Рішення № 139893334, 17.09.2026, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/5683/24

Провадження № 2/496/1346/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пасечник М.Л.

при секретарі - Кабанової К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , приватного підприємства Агрофірма «Промінь», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» про встановлення права земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В :

Представник приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» (далі-ПАТ «НЕК «Укренерго») звернувся до суду з позовом, в якому просить суд встановити за позивачем, в подальшому іменоване «Сервітуарій», право строкового земельного сервітуту для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська-Арциз, на умовах сервітуту, право на постійний земельний сервітут (для забезпечення експлуатації лінії електропередачі 330кВ Новоодеська Арциз»), на умовах сервітуту, викладеного у позовній заяві, стягнення на користь позивача судових витрат. В обґрунтування позову зазначено, що ПАТ «НЕК «Укренерго» входить до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 18.03.2020 року №221 «Про внесення змін до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави». Відповідно до п.55 ч.1 ст. 1 Закону України «Про ринок електричної енергії», НЕК «Укренерго» виконує функції оператора системи передачі - юридичної особи, відповідальної за експлуатацію, диспетчеризацію забезпечення технічного обслуговування, розвиток системи передачі та міждержавних ліній електропередачі, а також за забезпечення довгострокової спроможності системи передачі щодо задоволення обґрунтованого попиту на передачу електричної енергії. Розпорядженням Кабінету міністрів України «Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року» від 16.12.2020 року №1581-р Будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз із заміною АТ-2 на ПС 330 кВ «Арциз» визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом. Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.24 року (Доручення від 14.06.2023 року №17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.-06.2023 р. №02-01/566). На виконання Розпорядження КМУ №1581-р, Доручення Прем`єр-міністру України від 14.06.2023 року №17579/1/1-23 та з метою реалізації заходів для забезпечення більш надійної робити Об`єднаної енергетичної системи України, створення умов підвищення надійності енергосистеми її системоутворюючих повітряних ліній (ПЛ), які забезпечують транзит електроенергії НЕК Укренерго здійснюється реалізація проекту «Будівництво повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ Новоодеська-Арциз». Розпорядженням від 30.06.2022 №375/А-2022 Одеська обласна державна адміністрація Одеська обласна військова адміністрація погодила місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз».

Маршрут траси повітряних ліній 330 кВ Новоодеська-Арциз» проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0573 та 5121083900:01:001:0570, які надані НЕК «Укренерго» в постійне користування та проходить через земельну ділянку із загальною площею 2,8038 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120, яка, згідно державному акту про право приватної власності на землю ІІ-ОД №011336 належить ОСОБА_1 та розташована між земельними ділянками, які які передані в постійне користування НЕК «Укренерго» під розташування опор №№ 37, 38.

3 метою забезпечення дотримання прав землевласника, вiдповiдно до вимог ст. 55-1 Закону України «Про землеустрiй», позивачем за власний рахунок було розроблено вiдповідну землевпорядну документацiю та пiдготовлено проект договору про встановлення земельного сервiтуту.

Так, у кадастровому планi земельної дiлянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120 до технiчноi документацiї iз землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право земельного сервiтуту, розробленого Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем», визначено частину земельної ділянки, на яку позивач просить встановити сервітут, її розмір, метраж та межі земельної ділянки.

Специфіка технології робiт щодо будівництва лінії електропередачи ПЛ 330кВ «Новоодеська-Арциз» передбачає, що для натягування проводiв мiж двома опорами, потрiбно розкласти мiж ними i пiдняти вверх. Отже, неможливо розкласти мiж двома опорами проводи так, щоб оминути земельну дiлянку вiдповiдача, оскiльки ширина смуги вздовж oci траси, яка необхiдна для проведення будiвельно-монтажних робiт i експлуатацi'i визначена згiдно з ДБН В.2.5-16-99» Визначення розмiрiв земельних дiлянок для об`єктiв електричних мереж», що затвердженi Наказом Держбуду Укра'iни вiд 27.07.1999 року № 179) перетинається з межами земельно'i дiлянки вiдповiдача.

Отже, враховуючи специфіку технології проведення будiвельно-монтажних робiт лiнiйних об`єктiв енергетики, та подальшу експлуатацію лінії електропередачи Позивач потребує встановлення строкового земельного сервiтуту площею 0,0035 га (для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва i експлуатацiї лiнiйних об`єктiв енергетичноi iнфраструктури) на частинi земельної дiлянки вiдповiдача.

Згiдно технiчної документації із землеустрою, в межах об`єкта землеустрою вiдсутнi будiвлi, споруди та зареєстрованi речовi права на них.

