, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 27.04.2025 року за № 22025160000000252.

Дослідивши зазначені документи, суд вважає доведеним факт того, що станом на лютий 2025 року у позивачів дійсно були наявні оригінали правовстановлюючих документів на спірну квартиру, оскільки 03.02.2025 вони зверталися до державного реєстратора прав Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області (державний реєстратор Вайцеховська Наталія Костянтинівна) із заявою про державну реєстрацію прав, до якої в якості переліку поданих документів було внесено свідоцтво про право власності від 08.07.1998. Згідно з чинним порядком ведення державного реєстру, такі оригінали пред`являлися реєстратору під час подачі заяви та після перевірки підлягали поверненню заявникам. Водночас у здійсненні реєстраційних дій було відмовлено через неможливість отримання архівних даних з тимчасово окупованого міста Сіверськодонецька, а паперова реєстраційна справа не формувалася.

Факт подальшого знищення майна та оригіналів документів підтверджується витягом з ЄРДР від 27.04.2025 року (номер кримінального провадження 22025160000000252), відповідно до якого зафіксовано обставини ворожого обстрілу із застосуванням БПЛА типу «Shahed-136/131» по АДРЕСА_2 , внаслідок чого сталося загоряння та руйнування будівлі. Додатково цей факт підтверджується актом комісійного обстеження від 27.04.2025, складеним комісією Чорноморської селищної ради, яким зафіксовано, що службова квартира за вказаною адресою повністю знищена разом з усім майном та документами, що там знаходилися.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 03.02.2025 позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що Сіверськодонецькою міською військовою адміністрацією не підтверджено реєстрацію права власності на спірну квартиру у зв`язку з тим, що архівні документи БТІ на підконтрольну Україні території вивезені не були.

Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 введено в Україні воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, м. Сєвєродонецьк Луганської області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій інформацію, необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації чи відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах. Зробити запит до органів влади, які проводили оформлення прав, у державного реєстратора немає можливості, оскільки м. Сіверськодонецьк Луганської області є тимчасово окупованою територією України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, наявність оригіналів правовстановлюючих документів станом на лютий 2025 року при зверненні до державного реєстратора Чорноморської селищної ради. Проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території на теперішній час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, а також ініціювати питання щодо отримання компенсації за пошкоджене та зруйноване житло, що порушує їх права власності, у зв`язку з чим заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 89, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право приватної спільної сумісної власності на квартиру загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 27,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва міста - Сєвєродонецьк).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ; адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 ;

позивач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ; адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач Сіверськодонецька міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ 44083662, місцезнаходження: Луганська область, м. Сіверськодонецьк, бульвар Незалежності України, буд. 32.

Повне судове рішення складено і підписано 03 вересня 2026 року .

Суддя Оладенко О.С.