Рішення № 139891165, 21.09.2026, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/8414/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2026 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді Логойди І.В.,

за участі секретаря судового засідання Сабо І.Й.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу №308/8414/26 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник адвокат Безуханич Анастасія Василівна, до Холмківської сільської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник адвокат Безуханич Анастасія Василівна, звернулися до Ужгородського міськрайонного суд Закарпатської області з позовом до Холмківської сільської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за заповітом, згідно з яким просять: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника щодо 7/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я; визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника щодо 7/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , всі права та обов`язки забудовника щодо 1/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я; визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , всі права та обов`язки забудовника щодо 1/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (далі спадкодавець 1), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 . Після смерті спадкодавця 1 відкрилася спадщина. За життя Спадкодавець_1 отримав дозвіл на будівництво гаража на присадибній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями будівельного паспорта на забудову земельної ділянки та випискою з рішення виконавчого комітету Холмківської сільської ради народних депутатів Ужгородського району Закарпатської області від 17.10.1995 року про надання дозволу на будівництво. На підставі отриманого дозволу, спадкодавець 1 фактично побудував гараж, однак за життя не встиг ввести зазначений об`єкт нерухомого майна в експлуатацію, та оформити право власності на нього. З технічного паспорта на гараж за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336 0870), вбачається, що гараж має загальну площу 61,6 кв.м. Таким чином, до складу спадщини за Спадкодавцем_1 увійшли права на не оформлене належним чином нерухоме майно - гараж за адресою АДРЕСА_1 . За життя, спадкодавець 1 залишив заповіт, відповідно до якого, все своє майно, що буде належати йому на день смерті, він заповів своїм дітям у рівних долях: ОСОБА_1 (далі позивач 1) та ОСОБА_2 (далі позивач 2), що підтверджується заповітом від 22.05.2003 року №32 посвідченого секретарем с/ради Вачиля Т.Ю. Зміна прізвища Позивача_1 з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 , актовий запис № 11 від 02.05.1992 року, зареєстрованим Холмківською сільською радою Ужгородського району. Крім позивачів, до числа спадкоємців за Спадкодавцем_1 також увійшла дружина спадкодавця 1 (мати позивачів) - ОСОБА_4 , яка в порядку ст. 1241 ЦК України мала право на обов`язкову частку в спадщині. Фактично, після смерті спадкодавця 1, позивачі та їх мати прийняли спадщину за фактом проживання разом зі спадкодавцем на день відкриття спадщини, але спадкові права не оформили. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла дружина спадкодавця 1 - ОСОБА_4 (далі спадкодавець 2), що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 . За життя спадкодавець 2 залишила заповіт, відповідно до якого, все своє майно, що буде належати їй на день смерті, вона заповіла своїм дітям позивачу 1 та позивачу 2 у рівних долях, що підтверджується заповітом від 22 травня 2003 року №31 посвідченого секретарем с/ради Вачиля Т.Ю. Після смерті батьків позивачі звернулися до приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області Гапочка Ельвіри Георгіївни із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 7/8 часток гаражу після смерті спадкодавця 1, та свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/8 частку гаражу після смерті спадкодавця 2. 19.09.2025 року, приватний нотаріус Гапочка Е.Г. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №54/02-31. Відмова мотивована не представленням нотаріусу документів, що підтверджують право власності спадкодавця 1 на зазначений гараж. Таким чином, позивачі фактично позбавлені можливості оформити спадкові права на Гараж у нотаріальному порядку, оскільки спадкодавець 1 за життя не ввів його в експлуатацію та не оформив право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна, внаслідок чого правовстановлюючі документи на гараж відсутні. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35/18/1). Невизнання за позивачами права забудовника як спадкоємцями після смерті їхніх батьків перешкоджає реалізації їхніх спадкових та майнових прав, зокрема унеможливлює введення гаража в експлуатацію та подальшу державну реєстрацію права власності на нього у встановленому законом порядку, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалами Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.06.2026, 18.06.2026 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 24.06.2026 справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами загального позовного провадження.

Відповідач подав відзив на позов, згідно з яким поклався на розсуд суду, просить справу розглянути без його участі.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суд Закарпатської області від 23.07.2026 закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду.

У судове засідання представник позивачів не з`явився, подав заяву про розгляд без їх участі, просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, згідно з відзивом на позов просить справу розглянути без його участі.

Вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Матеріалами даної справи встановлено, що згідно зі свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_3 .

Згідно з випискою з рішення Холмківської сільської ради народних депутатів Ужгородського району Закарпатської області від 17.10.1995 вирішено згідно затвердженого проекту планування та забудови села Розівка та висновку районного архітектора дозволити гр. ОСОБА_3 будівництво гаражу на закріпленій за ним присадибній ділянці, до будівництва приступити за наявності будівельного паспорту.

Згідно з доданим будівельним паспортом на забудову земельної ділянки індивідуального забудівника ОСОБА_3 в с. Розівка, такий зареєстровано.

Згідно з довідкою Холмківської сільської ради від 23.09.2025 №1254 вулиця Леніна в с. Розівка перейменована на вулицю Свободи в с. Розівка.

Згідно з доданим заповітом від 22.05.2023 ОСОБА_4 така заповіла усе своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно з доданим заповітом від 22.05.2023 ОСОБА_3 заповів усе своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно з доданим свідоцтвом про народження ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , серії НОМЕР_6 , батьки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Згідно з доданим свідоцтвом про народження ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , серії НОМЕР_7 , батьки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 укладено шлюб 02.05.1992.

Згідно зі свідоцтвом про смерть НОМЕР_5 ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_4 .

19.09.2025 року приватний нотаріус Гапочка Е.Г. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №54/02-31. Зазначено наступне. У справах приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області Гапочки Е. Г. зберігається спадкова справа № 18/2025, щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , яка заведена 18 вересня 2025 року на підставі заяви за № 30 про видачу свідоцтв про право на спадщину заповітом, посвідченим Вачиля Т.Ю., секретарем Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області 22 травня 2003 року, за реєстровим № 32, яка надійшла від ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_1 , дочки, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП НОМЕР_2 , сина, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 82595541 від 18.09.2025 року. У матеріалах спадкової справи є інформація про наявність спадкоємиці, що мала право па обов`язкову частку у спадщині, згідно ст. 1241 Цивільного кодексу України та прийняла спадщину, шляхом спільного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, що передбачено ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України (непрацездатна за віком - дружина померлого), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , а також інформація про дочку, ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , яка померла раніше, а саме ІНФОРМАЦІЯ_13 . У справах приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області Гапочки Е.Г. зберігається спадкова справа № 19/2025, щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , яка заведена 18 вересня 2025 року на підставі заяви за № 31 про видачу свідоцтв про право на спадщину заповітом, посвідченим Вачиля Т.Ю., секретарем Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області 22 травня 2003 року, за реєстровим № 31. яка надійшла від ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_1 , дочки та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 РНОКПП НОМЕР_2 , сина, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 82595549 від 18.09.2025 року. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/ спадкові договори) від 18.09.2025 року № 82581704, значиться інформація про наявність заповіту від імені ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце народження: невідомо, дата посвідчення: 22.05.2003 року; номер в реєстрі нотаріальних дій: 32, місце посвідчення та місце зберігання: Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області; стан заповіту: чинний. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/ спадкові договори) від 18.09.2025 року № 82582374, значиться інформація про наявність заповіту від імені ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , місце народження: невідомо, дата посвідчення: 22.05.2003 року; номер в реєстрі нотаріальних дій: 31, місце посвідчення та місце зберігання: Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області; стан заповіту: чинний. В своїх заявах від 18 вересня 2025 року спадкоємці просять: видати після смерті батька, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 7/8 часток гаражу, при цьому що 1/8 частку у спадщині прийняла непрацездатна за віком дружина, ОСОБА_4 , згідно ст. 1241 Цивільного кодексу України (обов`язкова частка); видати після смерті матері, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/8 частку гаражу, що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , спадкоємцем якого була його дружина, ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. Спадкоємцями для отримання свідоцтв про право на спадщину за заповітами не надано документів, що підтверджують право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , на гараж, місцезнаходження якого є: АДРЕСА_1 . Нотаріусом перевірено факт відсутності державної реєстрації права власності на гараж, місцезнаходження якого є: АДРЕСА_1 за померлим ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої 19 вересня 2025 року шляхом безпосереднього доступу до нього. Враховуючи вищевикладене, законних підстав для видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітами на вищевказане майно відсутні, у зв`язку з тим, що спадкоємцями не надано документів, що підтверджують право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , на зазначений гараж. Постановлено відмовити гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітами на гараж, місцезнаходження якого є: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 на зазначений гараж.

