Ухвала суду № 139890596, 16.09.2026, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/46965/26-к

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2026 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» в особі директора ОСОБА_3 про арешт майна у рамках кримінального провадження № 72026101010000018,

В С Т А Н О В И В :

В провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» в особі директора ОСОБА_3 про арешт майна у рамках кримінального провадження № 72026101010000018, у вимогах якого просить накласти арешт із забороною вчинення в будь-який спосіб реєстраційних дій, користування та розпорядження на:

-земельну ділянку площею 1564,4098 га, кадастровий номер 3223186600:04:008:0056;

- земельну ділянку площею 572.4282 га, кадастровий номер 3223186200:05:008:0022;

-земельну ділянку площею 1007.1448 га, кадастровий номер 3223110100:06:004:0004.

Обґрунтовуючи подане клопотання особа, яка його подала вказує, що у провадженні Територіального управління БЕБ у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №72026101010000018 від 20.08.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.

В рамках вказаного кримінального провадження, директором Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л», ОСОБА_4 подано цивільний позов, в порядку, передбаченому ст. 128 КПК України з огляду на те, що відповідно до матеріалів досудового розслідування зазначається, що невстановлені слідством службові особи ПАТ «Обухівський» (код ЄДРПОУ 00857284) за попередньою змовою з посадовими особами та посадових осіб Головного управління Держгеокадастру у Рівненський області та Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, внесли завідомо неправді відомості до Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3223110100:06:004:0004, 3223186600:04:008:0056, 3223186200:05:008:0022, внаслідок цього відбулася рейдерське захоплення землі через подвійну державну реєстрацію, а саме державна реєстрація права власності пайовиків близько 800 осіб, та державна реєстрація права постійного користування ПрАТ «Обухівське» щодо одних і тих самих земельних ділянок, що спричинили тяжкі наслідки, а Товариству з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» завдано значних майнових збитків.

Поданий цивільний позов обґрунтовуються тим, що у законному користуванні ТОВ «РОЗА-Л» перебувають земельні ділянки, розташовані в межах Обухівського району Київської області.

Вказані земельні ділянки (паї) належать на праві власності пайовикам колишнього радгоспу-комбінату «Обухівський», який було реорганізовано у Приватне акціонерне товариство «Обухівське».

Починаючи з 2016 року ТОВ «Роза-Л» укладало договори оренди земельних ділянок з пайовиками. На даний час в оренді ТОВ «Роза-Л» перебуває близько 3000 га землі. В масив орендованих ТОВ «РОЗА Л» земельних ділянок, входять в тому числі земельні ділянки із кадастровими номерами 3223186600:04:008:0056, 3223186200:05:008:0022, 3223110100:06:004:0004.

ПрАТ «Обухівське» без законних підстав (судових рішень, зареєстрованого права власності) систематично вчиняє дії, якими перешкоджає ТОВ «Роза-Л» в обробітку зазначених земельних ділянок і зборі урожаю, що завдало значних майнових збитків ТОВ «Роза-Л» та стало підставою для звернення з цивільним позовом.

Так, протягом тривалого часу службові особи ПрАТ «Обухівське», із залученням третіх осіб, в тому числі з числа посадових осіб, самовільно, без достатніх правових підстав вчиняє перешкоди ТОВ «Роза-Л» у користуванні орендованою землею: вчиняє дії щодо скасування права власності пайовиків на землю, реєструє за собою право постійного користування земельними ділянками, які повністю накладаються на землю пайовиків, фізично не допускає законного орендаря та власників земельних ділянок до землі.

Окрім того, ПрАТ «Обухівське» неодноразово, з порушенням встановленої процедури, здійснювало державну реєстрацію за собою права постійного користування на три земельні ділянки, які повністю накладаються на земельні ділянки пайовиків, які перебувають в оренді ТОВ «Роза-Л» а саме:

-земельну ділянку площею 1564,4098 га, кадастровий номер 3223186600:04:008:0056;

- земельну ділянку площею 572.4282 га, кадастровий номер 3223186200:05:008:0022;

-земельну ділянку площею 1007.1448 га, кадастровий номер 3223110100:06:004:0004.

Незаконна реєстрація права постійного користування земельними ділянками відбулася на підставі Державних актів на право постійного користування землею 1996 року, які були розпайовані. Факт накладання земельних ділянок є безсумнівним, підтверджується схемами розміщення земельних ділянок, виготовленими ТОВ "ЄКадастр", а також був неодноразово підтверджений різними інстанціями.

Про протиправність дій зі сторони цивільного відповідача ПрАТ «Обухівське» свідчать і результати розгляду відповідних скарг, скерованих до Міністерства юстиції України, в результаті розгляду яких, реєстрація за ПрАТ «Обухівське» права постійного користування земельними ділянками з кадастровими номерами 3223186600:04:008:0056, 3223186200:05:008:0022, 3223110100:06:004:0004 неодноразово визнавалася незаконною та скасовувалася.

Зокрема, Наказом Міністерства юстиції України від 14.05.2025 №1319/5 анульовано реєстрацію на ділянку площею 1562,4 га; Висновком Центральної колегії Мін`юсту від 17.06.2025 №СК-1449-25 та №СК-1450-25 анульовано рішення приватного нотаріуса ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від 02.04.2025 р. та 17.04.2025 р.