Позивач звертався до відповідача з пропозицією про укладання договору сервітуту та погодження технічної документації, у зв`язку з чим 06.08.2024 року направив ОСОБА_2 пропозицію з проектом договору та додатками, технічною документацією. Також звертався через оголошення вгазеті «Чорноморські новини».

Оскільки проходження повітряної лінії запроектовано через земельну ділянку відповідача ОСОБА_2 виникла необхідність правового вирішення питання, у зв`язку з чим, представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом.

Представник приватного підприємства Агрофірма «Промінь» (далі ПП Агрофірма «Промінь») - Вовченко В.І. через систему «Електронний суд» надіслав додаткові пояснення, в яких зазначив, що просить позов залишити без задоволення. У заяві вказано, що ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 06.11.2025 року до участі у справі № 496/5683/24 було долучено співвідповідачем у справі ПП Агрофірма «Промінь», як орендаря земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120. Ознайомившись з вимогами позовної заяви ПАТ «НЕК «Укренерго»про встановлення за позивачем право на безоплатний, безстроковий (постійний) земельний сервітут на земельній ділянці з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120 для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз на умовах Сервітуту, стягнення з громадянки ОСОБА_1 та ПП Агрофірма «Промінь» на користь ПАТ «НЕК «Укренерго»судових витрат, вважає, що даний позов є необґрунтованим, безпідставним та не підлягає задоволенню з наступних підстав: ЦК України визначає, що право земельного сервітуту може бути встановлено щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. ПАТ «НЕК «Укренерго»не надало висновок судової земельно-технічної експертизи, чи будь який інший достовірний доказ підтвердження неможливості задоволення своїх потреб будь-яким іншим способом, окрім як встановленням права земельного сервітуту на проїзд та прохід через земельну ділянку з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120. Окрім того позивач не надав жодних доказів розміщення своїх об`єктів як на земельній ділянці з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120, так і на земельних ділянках що безпосередньо межують чи перетинаються з даною земельною ділянкою. ПАТ «НЕК «Укренерго» не надало жодного підтвердження що лінія побудована за погодженим належним чином проектом з Біляївською місцевою радою, власником земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120, власниками розміщеної в межах проходження лінії трубопроводів зрошувальної системи Дністровського управління зрошувальних систем, а також ПП Агрофірма «Промінь». Окрім того, не надавши жодних підтверджень про терміни будівництва та терміни придатності до безаварійної експлуатації ново побудованої лінії ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, позивач намагається зареєструвати безстроковий (постійний) земельний сервітут для довічного користування земельною ділянкою за рахунок Документ сформований в системі «Електронний суд» 01.02.2026 2 Документ сформований в системі «Електронний суд» 01.02.2026 3 збитків понесених власником земельної ділянки та землекористувачем - ПП Агрофірма «Промінь». Згідно зі ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Відповідно до ст. 265, ст. 269, ст. 270 ПК України, плата за землю це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що сплачується власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) за земельні частки (паї), які перебувають у власності. Плата за дані земельні ділянки справляється відповідно до закону. В позовній заяві позивач хибно посилається на те, що він не може задовольнити свої потреби в інший спосіб ніж як встановлення постійного земельного сервітуту, адже земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120 знаходиться в межах Біляївської територіальної громади та жодним чином не межує з земельними ділянками виділеними Маяківською територіальною громадою для встановлення ЛЕП. У позовній заяві не зазначено правові підстави а, отже, йому, незрозуміло чому він повинен сплачувати податки та орендну плату і при цьому надавати позивачу у користування безкоштовно земельну ділянку 5121010100:01:003:0120 чи її частину. Просив рахувати, що найменш обтяжливим способом встановлення сервітуту є варіант, проїзду та проходу через земельну ділянку, яка знаходиться між земельними ділянками ПАТ «НЕК «Укренерго»безпосередньо з ними межує, та перебуває в комунальній власності Маяківської територіальної громади, оскільки в такому випадку сервітут буде встановлений через земельну ділянку, яка на даний час перебуває в комунальній власності, несформована та не має кадастрового номеру.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце судового розгляду, надав до суду заяву, відповідно до якої просив справу розглядати за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Представник ПП Агрофірма «Промінь» у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, клопотань не надходило.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Судом, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що розпорядженням Кабінету Міністрів України «Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року» від 16.12.2020 року №1581-р Будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз із заміною АТ-2 на ПС 330 кВ «Арциз» визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом.

Розпорядженням від 30.06.2022 №375/А-2022 Одеська обласна державна (військова) адміністрація погодила НЕК «Укренерго» місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз».

Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.2024 року., що підтверджується дорученням від 14.06.2023 р. №17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.06.2023 року №02-01/566.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.09.2022 року, індексний номер витягу 308872312, земельна ділянка кадастровий номер 5121083900:01:001:0142, площею 0,0095 га надана ПАТ «НЕК Укренерго» в постійне користування на підставі рішення Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області серія та номер: 36/9-VІІІ від 04.08.2022 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.11.2022 року, індексний номер витягу 315983738, земельна ділянка кадастровий номер 5121083900:01:001:0144, площею 0,0082 га надана ПАТ «НЕК Укренерго» в постійне користування на підставі рішення Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області серія та номер: 42/13-VІІІ від 09.11.2022 року.

Відповідно до витягу з наданих документів, а саме згідно до державного акту про право приватної власності на землю ІІ-ОД №011336 земельна ділянка із загальною площею 2,8038 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120, належить ОСОБА_1 .

До позовної заяви представник позивача долучив план земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003: 0120 із зазначенням меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту.

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача долучив витяг з проекту «Нове будівництво ПЛ 330 кВ. Новоодеська-Арциз, Одеська область, 1868-2, розстановка опор.

Відповідно до розробленої ПП «Проектний інститут «Укрспецзем» технічної документації із землеустрою під встановлення земельного сервітуту для потреб НЕК «Укренерго» на обмежене безоплатне строкове користування - для влаштування будівельного майданчику (встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів) за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз і постійне користування - для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, підпадають частини земельної ділянки, а саме - земельну ділянку із загальною площею 2,8038 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120, яка, згідно державному акту про право приватної власності на землю ІІ-ОД №011336 належить ОСОБА_1 .

Маршрут траси повітряних ліній 330 кВ Новоодеська-Арциз» проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0573 та 5121083900:01:001:0570, які надані НЕК «Укренерго» в постійне користування та проходить через земельну ділянку із загальною площею 2,8038 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120, яка, згідно державному акту про право приватної власності на землю ІІ-ОД №011336 належить ОСОБА_1 та розташована між земельними ділянками, які передані в постійне користування НЕК «Укренерго» під розташування опор №№ 37, 38, що підтверджується графічним зображенням межі земельної ділянки для встановлення постійного та строкового сервітуту між опорами №37, 38 по об`єкту Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз» за адресою: Одеська область, м. Біляївка, колишній КСП «Промінь», діл. № НОМЕР_1 .

Представником ПАТ «НЕК «Укренерго» було надіслано на адресу ОСОБА_1 пропозицію про укладення договору сервітуту, відповіді не отримав.

Управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради Одеського району Одеської області листом №131/04-11 від 10.02.2025 року повідомило ОСОБА_3 про те, що будь-які рішення стосовно надання ПАТ «НЕК «Укренерго» дозволів на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, право встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на земельних ділянках приватного та загального користування в межах Біляївської територіальної громади, за об`єктом будівництва ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз Біляївською міською радою не приймались. Біляївською міською радою приймались рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель комунальної власності Біляївської територіальної громади ПАТ «НЕК «Укренерго».

Як вбачається з роз`яснень, викладених у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року №24-150/0/4-13 при вирішенні спорів щодо встановлення сервітуту судам слід з`ясовувати, чи звертався позивач з такою вимогою безпосередньо до власників майна і чи вирішувалося це питання між сторонами в добровільному порядку, чи не будуть внаслідок установлення сервітуту порушуватись права власників майна або інших його користувачів, чи може позивач задовольнити свою потребу у користуванні своїм майном інакше як установленням такого сервітуту. У рішенні суд повинен зазначити, в якій саме частині належного відповідачу майна встановлено сервітут і в якому розмірі, чітко визначити обсяг прав особи, що звертається з питанням обмеженого користування чужим майном.

Відповідно до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно зі ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (ч.1 ст. 402 ЦК України).

За правилами ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту (ст. 404 ЦК України).

Відповідно до ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» (далі - Закон).

Частиною 1 ст. 16 Закону передбачено, що підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах 2,4 цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.

Постійні земельні сервітути можуть встановлюватися для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, пристроїв і споруд. Строкові земельні сервітути можуть встановлюватися на період будівництва чи проведення планових ремонтних робіт лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. Постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися для: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. (ч.ч.2-4 ст. 16 Закону).

Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України.

Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України, та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду (ч.ч. 5, 6 ст. 16 Закону).

Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом.

Ст. 99 ЗК України, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій і цей перелік не є вичерпним.

Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб.

У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки (ч.12 ст. 16 Закону).

