YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Вінницька область

/

Вінницький міський суд Вінницької області

Ухвала суду № 139877576, 10.09.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Дата ухвалення

10.09.2026

Номер справи

127/31568/26

Номер документу

139877576

Форма судочинства

Кримінальне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

Cправа № 127/31568/26

Провадження № 1-кс/127/11921/26

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

Іменем України

10 вересня 2026 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно, яке вилучено під час обшуку 07.09.2026, в рамках кримінального провадження № 12026020000000201 внесеного до ЄРДР 23.04.2026, за відсутності фіксації судового розгляду технічними засобами, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшло клопотання слідчого ОСОБА_3 , яке погоджене з прокурором про накладення арешту на майно.

Клопотання мотивовано тим, що у провадженні слідчого перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12026020000000201 від 23.04.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, у зв`язку із чим у органу досудового розслідування постала необхідність у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді накладення арешту на майно.

Під час розгляду, з матеріалів клопотання встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером 0510100000:02:054:0057, яка знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Театральна, 49, здійснюється нове будівництво будівлі готелю із підземним паркінгом.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:02:054:0057 площею 0,0936 га передана Вінницькою міською радою в користування ТОВ «ГРАНДБУДІНВЕСТ» (ЄРДПОУ 34765566) на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.06.2025 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Вищевказана земельна ділянка знаходиться в житловому кварталі 2-х та 4-х поверхової забудови в зоні багатоквартирної житлової забудови, в умовах охорони історико-культурного спадщини у центральному історичному ареалі м. Вінниці.

Відповідно до даних сервісу Google Earth Pro, на земельній ділянці були наявні багатовікові зелені насадження та аварійний багатоквартирний будинок.

Підставою для укладення вищевказаного договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0510136600:02:055:0055 без аукціону стала наявність об?єктів нерухомого майна (аварійний багатоквартирний будинок).

У подальшому, 03.12.2025 згідно реєстру речових прав на нерухоме майно права власності на об?єкт інвестування - квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , що був розташований на ділянці з кадастровим номером 0510136600:02:055:0055 та належали Вінницькій міській об`єднаній територіальній громаді, були припинені державним реєстратором Вінницької міської ради через факт знищення цього майна.

Внаслідок незаконних дій посадових осіб Вінницької міської ради в інтересах ТОВ «ГРАНДБУДІНВЕСТ» із комунальної власності вибуло та знищено нерухоме майно - квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , та передано без аукціону земельну ділянку в для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку в центральному історичному ареалі м. Вінниці, знищено наявні на ній багатовікові зелені насадження.

Окрім того, відповідне будівництво здійснюється в межах територій охорони історико-культурного спадщини у Центральному історичному ареалі м. Вінниці та здійснюється без відповідного погодження передбаченого чинним законодавством.

Відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», підставами для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

Таким чином, службовими особами Вінницької міської ради протиправно видано містобудівні умови та обмеження та в подальшому дозволи на виконання будівельних робіт.

Також, в ході проведення огляду тимчасового доступу до документів, що стосуються будівництва по вул. Театральна, 49 в м. Вінниця, та які перебували у володінні комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», що за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, буд. 64, було встановлено наступне.

17.11.2005 був укладений договір купівлі-продажу між ОСОБА_4 , ІПН НОМЕР_1 , мешканка АДРЕСА_10 (продавцем), яка діяла від імені ОСОБА_5 , ІПН НОМЕР_2 , мешканка АДРЕСА_11 , на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 14.11.2005, № 2687 та ТОВ «Чехов», ідентифікаційний код 31542647, юридична адреса: м. Вінниця, вул. Соборна, 98, в особі директора ОСОБА_7 , мешканки АДРЕСА_12 (покупцем), відповідно до якого Представник «продавця» передав у власність (продав), а «Покупець» набув у власність (купив) квартиру АДРЕСА_13 .

Вказаний правочин посвідчувався 17.11.2005 Приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 4226.

В подальшому, був укладений договір купівлі-продажу від 12.12.2006 між ТОВ «Чехов», ідентифікаційний код 31542647, юридична адреса: м. Вінниця, вул. Соборна, 98, в особі директора ОСОБА_7 , мешканки АДРЕСА_12 (продавцем), та ТОВ «ГРАНДБУДІНВЕСТ» ЄРДПОУ 34765566, що за адресою м. Вінниця, вул. Театральна, 40, кв. 2, в особі директора ОСОБА_9 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 (покупцем), відповідно до якого «Продавець» передав у власність, а «Покупець» набув у власність (купив) квартиру АДРЕСА_13 .

