Рішення № 139891942, 11.08.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/3669/26

Номер провадження 2-о/676/211/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

представника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за заявою ОСОБА_2 , заінтересована особа Кам`янець-Подільська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу. В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначив, що йому як члену Житлово-будівельного кооперативу № 36 «Кам`янчанка» належить квартира АДРЕСА_1 . Пайовий внесок за вказане житло ним сплачено у повному обсязі в 1993 році, у зв`язку з чим 20 грудня 1999 року Виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради було видано свідоцтво про право власності на квартиру б/н на підставі рішення виконкому від 16.12.1999 року № 1298. Проте під час оформлення зазначеного свідоцтва про право власності та винесенні рішення виконкому було допущено технічну помилку в написанні його прізвища, а саме: замість правильного прізвища « ОСОБА_3 » помилково зазначено « ОСОБА_4 ». У квітні 2026 року заявник звернувся до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради із заявою про проведення реєстраційних дій щодо вказаного майна. Однак рішенням державного реєстратора Блажко А.М. № 84278300 від 14.04.2026 року йому було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що відомості про прізвище власника в свідоцтві про право власності (« ОСОБА_4 ») не збігаються з даними паспорта громадянина України (« ОСОБА_3 »). Заявник вказує, що отримати нове свідоцтво або внести зміни до виданого у 1999 році документа в позасудовому порядку неможливо, оскільки чинне законодавство України не передбачає процедури видачі повторних свідоцтв про право власності на нерухоме майно органом місцевого самоврядування. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки необхідне для реалізації його конституційного права власності, володіння та розпорядження належним йому нерухомим майном.

Просить встановити факт належності ОСОБА_2 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце народження: с. Красна Гірка Волочиського району Хмельницької області; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Кам`янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області 30.09.2005 року) правовстановлюючого документа Свідоцтва про право власності на квартиру б/н від 20 грудня 1999 року, виданого Виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області на підставі рішення виконавчого комітету від 16 грудня 1999 року № 1298, на ім`я « ОСОБА_2 », щодо квартири АДРЕСА_2 .

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27.05.2026 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримали, просить задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином. Пояснення на заяву не подав.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Заслухавши представника заявника, вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що згідно з паспортом громадянина України серії НОМЕР_2 , виданим Кам`янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області 30.09.2005 року, та довідкою про присвоєння ідентифікаційного номера від 15.08.2001 року (РНОКПП НОМЕР_1 ), прізвище, ім`я та по батькові заявника українською мовою зазначено як « ОСОБА_2 », дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до повторно виданого свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого Волочиським бюро РАЦС, заявник народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його прізвище записується як « ОСОБА_3 ». Зазначене також підтверджується свідоцтвом про народження сина заявника ОСОБА_1 (серії НОМЕР_4 ), де батько вказаний як « ОСОБА_2 ».

Згідно з довідкою ЖБК № 36 «Кам`янчанка» заявник ОСОБА_2 є членом кооперативу та повністю сплатив пайовий внесок за 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 в сумі 1131,75 грн ще у 1993 році.

Із документів, поданих ОСОБА_2 для отримання свідоцтва про право власності вбачається, що 02 грудня 1999 року ОСОБА_2 подав заяву на ім`я Кам`янець-Подільського міського голови про надання дозволу на видачу свідоцтва про право власності на виплачену кооперативну квартиру; виписку з домової книги записами якої підтверджується, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , дочка; довідку ЖЕК ЖБК про те, що за ОСОБА_2 налічується сума паєнагромадження в сумі 1131 грн 75 коп за виплачену кооперативну квартиру АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного звернення Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради ухвалив рішення від 16.12.1999 року № 1298 «Про оформлення права власності на виплачені кооперативні квартири» в тому числі на квартиру АДРЕСА_1 . Згідно з архівним витягом міського архіву від 05.05.2026 року № 12/04-9, у додатку до вказаного рішення під № 3 у графі «Прізвище, ім`я, по батькові» заявника записано « ОСОБА_2 ».

На виконання рішення виконкому від 16.12.1999 № 1298, 20 грудня 1999 року Виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради було видано свідоцтво про право власності на квартиру б/н, за змістом якого квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності « ОСОБА_2 ».

Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Блажко А.М. № 84278300 від 14.04.2026 року, заявнику відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна у зв`язку із розбіжністю у написанні прізвища у паспорті громадянина України (« ОСОБА_3 ») та у свідоцтві про право власності (« ОСОБА_4 »).

Відповідно акту № 27 від 22.04.2026 р ОСОБА_2 зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_1 .

Відповдіно довідки про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги № 29 від 22.04.2026 р, виданої ОСББ «Кам`янчанка» уповноважений власник ОСОБА_2 проживає в квартирі АДРЕСА_3 . Заборгованості по квартирній платі не має.

Норми права, які підлягають застосуванню, мотиви суду.

Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чиіншого кооперативу аботовариства, якийповністювніссвійпайовийвнесок за квартиру, дачу, гараж, іншубудівлюабоприміщення, наданійому в користування, набуває права власності на цемайно. Громадянин, який став власникомцього майна, має право розпоряджатися ним на свійрозсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладатиінші угоди, не заборонені законом.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельнікооперативи», згідноіз ст. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Згідно ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку вінзаймає в будинку кооперативу, якщо він не викупивїї. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище якої не збігається з прізвищем, зазначеним у паспорті.

Аналізуючи надані суду докази суд дійшов висновку про доведеність належності ОСОБА_2 на праві власності квартири АДРЕСА_1 : включенням ОСОБА_2 у члени ЖБК, внесення ним пайових внесків за будівництво житла, звернення з відповідної заявою до виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради про видачу свідоцтва про право власності на зазначену квартиру, постійне проживання ОСОБА_2 в квартирі та сплата комунальних послуг за адресою належного йому житла. У своїй сукупності вони беззаперечно підтверджують факт того, що свідоцтво про право власності на квартиру б/н від 20.12.1999 року, видане на ім`я « ОСОБА_2 », належить саме заявнику ОСОБА_2 .

Судом встановлено, що розбіжність у написанні прізвища заявника (наявність м`якого знака «ь» у свідоцтві про право власності) має суто граматичний/технічний характер та виникла внаслідок описки при складанні рішення виконкому в 1999 році. Будь-який спір про право щодо зазначеної квартири відсутній, інші особи претензій на майно не висувають.

З огляду на те, що чинним законодавством України (зокрема Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») не передбачено процедури видачі органом місцевого самоврядування нового свідоцтва про право власності замість виданого у 1999 році, заявник позбавлений можливості реалізувати свої майнові права іншим шляхом, окрім звернення до суду.

За таких обставин суд доходить висновку, що викладені в заяві вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст.ст. 13, 81, ч. 2 ст. 263-265, 315-319 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

заяву ОСОБА_2 , заінтересована особа Кам`янець-Подільська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, a саме: факт належності ОСОБА_2 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце народження: с. Красна Гірка Волочиського району Хмельницької області; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Кам`янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області 30.09.2005 року) правовстановлюючого документа Свідоцтва про право власності на квартиру б/н від 20 грудня 1999 року, виданого Виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області на підставі рішення виконавчого комітету від 16 грудня 1999 року № 1298, на ім`я « ОСОБА_2 », щодо квартири АДРЕСА_2 .

Заявник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Заінтересована особа: Кам`янець-Подільська міська рада, ЄДРПОУ 26571846, юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 14 серпня 2026 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.