Наказом Віце-прем`єр-міністра з питань європейської та євроатлантичної інтеграції України - Міністра юстиції України ОСОБА_7 вирішено:

Визнати прийнятим з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та анулювати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 від 02.04.2025 № 78153255.

Наказом першого заступника міністра юстиції України ОСОБА_8 вирішено:

Визнати прийнятим з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та анулювати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 від 28.05.2025 № 79137210.

Наказом першого заступника міністра юстиції України ОСОБА_8 вирішено:

Визнати прийнятими з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та анулювати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 від 17.04.2025 №№ 78445263, 78445858.

Отже, рішення про державну реєстрацію права постійного користування ПрАТ «Обухівське» на земельні ділянки кадастровими номерами: 3223186200:05:008:0022, 3223186600:04:008:0056, 3223110100:06:004:0004 були визнані незаконними і анульовані.

Незважаючи на це, Відповідачем повторно вчиняються дії щодо незаконної реєстрації права постійного користування на підставі тих самих документів.

З моменту державної реєстрації права постійного користування ПрАТ «Обухівське» земельними ділянками з кадастровими номерами 3223186200:05:008:0022, 3223186600:04:008:0056, 3223110100:06:004:0004 та незважаючи на анулювання рішень нотаріусів, ПрАТ «Обухівське» продовжує користуватися землею, яка перебуває у законній оренді ТОВ «Роза-Л» самовільно на ній господарювати, вивозити урожай, псувати техніку ТОВ «Роза-Л», не допускати до землі законного орендаря земельних ділянок.

Матеріальна шкода, завдана протиправними діями ПрАТ «Обухівське» полягає у наступному:

- ПрАТ Обухівське здійснювало користування землею, посівну, збір урожаю без сплати будь-яких податків за користування землею. При цьому, ТОВ «РОЗА Л» сплачувалися податки за землю, реальне користування якою стало неможливим через незаконні дії Відповідача.

- ПрАТ Обухівське здійснювало користування землею, посівну, збір урожаю без сплати орендної плати, натомість оренду плату сплачувало ТОВ «Роза-Л»

- Витрати Позивача на підготовку землі під посів до весни 2025 року, такі витрати полягали у сплаті за паливно-мастильні матеріали для оранки, внесення добрив для посівів.

-Збитки у вигляді не виконаних міжнародних контактів ТОВ «РОЗА Л» на поставку продукції, зерна, олії.

Всього ПрАТ «Обухівське» своїми протиправними діями завдав ТОВ «Роза-Л» шкоду у загальному розмірі 200 000 000 (двісті мільйонів) гривень.

Викладене вище свідчить про систематичні протиправні діяння зі сторони ПрАТ «Обухівське» та що в результаті вчинення таких неправомірних дій цивільному позивачу - ТОВ «РОЗА Л» заподіяно шкоду, розмір якої постійно збільшується. З метою забезпечення цивільного позову, а також припинення заподіяння шкоди в подальшому, є законним, в розумінні ч.1 ст.171 КПК України, та ефективним накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами 3223186200:05:008:0022, 3223186600:04:008:0056, 3223110100:06:004:0004.

Метою арешту є забезпечення відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), що відповідає вимогам п. 4 ч. 2 ст. 170 КПК України.

В судове засідання заявник не з`явився, проте у вимогах клопотання просив слухати справу без його участі, вимоги підтримує, просить задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, слідчий суддя визнав за можливе розглянути клопотання за відсутності власника майна, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчий суддя, вивчивши матеріали провадження за клопотанням, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» у кримінальному провадженні подано цивільний позов, ціна якого становить 200 000 000 гривень.

А відтак, Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» є належним суб`єктом звернення до суду із відповідним клопотанням про арешт майна.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 6 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Згідно положенням ч. 8 ст. 170 КПК України, вартість майна, яке належить арештувати з метою забезпечення цивільного позову або стягнення отриманої неправомірної вигоди, повинна бути співмірною розміру шкоди, завданої кримінальним правопорушенням або зазначеної у цивільному позові, розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою.

Таким чином, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для накладення арешту на майно із забороною вчинення в будь-який спосіб реєстраційних дій, користування та розпорядження на:

-земельну ділянку площею 1564,4098 га, кадастровий номер 3223186600:04:008:0056;

- земельну ділянку площею 572.4282 га, кадастровий номер 3223186200:05:008:0022;

-земельну ділянку площею 1007.1448 га, кадастровий номер 3223110100:06:004:0004.

з метою забезпечення цивільного позову, оскільки є співмірною розміру завданої шкоди.

Слідчий суддя, враховуючи вище викладені обставини, приходить до висновку про задоволення клопотання, оскільки застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна є співрозмірним завданням кримінального провадження, спрямоване на досягнення цілей розслідуваного кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309, 372, 392 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗА-Л» в особі директора ОСОБА_3 про арешт майна у рамках кримінального провадження № 72026101010000018 - задовольнити .

Накласти арешт, в межах суми позовних вимог в розмірі 200 000 000 гривень, із забороною вчинення в будь-який спосіб реєстраційних дій, користування та розпорядження на:

-земельну ділянку площею 1564,4098 га, кадастровий номер 3223186600:04:008:0056;

- земельну ділянку площею 572.4282 га, кадастровий номер 3223186200:05:008:0022;

-земельну ділянку площею 1007.1448 га, кадастровий номер 3223110100:06:004:0004.

Виконання ухвали покласти на детектива а контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора в кримінальному провадженні № 72026101010000018.

Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1