Вказаний правочин посвідчувався 12.12.2006 Приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_10 за № 4148.

Допитана в якості свідка ОСОБА_7 повідомила, що не підписувала жоден із вищевикладених договорів купівлі-продажу.

Також, 01.12.2020 був укладений інвестиційний договір між Вінницькою міською радою в особі заступника міського голови ОСОБА_11 та ТОВ «Грандбудінвест» в особі директора ОСОБА_12 , був укладений враховуючи лист ТОВ «Грандбудінвест» від 05.10.2020 № 7 щодо намірів реалізації інвестиційного проекту (намірів забудови), беручи до уваги: висновок департаменту архітектури та містобудування міської ради від 29.09.2020 р. № 05-00-010-553346 про єдині умови та обмеження використання земель, визначених для містобудівних потреб (витяг з плану зонування), а саме: віднесення території по АДРЕСА_14 до зони Ж-4і «Багатоквартирної житлової забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини та види її використання, якої на підставі статі 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», згідно з нормами інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об?єктами та результатами інвестицій; самостійно визначати цілі, напрями, види й обсяги інвестицій; статті 631 Цивільного кодексу України згідно з нормами якої Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, уклали цей Договір відповідно до рішення міської ради від 10.02.2012 № 625 (зі змінами та доповненнями) про нижчевикладене: Виконком зобов`язується передати, а Інвестор прийняти об`єкт інвестування 22/25 частки в праві власності на житловий будинок, що у АДРЕСА_14 для здійснення його реконструкції під багатоквартирний житловий будинок. Інвестор зобов`язується в повному обсязі за власні та або залучені кошти протягом 3 років з моменту укладання договору здійснити інвестування реконструкції об`єкту інвестування.

Згідно супровідного листа № 04/00/011/34883 від 16.06.2026 Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради встановлено наступне.

Реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_13 проводилась 17.08.2017 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_13 , а реєстраційна справа № 1329928205101 передана 08.08.2018 до департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради.

Подальші реєстраційні дії на квартиру АДРЕСА_13 проводились приватними нотаріусами Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_14 22.06.2020 та ОСОБА_15 10.10.2025 відповідно, отже реєстраційні справи до департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради не передавались.

Враховуючи вищевикладене в департаменті адміністративних послуг Вінницької міської ради відсутні реєстраційні справи на квартири з АДРЕСА_15 та з № 8 по АДРЕСА_9 .

Надалі, 30.05.2025 Рішенням ВМР 57 сесії 8 скликання № 2932 передано ТОВ «Грандбудінвест» в оренду земельну ділянки на якій розташовані належні заявнику об`єкти нерухомого майна площею 0,0936 га кадастровий номер якої 0510100000:02:054:0057, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку строком на 1 рік та 6 місяців за рахунок земель комунальної власності. Цим же рішенням надано орендарю дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення площею 0,0936 га кадастровий номер якої 0510100000:02:054:0057 за адресою: АДРЕСА_14 з «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» на «будівництво та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування», за рахунок земель комунальної власності.

Відповідно, до матеріалів виконання доручення оперативними працівниками УСР у Вінницькій області ДСР НПУ встановлено, що документація, що може містити фактичні дані про обставини даного кримінального правопорушення та в подальшому може бути використана як доказ у даному кримінальному провадженні наявна у адміністративному приміщенні на 2 поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_16 за місцем розташування офісу приватного нотаріуса ОСОБА_14 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_16 , зареєстровано за ОСОБА_14 .