Верховний суд у постанові від 22.05.2019 року по справі № 348/1992/16-ц роз`яснив, що однією з основних ознак сервітуту, який підлягає встановленню за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів у будь-який інший спосіб у ситуації, коли власник і потенційний сервітуарій не можуть досягнути згоди щодо встановлення сервітуту або способу його здійснення, плати тощо. Умовою встановлення сервітуту у такий спосіб є те, що позивач має довести у суді, що нормальне функціонування його господарства чи задоволення його інтересів при використанні свого майна неможливе без встановлення сервітуту.

У постанові від 25.06.2025 року у справі № 463/10616/19 Верховний Суд констатував, що закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому необхідно довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити будь-яким іншим способом.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач просить встановити за ним право на строковий земельний сервітут для проходу, проїзду, перевезення будівельних матеріалів, через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктов енергетичної інфраструктури за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, на частину земельної ділянки ОСОБА_1 та право на постійний земельний сервітут для забезпечення експлуатації лінії електропередачі 330кВ Новоодеська Арциз» на частину земельної ділянки ОСОБА_1 . За вказаним сервітутом позивач має намір задовольнити свої потреби.

З наданого схематичного зображення вбачається, що суміжними земельними ділянками до земельної ділянки ОСОБА_1 є земельні ділянки з кадастровим номерами 5121083900:01:001:0573 та 5121083900:01:001:0570, які вже перебувають у постійному користуванні ПАТ «НЕК «Укренерго».

Суд наголошує, що однією з основних ознак сервітуту, який підлягає встановленню за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів у будь-який інший спосіб.

Натомість, представник позивача не надав доказів на підтвердження неможливості задоволення своїх потреб будь-яким іншим способом, окрім як встановленням права земельного сервітуту на проїзд та прохід через земельну ділянку ОСОБА_1 , враховуючи наявність у користуванні сусідніх земельних ділянок.

Підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь-якої заінтересованої особи, у тому числі й у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту. (Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 21.02.2024 року у справі №910/6925/22).

Отже, позивач не довів безальтернативності захисту свого права, як користувача земельної ділянки іншим способом, аніж встановлення земельного сервітуту, оскільки для його встановлення закон вимагає від позивача надання суду доказів неможливості нормального користування земельною ділянкою без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки, як і не довів найменш обтяжливого способу встановлення такого сервітуту для власника земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120.

Верховний суд у постанові від 05.06.2024 року по справі №347/828/23 роз`яснив, що земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Позивач у позові не визначив, у якому напрямку йому необхідно прохід, проїзд на спірну земельну ділянку для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз та для забезпечення експлуатації лінії електропередачі та, особливо, не визначив відсутності іншої можливості проходу, проїзду до місця прокладання та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури, окрім як через частину належної ОСОБА_1 земельної ділянки.

На переконання суду, визначені умови договору, без деталізації, часу проїзду, дій позивача в разі пошкодження сільськогосподарської продукції ПП Агрофірма «Промінь», як орендаря спірної земельної ділянки, та іншого, не можуть бути визнані судом найменш обтяжливими, оскільки визнання договору укладеним в такій редакції фактично унеможливить використання значної частини земельної ділянки за її цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Верховний Суд неодноразово наголошував, що алгоритм та порядок встановлення фактичних обставин кожної конкретної справи не є типовим і залежить насамперед від позиції сторін спору, а також доводів і заперечень, якими вони обґрунтовують свою позицію. Предмет доказування формується, виходячи з підстав вимог і заперечень сторін та норм матеріального права (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 05.07.2019 року у справі № 910/4994/18, постанови Верховного Суду від 10.07.2024 року у справі № 914/1574/23, від 02.07.2024 року у справі № 910/12295/23, від 14.05.2024 року у справі № 910/4437/23).

Отже, позивач не довів підстав позову про встановлення земельного сервітуту відповідно до вимог ст.ст. 99, 100 ЗК України та ст. 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», тому позовна заява задоволенню не підлягає, за недоведеністю.

Крім того, слід зазначити, що ч.1 ст. 7 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розташовані, які перебувають у приватній власності для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб, зокрема, для будівництва, капітального ремонту, реконструкцій та обслуговування об`єктів енергетичної інфраструктури (ліній електропередачі, електростанцій) та об`єктів, необхідних для їх експлуатації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що у задоволенні позову відмовлено, судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. не підлягають стягненню на користь ПАТ «НЕК Укренерго».

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 401-404 ЦК України, ст.ст. 98-100 ЗК України, ст.ст. 2, 12, 13, 76-81, 131, 141, 223, 247, 258-259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , приватного підприємства Агрофірма «Промінь», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» про встановлення права земельного сервітуту - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Суддя М.Л. Пасечник