Додано також звіт про оцінку гаража, технічний паспорт на замовника ОСОБА_1 , витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, технічний паспорт на гараж.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1220 ЦК України встановлює, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 Кодексу).

Відповідно до ст. 1222 ЦК України цього , спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно з ч.1,3 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач не може позбавити права на спадкування осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині. Чинність заповіту щодо осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині, встановлюється на час відкриття спадщини.

Згідно з ч.1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1219 ЦК України, не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ЦК України цього Кодексу об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно з ч. 1 ст. 179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України реєстрації право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень», якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Таким чином, право власності на збудований об`єкт нерухомого майна може виникнути лише після введення такого об`єкту в експлуатацію та реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з п.3.1. листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», зокрема, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до статті 27 Закону України від 20.04.2000 року №1699-111 «Про планування і забудову території» (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних відносин) будівельний паспорт, отриманий спадкодавцем, є дозвільним документом на проведення будівельних робіт. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо об`єкт нерухомості не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта здійснюється забудовником. Таким чином, право та обов`язок щодо введення гаража в експлуатацію нерозривно пов`язані зі статусом забудовника, який у порядку спадкування перейшов до позивачів.

За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19.

Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При цьому визнання права власності в порядку спадкування на недобудований об`єкт нерухомого майна відповідно до чинного законодавства України є неможливим, оскільки право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише з моменту його прийняття в експлуатацію та державної реєстрації. Водночас чинне законодавство розмежовує право власності на об`єкт нерухомості та права забудовника щодо незавершеного будівництвом об`єкта. Предметом цього позову є не визнання права власності на гараж, а визнання за позивачами майнових прав забудовника - права завершити будівництво, здати об`єкт в експлуатацію та здійснити державну реєстрацію права власності на своє ім`я, які перейшли до них у порядку спадкування після смерті батьків.

Враховуючи подані докази щодо початку будівництва гаража на відведеній земельній ділянці ОСОБА_3 , права на спадкування спадкоємців після смерті батьків, суд вважає, що позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України вирішити питання судових витрат.

Керуючись ст.ст.12,13,76-89,95,258,259,263-265,280-284 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник адвокат Безуханич Анастасія Василівна, до Холмківської сільської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за заповітом - задовльнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника щодо 7/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права та обов`язки забудовника щодо 7/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , всі права та обов`язки забудовника щодо 1/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , всі права та обов`язки забудовникащодо 1/16 частки незавершеного будівництвом гаража загальною площею 61,6 кв.м (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі об`єкта в експлуатацію та здійснення всіх необхідних дій для проведення державної реєстрації права власності на своє ім`я

Стягнути з Холмківської сільської ради на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір 2662,40 грн.

Стягнути з Холмківської сільської ради на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір 2662,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, адреса 89422, Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи, буд. 50 ЄДРПОУ 22096259.

Повний текст рішення виготовлено 21.09.2026.

Суддя Ужгородського міськрайонного суду

Закарпатської області І.В. Логойда