07.09.2026 на підставі ухвали слідчого судді Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_16 № 127/30374/26 від 28.08.2026 проведено обшук адміністративного приміщення будівлі за адресою: м. Вінниця, вул. Театральна, 40 за місцем розташування офісу приватного нотаріуса ОСОБА_13 . За результатами проведення обшуку вилучено наступні оригінали документів, а саме:

договір купівлі-продажу від 17.08.2017 № 169 на 1 арк.;

заява ТОВ «Грандбудінвест» від 17.08.2017 на 1 арк.;

заява ОСОБА_17 від 17.08.2017 р. № 168 на 1 арк.;

договір купівлі-продажу від 12.12.2006 № 4148 на бланку ВЕМ № 235032 1 арк.;

витяг із державного реєстру правочинів від 12.12.2006 р. № 3296882 на 1 арк.;

реєстраційне посвідчення від 17.01.2007 р. на 1 арк.;

витяг про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 01.06.2009 р. № 22890736 на 1 арк.;

інформаційна довідка № 120845700 від 17.08.2017 р. на 1 арк.;

довідка ТОВ «Грандбудінвест» від 24.05.2017 на 1 арк.;

відповідь на запит № 04-00-011-24082 від 02.06.2017 р. на 1 арк.;

інформація із державного реєстру № 94883521 від 17.08.2017 р. на 2 арк.;

інформація із державного реєстру № 94883118 від 17.08.2017 р. на 2 арк.;

витяг із реєстру прав власності № 231700949 від 17.08.2017 р. на 1 арк.;

інформаційна довідка № 94793209 від 17.08.2017 р. на 1 арк.;

інформаційна довідка № 94793515 від 17.08.2017 р. на 1 арк.;

витяг із державного реєстру обтяжень № 53168230 від 17.08.2017 р. на 1 арк.;

статут ТОВ «Грандбудінвест» (копія) дата реєстрації 21.11.2006 р. на 9 арк.;

виписка ТОВ «Грандбудінвест» від 27.01.2017 р. на 1 арк. (копія);

протокол № 01 ТОВ «Грандбудінвест» від 16.01.2017 р. на 1 арк. (копія);

копія паспорта ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1 арк.;

копія картки платника податків ОСОБА_12 на 1 арк.;

копія паспорта ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на 2 арк.;

копія картки платника податків ОСОБА_18 на 1 арк.;

копія паспорта ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1 арк.;

копія картки платника податків ОСОБА_17 на 1 арк.;

копія свідоцтва про шлюб серії номер НОМЕР_4 від 26.04.2006 р. на 1 арк.;

копія квитанції № 0.0.829824140.1 від 17.08.2017 р. «ПриватБанк» на 2 арк.;

копія квитанції № 0000056 від 17.08.2017 р. на 1 арк.;

супровідний лист № 157/01-30 від 08.08.2018 р. на 1 арк.;

опис реєстраційної справи № 1329928205101 на 1 арк.

Під час досудового розслідування виникає необхідність у встановлення усіх обставин вчинення кримінальних правопорушень. Крім того, відповідно до ст. 98 КПК України вилучене майно, має значення речових доказів у кримінальному провадженні, оскільки містить відомості, які можуть бути використані, як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

У зв`язку з вищевказаним, з метою забезпечення належного розслідування по кримінальному провадженню, зберігання речових доказів та недопущення можливості їх втрати або знищення виникла необхідність в отриманні дозволу слідчого судді на арешт вищезазначеного майна.

З урахуванням викладеного та приймаючи до уваги, що майно, яке було вилучено в ході обшуку, відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, існує сукупність підстав вважати, що воно є доказами злочину, а тому для запобігання можливості їх приховування, пошкодження, знищення, використання, відчуження та з метою забезпечення відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення, керуючись ст. 36, 40, 131, 132, 167, 170 173 КПК України, слідчий просив слідчого суддю клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився, завчасно подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання та матеріали кримінального провадження, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Так, згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

В силу ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову також цивільний позивач.

Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

В рамках кримінального провадження № 12026020000000201 від 23.04.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, під час обшуку виявлено та вилучено майно, яке є предметом кримінального правопорушення.

З огляду на вищенаведене, а також враховуючи те, що майно, яке було вилучене під час обшуку виконання доручення є предметом кримінального правопорушення, може бути використаний як доказ під час досудового розслідування кримінального провадження, з метою з`ясування дійсних обставин події кримінального правопорушення, а також з метою унеможливлення подальшого відчуження вказаного майна на час досудового розслідування та забезпечення схоронності даного майна, тому слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 131, 132, 170, 171, 172, 174, 175 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на майно, яке вилучено під час обшуку 07.09.2026, адміністративного приміщення будівлі за адресою: м. Вінниця, вул. Театральна, 40 за місцем розташування офісу приватного нотаріуса ОСОБА_13 , а саме: